ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ БАТАЛИИ ТОЧЕЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ
Проблема «точечной застройки» сохраняет свою актуальность. Возмущение людей понятно: Владивосток испытывает дефицит детских и спортивных площадок, скверов, прогулочных зон, парковок. Не хватает мест в детских садах и школах. Названные проблемы сильно отравляют жизнь горожан, а «точечная застройка» лишь усугубляет ситуацию. Кстати, «точечная застройка», как говорят сами строители – это не отдельно возведенный дом, а строительство дома или даже комплекса домов без привязки застройки к плану развития территории.
Например, есть случаи, когда в одном месте строится несколько домов. Однако возводятся они без парковок, внутренних дворов, школ, садов и качественной дорожной сети. Формально такую застройку будут считать комплексной, однако, по сути, она «точечная». И наоборот отдельно строящейся дом, в рамках реализации плана комплексного развития территории, не является точечной застройкой. В таком случае строительство отдельного дома – это первый шаг в реализации хорошо спланированного плана реновации территории.
Однако горожане, как правило, в такие тонкости не вникают. Если где-то появляется строительство многоквартирного жилого дома, то жители окрестных домов считают это «точечной застройкой» и выступают против такого строительства. Заверения застройщика о том, что строительство дома является первым шагом в реализации плана реновации территории, люди воспринимают со скепсисом. Причин несколько: во-первых, дом, который беспокоит жителей, уже возводится, а строительство школ и детских садов обещается лишь на словах.
Во-вторых, существуют проблемы с оценкой кадастровой стоимости недвижимости, которую у людей собираются выкупать в ходе реновации. Как правило, цена оказывается заниженной, что также вызывает недовольство и недоверие горожан. Словом, проблем много и решить их можно только совместно. Муниципальные власти, застройщики, общественники и горожане должны бы искать приемлемый для всех компромисс, потому что другого пути нет, так как городу необходимо развиваться.
Между тем не все активисты, действующие на градостроительной ниве, заинтересованы в том, что искать компромисс. Некоторые попросту заводят ситуацию в тупик, зарабатывая себе политические очки на бессмысленном протесте. Такое поведение недопустимо. Это безответственно. Я и мои коллеги по полагаем, что проблему «точечной застройки» надо решать за столом переговоров, а не на митингах. Последние уместны лишь в том случае, если застройщик и городские власти не идут на переговоры с горожанами.
#точечнаязастройка
#мильвит
#всебудетхорошо
https://www.instagram.com/p/CWzH_-8hOIC/?utm_medium=copy_link
Проблема «точечной застройки» сохраняет свою актуальность. Возмущение людей понятно: Владивосток испытывает дефицит детских и спортивных площадок, скверов, прогулочных зон, парковок. Не хватает мест в детских садах и школах. Названные проблемы сильно отравляют жизнь горожан, а «точечная застройка» лишь усугубляет ситуацию. Кстати, «точечная застройка», как говорят сами строители – это не отдельно возведенный дом, а строительство дома или даже комплекса домов без привязки застройки к плану развития территории.
Например, есть случаи, когда в одном месте строится несколько домов. Однако возводятся они без парковок, внутренних дворов, школ, садов и качественной дорожной сети. Формально такую застройку будут считать комплексной, однако, по сути, она «точечная». И наоборот отдельно строящейся дом, в рамках реализации плана комплексного развития территории, не является точечной застройкой. В таком случае строительство отдельного дома – это первый шаг в реализации хорошо спланированного плана реновации территории.
Однако горожане, как правило, в такие тонкости не вникают. Если где-то появляется строительство многоквартирного жилого дома, то жители окрестных домов считают это «точечной застройкой» и выступают против такого строительства. Заверения застройщика о том, что строительство дома является первым шагом в реализации плана реновации территории, люди воспринимают со скепсисом. Причин несколько: во-первых, дом, который беспокоит жителей, уже возводится, а строительство школ и детских садов обещается лишь на словах.
Во-вторых, существуют проблемы с оценкой кадастровой стоимости недвижимости, которую у людей собираются выкупать в ходе реновации. Как правило, цена оказывается заниженной, что также вызывает недовольство и недоверие горожан. Словом, проблем много и решить их можно только совместно. Муниципальные власти, застройщики, общественники и горожане должны бы искать приемлемый для всех компромисс, потому что другого пути нет, так как городу необходимо развиваться.
Между тем не все активисты, действующие на градостроительной ниве, заинтересованы в том, что искать компромисс. Некоторые попросту заводят ситуацию в тупик, зарабатывая себе политические очки на бессмысленном протесте. Такое поведение недопустимо. Это безответственно. Я и мои коллеги по полагаем, что проблему «точечной застройки» надо решать за столом переговоров, а не на митингах. Последние уместны лишь в том случае, если застройщик и городские власти не идут на переговоры с горожанами.
#точечнаязастройка
#мильвит
#всебудетхорошо
https://www.instagram.com/p/CWzH_-8hOIC/?utm_medium=copy_link