⁉️С какого момента возникает обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за квартиру, полученную по наследству и нужно ли оплачивать долги умершего собственника?

✔️На основании статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, принял наследство путем подачи заявления нотариусу (п. 1 ст. 1153 ГК РФ), то согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ такое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (если такое право подлежит государственной регистрации).

Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию является достаточным доказательством наличия и объема прав на наследственное имущество.
Закон не связывает момент возникновения права наследника с государственной регистрацией. Право наследника на наследуемое им имущество является возникшим со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от его государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Поэтому, получив в наследство имущество, наследники могут им владеть и пользоваться. Кроме того, закон не устанавливает каких-либо сроков для государственной регистрации прав на недвижимость.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Кроме того, в отношении взносов на капитальный ремонт вышеуказанной статьей ЖК РФ введена специальная норма, согласно которой при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт закрепляется за помещением и следует судьбе помещения, а не судьбе собственника.

⁉️Меня ввели в заблуждение, что взносы на капремонт платить необязательно. У меня накопился большой долг. Какие штрафные меры за это предусмотрены? Могу ли я погасить долг частями?

❗️В соответствии с ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт являются обязательными ежемесячными платежами. С неплательщиками ведётся претензионная работа. В регионе сформирована судебная практика взыскания задолженности.

С 1 июня 2016 года действует упрощенный порядок взыскания. Мировые суды без вызова сторон выносят решения о взыскании долгов по взносам на капремонт. При этом необходимо выплатить не только сумму долга, но и накопившуюся пеню, а также возместить судебные издержки.

В случае, если задолженность не гасится добровольно, возбуждается исполнительное производство, при котором взыскание может быть обращено на имущество должника.

Оплатить долг можно сразу или в рассрочку, не дожидаясь принудительных мер.

✔️Для оплаты образовавшейся задолженности в рассрочку собственнику помещения необходимо направить в адрес регионального оператора заявление для заключения соглашения о погашении задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт в рассрочку. С даты заключения соглашения приостанавливается начисление пени.

К заявлению необходимо приложить копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для подтверждения права собственности заявителя в данном помещении с указанием номера контактного телефона.

При этом заявление и копию выписки из ЕГРН можно предоставить:
◾️ нарочно по адресу регионального оператора,
◾️ направить почтовой связью по адресу: 305000, г. Курск, ул. Радищева 7, Фонд капитального ремонта,
◾️электронной почтой: [email protected],
◾️ через официальную группу: https://clck.ru/35F38o.

Скачать заявление можно по ссылке: https://clck.ru/35tjiz

🐕 Без поводка и лает: как хозяева собак нарушают права соседей и что с этим делать

Иногда владелец животного не выполняет свои обязанности по содержанию питомцев. Например, отпускает животное на самовыгул без намордника. Это нарушение. Соседи могут принять законные меры.

🔹 Примеры нарушений
Шум. Собака может громко лаять в многоквартирном доме, скулить, рычать или ронять предметы.

Ущерб имуществу или здоровью. Собака укусила человека, порвала куртку или погрызла самокат.

Самовыгул. Все собаки должны быть на поводке и в наморднике в следующих местах:
🔵 магазин
🔵 учреждение
🔵 детская площадка
🔵 рынок
🔵 пляж
🔵 транспорт

Потенциально опасные собаки (https://clck.ru/34u5ZM) — всегда, даже в парке или лесу.

Нападение. Собака может бросаться на людей и других животных, причиняя им вред.

🔹 Ответственность владельцев собак в случае нарушений
Административная — ст. 8.52 КоАП РФ за несоблюдение требований к содержанию. В регионах — свои правила и штрафы.

Уголовная — ст. 118 УК РФ за причинение тяжкого вреда здоровью.

Гражданско-правовая — возмещение причиненного ущерба и компенсация морального вреда.

🔹 Что делать в случае нарушений

Если нарушены требования к содержанию домашних животных
1️⃣ Поговорите с владельцем. Возможно, он не знает, что нарушает правила или причиняет неудобства. После беседы ситуация может улучшиться.

2️⃣ Зафиксируйте нарушение. Сделайте фото или видео, запишите аудио.

3️⃣ Обратитесь в полицию или к участковому. Если владелец отказывается решать проблему, с ним могут провести беседу и разъяснить последствия нарушений.

Если причинен вред
1️⃣ Зафиксируйте происходящее: обратитесь к врачу с травмой, подтвердите причиненный ущерб фото, справкой о стоимости ремонта. Подготовьте документы, подтверждающие расходы.

2️⃣ Обратитесь к хозяину питомца за добровольным возмещением вреда и морального ущерба. Лучше письменно.

3️⃣ При отказе подайте иск в суд. Понадобятся доказательства: видео, фото, показания свидетелей.

Источник: https://clck.ru/3FQviC

💔 Утром 25 декабря ВСУ нанесли удар ракетами по Льгову. Есть погибшие и раненые среди жителей города. Мы соболезнуем семьям погибших льговчан. Раненым оказывается вся возможная помощь.

✅На ТЭЦ-4 заменили натрий-катионитовый фильтр химводоочистки. Всего таких в котлотурбинном цехе четыре, и они могут серьезно влиять на производительность станцией тепла: отфильтрованная ими вода используется для паровых котлов, сообщили в пресс-службе компании "Квадра".

👨‍🔧Под руководством начальника котлотурбинного цеха Виталия Стадниченко было разработано и внесено в инвестиционную программу на этот год техзадание на модернизацию фильтра. А в следующем году планируется поэтапная замена его соседей.

👩‍🔧Чтобы снизить производственные потери, начальник участка химводоочистки Любовь Салухова предложила также заменить арматуру. Теперь здесь установлены современные поворотные затворы: управлять водяным потоком можно одним движением руки.

#жкх46

📌В связи с проведением плановых работ в электрических сетях ПАО «Россети Центр» АО «Курские электрические сети» будет произведено отключение электроэнергии по следующим улицам города:

📍📍В СЕЙМСКОМ ОКРУГЕ:

30.12.2024-05.12.2025 с 9.00 до 16.00
Отключений не планируется

☎️Тел. для справок: 37-31-28

В ЦЕНТРАЛЬНОМ ОКРУГЕ:

09.01.2024 – 10.01.2025 с 9.00 до 16.00
ул. Мичурина, № 90-110, № 107-111
пер. Узенький, №54-72, № 21-55

13.01.2025 – 17.01.2025 с 9.00 до 16.00
ул. Скорятина, №130-164, № 109-165
ул. 2-й Ново-казацкий пер., № 16-26, № 15-25
Выгонный пер., № 19-79, № 36-66
ул. Мичурина № 90-110, № 107-111
Узенький пер. № 54-72, № 21-55

☎️Тел. для справок: 32-40-89

📍В ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ ОКРУГЕ:

30.12.2024-05.12.2025 с 9.00 до 16.00
Отключений не планируется

☎️Тел. для справок: 26-32-10

⁉️Как перейти к формированию фонда капитального ремонта со специального счета на счете регионального оператора?

✔️В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на специальном счете, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме должны на общем собрании принять соответствующее решение, оформленное протоколом, соответствующим требованиям приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр.

Примерная форма протокола размещена на сайте регионального оператора www.fondcr46.ru или фондкр46.рф в разделе «Информация».

Согласно требованиям части 6 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Копию протокола общего собрания также необходимо направить в адрес регионального оператора.

🏫В Курской области в 2024 году капитально отремонтировали более 250 домов

В последние дни года принято подводить итоги. От соблюдения традиций не стали отказываться и в Фонде капитального ремонта Курской области. Работы по приведению в порядок многоквартирных домов в регионе продолжались весь год. Сделали всё, что запланировали.

Рассказывает издание 46ТВ: https://clck.ru/3FVAWD

📌29 декабря по областному центру проедет Экотакси.

Его расписание:
- 10.00 - 10.20 - парковка кинотеатр "Родина" (ул.Менделеева, 31)
- 10.30 - 10.50 - парковка ТЦ "Кристалл" (проспект Кулакова, 20)
- 11.00 - 11.20 - парковка справа от ТЦ "Куряночка" (между ул. Дзержинского, 69Б и ул. Дзержинского, 67)
- 11.40 - 12.00 - ул. Димитрова, 33 (парковка магазина "Магнит")
- 12.20 - 12.40 - пр. Анатолия Дериглазова, 45 (парковка перед Сретенской Церковью)
- 12.50 - 13.10 - парковка Гипермаркета "Европа-29" (пр. Победы, 48)