❓Вопрос: Какие жилищно-коммунальные услуги оплачиваются за каждого человека, а какие – за квадратный метр?
✅Ответ: Газоснабжение оплачивается в случае наличия прибора учета - исходя из его показаний, а в случае отсутствия - по нормативу потребления с учетом количества проживающих/собственников.
🚿Водоснабжение, электроснабжение оплачиваются по показаниям прибора учета, а в случае его отсутствия или в случае, если данные не предоставляются, исходя из нормативов потребления, при этом при наличии возможности установки ИПУ к нормативу применяются еще и повышающий коэффициент. 👨👩👧👦 В этом случае на конечную цифру влияет количество проживающих/собственников в квартире.
📏 При начислении платы за отопление учитывается жилая площадь квартиры.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Kakie-zhilishchno-kommunalnye-uslugi-oplachivayutsya-za-kazhdogo-cheloveka-a-kakie--za-kvadratnyj-metr-08-07
#МЖИ #ВопросОтвет
✅Ответ: Газоснабжение оплачивается в случае наличия прибора учета - исходя из его показаний, а в случае отсутствия - по нормативу потребления с учетом количества проживающих/собственников.
🚿Водоснабжение, электроснабжение оплачиваются по показаниям прибора учета, а в случае его отсутствия или в случае, если данные не предоставляются, исходя из нормативов потребления, при этом при наличии возможности установки ИПУ к нормативу применяются еще и повышающий коэффициент. 👨👩👧👦 В этом случае на конечную цифру влияет количество проживающих/собственников в квартире.
📏 При начислении платы за отопление учитывается жилая площадь квартиры.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Kakie-zhilishchno-kommunalnye-uslugi-oplachivayutsya-za-kazhdogo-cheloveka-a-kakie--za-kvadratnyj-metr-08-07
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Какие последствия возможны в случае отсутствия своевременной поверки индивидуальных приборов учета водоснабжения?
✅ Ответ: В случае, если у индивидуальных приборов учета (ИПУ) истек срок эксплуатации, установленный технической документацией (технический паспорт), и поверка ИПУ в установленные сроки не осуществлена, 📊 плата за коммунальную услугу в таком случае будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям ИПУ, но не более 3-х расчетных периодов подряд, 📑 а по истечении предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальную услугу будет рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого с 01.11.2023 принимается равной 3.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Vopros-Otvet-Kakie-posledstviya-vozmozhny-v-sluchae-otsutstviya-svoevremennoj-poverki-individualnyh-priborov-ucheta-vodosnabzhen-08-14
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: В случае, если у индивидуальных приборов учета (ИПУ) истек срок эксплуатации, установленный технической документацией (технический паспорт), и поверка ИПУ в установленные сроки не осуществлена, 📊 плата за коммунальную услугу в таком случае будет определяться исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления, определенного по показаниям ИПУ, но не более 3-х расчетных периодов подряд, 📑 а по истечении предельного количества расчетных периодов, плата за коммунальную услугу будет рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого с 01.11.2023 принимается равной 3.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Vopros-Otvet-Kakie-posledstviya-vozmozhny-v-sluchae-otsutstviya-svoevremennoj-poverki-individualnyh-priborov-ucheta-vodosnabzhen-08-14
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Что такое термостатический клапан?
✅ Ответ: Термостатический клапан — это разновидность трубопроводной арматуры, позволяющей поддерживать в помещении заданный температурный режим за счет регулирования теплоотдачи отдельного отопительного прибора. 🛠 Устанавливают его обычно на входе в радиатор или теплообменный контур (например - теплый пол), чтобы получить возможность регулировать температуру теплоносителя.
🌡 Уровень нагрева энергоносителя регулируется нагревательным аппаратом, а нагрев теплообменников регулируется путем настройки напора рабочей среды, для чего и нужен термостатический клапан.
☝️Важно отметить, что в доме с центральным отоплением с однотрубной системой регулирующая арматура на батареи ставится только при наличии байпаса или трубы-перемычки между подающей и обратной трубой. ⚠️ В противном случае термоклапан будет регулировать давление в стояке и температуру не только в своей батарее, но и у соседей.
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Термостатический клапан — это разновидность трубопроводной арматуры, позволяющей поддерживать в помещении заданный температурный режим за счет регулирования теплоотдачи отдельного отопительного прибора. 🛠 Устанавливают его обычно на входе в радиатор или теплообменный контур (например - теплый пол), чтобы получить возможность регулировать температуру теплоносителя.
🌡 Уровень нагрева энергоносителя регулируется нагревательным аппаратом, а нагрев теплообменников регулируется путем настройки напора рабочей среды, для чего и нужен термостатический клапан.
☝️Важно отметить, что в доме с центральным отоплением с однотрубной системой регулирующая арматура на батареи ставится только при наличии байпаса или трубы-перемычки между подающей и обратной трубой. ⚠️ В противном случае термоклапан будет регулировать давление в стояке и температуру не только в своей батарее, но и у соседей.
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Что нужно знать об эксплуатации узла учета тепловой энергии?
✅ Ответ: Техническая эксплуатация узла учета тепловой энергии – это совокупность мероприятий по обслуживанию и ремонту элементов узла учета тепловой энергии, обеспечивающих достоверность результатов измерений.
📊 Например, периодический внешний осмотр приборов учета, настройка датчиков регистрируемых параметров, корректировка форм отчета и модернизация алгоритмов вычислений. 👨💼 Таким образом, техническая эксплуатация узла учета тепловой энергии представляет собой комплекс мер, проводимых специализированными организациями. 🛠 Обслуживание систем учета тепловой энергии позволяет поддерживать их работоспособность, снизить риск аварийный поломок и исключить перерасход ресурсов.
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Техническая эксплуатация узла учета тепловой энергии – это совокупность мероприятий по обслуживанию и ремонту элементов узла учета тепловой энергии, обеспечивающих достоверность результатов измерений.
📊 Например, периодический внешний осмотр приборов учета, настройка датчиков регистрируемых параметров, корректировка форм отчета и модернизация алгоритмов вычислений. 👨💼 Таким образом, техническая эксплуатация узла учета тепловой энергии представляет собой комплекс мер, проводимых специализированными организациями. 🛠 Обслуживание систем учета тепловой энергии позволяет поддерживать их работоспособность, снизить риск аварийный поломок и исключить перерасход ресурсов.
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Как установить приборы учета воды?
✅ Ответ: Чтобы установить счетчик воды, нужно самостоятельно выбрать и обратиться в любую специализированную организацию, занимающуюся установкой счетчиков, в том числе умных счетчиков. 🔧 После установки проводивший ее специалист должен выдать техническую документацию на счетчик, внести данные о результатах работы в реестр ФГИС «Аршин».
📑 Для ввода прибора учета в эксплуатацию необходимо обратиться в управляющую организацию с предоставлением копии паспорта на счетчик. ☝️ Управляющая организация вправе отказать в регистрации счетчиков, если посчитает, что технические требования при их установке были нарушены. ✅ Если замечаний не будет, сотрудники управляющей организации опломбируют счетчики и оформят акт ввода в эксплуатацию.
🗓 После введения счетчиков в эксплуатацию, оплачивать водоснабжение и водоотведение по показаниям приборов можно, начиная с 1-го числа следующего месяца.
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Чтобы установить счетчик воды, нужно самостоятельно выбрать и обратиться в любую специализированную организацию, занимающуюся установкой счетчиков, в том числе умных счетчиков. 🔧 После установки проводивший ее специалист должен выдать техническую документацию на счетчик, внести данные о результатах работы в реестр ФГИС «Аршин».
📑 Для ввода прибора учета в эксплуатацию необходимо обратиться в управляющую организацию с предоставлением копии паспорта на счетчик. ☝️ Управляющая организация вправе отказать в регистрации счетчиков, если посчитает, что технические требования при их установке были нарушены. ✅ Если замечаний не будет, сотрудники управляющей организации опломбируют счетчики и оформят акт ввода в эксплуатацию.
🗓 После введения счетчиков в эксплуатацию, оплачивать водоснабжение и водоотведение по показаниям приборов можно, начиная с 1-го числа следующего месяца.
#МЖИ #ВопросОтвет
#МЖИ #ВопросОтвет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❓ Вопрос: Как стать членом ТСЖ?
✅ Ответ: В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ.
👨💼Членом ТСЖ может быть любой совершеннолетний гражданин или юридическое лицо — собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. ☝️Наниматели квартир или арендаторы нежилых помещений не могут быть членами товарищества.
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ.
👨💼Членом ТСЖ может быть любой совершеннолетний гражданин или юридическое лицо — собственник жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. ☝️Наниматели квартир или арендаторы нежилых помещений не могут быть членами товарищества.
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: В какой срок и кому инициатор ОСС должен сообщить о принятых решениях?
✅ Ответ: Не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников подлинники решений и протокола общего собрания собственников обязательно нужно представить 👷 в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, которые затем направляют эти документы 👮♂️ в Мосжилинспекцию. 📅 Кроме того, в течение 10 дней их необходимо разместить для ознакомления собственников в помещении, доступном для всех собственников и определенном общим собранием. 📄 Копии документов хранятся по адресу, который также определяет общее собрание собственников.
🗳 Решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в доме вне зависимости от того, принимали они участие в собрании или нет.
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников подлинники решений и протокола общего собрания собственников обязательно нужно представить 👷 в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, которые затем направляют эти документы 👮♂️ в Мосжилинспекцию. 📅 Кроме того, в течение 10 дней их необходимо разместить для ознакомления собственников в помещении, доступном для всех собственников и определенном общим собранием. 📄 Копии документов хранятся по адресу, который также определяет общее собрание собственников.
🗳 Решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в доме вне зависимости от того, принимали они участие в собрании или нет.
#МЖИ #ВопросОтвет
❓Вопрос: Что такое проект перепланировки?
✅ Ответ: Проект перепланировки — это документация, разрабатываемая специализированной организацией, которая входит в состав саморегулируемой организации (СРО). 📄 В проектной документации отражаются все планируемые изменения с учетом фактического состояния строительных конструкций и коммуникаций.
📌 Проект перепланировки состоит из следующих основных частей:
📝 текстовой части (описание выполненных работ, технические характеристики здания, перечень используемых нормативных и правовых актов, а также сводов правил и так далее);
🖼 графической части (планы помещений, конструктивные решения, узлы, расчеты, чертежи элементов фасада (в случае, если планируется изменение фасада дома) и так далее);
📎 приложений (выписка из реестра членов СРО, заключение о состоянии несущих конструкции, возможности производства работ и так далее).
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Vopros-otvet-10-09
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Проект перепланировки — это документация, разрабатываемая специализированной организацией, которая входит в состав саморегулируемой организации (СРО). 📄 В проектной документации отражаются все планируемые изменения с учетом фактического состояния строительных конструкций и коммуникаций.
📌 Проект перепланировки состоит из следующих основных частей:
📝 текстовой части (описание выполненных работ, технические характеристики здания, перечень используемых нормативных и правовых актов, а также сводов правил и так далее);
🖼 графической части (планы помещений, конструктивные решения, узлы, расчеты, чертежи элементов фасада (в случае, если планируется изменение фасада дома) и так далее);
📎 приложений (выписка из реестра членов СРО, заключение о состоянии несущих конструкции, возможности производства работ и так далее).
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Vopros-otvet-10-09
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Кто может разработать проект перепланировки?
✅ Ответ: Собственнику необходимо обратиться в любую проектную организацию, являющуюся членом саморегулируемой организации.
📌 Важно помнить, что в случае, если планируется затрагивание 🧱несущих конструкций многоквартирного дома, в том числе устройство антресоли, а также при демонтаже участков стеновых панелей панельных многоквартирных домов 🪵 или при производстве работ по перепланировке в зданиях с деревянными перекрытиями 📑заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, входящее в состав проекта, ✅ должно быть оформлено проектной организацией - автором проекта многоквартирного дома, а при его отсутствии в ГБУ «Экспертный центр».
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/VoprosOtvet-Kto-mozhet-razrabotat-proekt-pereplanirovki-10-16
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Собственнику необходимо обратиться в любую проектную организацию, являющуюся членом саморегулируемой организации.
📌 Важно помнить, что в случае, если планируется затрагивание 🧱несущих конструкций многоквартирного дома, в том числе устройство антресоли, а также при демонтаже участков стеновых панелей панельных многоквартирных домов 🪵 или при производстве работ по перепланировке в зданиях с деревянными перекрытиями 📑заключение о техническом состоянии несущих конструкций зданий и о возможности производства планируемых работ, входящее в состав проекта, ✅ должно быть оформлено проектной организацией - автором проекта многоквартирного дома, а при его отсутствии в ГБУ «Экспертный центр».
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/VoprosOtvet-Kto-mozhet-razrabotat-proekt-pereplanirovki-10-16
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Какие виды работ при перепланировке обязательны для согласования?
✅ Ответ: Перепланировка квартиры требует внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к перепланировке относятся любые работы, в результате которых изменились границы и (или) площадь помещения, и (или) образовались новые помещения, и (или) изменилась его внутренняя конфигурация.
📜Среди них:
🔨 работы, затрагивающие несущие конструкции дома (например, устройство или расширение проема в несущей стене, перекрытии, устройство антресоли);
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/VoprosOtvet-Kakie-vidy-rabot-pri-pereplanirovke-obyazatelny-dlya-soglasovaniya-10-23
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Перепланировка квартиры требует внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации к перепланировке относятся любые работы, в результате которых изменились границы и (или) площадь помещения, и (или) образовались новые помещения, и (или) изменилась его внутренняя конфигурация.
📜Среди них:
🔨 работы, затрагивающие несущие конструкции дома (например, устройство или расширение проема в несущей стене, перекрытии, устройство антресоли);
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/VoprosOtvet-Kakie-vidy-rabot-pri-pereplanirovke-obyazatelny-dlya-soglasovaniya-10-23
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Что такое подмес воды?
✅Ответ: Давление в стояках холодной и горячей воды всегда немного отличается. Что произойдёт, если соединить стояки? 💧Вода начнёт перетекать из трубы с большим давлением в трубу с меньшим. 🔝Если давление горячей воды выше, горячая вода начнёт смешиваться с холодной и из холодного крана начнёт течь тёплая или даже горячая вода. Это и есть подмес.
⚠️Использование непроектного либо некачественного сантехнического оборудования и неправильное подключение водонагревательной техники в одной квартире может привести к смешиванию холодной и горячей воды в системе водоснабжения всего подъезда.
☝️При появлении подмеса, в первую очередь, нужно выяснить, где находится источник проблемы. Чаще всего причиной подмеса становится однорычажный смеситель, гигиенический душ, или бойлер.
🔗Как исправить: https://telegra.ph/CHto-takoe-podmes-vody-10-30
#МЖИ #ВопросОтвет #ИНЭКИС
✅Ответ: Давление в стояках холодной и горячей воды всегда немного отличается. Что произойдёт, если соединить стояки? 💧Вода начнёт перетекать из трубы с большим давлением в трубу с меньшим. 🔝Если давление горячей воды выше, горячая вода начнёт смешиваться с холодной и из холодного крана начнёт течь тёплая или даже горячая вода. Это и есть подмес.
⚠️Использование непроектного либо некачественного сантехнического оборудования и неправильное подключение водонагревательной техники в одной квартире может привести к смешиванию холодной и горячей воды в системе водоснабжения всего подъезда.
☝️При появлении подмеса, в первую очередь, нужно выяснить, где находится источник проблемы. Чаще всего причиной подмеса становится однорычажный смеситель, гигиенический душ, или бойлер.
🔗Как исправить: https://telegra.ph/CHto-takoe-podmes-vody-10-30
#МЖИ #ВопросОтвет #ИНЭКИС
❓ Вопрос: Для чего нужен термостатический клапан?
✅ Ответ: Термостатический клапан (терморегулятор) – это разновидность трубопроводной арматуры, позволяющий поддерживать в помещении заданный температурный режим. ⚙️Конструктивно терморегулятор выполнен в виде регулирующего клапана, который поддерживает заданный уровень температуры воздуха путем автоматического регулирования количества протекающего через клапан теплоносителя.
🌡 Терморегуляторы в системах отопления позволяют автоматически поддерживать температуру воздуха в помещении на заданном уровне с точностью до 1°С. 🔧 Устанавливают его обычно на входе в отопительный прибор или теплообменный контур (например – теплый пол), чтобы получить возможность регулировать температуру теплоносителя.
📊 Таким образом, термостатический клапан используют для осуществления контроля температуры в помещении и экономии тепловой энергии.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Dlya-chego-nuzhen-termostaticheskij-klapan-11-06
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Термостатический клапан (терморегулятор) – это разновидность трубопроводной арматуры, позволяющий поддерживать в помещении заданный температурный режим. ⚙️Конструктивно терморегулятор выполнен в виде регулирующего клапана, который поддерживает заданный уровень температуры воздуха путем автоматического регулирования количества протекающего через клапан теплоносителя.
🌡 Терморегуляторы в системах отопления позволяют автоматически поддерживать температуру воздуха в помещении на заданном уровне с точностью до 1°С. 🔧 Устанавливают его обычно на входе в отопительный прибор или теплообменный контур (например – теплый пол), чтобы получить возможность регулировать температуру теплоносителя.
📊 Таким образом, термостатический клапан используют для осуществления контроля температуры в помещении и экономии тепловой энергии.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Dlya-chego-nuzhen-termostaticheskij-klapan-11-06
#МЖИ #ВопросОтвет
❓Вопрос: Что делать, если поступило решение о приостановлении предоставления государственной услуги?
✅Ответ: Предоставление государственной услуги может быть приостановлено в случаях, когда необходимо направить в Мосжилинспекцию техническую документацию на помещение или правоустанавливающие документы.
В связи с тем, что техническая документация (поэтажный план помещения и экспликация к нему) и правоустанавливающие документы (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.д.) относятся к документам, представляемым по инициативе заявителя, Мосжилинспекция направляет межведомственные запросы в целях получения необходимых сведений.
Подробнее: https://telegra.ph/CHto-delat-esli-postupilo-reshenie-o-priostanovlenii-predostavleniya-gosudarstvennoj-uslugi-11-20
#МЖИ #ВопросОтвет
✅Ответ: Предоставление государственной услуги может быть приостановлено в случаях, когда необходимо направить в Мосжилинспекцию техническую документацию на помещение или правоустанавливающие документы.
В связи с тем, что техническая документация (поэтажный план помещения и экспликация к нему) и правоустанавливающие документы (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.д.) относятся к документам, представляемым по инициативе заявителя, Мосжилинспекция направляет межведомственные запросы в целях получения необходимых сведений.
Подробнее: https://telegra.ph/CHto-delat-esli-postupilo-reshenie-o-priostanovlenii-predostavleniya-gosudarstvennoj-uslugi-11-20
#МЖИ #ВопросОтвет
❓ Вопрос: Какие документы необходимо иметь независимо от вида работ, которые необходимо согласовать?
✅ Ответ: Во-первых, помещение должно находиться во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме и на помещение должны быть оформлены правоустанавливающие документы.
✍️ Во-вторых, на помещение должен быть изготовлен технический паспорт, оформленный уполномоченной организацией – ГБУ МосгорБТИ.
❌ Необходимо отметить, что кадастровый паспорт, техническое описание или технический паспорт, оформленные кадастровым инженером, не подходят для согласования перепланировки.
👨💼 Если технический паспорт не оформлялся, то необходимо обратиться в ГБУ МосгорБТИ.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Vopros-Otvet-11-27-2
#МЖИ #ВопросОтвет
✅ Ответ: Во-первых, помещение должно находиться во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме и на помещение должны быть оформлены правоустанавливающие документы.
✍️ Во-вторых, на помещение должен быть изготовлен технический паспорт, оформленный уполномоченной организацией – ГБУ МосгорБТИ.
❌ Необходимо отметить, что кадастровый паспорт, техническое описание или технический паспорт, оформленные кадастровым инженером, не подходят для согласования перепланировки.
👨💼 Если технический паспорт не оформлялся, то необходимо обратиться в ГБУ МосгорБТИ.
🔗 Подробнее: https://telegra.ph/Vopros-Otvet-11-27-2
#МЖИ #ВопросОтвет