​​#недвижимость #дарение #нотариус #полезно

В этом году (с 13 января 2025) стали действовать новые правила дарения недвижимости.

Теперь все договоры дарения требуется заверять нотариально.
Ранее нотариус заверял сделки дарения недвижимости, только если даритель был несовершеннолетним или признавался ограниченно дееспособным, а также если подарком были доли в общей собственности.

Нотариус проверяет документы, заверяет сделку и отправляет документы вместе с заявлением в Росреестр в электронном виде.

Во сколько обойдется сие удовольствие?

▪️ Госпошлина за регистрацию прав собственности. Для юнитов: 4000 ₽, если кадастровая стоимость не определена или не превышает 20 млн.₽.
▪️ Выписка из домовой бесплатно, данные из ЕГРН 920 ₽ в бумажном виде, 580 – в электронном.
▪️ Пошлина нотариальная. 0,5% от суммы, но не более 20 000 ₽.

НДФЛ. Да-да. Если объект стоит до 2,4 млн ₽, налоговая ставка составит 13%. Все, что выше этой суммы, будет облагаться налогом в 15%.

Но есть приятный момент. Если участники сделки близкие родственники, налог отменяется.

Семейный Кодекс РФ относит к близким родственникам супругов, родителей и детей, дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер.

MarketScreen | Sponsr | Boosty