😼 Собрали для вас важные новости

📊 Инфляция в стране составила 9,52%
Такие данные привёл Росстат по итогам 2024 года.

📃 В России заработал ипотечный стандарт
Теперь банки не смогут предлагать кредиты на жильё с кешбэком на первый взнос, а также снижать ставку по ипотеке за счёт повышения цены на недвижимость.

👉 М2 начнёт борьбу с квартирными мошенниками в Москве
Злоумышленники всё чаще отнимают жильё у жителей столицы. Теперь над решением этой проблемы правоохранители будут работать вместе с экспертами в недвижимости — мы в их числе.

ℹ️ «Госуслуги» помогут взыскать долги по коммуналке
Поставщики ЖКУ смогут запрашивать данные для обращения в суд через портал, а граждане — узнавать обо всех этапах разбирательства. Функцию протестируют в ряде регионов с февраля по октябрь.

🔑 Квартира на вторичном рынке может скрывать много сюрпризов

Нет, мы не о тайнике с сокровищами под паркетом — речь о юридических рисках. Например, если предыдущие владельцы:

• допустили ошибки в документах,
• неправильно приватизировали жильё,
• приобрели его с нарушениями закона,

то сделку могут оспорить.

Новый собственник может потерять не только недвижимость, но и деньги: недобросовестный продавец может придумать, как обойти решение суда.

Вот два способа обезопасить сделку.

1️⃣ Титульное страхование
Если покупатель лишится права собственности, то получит компенсацию. Обычно это  сумма, потраченная на недвижимость. Главный минус услуги — за неё платят каждый год, пока она действует.

💸 Цена — 0,03–1% от стоимости жилья. То есть для квартиры за 15 млн рублей страховка составит от 45 тыс. в год. Если продавец вступил в наследство, то жильё могут отсудить и через 10 лет — умножаем и получаем 450 тыс. рублей.

2️⃣ Защита сделки
Выгодная альтернатива страхованию титула от М2. Вы платите только раз, а получаете сразу на 10 или 30 лет гарантию представления в суде и компенсацию полной стоимости жилья, если право собственности оспорят.

💸 Цена зависит от срока гарантии и цены недвижимости, но при любом тарифе это дешевле титульного страхования: от 24 900 до 59 900 рублей.

Оформить титульное страхование можно в разных местах. Защиту сделки — только в М2 ❤️

⚡️ С 1 июля вырастут тарифы на коммунальные услуги

В среднем по России платежи за газ, воду и электроэнергию проиндексируют на 11,9%. Но каждый субъект устанавливает свои расценки — вот примеры:

• Москва — 15%,
• Московская область — 13,3%,
• Санкт-Петербург — 14,6%,
• Севастополь — 12,6%,
• Татарстан — 17,5%.

При этом 1,5% от выручки управляющих компаний направят на улучшение коммунального обслуживания.

Напомним, в июле платежи за ЖКУ по стране выросли на 9,8%. В 2026 и 2027 годах планируется не такое значительное повышение: на 5,4% и 4,8% соответственно.

🙏 Сохраняйте, чтобы быть готовыми к переменам.

🔥 Такого даже мы не ожидали

Недавно в Центробанке отметили, что рынок готовится к снижению ключевой ставки в первой половине 2025 года. После этого банки немного улучшили условия по кредитам.

Впервые за долгое время мы наблюдаем снижение ставок по стандартной ипотеке. После ноября–декабря даже небольшой минус как бальзам на душу.

➡️ Какую ставку предложат банки в вашем случае — рассчитайте в нашем калькуляторе.

Что думаете, продолжится ли снижение ставок по ипотеке?

⚡️ Семейная ипотека за обещание родить

Правительство рассмотрит идею льготных кредитов будущим родителям, чтобы поправить демографическую ситуацию. Тем, у кого в течение двух лет не появится ребёнок, поднимут ставку до рыночного уровня.

Может, будут ещё и подключать специалистов по взысканию зачатия?