❗️Покупатели жилья пускают деньги с депозитов на новостройки бизнес-класса
#первыми
В I квартале 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено на 20,5% больше договоров долевого участия, чем в I квартале 2024 года. Часть клиентов направляют в покупку средства с депозитов. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
На потребительской активности отразилась непростая ситуация на ипотечном рынке. Однако многие клиенты смогли переориентироваться на рассрочки и субсидированные кредиты, говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Кроме того, по его словам, некоторые клиенты уже снимают средства с депозитов, ставки по которым начали снижаться, для приобретения недвижимых активов.
#первыми
В I квартале 2025 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено на 20,5% больше договоров долевого участия, чем в I квартале 2024 года. Часть клиентов направляют в покупку средства с депозитов. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
На потребительской активности отразилась непростая ситуация на ипотечном рынке. Однако многие клиенты смогли переориентироваться на рассрочки и субсидированные кредиты, говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
🔺Кроме того, по его словам, некоторые клиенты уже снимают средства с депозитов, ставки по которым начали снижаться, для приобретения недвижимых активов.
❗️Петербург вошел в десятку регионов с наибольшим потенциалом подорожания новостроек
#первыми
В список регионов с наибольшим потенциалом роста цен на первичное жилье вошли Санкт-Петербург, Омская, Орловская, Рязанская, Брянская, Вологодская и Кемеровская области, Красноярский край, Бурятия и Коми, сообщили аналитики Key Capital.
Результаты исследования показали, что регионов с «идеальным» сочетанием всех факторов роста цен на новостройки не выявлено. Но ряд регионов демонстрирует наиболее благоприятное сочетание тенденций.
🔺«Сочетание таких факторов, как низкий объем строительства на тысячу жителей, высокая доля населения с зарплатами выше 100 тысяч рублей, а также существенная коррекция цен после периода бурного роста, создает базу для будущего повышения стоимости жилья», — сказала генеральный директор компании Ольга Гусева.
При этом инвесторам перед принятием решений необходимо проводить тщательный анализ конкретных проектов и локальных особенностей рынка, отметила она.
#первыми
В список регионов с наибольшим потенциалом роста цен на первичное жилье вошли Санкт-Петербург, Омская, Орловская, Рязанская, Брянская, Вологодская и Кемеровская области, Красноярский край, Бурятия и Коми, сообщили аналитики Key Capital.
Результаты исследования показали, что регионов с «идеальным» сочетанием всех факторов роста цен на новостройки не выявлено. Но ряд регионов демонстрирует наиболее благоприятное сочетание тенденций.
🔺«Сочетание таких факторов, как низкий объем строительства на тысячу жителей, высокая доля населения с зарплатами выше 100 тысяч рублей, а также существенная коррекция цен после периода бурного роста, создает базу для будущего повышения стоимости жилья», — сказала генеральный директор компании Ольга Гусева.
При этом инвесторам перед принятием решений необходимо проводить тщательный анализ конкретных проектов и локальных особенностей рынка, отметила она.
❗️В Новой Москве резко подешевели апартаменты
#первыми
За последний квартал в Новой Москве на 8,5% подешевели апартаменты в новостройках, за год — на 3,9%, до 227 570 рублей за кв. метр. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I квартала 2025 года составила 262 480 рублей (+5,0% за квартал, +7,1% за год). Квартир — 262 900 рублей (+5,2% за квартал, +7,2% за год).
#первыми
За последний квартал в Новой Москве на 8,5% подешевели апартаменты в новостройках, за год — на 3,9%, до 227 570 рублей за кв. метр. Об этом сообщили аналитики «Метриум».
Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I квартала 2025 года составила 262 480 рублей (+5,0% за квартал, +7,1% за год). Квартир — 262 900 рублей (+5,2% за квартал, +7,2% за год).
❗️За год число малогабаритных квартир в столице сократилось на четверть
#первыми
За последний год число малогабаритных квартир в новостройках Москвы сократилось на 24,2%, следует из совместного исследования компаний «Метриум» и SIS Development.
🔺Год назад власти столицы заявили о запрете на проектирование квартир площадью не более 28 кв. метров.
👀 В то же время количество жилых комплексов с мини-жильем за год выросло — на 13,5%, со 141 до 160.
🔺Впрочем, парадокс с годовым приростом числа жилых комплексов с малогабаритными предложениями, вопреки запрету, легко объясним, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. «Во-первых, после решения властей еще стартовали проекты, получившие РнС до введения ограничений. Во-вторых, в некоторых комплексах девелоперы не выводили ликвидные небольшие лоты в продажу на этапе котлована. Вместе с тем из-за отмены льготной ипотеки и удорожания рыночных кредитов сузилась потенциальная аудитория покупателей компактного жилья. Поэтому насчитывается не так много новостроек, где его в течение года удалось полностью распродать», — объяснил он.
В массовых новостройках продается 2753 таких лотов, в бизнес-классе — 1615 лотов, премиум-классе — 82 лота, в новостройках Новой Москвы — 2561 лот, а в элитных проектах — ни одного.
#первыми
За последний год число малогабаритных квартир в новостройках Москвы сократилось на 24,2%, следует из совместного исследования компаний «Метриум» и SIS Development.
🔺Год назад власти столицы заявили о запрете на проектирование квартир площадью не более 28 кв. метров.
👀 В то же время количество жилых комплексов с мини-жильем за год выросло — на 13,5%, со 141 до 160.
🔺Впрочем, парадокс с годовым приростом числа жилых комплексов с малогабаритными предложениями, вопреки запрету, легко объясним, говорит основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. «Во-первых, после решения властей еще стартовали проекты, получившие РнС до введения ограничений. Во-вторых, в некоторых комплексах девелоперы не выводили ликвидные небольшие лоты в продажу на этапе котлована. Вместе с тем из-за отмены льготной ипотеки и удорожания рыночных кредитов сузилась потенциальная аудитория покупателей компактного жилья. Поэтому насчитывается не так много новостроек, где его в течение года удалось полностью распродать», — объяснил он.
В массовых новостройках продается 2753 таких лотов, в бизнес-классе — 1615 лотов, премиум-классе — 82 лота, в новостройках Новой Москвы — 2561 лот, а в элитных проектах — ни одного.
❗️Офисы превращаются в «детские сады» для взрослых
#первыми
Современные офисы зачастую напоминают «детский сад» для взрослых, но для многих сфер именно такой формат является успешным для привлечения хороших кандидатов и создания конкурентных продуктов, сказала гендиректор компании Key Capital Ольга Гусева.
🎯Одним важно иметь много игровых зон и мест отдыха – это, как правило, компании, которые работают по принципу Agile (ценности и методы гибкого управления проектами), говорит она.
🪴Другим важнее простор, экологичность и дружелюбная среда, а есть компании, которым необходимо, чтобы офис стал вторым домом, где можно хранить запасной гардероб, привести себя в порядок и порч., продолжает эксперт.
🧻«Даже туалетные комнаты — и те переживают трансформацию», — отметила Гусева.
Поэтому оценка офиса перестала быть простым сравнением формальных характеристик. Это комплексная задача, требующая глубокого понимания современных трендов, потребностей конкретной команды и бизнес-задач, подчеркнула эксперт.
#первыми
Современные офисы зачастую напоминают «детский сад» для взрослых, но для многих сфер именно такой формат является успешным для привлечения хороших кандидатов и создания конкурентных продуктов, сказала гендиректор компании Key Capital Ольга Гусева.
🎯Одним важно иметь много игровых зон и мест отдыха – это, как правило, компании, которые работают по принципу Agile (ценности и методы гибкого управления проектами), говорит она.
🪴Другим важнее простор, экологичность и дружелюбная среда, а есть компании, которым необходимо, чтобы офис стал вторым домом, где можно хранить запасной гардероб, привести себя в порядок и порч., продолжает эксперт.
🧻«Даже туалетные комнаты — и те переживают трансформацию», — отметила Гусева.
Поэтому оценка офиса перестала быть простым сравнением формальных характеристик. Это комплексная задача, требующая глубокого понимания современных трендов, потребностей конкретной команды и бизнес-задач, подчеркнула эксперт.
👍3
❗️На рынок новостроек Москвы за год вышло два проекта бизнес+
#первыми
На первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год стартовало два проекта класса бизнес+, сообщили аналитики Stone.
🔺Всего в столице сейчас реализуется 142 проекта бизнес-класса. На втором месте по численности — массовые новостройки, таких проектов на рынке 94 проекта, премиальных – 62.
За последний год в рамках бизнес-сегмента стал выделяться подкласс – бизнес+, который представляет собой новую ступень в классификации, утверждают аналитики.
🔺Важная особенность класса связана с локацией: проекты реализуются в районах, близких к центру, в соседстве с парками и университетами, достопримечательностями и проч.
#первыми
На первичном рынке «старой» Москвы за прошедший год стартовало два проекта класса бизнес+, сообщили аналитики Stone.
🔺Всего в столице сейчас реализуется 142 проекта бизнес-класса. На втором месте по численности — массовые новостройки, таких проектов на рынке 94 проекта, премиальных – 62.
За последний год в рамках бизнес-сегмента стал выделяться подкласс – бизнес+, который представляет собой новую ступень в классификации, утверждают аналитики.
🔺Важная особенность класса связана с локацией: проекты реализуются в районах, близких к центру, в соседстве с парками и университетами, достопримечательностями и проч.
❗️Из новостроек Москвы исчезают студии
#первыми
За год число студий в новостройках столицы сократилось на 13%, они становятся исчезающим форматом на первичном рынке «старой» Москвы. Об этом сообщили эксперты компании «Метриум» и ГК «Основа».
🔺В то же время число однокомнатных лотов в продаже выросло на 2,2%, двухкомнатных – на 2,1%, количество трехкомнатных сократилось на 2,1%, многокомнатных – на 2%.
🔺Сокращение числа студий в продаже объясняется запретами на проектирование малогабаритного жилья (до 28 кв. метров) и строительство новых комплексов с апартаментами, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Но поскольку формат очень востребован, происходит активное исчерпание экспозиции.
#первыми
За год число студий в новостройках столицы сократилось на 13%, они становятся исчезающим форматом на первичном рынке «старой» Москвы. Об этом сообщили эксперты компании «Метриум» и ГК «Основа».
🔺В то же время число однокомнатных лотов в продаже выросло на 2,2%, двухкомнатных – на 2,1%, количество трехкомнатных сократилось на 2,1%, многокомнатных – на 2%.
🔺Сокращение числа студий в продаже объясняется запретами на проектирование малогабаритного жилья (до 28 кв. метров) и строительство новых комплексов с апартаментами, сказал коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. Но поскольку формат очень востребован, происходит активное исчерпание экспозиции.
👍2
❗️Предложение новостроек вдоль Москвы-реки выросло на 40% за пять лет
#первыми
За пять лет Москва-река стала застраиваться в полтора раза активнее, Яуза — в три раза, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Объем предложения новостроек на Москве-реке вырос почти на 40%, а на Яузе – более чем на 180%.
Главные центры притяжения на реках Москвы для застройщиков и покупателей – благоустроенные набережные, говорит коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. Престижные локации уже сформировались вдоль Котельнической, Краснопресненской, Пречистенской, Софийской, Саввинской набережных.
«Развитие премиальных кластеров у воды – глобальный тренд, а Москва – один из лидеров по его воплощению в жизнь», — добавила она.
#первыми
За пять лет Москва-река стала застраиваться в полтора раза активнее, Яуза — в три раза, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Объем предложения новостроек на Москве-реке вырос почти на 40%, а на Яузе – более чем на 180%.
Главные центры притяжения на реках Москвы для застройщиков и покупателей – благоустроенные набережные, говорит коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. Престижные локации уже сформировались вдоль Котельнической, Краснопресненской, Пречистенской, Софийской, Саввинской набережных.
«Развитие премиальных кластеров у воды – глобальный тренд, а Москва – один из лидеров по его воплощению в жизнь», — добавила она.
👍1
❗️Число лотов до 10 млн рублей в новостройках Москвы сократилось на 40,8% за год
#первыми
В новостройках в старых границах Москвы за год на 40,8% сократилось количество лотов стоимостью до 10 млн рублей, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Помимо инфляции, снижение числа бюджетных вариантов обусловлено изменением структуры экспозиции, сказал основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. В частности, пять лет назад доля массовых новостроек в продаже составляла 40,4%, а сегодня этот показатель снизился до 35,5%.
🔺Кроме того, ликвидные компактные и недорогие варианты покупают быстрее, отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. При этом их объем в экспозиции уже не восполняется, поскольку власти Москвы ввели запрет на проектирование малогабаритной недвижимости (площадью до 28 квадратных метров).
#первыми
В новостройках в старых границах Москвы за год на 40,8% сократилось количество лотов стоимостью до 10 млн рублей, сообщили аналитики «Метриум».
🔺Помимо инфляции, снижение числа бюджетных вариантов обусловлено изменением структуры экспозиции, сказал основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов. В частности, пять лет назад доля массовых новостроек в продаже составляла 40,4%, а сегодня этот показатель снизился до 35,5%.
🔺Кроме того, ликвидные компактные и недорогие варианты покупают быстрее, отметил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. При этом их объем в экспозиции уже не восполняется, поскольку власти Москвы ввели запрет на проектирование малогабаритной недвижимости (площадью до 28 квадратных метров).
❗️Москва оказалась самым желанным городом для пенсии среди жителей Крайнего Севера
#первыми
Москва оказалась самым желанным городом, чтобы переехать туда на пенсию, для жителей Крайнего Севера, в то время как остальные россияне предпочитают более теплые регионы. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Regions Development.
🔺Среди тех, кто хочет сменить место жительства после выхода на пенсию, наиболее популярным направлением оказался Краснодарский край, привлекший 25% респондентов. Второе место по популярности занимает ближнее Подмосковье, его выбрали 15% респондентов. Крым замыкает тройку лидеров (12%).
👀 Для жителей же Крайнего Севера Москва стала абсолютным лидером — 40% респондентов из этого региона хотели бы переехать в столицу. На втором месте по популярности у северян — Краснодарский край (25%), на третьем — Санкт-Петербург (10%).
🔺В опросе приняли участие 1500 человек старше 50 лет. Подавляющее большинство респондентов (75%) не планируют менять место жительства после выхода на пенсию, 18% опрошенных рассматривают возможность переезда в другой регион, оставшиеся 7% пока не определились с планами.
#первыми
Москва оказалась самым желанным городом, чтобы переехать туда на пенсию, для жителей Крайнего Севера, в то время как остальные россияне предпочитают более теплые регионы. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Regions Development.
🔺Среди тех, кто хочет сменить место жительства после выхода на пенсию, наиболее популярным направлением оказался Краснодарский край, привлекший 25% респондентов. Второе место по популярности занимает ближнее Подмосковье, его выбрали 15% респондентов. Крым замыкает тройку лидеров (12%).
👀 Для жителей же Крайнего Севера Москва стала абсолютным лидером — 40% респондентов из этого региона хотели бы переехать в столицу. На втором месте по популярности у северян — Краснодарский край (25%), на третьем — Санкт-Петербург (10%).
🔺В опросе приняли участие 1500 человек старше 50 лет. Подавляющее большинство респондентов (75%) не планируют менять место жительства после выхода на пенсию, 18% опрошенных рассматривают возможность переезда в другой регион, оставшиеся 7% пока не определились с планами.