🏠 Перепланировка в квартире: как и с кем согласовать

Если собираетесь что-то серьезно менять в квартире, изучите эти правила, чтобы в будущем не было проблем.

📌 Основание: глава 4 ЖК РФ

🔹 Можно делать без согласования
Работы, которые не отражаются в техническом паспорте помещения. Например, покраска стен, замена окон и дверей без изменения размера проема, установка посудомоечной машины или остекление лоджии.

🔹 Нужно согласовывать
Перепланировку — изменение конфигурации помещения. Например, возведение, демонтаж, перенос, стен, перегородок, окон, дверей.

Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, перенос плиты или унитаза, замена газовой плиты на электрическую.

🔹Как согласовать изменения
1. Закажите проект. Исполнитель должен состоять в СРО.

2. Отправьте в местный орган самоуправления заявление, проект, техпаспорт и правоустанавливающие документы. Если изменения невозможны без присоединения части общедомового имущества, нужен протокол собрания собственников об их согласии.

3. Получите согласие или отказ. Срок — 45 дней.

🔹После завершения работ
1. Пригласите комиссию из администрации для проверки и оформления акта приемки.

2. Закажите новый технический план и зарегистрируйте изменения в Росреестре.

🔹 Если не согласовали перепланировку
Штраф — от 2 000 ₽ до 2 500 ₽. Самовольную перепланировку можно согласовать через суд, но если не получится — придется возвращать квартиру в исходный вид. В противном случае она может быть выставлена на продажу через торги. Исключение — перепланировка в аварийном жилье.

Источник: https://clck.ru/dVJyY

#ЖКХ46

🏫В Курской области началась работа комиссии по оценке пострадавшего жилья в приграничных районах

В регионе началась работа комиссии по оценке жилья, пострадавшего от действий ВСУ. По данным Минобороны России в этот перечень вошли 158 населенных пунктов, расположенных в Беловском, Большесолдатском, Глушковском, Курчатовском, Кореневском, Льговском, Обоянском, Рыльском и Хомутовском районах.

В состав комиссии входят представители районных администраций и сельских советов. Работу сопровождают полицейские, а также минеры-взрывотехники. Если жилье разрушено, то граждане имеют право на получение сертификата на приобретение жилья. Если есть частичные разрушения, дом отремонтируют.

По итогам работы комиссии в Беловском районе выявлено 8 пострадавших жилых домов, в Льговском - 2, в Рыльском – 15.

Работа таких комиссий продолжится.

Фото ТРК «Сейм»

ЖКХ46

🛠️Сегодня специалисты "Квадра" проведут ремонтные работы на двух участках теплосетей:

- до 16:00 по ул. Гоголя (на время этих работ нам потребуется приостановить подачу горячей воды и отопления по ул. Семеновской, 75, 75А, 77, 79, 98, ул. Гоголя, 36, 46),

- до 20:00 по ул. Аэродромной (до завершения этого ремонта будет приостановлена подача ГВС и тепла по пер. 1-му Аэродромному, 10, 12, 8, 6, ул. Аэродромной, 3, 5, 7, 9, 16, 14/1, 14/2, 14/3 ,20а, 20в, 20б, пер. 2-му Воротнему, 21).

⚙ Уважаемые жители! МУП «Курскводоканал» с 09.01.2025 г. наделено статусом гарантирующей организации по обеспечению услугами водоснабжения от объектов МУП «Курскводоканал» сельских поселений Курского района Курской области с установлением зоны деятельности:
1. Ворошневский с/с Курского района Курской области – х. Духовец:
2. Рышковский с/с Курского района Курской области –
д. Зорино, за исключением четной стороны домов по ул. Железнодорожная;
с. Рышково, за исключением ул. Гаражная, ул. Центральная, дома М№№ 1,3,5,125,
г. Курск, Центральный переулок, д. 1-4,
Жители указанных домов могут обратиться в адрес МУП «Курскводоканал» для подключения домовладений к централизованной системе холодного водоснабжения.
При обращении в МУП «Курскводоканал» по вопросу подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, разработки договора о подключении (тех. присоединении) необходимо направить заявление установленного образца с предоставлением соответствующих документов.
Сведения о местонахождении, контактные телефоны, адрес электронной почты МУП «Курскводоканал»:
адрес г. Курск, ул. Кирова, 9
телефон приемной 70-13-19, ПТО 70-06-10
электронная почта [email protected]
официальный сайт 1c.vodokanal-kursk.ru/
#ЖКХКурска #ЖКХ46

⁉️Что нужно сделать для разделения лицевого счета между собственниками помещения, чтобы оплату взносов на капитальный ремонт производить по отдельной квитанции только за свою долю в праве собственности на помещение?

✔️Для разделения лицевого счета между собственниками помещения необходимо направить в адрес регионального оператора заявление о разделении лицевого счета с указанием номера лицевого счета, размера долей в праве собственности, которые необходимо выделить в отдельные квитанции с указанием Ф.И.О. плательщиков.

К заявлению необходимо приложить копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) для подтверждения права собственности заявителя в данном помещении с указанием номера контактного телефона.

При этом, заявление и копию выписки из ЕГРН можно предоставить:
◾️ нарочно по адресу нахождения регионального оператора,
◾️ направить почтовой связью по адресу: 305000, г. Курск, ул. Радищева 7, Фонд капитального ремонта,
◾️электронной почтой: [email protected],
◾️ через официальную группу: https://clck.ru/35F38o.

В случае наличия задолженности по разделяемому лицевому счету, она также будет разделена между собственниками пропорционально их долям в праве собственности.

❗❗❗В связи с проведением плановых работ в электрических сетях АО "Курские электрические сети" будет произведено отключение электроэнергии по следующим улицам города:

🔹В СЕЙМСКОМ ОКРУГЕ:
20.01.2025-24.01.2025 с 9.00 до 16.00

ул. Просторная, № 18-53
ул. Вольная
4-ый Вольный пер.
5-ый Вольный пер.
6-ой Вольный пер.
1-ый Каштановый пер.
4-ый Каштановый пер.
5-ый Каштановый пер.
ул. Каштановая

21.01.2025-22.01.2025 с 9.00 до 16.00
пер.Цветочный пер №2-34, № 1-43
Ул. 2-я Цветочная
Ул. Экспедиционная
☎️Тел. для справок: 37-31-28

🔹В ЦЕНТРАЛЬНОМ ОКРУГЕ:
20.01.2025-24.01.2025 с 9.00 до 16.00

Пр-кт Дружбы, № 45-65
Ул .Фетовская, № 22-46, № 29-53
Ул .Есенинская, №26-54, № 37-61
Ул .Литературная, № 15-33
Ул . Крутой Лог, № 4-58, № 45-59
☎️Тел. для справок: 32-40-89

🔹В ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОМ ОКРУГЕ:
20.01.2025-24.01.2025 с 9.00 до 16.00
ул. Чайковского, № 1-37
☎️Тел. для справок: 26-32-10

🔧«Квадра» в 2025 г. направит на реализацию концессионного соглашения более 375 млн рублей

В этом филиал АО «Квадра» - «Курская генерация» инвестирует свыше 375 млн рублей в модернизации муниципальных объектов теплосетевого комплекса в рамках концессионного соглашения.

«Как и в прошлом году, мы сделаем акцент на модернизации центральных тепловых пунктов, на которых вода догревается перед тем, как попасть в дома. В общей сложности мы заменим оборудования 13 ЦТП и 3 пунктов учета», - рассказал управляющий директор филиала Данил Дунин.

Для повышения эффективности теплопунктов специалисты компании смонтируют на на них современное насосное, теплообменное, электрическое и другое оборудование и проведут работы по ремонту фасадов зданий.

Также филиал продолжит реконструкцию муниципальных теплосетей. Планом концессионной программы на этот год запланирована замена 1 км квартальных трубопроводов на ул. К.Либкнехта и Союзной.

✔️Концессионное соглашение между АО «Квадра» и администрациями города Курска и Курской области подписано 20 сентября 2020 г. Согласно документу, компания в течение 15 лет проведет масштабную модернизацию объектов теплоснабжения, находящихся в собственности муниципалитета. Общая сумма инвестиций - 1,879 млрд рублей. Большую часть финансирования (1,4 млрд рублей) программы составят собственные и заемные средства компании.

Всего за 4 года действия соглашения (2021 — 2024 гг.) «Квадра» заменила по концессии в Курске 49,8 км городских теплосетей и модернизировала оборудование 13 муниципальных теплопунктов, насосных станций и пунктов учета. Общая стоимость работ превысила 1 млрд рублей.

📌В Курской области с целью осуществления капитального ремонта жилых помещений граждан, пострадавших в результате вражеских обстрелов со стороны ВСУ, обновлён регламент восстановительных работ. Данный порядок утвержден постановлением Правительства Курской области от 28.12.2024 № 1222-пп.

Работа продолжается, просим граждан, чьи жилые помещения пострадали от обстрелов со стороны вооруженных сил Украины, активно начинать подачу заявлений в местные администрации.

📌В 2024 г. курские ТЭЦ «Квадры» выработали более 1 млрд кВт·ч электроэнергии

За 2024 год теплоэлектроцентрали Курского филиала «Квадры» отпустили с коллекторов более 2,11 млн Гкал тепловой энергии и выработали свыше 1,3 млрд кВт ч электрической энергии.

ТЭЦ СЗР за прошлый год выработала более 521 млн кВт·ч электроэнергии. Выработка ТЭЦ-1 превысила 476 млн кВт ч, ТЭЦ-4 — 25 млн кВт ч.

Наибольший полезный отпуск тепла в отчетный период пришелся на ТЭЦ-1 — свыше 931 тыс. Гкал. ТЭЦ СЗР выработала более 824 тыс. Гкал тепловой энергии, ТЭЦ-4 — 353 тыс. Гкал.

В прошлом году филиал направил на ремонты генерирующего и вспомогательного оборудования станций более 105 млн рублей. Были выполнены текущие и капитальные ремонты 11 водогрейных и 10 паровых котлов, 3 турбоагрегатов, 5 трансформаторов и другого генерирующего и вспомогательного оборудования станций.

🇷🇺 Вышла новая версия мобильного приложения «Госуслуги Дом». Работу по развитию и внедрению мобильной платформы для решения всех вопросов ЖКХ в одном окне проводят Минстрой России совместно с Минцифры России.

🤝 В новой версии приложения реализована возможность предоставления гостевого доступа. Теперь собственники жилых помещений многоквартирного дома могут выдать доступ к своей недвижимости людям, которым они доверяют, чтобы делегировать им передачу показаний счетчиков, оплату счетов, отправку заявок в управляющую организацию.

«Оценить удобство приложения уже смогли более 8 млн россиян. Теперь наниматели жилых помещений и люди, временно проживающие у родственников, могут сами управлять жильем в приложении «Госуслуги Дом», не привлекая собственника к этому процессу. С появлением новых функций стало проще оказывать помощь с оплатой счетов и передачей показаний внутридомовых приборов учета представителям старшего поколения», – рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик.

🏡 Кроме того, теперь приложение «Госуслуги Дом» стало доступно владельцам индивидуальных жилых домов, включая дома блокированной застройки. В нашей стране более 17 млн таких домов. В Курской области в ГИС ЖКХ размещены кадастровые номера более 248 тысяч индивидуальных жилых домов, это 85% от общего числа. Теперь их владельцы тоже могут воспользоваться всеми преимуществами приложения «Госуслуги Дом».

📲 Чтобы воспользоваться новыми функциями, нужно обновить приложение до версии 3.8.0 или скачать его в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery. Авторизоваться можно через подтвержденную учетную запись на портале госуслуг, данные о недвижимости, приборах учета и счетах загружаются автоматически. #ЖКХ46 #цифровизация46