Магазин Магазинов
4.72K subscribers
3.52K photos
328 videos
8 files
714 links
Всё, что действительно нужно знать о ритейле и торговой недвижимости!
Понятно, с деталями, экспертизой и креативненько!
Присылайте инсайды и пресс-релизы!

Информканал компании №1 на рынке торговой недвижимости

🧭 magazinmagazinov.ru
📨 @Katsegorov
加入频道
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
December 10, 2024
🤝 Питерский "Июнь" теперь в руках ООО "Нордфасад"

Компания стала единственным учредителем ООО "ТРК-Петербург-2", которому принадлежит торговый центр "Июнь" на Индустриальном проспекте.

Сделка состоялась в конце декабря, когда РАД провел торги по правам ПАО Сбербанк на этот объект за 2,15 млрд рублей. В итоге ТЦ продан по стартовой цене, хотя ранее Сбербанк, получивший права на ТЦ после того, как первоначальный владелец АО "Регионы" не смог погасить долги перед банком, много раз пытался самостоятельно продать актив за 4 млрд с постепенным снижением цены, однако безуспешно.

В итоге РАД пришел на помощь, и теперь "Июнь" общей площадью 65 700 кв.м наконец-то обрел нового владельца. К слову сказать, арендаторы там сидят неплохие.

#торговаянедвижимость #инвестиции #ТЦИюнь #ТЦПитер #новоститц #Сбербанк #Питер #новоститц #покупкатц #продажатц #торговыецентры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
January 16
January 20
January 23
🛍 Газпромбанк присматривается к торговым центрам Malltech

Газпромбанк может пополнить свой портфель недвижимости новыми активами – он ведёт переговоры о покупке сети ТЦ Malltech.

В структуру входят шесть торговых центров в разных регионах России и логопарк в Подмосковье. Ранее совладельцем компании был американский Goldman Sachs, но банк вышел из российских активов в 2022 году.

Сделка может составить 105–140 млрд рублей. Среди ключевых объектов сети – ТЦ «Планета» в Красноярске, Уфе, Новокузнецке и Перми, а также ТЦ «Лето» в Санкт-Петербурге и «Аура» в Новосибирске.

UPD: Газпромбанк утверждает, что не покупает активы оператора торговых центров Malltech

#ритейл #торговаянедвижимость #Газпромбанк #Malltech #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
January 31
February 3
February 7
February 7
💦 В Уфе может появиться термальный комплекс за 2 миллиарда

На набережной реки Белой в Уфе планируют построить термальный комплекс "Городские парильни". В составе проекта анонсировали три банных отделения, рестораны, уличную зону с тёплыми и холодными открытыми бассейнами, а также СПА и физкультурно-оздоровительный комплекс. Объем инвестиций в проект составит 2 млрд рублей.

Правда первые новости по этим термам появились еще год - в феврале 2024 года Инвесткомитет республики Башкортостан присвоил проекту статус приоритетного и поручил администрации Уфы подобрать земельный участок для его реализации. В мае того же года региональные СМИ сообщали, что строительство терм начнется в начале 2025 года.

Но есть тут один камень преткновения: проект может столкнуться с трудностями из-за недостроенного Бельского моста, ведь дорога на набережной пока остается тупиковой.

#Уфа #Термальныйкомплекс #ГородскиеПарильни #Инвестиции #ТермыУфа #Башкортостан #Инфраструктура #Термы #Бельскиймост #торговаянедвижимость #аквакомплекс #акватермы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 7
February 10
🤑ТЦ "Олимп" в Пензе продают за 330 миллионов

Четырехэтажный торговый центр с цоколем общей площадью 15 210 кв.м продают за 330 млн рублей. Текущий владелец утверждает, что заполняемость объекта арендаторами сейчас на уровне 95%, а окупаемость составит 7 лет.

Среди арендаторов Kari, Магнит, Fix Price и куча локальных малоизвестных магазинчиков.

Ну а мы снова напоминаем - если вы хотите выгодно продать свой объект или приобрести качественный ТЦ - welcome!

#ТЦОлимп #ОлимпПенза #Пенза #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцпенза #торговаянедвижимость #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 11
February 18
🍝 Турецкая Gagawa делится бизнесом в России

Топ-менеджмент российского подразделения Gagawa теперь не просто управляет сетью, но и владеет её частью! Турецкий холдинг снизил долю в ООО «Гагава ресторантс» со 100% до 84,2%, передав 8,7% гендиректору компании Ленару Кутлину (экс-управленцу McDonald’s), а также небольшие доли другим топ-менеджерам. Суммарная стоимость этого пакета — 500 млн рублей.

Скорее всего, сделка оформлена в виде опционов или обязательств по инвестированию. Это значит, что топ-менеджеры не просто получают актив, но и берут на себя ответственность за его рост. Теперь их доход напрямую зависит от успеха сети в России.

Gagawa активно растёт: 42 ресторана в России, 67% рост выручки в 2023 году и планы открывать по 15 новых точек в год. В Мире сейчас порядка 350 ресторанов бренда.

#Gagawa #рестораны #ритейл #общепит #инвестиции #франчайзинг

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 24
🏢 В Ульяновске выставлен на продажу ТЦ «Версаль»

Объект площадью 12 700 кв. м предлагается за 440 млн рублей на площадке объявлений.

ТЦ принадлежит супругам Светлане и Артуру Котельниковым. Артур Котельников – бывший депутат Заксобрания области и президент Федерации кикбоксинга региона. В 2016 году, после приобретения, владельцы пытались обновить концепцию и усилить маркетинг, но позже столкнулись с другой проблемой.

Оказалось, что торговому центру не хватает удобного доступа со стороны Спасского женского монастыря, который расположен вплотную. Чтобы решить этот вопрос, владельцы обратились в суд.

Спор касался установления сервитута – предприниматели добивались расширения подъездных путей и улучшения доступа к зданию. Чем завершился процесс – пока неясно.

Ну а мы напоминаем, что все хорошие объекты продаются иначе 👈

#ритейл #торговаянедвижимость #инвестиции #Ульяновск #продажатц

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 24
💦 В Челнах выделили землю под термы

О проекте заговорили в июне прошлого года

Но теперь официально в Набережных Челнах выделили земельный участок для строительства акватермального комплекса «Термы». Это важный этап для проекта стоимостью 678 млн рублей, который изменит досуговую карту города.

Будущие термы займут 25 000 кв. м вдоль продолжения Московского проспекта, напротив гимназии №57 и ЖК «Притяжение». Строительство начнётся в 2025 году, а оператором проекта станет компания «ФОК «Курорт», уже зарекомендовавшая себя в Подмосковье.

Мэр Челнов Наиль Магдеев лично изучил успешный опыт Мытищ, где термы работают круглый год с бассейнами на 35 градусов, банным комплексом и даже бассейном «Мертвое море». Теперь аналогичный проект появится и тут.

#ритейл #девелопмент #термы #НабережныеЧелны #инвестиции #Курорт


👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 24
🏗 Новый ТЦ в Кудрово

Во Всеволожском районе Ленобласти началось строительство нового торгового комплекса. На проспекте Строителей в Кудрово появится четырёхэтажный ТЦ площадью 6 000 кв. м.

Инвестор – предпринимательница Оксана Синькова из Амурской области. Она владеет строительными компаниями, а теперь выходит на рынок Петербурга с проектом стоимостью, по некоторым данным - 500 млн рублей.

Что внутри:
- Фитнес-центр на 1 400 кв. м
- Кафе на 70 мест
- Выставочный зал на 80 мест
И конечно торговые площади

Сейчас качественное предложение в Кудрово представлено главным образом ТРЦ «Мега Дыбенко» (181,9 тыс. кв. м), а также небольшими ТЦ, включая «Европа-Центр» (5,6 тыс. кв. м) и комплекс от STEIT (6 тыс. кв. м).

Жители уже делятся первыми фото со стройки

#Кудрово #ТЦ #новости_недвижимости #стройка #ритейл #Ленобласть #инвестиции

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
February 27
Москва отменяет очередной КРТ

Когда-то давно на участке по адресу Волгоградский проспект, 32 планировали построить большой ТРЦ, после пандемии там решили возвести ЖК "Метрополия" совместно с MR, но стройка была заморожена.

Затем весной 2023 года объявили о разработке проекта КРТ, и уже летом выставили на аукцион за 424 млн. Однако, судя по всему, в эту стоимость КРТ (всего на 260 тыс.кв.м, причем общественной функции, без жилья) не входил земельный участок. А потому торги в итоге не состоялись, так и не найдя желающих подать заявку.

Кстати, это уже далеко не первый несостоявшийся проект КРТ - в ту же копилку ЗУ "Голубинская, 22", "Карамзина, 1"; КРТ в Свиблово и КРТ в Медведково.

Почему могут отменять КРТ? Тут все просто - заинтересовать потенциальных инвесторов могут проекты с эффективностью более 20%. Если она ниже, то концепцию полностью пересматривают.

#КРТ #Москва #коммерческаянедвижимость #строительство #инвестиции #девелопмент

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
March 6
📈 ТРЦ «Планета» в Перми вышел в плюс

Крупнейший ТРЦ Перми, «Планета», спустя три года с момента открытия наконец-то вышел в прибыль.

Выручка управляющей компании «Ла Терра» в 2024 году подскочила на 21,1% и составила 1,82 млрд руб. А главное – ТРЦ закрыл год с прибылью 204,9 млн руб. вместо убытка в 50,2 млн руб. годом ранее.

Наконец-то Планета вышла на орбиту

#ритейл #торговаянедвижимость #ТРЦ #Пермь #финансы #инвестиции

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
March 11
🧱 Lego снова рвёт рынок

Компания зафиксировала рекордную выручку — почти 10 млрд евро за 2024 год! Продажи выросли на 13%, несмотря на общий спад мирового рынка игрушек.

Секрет успеха? Всё просто — коллаборации. Lego мастерски ловит тренды и выпускает вирусные наборы один за другим. Чего только стоит недавний релиз по «Сумеркам», от которого фанаты (особенно миллениалы) сходят с ума. Такой подход уже который год приносит бренду стабильный рост на 11-13%.

И да, если вдруг кто-то забыл, какая пропасть между Lego и остальными: $10,8 млрд против $5,4 млрд у Mattel и $4,1 млрд у Hasbro.

Инвестиции в кубики до сих пор работают.

#Lego #ритейл #торговаянедвижимость #игрушки #коллаборации #инвестиции

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
March 12
🌍 "Мир" обошёлся в 3 млрд рублей

Речь о торговом центре, конечно. ТРЦ "Мир" в микрорайоне Любимово в Краснодаре, в строительство которого вложили более 3 млрд руб., планируют открыть в 4 квартале 2026 года.

При этом завершить строительные работы девелопер "Инсити девелопмент" обещает уже в 4 квартале этого года.

Общая площадь ТЦ составляет 26 700 кв.м. Арендаторы, среди которых намечается продуктовый супермаркет, гипермаркет DIY, магазин электроники и бытовой техники, супермаркет детских товаров, займут в ТЦ около 16 000 кв.м.

#Краснодар #ТЦМир #тцкраснодар #торговыйцентр #торговыецентры #тц #трц #новоститц #торговаянедвижимость #инвестиции #строительство #новыйтц #новыйпроект

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
March 17