🤔 Питерский "Июнь" может сменить владельца

РАД выставил на аукцион, который состоится 12 декабря, требования ПАО Сбербанк к ООО "ТРК-Петербург-2" и 100% долей в одноименной управляющей компании. Ее главным активом является ТРЦ "Июнь" в Красногвардейском районе Питера.

Начальная стоимость лота за четырехэтажный ТРЦ площадью 65 700 кв.м и земельный участок на 2,96 га составляет 2,15 млрд рублей.

Кстати, напомним, что "Июни" в Красноярске и Уфе сменили свои концепции с ТРЦ на "первый центр домашних решений" под названием "Дом Про Дом". Посмотрим, что будет с их коллегой из северной столицы.

#тц #тцпитер #торговыйцентр #продажатц #Питер #новоститц #тциюнь

💪 ТЦ, объединяйтесь!

Fort Group, управляющая торговыми центрами "Европолис" и "Сити Молл" в Питере и "Золотым Вавилоном" и "Пятой Авеню" в столице, объявила о создании паевого инвестиционного фонда недвижимости, который должен объединить 12 торговых центров в Москве и северной столице. Как говорит совладелец Fort Group Максим Левченко - ПИФ позволит сохранить и приумножить капитал в период трансформации экономики, а его стоимость составит несколько десятков миллиардов рублей.

Кстати, по данным "Российской газеты", доходность ПИФ недвижимости достигает 16% в год, что в 3 раза больше доходов от аренды. А еще благодаря таким фондам к торговой недвижке могут приобщиться и мелкие неквалифицированные инвесторы, на долю которых в прошлом году, по данным Газпромбанка, пришлось аж 44% рынка. Для них средний чек инвестиций составляет чуть больше 900 тысяч рублей, в то время как для крупных квалифицированных инвесторов - от 8 лямов.

#FortGroup #ПИФ #новоститц #торговыецентры #тцпитер #тцмосква #ТЦ

🤝 Питерский "Июнь" теперь в руках ООО "Нордфасад"

Компания стала единственным учредителем ООО "ТРК-Петербург-2", которому принадлежит торговый центр "Июнь" на Индустриальном проспекте.

Сделка состоялась в конце декабря, когда РАД провел торги по правам ПАО Сбербанк на этот объект за 2,15 млрд рублей. В итоге ТЦ продан по стартовой цене, хотя ранее Сбербанк, получивший права на ТЦ после того, как первоначальный владелец АО "Регионы" не смог погасить долги перед банком, много раз пытался самостоятельно продать актив за 4 млрд с постепенным снижением цены, однако безуспешно.

В итоге РАД пришел на помощь, и теперь "Июнь" общей площадью 65 700 кв.м наконец-то обрел нового владельца. К слову сказать, арендаторы там сидят неплохие.

#торговаянедвижимость #инвестиции #ТЦИюнь #ТЦПитер #новоститц #Сбербанк #Питер #новоститц #покупкатц #продажатц #торговыецентры