❗Пофантазируем еще раз на тему, как будет жить строительная отрасль без льготной ипотеки на новостройки - для всех и каждого. Отменят ее с 1 июля 2024 года, сомнений почти не осталось. А что, пора: русский народ халяву, конечно, любит, но «доколе».
А впрочем, о какой такой халяве речь? Цены на жилье выросли более чем вдвое с 2020 года. И дело не только в инфляции, волатильности курсов валют, скачке цен на стройматериалы или дефиците мигрантов. Основная причина - рекордный спрос на «доступные» метры.
Теперь девелоперский пир завершился, но, как недавно заявила Наби, они достаточно за четыре года поднакопили жирка, можно и уступить уже.
Хотя в падение стоимости новостроек я не верю. Как вообще могут снижаться цены при инфляции? Да и металлурги там опять шалят.
Мой прогноз: рост спецпредложений и акций от застройщиков, увеличение торга на вторичке, активация стройки апартаментов и еще более мелких студий, подорожание арендного жилья.
Человек существо такое, как таракан, - очень быстро ко всему привыкает. Это вам не конец света. Все адаптируются, приспособятся (тоже, кстати, черта).
#моемнение Редакция «Движимой повестки» разделяет мнение автора.
@mariiaperev
А впрочем, о какой такой халяве речь? Цены на жилье выросли более чем вдвое с 2020 года. И дело не только в инфляции, волатильности курсов валют, скачке цен на стройматериалы или дефиците мигрантов. Основная причина - рекордный спрос на «доступные» метры.
Теперь девелоперский пир завершился, но, как недавно заявила Наби, они достаточно за четыре года поднакопили жирка, можно и уступить уже.
Хотя в падение стоимости новостроек я не верю. Как вообще могут снижаться цены при инфляции? Да и металлурги там опять шалят.
Мой прогноз: рост спецпредложений и акций от застройщиков, увеличение торга на вторичке, активация стройки апартаментов и еще более мелких студий, подорожание арендного жилья.
Человек существо такое, как таракан, - очень быстро ко всему привыкает. Это вам не конец света. Все адаптируются, приспособятся (тоже, кстати, черта).
#моемнение Редакция «Движимой повестки» разделяет мнение автора.
@mariiaperev
👍3
❗На рынке готового жилья количество сделок выросло
#первыми #моемнение
В июле 2024 года на рынке готового жилья столицы зафиксирован рост активности. Было зарегистрировано 13 тыс. договоров купли-продажи, что на 16% больше, чем в июне 2024 года, сообщили аналитики «Метриум».
💯 Выходит, что в нынешних обстоятельствах заградительных ипотечных ставок логичнее брать квартиру, в которой можно сразу жить, не оплачивая одновременно с кредитом аренду.
🔺Вероятно, основную часть новых займов (по актуальным не льготным ставкам) получили люди с большим, 70-90%, первоначальным взносом.
⁉️Осенью активность покупателей может незначительно повыситься, но ближе к Новому году, похоже, можно ожидать одни из самых тихих месяцев за последние годы.
#первыми #моемнение
В июле 2024 года на рынке готового жилья столицы зафиксирован рост активности. Было зарегистрировано 13 тыс. договоров купли-продажи, что на 16% больше, чем в июне 2024 года, сообщили аналитики «Метриум».
💯 Выходит, что в нынешних обстоятельствах заградительных ипотечных ставок логичнее брать квартиру, в которой можно сразу жить, не оплачивая одновременно с кредитом аренду.
🔺Вероятно, основную часть новых займов (по актуальным не льготным ставкам) получили люди с большим, 70-90%, первоначальным взносом.
⁉️Осенью активность покупателей может незначительно повыситься, но ближе к Новому году, похоже, можно ожидать одни из самых тихих месяцев за последние годы.