ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ
Хорошая новость: мой иск против группы компаний Самолет (ООО «СЗ Бухта Лэнд») добрался до Верховного суда 🔥
Это первое и единственное дело по ЖК Спутник, которое дошло до высшей инстанции судебной системы.
Будем отстаивать два момента:
1. Убытки за найм квартиры должны быть взысканы с застройщика
Под убытками понимаются расходы (плата на найм квартиры), которые лицо, чье право нарушено (право на получение ключей), произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (раздел 2 статьи 15 ГК РФ).
Нежилой статус апартаментов не является надлежащим доказательством отсутствия причинно-следственной связи между нарушенным правом на получение ключей от апартаментов в установленный договором срок и понесенными убытками за найм квартиры на период просрочки передачи ключей.
Здравый смысл в том, что в наших апартаментах сейчас живут тысячи людей. Раньше они жили где-то ещё, кто-то из них снимал квартиры. Сейчас они живут здесь, в апартаментах. И если из-за задержки срока передачи ключей им пришлось прологнировать период найма квартиры – это их убыток, который застройщик обязан компенсировать.
Нижестоящие инстанции «не заметили», что в нашей стране есть апартаменты. Надеюсь, что заметит Верховный Суд.
2. Уменьшение неустойки на основании ст. 333 ГК РФ за будущий период неправомерно
Снижение на основании ст. 333 ГК РФ возможно только по какой-то конкретной причине, которая не может быть известна до её наступления. То есть снижение может быть произведено только за фактический период, но не за будущий.
Прогнозы:
Статистическая вероятность того, что примут к рассмотрению (ВС РФ может вообще отказать в рассмотрении) – невысокая. Но если примут – уверен, что победа будет за нами, и это даст дорогу новой практике по всем апартаментам в России.
✊
#верховныйсуд #суд #самолет #спутник
Хорошая новость: мой иск против группы компаний Самолет (ООО «СЗ Бухта Лэнд») добрался до Верховного суда 🔥
Это первое и единственное дело по ЖК Спутник, которое дошло до высшей инстанции судебной системы.
Будем отстаивать два момента:
1. Убытки за найм квартиры должны быть взысканы с застройщика
Под убытками понимаются расходы (плата на найм квартиры), которые лицо, чье право нарушено (право на получение ключей), произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права (раздел 2 статьи 15 ГК РФ).
Нежилой статус апартаментов не является надлежащим доказательством отсутствия причинно-следственной связи между нарушенным правом на получение ключей от апартаментов в установленный договором срок и понесенными убытками за найм квартиры на период просрочки передачи ключей.
Здравый смысл в том, что в наших апартаментах сейчас живут тысячи людей. Раньше они жили где-то ещё, кто-то из них снимал квартиры. Сейчас они живут здесь, в апартаментах. И если из-за задержки срока передачи ключей им пришлось прологнировать период найма квартиры – это их убыток, который застройщик обязан компенсировать.
Нижестоящие инстанции «не заметили», что в нашей стране есть апартаменты. Надеюсь, что заметит Верховный Суд.
2. Уменьшение неустойки на основании ст. 333 ГК РФ за будущий период неправомерно
Снижение на основании ст. 333 ГК РФ возможно только по какой-то конкретной причине, которая не может быть известна до её наступления. То есть снижение может быть произведено только за фактический период, но не за будущий.
Прогнозы:
Статистическая вероятность того, что примут к рассмотрению (ВС РФ может вообще отказать в рассмотрении) – невысокая. Но если примут – уверен, что победа будет за нами, и это даст дорогу новой практике по всем апартаментам в России.
✊
#верховныйсуд #суд #самолет #спутник