❓ Вопрос: Какие виды работ при перепланировке обязательны для согласования?
✅ Ответ: Перепланировка квартиры требует внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к перепланировке относятся любые работы, в результате которых изменились границы и (или) площадь помещения, и (или) образовались новые помещения, и (или) изменилась его внутренняя конфигурация.
📜Среди них:
🔨 работы, затрагивающие несущие конструкции дома (например, устройство или расширение проема в несущей стене, перекрытии, устройство антресоли);
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/VoprosOtvet-Kakie-vidy-rabot-pri-pereplanirovke-obyazatelny-dlya-soglasovaniya-10-23
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Перепланировка квартиры требует внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к перепланировке относятся любые работы, в результате которых изменились границы и (или) площадь помещения, и (или) образовались новые помещения, и (или) изменилась его внутренняя конфигурация.
📜Среди них:
🔨 работы, затрагивающие несущие конструкции дома (например, устройство или расширение проема в несущей стене, перекрытии, устройство антресоли);
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/VoprosOtvet-Kakie-vidy-rabot-pri-pereplanirovke-obyazatelny-dlya-soglasovaniya-10-23
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Что такое подмес воды?
✅Ответ: Давление в стояках холодной и горячей воды всегда немного отличается. Что произойдёт, если соединить стояки? 💧Вода начнёт перетекать из трубы с большим давлением в трубу с меньшим. 🔝Если давление горячей воды выше, горячая вода начнёт смешиваться с холодной и из холодного крана начнёт течь тёплая или даже горячая вода. Это и есть подмес.
⚠️Использование непроектного либо некачественного сантехнического оборудования и неправильное подключение водонагревательной техники в одной квартире может привести к смешиванию холодной и горячей воды в системе водоснабжения всего подъезда.
☝️При появлении подмеса, в первую очередь, нужно выяснить, где находится источник проблемы. Чаще всего причиной подмеса становится однорычажный смеситель, гигиенический душ, или бойлер.
🔗Как исправить: https://telegra.ph/CHto-takoe-podmes-vody-10-30
#МЖИ #ВопросОтвет #ИНЭКИС
✅Ответ: Давление в стояках холодной и горячей воды всегда немного отличается. Что произойдёт, если соединить стояки? 💧Вода начнёт перетекать из трубы с большим давлением в трубу с меньшим. 🔝Если давление горячей воды выше, горячая вода начнёт смешиваться с холодной и из холодного крана начнёт течь тёплая или даже горячая вода. Это и есть подмес.
⚠️Использование непроектного либо некачественного сантехнического оборудования и неправильное подключение водонагревательной техники в одной квартире может привести к смешиванию холодной и горячей воды в системе водоснабжения всего подъезда.
☝️При появлении подмеса, в первую очередь, нужно выяснить, где находится источник проблемы. Чаще всего причиной подмеса становится однорычажный смеситель, гигиенический душ, или бойлер.
🔗Как исправить: https://telegra.ph/CHto-takoe-podmes-vody-10-30
#МЖИ #ВопросОтвет #ИНЭКИС
❓ Вопрос: Для чего нужен термостатический клапан?
✅ Ответ: Термостатический клапан (терморегулятор) – это разновидность трубопроводной арматуры, позволяющий поддерживать в помещении заданный температурный режим. ⚙️Конструктивно терморегулятор выполнен в виде регулирующего клапана, который поддерживает заданный уровень температуры воздуха путем автоматического регулирования количества протекающего через клапан теплоносителя.
🌡 Терморегуляторы в системах отопления позволяют автоматически поддерживать температуру воздуха в помещении на заданном уровне с точностью до 1°С. 🔧 Устанавливают его обычно на входе в отопительный прибор или теплообменный контур (например – теплый пол), чтобы получить возможность регулировать температуру теплоносителя.
📊 Таким образом, термостатический клапан используют для осуществления контроля температуры в помещении и экономии тепловой энергии.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Dlya-chego-nuzhen-termostaticheskij-klapan-11-06
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Термостатический клапан (терморегулятор) – это разновидность трубопроводной арматуры, позволяющий поддерживать в помещении заданный температурный режим. ⚙️Конструктивно терморегулятор выполнен в виде регулирующего клапана, который поддерживает заданный уровень температуры воздуха путем автоматического регулирования количества протекающего через клапан теплоносителя.
🌡 Терморегуляторы в системах отопления позволяют автоматически поддерживать температуру воздуха в помещении на заданном уровне с точностью до 1°С. 🔧 Устанавливают его обычно на входе в отопительный прибор или теплообменный контур (например – теплый пол), чтобы получить возможность регулировать температуру теплоносителя.
📊 Таким образом, термостатический клапан используют для осуществления контроля температуры в помещении и экономии тепловой энергии.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Dlya-chego-nuzhen-termostaticheskij-klapan-11-06
#МЖИ #ВопросОтвет
❓Вопрос: Что делать, если поступило решение о приостановлении предоставления государственной услуги?
✅Ответ: Предоставление государственной услуги может быть приостановлено в случаях, когда необходимо направить в Мосжилинспекцию техническую документацию на помещение или правоустанавливающие документы.
В связи с тем, что техническая документация (поэтажный план помещения и экспликация к нему) и правоустанавливающие документы (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.д.) относятся к документам, представляемым по инициативе заявителя, Мосжилинспекция направляет межведомственные запросы в целях получения необходимых сведений.
Подробнее: https://telegra.ph/CHto-delat-esli-postupilo-reshenie-o-priostanovlenii-predostavleniya-gosudarstvennoj-uslugi-11-20
#МЖИ #ВопросОтвет
✅Ответ: Предоставление государственной услуги может быть приостановлено в случаях, когда необходимо направить в Мосжилинспекцию техническую документацию на помещение или правоустанавливающие документы.
В связи с тем, что техническая документация (поэтажный план помещения и экспликация к нему) и правоустанавливающие документы (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.д.) относятся к документам, представляемым по инициативе заявителя, Мосжилинспекция направляет межведомственные запросы в целях получения необходимых сведений.
Подробнее: https://telegra.ph/CHto-delat-esli-postupilo-reshenie-o-priostanovlenii-predostavleniya-gosudarstvennoj-uslugi-11-20
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Какие документы необходимо иметь независимо от вида работ, которые необходимо согласовать?
✅ Ответ: Во-первых, помещение должно находиться во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме и на помещение должны быть оформлены правоустанавливающие документы.
✍️ Во-вторых, на помещение должен быть изготовлен технический паспорт, оформленный уполномоченной организацией – ГБУ МосгорБТИ.
❌ Необходимо отметить, что кадастровый паспорт, техническое описание или технический паспорт, оформленные кадастровым инженером, не подходят для согласования перепланировки.
👨💼 Если технический паспорт не оформлялся, то необходимо обратиться в ГБУ МосгорБТИ.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Vopros-Otvet-11-27-2
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Во-первых, помещение должно находиться во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме и на помещение должны быть оформлены правоустанавливающие документы.
✍️ Во-вторых, на помещение должен быть изготовлен технический паспорт, оформленный уполномоченной организацией – ГБУ МосгорБТИ.
❌ Необходимо отметить, что кадастровый паспорт, техническое описание или технический паспорт, оформленные кадастровым инженером, не подходят для согласования перепланировки.
👨💼 Если технический паспорт не оформлялся, то необходимо обратиться в ГБУ МосгорБТИ.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Vopros-Otvet-11-27-2
#МЖИ #ВопросОтвет
❓Вопрос: Можно ли изменять направление открывания входной двери в квартиру?
✅ Ответ: Согласно требованиям установленным Сводом правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», направление открывания дверей квартир в многоквартирных домах не регламентировано.
🚪Кроме того, изменение направления открывания дверей не влечет необходимость внесения изменений в технический паспорт помещения и сведения Единого государственного реестра недвижимости, поэтому не требует согласования с Мосжилинспекцией.
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Согласно требованиям установленным Сводом правил СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», направление открывания дверей квартир в многоквартирных домах не регламентировано.
🚪Кроме того, изменение направления открывания дверей не влечет необходимость внесения изменений в технический паспорт помещения и сведения Единого государственного реестра недвижимости, поэтому не требует согласования с Мосжилинспекцией.
#МЖИ #ВопросОтвет
❓Вопрос: Что включает в себя договор управления МКД?
✅Ответ: В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ к существенным условиям договора управления многоквартирным домом относятся:
🏢 состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
🛠 перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
📝 порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
👁🗨 порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
#МЖИ #ВопросОтвет
✅Ответ: В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ к существенным условиям договора управления многоквартирным домом относятся:
🏢 состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
🛠 перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
📝 порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
👁🗨 порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Можно ли согласовать перепланировку квартиры в новостройке до оформления права собственности?
✅ Ответ: Если на перепланируемое помещение не оформлено право собственности, то правоустанавливающими документами будут:
📄договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи помещения.
🏗 При наличии уступки прав по договору заявителем также представляется договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве.
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Если на перепланируемое помещение не оформлено право собственности, то правоустанавливающими документами будут:
📄договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи помещения.
🏗 При наличии уступки прав по договору заявителем также представляется договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве.
#МЖИ #ВопросОтвет
❓✅ В нашей рубрике мы еженедельно отвечали на самые популярные вопросы из сферы жилищно-коммунального хозяйства. 📚 Вместе с вами разобрали десятки понятий и терминов. 📝 Предлагаем проверить вашу внимательность и уровень усвоенных знаний в нашей викторине.
#МЖИ #ВопросОтвет
#МЖИ #ВопросОтвет
❓Вопрос: Какие вопросы помогут решить в аварийно-диспетчерской службе?
✅ Ответ: Аварийно-диспетчерская служба осуществляет 🔍 повседневный контроль за работой внутридомовых инженерных систем, круглосуточную регистрацию и ✔️ контроль выполнения в сроки заявок собственников по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества в 🏢 многоквартирном доме, и принимает оперативные меры по обеспечению безопасности 👥 граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Аварийно-диспетчерская служба осуществляет 🔍 повседневный контроль за работой внутридомовых инженерных систем, круглосуточную регистрацию и ✔️ контроль выполнения в сроки заявок собственников по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества в 🏢 многоквартирном доме, и принимает оперативные меры по обеспечению безопасности 👥 граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.
#МЖИ #ВопросОтвет
❓Вопрос: Может ли собственник изменить перечень услуг, которые оказывает УК?
✅ Ответ: Перечень услуг может быть изменен путем внесения изменений в действующий договор управления многоквартирным домом.
✔️Данные изменения могут быть внесены на основании решения общего собрания собственников, а также последующего подписания новой редакции договора управления с управляющей организацией. Стоимость работ и услуг определяется решением общего собрания.
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Перечень услуг может быть изменен путем внесения изменений в действующий договор управления многоквартирным домом.
✔️Данные изменения могут быть внесены на основании решения общего собрания собственников, а также последующего подписания новой редакции договора управления с управляющей организацией. Стоимость работ и услуг определяется решением общего собрания.
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Можно ли избавиться от порога в санузле?
✅ Ответ: В процессе ремонта или обустройства санузла москвичи задаются вопросом, нужен ли порожек у входа? 📐К тому же некоторые дизайнерские решения не подразумевают наличие выступа, считая этот элемент излишним пережитком прошлого.
⚠️ Согласно строительным нормам переливной порожек требуется для уменьшения рисков нанесения ущерба нижерасположенным помещениям.
📄 Так, в соответствии с п. 4.8 Свода правил «Полы» (СП 29.13330.2011) при входе в санузел должен быть устроен порог высотой не более 20 мм или уровень пола в санузле должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях квартиры.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Rubrika-Vopros--otvet-02-12
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: В процессе ремонта или обустройства санузла москвичи задаются вопросом, нужен ли порожек у входа? 📐К тому же некоторые дизайнерские решения не подразумевают наличие выступа, считая этот элемент излишним пережитком прошлого.
⚠️ Согласно строительным нормам переливной порожек требуется для уменьшения рисков нанесения ущерба нижерасположенным помещениям.
📄 Так, в соответствии с п. 4.8 Свода правил «Полы» (СП 29.13330.2011) при входе в санузел должен быть устроен порог высотой не более 20 мм или уровень пола в санузле должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях квартиры.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Rubrika-Vopros--otvet-02-12
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Что такое ВДГО и ВКГО?
✅ Ответ: Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это общее имущество собственников помещений. 🏢 К нему относятся газопроводы от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию, 📊 в том числе общедомовой прибор учета, системы контроля уровня загазованности, стояки в доме, ⚙️ регулирующая арматура.
🚪 Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) – это газопроводы от запорного крана к газовому оборудованию внутри квартиры, индивидуальный прибор учета, ⚠️ системы контроля и само оборудование: плита, колонка, 🌡 водонагреватель или отопительный котёл.
☝️ Границей между этими частями является запорный кран.
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это общее имущество собственников помещений. 🏢 К нему относятся газопроводы от места присоединения к сети газораспределения до запорного крана к внутриквартирному газовому оборудованию, 📊 в том числе общедомовой прибор учета, системы контроля уровня загазованности, стояки в доме, ⚙️ регулирующая арматура.
🚪 Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) – это газопроводы от запорного крана к газовому оборудованию внутри квартиры, индивидуальный прибор учета, ⚠️ системы контроля и само оборудование: плита, колонка, 🌡 водонагреватель или отопительный котёл.
☝️ Границей между этими частями является запорный кран.
#МЖИ #ВопросОтвет