Если ваши близкие или знакомые решают помочь вам с первоначальным взносом, имейте в виду, ‼️ это следует делать исключительно безналичным переводом на счет продавца или застройщика, при этом необходимо подписать договор дарения. 📑🏦

Лучше всего при оформлении ипотеки также заключить брачный договор у нотариуса, особенно если один из супругов использует свои средства или получает деньги от родственников анонимно. 😀😀

В таком договоре можно указать:

- Что сумма, выданная в качестве первоначального взноса, является личным имуществом одного из супругов и была приобретена до начала брака. 👍
- Доля в праве собственности на жилье увеличивается в соответствии с внесенным первоначальным платежом. 😀

Кроме того, если погашение ипотеки будут осуществлять другие члены семьи или использоваться имущество, которым владел один из супругов до брака, это обязательно нужно указать в брачном договоре. 📜✨

Не забывайте документально зафиксировать увеличение доли в праве собственности, чтобы избежать неприятностей в будущем! ⚖️🔍

(Юрист Бузенюс Ю.)

🤩 Не забываем подписаться на наш канал Мамы в деле. Здесь много полезной информации!

#МамыВделе #ГолосаМатерей #пособия #выплаты #Мамыдлямам
#ипотека
#назаметку #льготы #какпогаситьипотеку

🔖
Рефинансирование представляет собой новый кредит, который берется для погашения уже существующего (или нескольких кредитов, которые можно объединить).
❗️Главное, чтобы условия были для вас выгодными! 💰

📌 Шаги к рефинансированию:
1. Выбираем банк и подходящую процентную ставку.
2. Переходим на сайт calcus.ru, где есть калькулятор рефинансирования.
3. Вводим остаток срока кредита, сумму долга и процентную ставку. Затем рассчитываем новый платеж.

‼️На что обратить внимание:
Вам следует учитывать две ключевые цифры: на сколько снизится ваш ежемесячный платеж после рефинансирования и как изменится общая сумма переплаты по процентам.
🔴Это крайне важно!

🔥Уловки банков:
Банки могут снизить ставку (клиент радуется и уже готов подписать документы), но при этом увеличить срок нового кредита. Это невыгодно! Чем длиннее срок кредита, тем больше переплата, потому что банк хочет зарабатывать на вас дольше.
🔴 Помните об этом!

❓Выгодно ли рефинансировать свой кредит? Давайте разберем на примере.
Допустим, у вас остаток долга 3,9 млн с оставшимися 8 годами платежей после двухлетнего платежа по первоначальному кредиту в 4,5 млн на десять лет.

Исследуем актуальные банковские предложения. Затем на сайте Calcus.ru считаем новый платеж. Вам нужно обратить внимание на снижение ежемесячного платежа и общей переплаты по кредиту. Если обе цифры уменьшаются, то это выгодно. 😀

❓ Почему важно следить за общей переплатой по кредиту?

Некоторые банки могут наобещать рефинансирование, но на самом деле предлагают новый, гораздо больший кредит. Они могут продлить срок кредита (например, с 8 лет на 10 лет) или увеличить сумму займа.

Клиент может обрадоваться снижению ежемесячного платежа и процентной ставки, но после таких манипуляций его долг может вырасти. 📈

‼️Вывод: Увеличивать срок при рефинансировании кредита невыгодно. Увеличение суммы также нецелесообразно — это может затянуть вас в финансовую зависимость. 🚫

❗️Исключения: Бывают ситуации, когда человеку действительно нужно взять дополнительные деньги у банка, и он готов увеличить свой долг. Либо же, когда финансовая ситуация критическая, тогда можно рассмотреть вариант растянуть кредит на более длительный срок для снижения платежа.

🤩Подписывайтесь на канал Мамы в деле.
🙂 Здесь много полезной информации!

#МамыВделе #ГолосаМатерей #пособия #выплаты #Мамыдлямам
#ипотека #рефинансирование
#назаметку #льготы #кредит

☄️ Это отличная новость для тех, кто хочет избавиться от долгов по ипотеке!

‼️ Как это работает?

1. Пишешь в банк заявление, что хочешь сам продать квартиру. ✍️
2. Банк дает тебе добро (или нет) в течение 10 дней. ⏳
3. Продаешь квартиру за 4 месяца (или больше, если договоришься с банком). 🤝
4. Банк получит деньги за долг, а оставшиеся деньги отдаст тебе. 💰

❗️Важно знать:

❌ Этот способ не подойдет, если уже начался суд по долгам, ты банкротишься или квартира заложена другим банком. ⛔️
❌ Если ты уже пытался продать квартиру сам, но не успел, этот способ не сработает. 🙅‍♀️

🔽 Подробности:

❗️ Закон называется Федеральный закон № 140-ФЗ от 12.06.2024.
❗️Заявление можно подать по почте, лично или так, как сказано в твоем договоре.

Не забываем 😉 подписаться на наш канал Мамы в деле. Здесь много полезной информации!

#МамыВделе #ГолосаМатерей #пособия #выплаты #Мамыдлямам
#назаметку
#ипотека #долги #недвижимость #продатьквартиру #закон #новинки #деньги #финансы

🆕 СНИЖЕНИЕ СТАВКИ ПО ИПОТЕКЕ!

Депутат Госдумы Виталий Милонов выступил с инициативой о снижении ставки по ипотеке для многодетных семей.

‼️За каждого ребёнка в семье предлагают снижать ставку на 1%.

Как вам такая инициатива?

#мамывделе #ГолосаМатерей #ипотека #новости #законопроект #инициатива #многодетные #ставкапоипотеке #жилье #покупкажилья