🤑ТЦ "Олимп" в Пензе продают за 330 миллионов

Четырехэтажный торговый центр с цоколем общей площадью 15 210 кв.м продают за 330 млн рублей. Текущий владелец утверждает, что заполняемость объекта арендаторами сейчас на уровне 95%, а окупаемость составит 7 лет.

Среди арендаторов Kari, Магнит, Fix Price и куча локальных малоизвестных магазинчиков.

Ну а мы снова напоминаем - если вы хотите выгодно продать свой объект или приобрести качественный ТЦ - welcome!

#ТЦОлимп #ОлимпПенза #Пенза #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцпенза #торговаянедвижимость #инвестиции

🏗 Новый ТЦ в Кудрово

Во Всеволожском районе Ленобласти началось строительство нового торгового комплекса. На проспекте Строителей в Кудрово появится четырёхэтажный ТЦ площадью 6 000 кв. м.

Инвестор – предпринимательница Оксана Синькова из Амурской области. Она владеет строительными компаниями, а теперь выходит на рынок Петербурга с проектом стоимостью, по некоторым данным - 500 млн рублей.

Что внутри:
- Фитнес-центр на 1 400 кв. м
- Кафе на 70 мест
- Выставочный зал на 80 мест
И конечно торговые площади

Сейчас качественное предложение в Кудрово представлено главным образом ТРЦ «Мега Дыбенко» (181,9 тыс. кв. м), а также небольшими ТЦ, включая «Европа-Центр» (5,6 тыс. кв. м) и комплекс от STEIT (6 тыс. кв. м).

Жители уже делятся первыми фото со стройки

#Кудрово #ТЦ #новости_недвижимости #стройка #ритейл #Ленобласть #инвестиции

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!

🍀 Весна идёт!

Но наступившая посреди зимы весна не особо радует ритейлеров и торговые центры страны, в которых за январь-февраль 2025 года трафик сократился на 3% год к году (данные Focus Technologies).

В основном это произошло из-за низкой посещаемости fashion-ритейлеров, которые в некоторых ТЦ занимают до 40% торговых площадей.

В Союзе торговых центров насчитали ещё более печальную картину - посещаемость ТЦ в январе сократилась на 4,2% год к году, а в феврале на 6,3%. А трафик фешн магазинов в январе-феврале снизился на все 8% год к году, при этом в южных регионах России падение достигло 10-15%.

Теперь ритейлеры вынуждены активно проводить распродажи зимнего ассортимента, уже даже не надеясь на мартовские заморозки. Зимнюю одежду активно "сливают", в том числе, и через маркетплейсы, где в целом ее продажи не так плохи, хоть и ниже, чем в прошлом году.

#ритейл #фешн #новостиритейла #тц #торговыецентры #торговаянедвижимость #retail #retailnews #fashion

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!

💰"Времена года" снова продают

Знаменитый ТЦ "Времена года", торгующий люксом в столице с 2007 года, выставили на торги. В рамках торгов, подведение итогов которых должно состояться уже завтра, планируется реализовать доли "Кэпитал менеджмент" в фирме "Октан плюс альфа", на балансе которой находится сам ТЦ, а также права требования Сбербанка к этой структуре. Их начальная стоимость составит 21,7 млрд руб.

С 2020 года "Времена года" принадлежали RВ Property Holdings S.A.R.L из Люксембурга, но в конце 2024 году новым владельцем стала "Кэпитал менеджмент".

Кстати, на сайте РАД объекта мы не нашли. А журналист "Ведомостей" предполагает, что такие короткие сроки проведения торгов могут говорить о том, что покупатель уже найден, и просто необходимо соблюсти формальности.

#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #временагода #торговаянедвижимость

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!

🌸 Весенние хлопоты

Помимо того, что аномально теплая погода в начале этого года доставила немало хлопот с трафиком фешн ритейлерам и торговым центрам России, некоторые сети признались, что у них посетителей стало еще меньше.

Так например, Стокманн с января по март этого года отметил снижение трафика на 12% год к году, а Baon в первые выходные марта потерял все 20% посетителей относительно прошлого года.

Правда у Стокманн за этот период продажи выросли на 3%, и даже говорят, что не из-за роста цен, а за счет возросшей конверсии покупателей, которых стало больше, чем тех, кто "я просто посмотреть".

#ритейл #фешн #новостиритейла #тц #торговыецентры #торговаянедвижимость #retail #retailnews #fashion #Baon #Стокманн

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!

🏗️ В Новокузнецка построят ТЦ за вокзалом

И сегодня опять про Новокузнецк - там на ул. Транспортная появится небольшой двухэтажный ТЦ площадью немногим больше 4 тыс. кв. м. Разрешение на строительство нового торгового центра было выдано еще в декабре 2022 года (действует до 5 декабря 2025 года).

Точные сроки строительства неизвестны, но как говорят в администрации города, стройку на этом месте задумали и согласовали, чтобы ликвидировать стихийный “блошиный рынок” возле ЖД вокзала.

#Новокузнецк #новыйтц #новоститц #тц #ТЦНовокузнецк #торговаянедвижимость #торговыйцентр #строительство

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!

💰ТЦ "Лео" в Каменске-Уральском подают за 480 лямов

Торговый центр "Лео" в Каменске-Уральском на самом деле известный строительный гипермаркет. Он расположен в Красногорском районе по адресу 4-й Пятилетки, 45.

Общая площадь ТЦ
составляет 5 300 кв.м, а вот причины продажи не разглашаются.

Ну а мы напоминаем, что хороший объект выгоднее продать и приобрести ТУТ 😉

#продажатц #покупкатц #новоститц #тц #ТЦКаменскУральск #торговаянедвижимость #торговыйцентр #ТЦЛео

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!