Ну на самом деле речь о коллективных вполне себе сознательных инвестициях - у строящегося многофункционального комплекса "АФИ Галерея" новый владелец, им стал ЗПИФ "Структурные инвестиции-9", которым управляет бывшая структура ВТБ "Сбережения плюс".
В самой AFI Development утверждают, что компания сохраняет контроль над этим объектом, и это просто важный шаг в привлечении дополнительных средств для инвестирования в коммерческую недвижимость.
До этого другой объект AFI Development - "Афимолл Сити" также был внесен в аналогичный фонд бывшей компании ВТБ, правда банк предпринимал попытки вернуть данный актив в счет долгов.
#тц #АФИГалерея #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Москва #AFIDevelopment #Афимоллсити
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ PIONEER завершил строительство торгово-офисного центра BOTANICA
Он откроется в составе ТПУ "Ботанический сад" на северо-востоке Москвы в районе Ростокино.
Общая площадь комплекса составляет почти 90 тыс. кв.м, из них порядка 53 тыс.кв.м отведено под торговый центр, который занимает 4 этажа. Там разместят более 100 магазинов, кафе, фитнес-центр и детские развлекательные зоны.
К ТЦ примыкает здание бизнес-центра в 18 этажей. На подземном уровне обустроен паркинг и пешеходный переход к станции МЦК "Ботанический сад".
Вокруг комплекса благоустроили 15 тыс. кв.м: проложили пешеходные дорожки, оборудовали открытую парковку, ещё там разместят арт-объект и скамейки для отдыха.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Pioneer #новыйпроект #Botanica #МФК #ТПУ #Ботаническийсад
Он откроется в составе ТПУ "Ботанический сад" на северо-востоке Москвы в районе Ростокино.
Общая площадь комплекса составляет почти 90 тыс. кв.м, из них порядка 53 тыс.кв.м отведено под торговый центр, который занимает 4 этажа. Там разместят более 100 магазинов, кафе, фитнес-центр и детские развлекательные зоны.
К ТЦ примыкает здание бизнес-центра в 18 этажей. На подземном уровне обустроен паркинг и пешеходный переход к станции МЦК "Ботанический сад".
Вокруг комплекса благоустроили 15 тыс. кв.м: проложили пешеходные дорожки, оборудовали открытую парковку, ещё там разместят арт-объект и скамейки для отдыха.
#тц #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцмосква #Pioneer #новыйпроект #Botanica #МФК #ТПУ #Ботаническийсад
💰 Немецкий ритейлер Selgros Cash & Carry снова начал искать покупателя на свои российские активы
Переговоры о продаже бизнеса компании в РФ начались еще в 2022 году. Сейчас Selgros хочет продать порядка 30 объектов недвижимости в столице, Подмосковье, Питере, Волгограде, Перми, Казани, Рязани и Туле.
Среди главных активов: 12 гипермаркетов (7 из них в Москве и области), здание на Большой Полянке под реконструкцию за 1,1 млрд руб., бизнес-центр "Арт Рублевка", земельные участки под застройку и другие объекты. Совокупная стоимость недвижимости составляет почти 50 млрд руб.
если вам интересны данные объекты - обращайтесь, поможем! Известные СМИ немого далеки от деталей ;)
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #новоститц #покупкатц #Selgros
Переговоры о продаже бизнеса компании в РФ начались еще в 2022 году. Сейчас Selgros хочет продать порядка 30 объектов недвижимости в столице, Подмосковье, Питере, Волгограде, Перми, Казани, Рязани и Туле.
Среди главных активов: 12 гипермаркетов (7 из них в Москве и области), здание на Большой Полянке под реконструкцию за 1,1 млрд руб., бизнес-центр "Арт Рублевка", земельные участки под застройку и другие объекты. Совокупная стоимость недвижимости составляет почти 50 млрд руб.
если вам интересны данные объекты - обращайтесь, поможем! Известные СМИ немого далеки от деталей ;)
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #новоститц #покупкатц #Selgros
⚖️ В любой непонятной ситуации идём в суд!
"Кама капитал", которая весной этого года приобрела Ашановскую "Ситрас" со всеми торговыми площадями, подала иск в Арбитражный суд Москвы к компаниям, принадлежащим ритейлеру.
Иск связан с ТРЦ "Тройка" в Москве, которым владеют "Кама капитал", "Ашан" и бывший "Леруа Мерлен".
"Тройку" собирались глобально обновить, но что-то пошло не так и выяснилось, что затраты на реконструкцию ТРЦ будут гораздо больше, чем ожидалось. А ещё ходят слухи, что объект в принципе не подлежит реконструкции - остаётся его только сносить и строить заново, что, само собой, ещё дороже.
Вот "Кама Капитал" не растерялась (или наоборот) и подала в суд с целью получить компенсацию от остальных совладельцев здания за разницу между изначально предполагаемой суммой инвестиций и реальными затратами на реконструкцию.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас
"Кама капитал", которая весной этого года приобрела Ашановскую "Ситрас" со всеми торговыми площадями, подала иск в Арбитражный суд Москвы к компаниям, принадлежащим ритейлеру.
Иск связан с ТРЦ "Тройка" в Москве, которым владеют "Кама капитал", "Ашан" и бывший "Леруа Мерлен".
"Тройку" собирались глобально обновить, но что-то пошло не так и выяснилось, что затраты на реконструкцию ТРЦ будут гораздо больше, чем ожидалось. А ещё ходят слухи, что объект в принципе не подлежит реконструкции - остаётся его только сносить и строить заново, что, само собой, ещё дороже.
Вот "Кама Капитал" не растерялась (или наоборот) и подала в суд с целью получить компенсацию от остальных совладельцев здания за разницу между изначально предполагаемой суммой инвестиций и реальными затратами на реконструкцию.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас
❤️ Made in China Moscow
Проект поддержки московских предпринимателей "Сделано в Москве", стартовавший в 2022 году, 5 декабря запустил сеть оффлайн магазинов!
Четыре постоянные оффлайн точки заработали в районниках "Место встречи" - "Бирюсинка", "Байконур", "Ангара" и "Марс". Там представлено более 400 локальных брендов из столицы - от одежды, аксессуаров и косметики до детских книг, игрушек и товаров для дома.
Готовясь к Новому году, в магазинах "Сделано в Москве" можно будет не только выбрать подарки для близких, но и посетить мастер-классы от стилистов и визажистов.
Вот и еще один нестандартный арендатор для столичных ТЦ.
#сделановмоскве #новоститц #тцмосква #местовстречи #торговыецентры #ритейл #новостиритейла #retail #retailnews
Проект поддержки московских предпринимателей "Сделано в Москве", стартовавший в 2022 году, 5 декабря запустил сеть оффлайн магазинов!
Четыре постоянные оффлайн точки заработали в районниках "Место встречи" - "Бирюсинка", "Байконур", "Ангара" и "Марс". Там представлено более 400 локальных брендов из столицы - от одежды, аксессуаров и косметики до детских книг, игрушек и товаров для дома.
Готовясь к Новому году, в магазинах "Сделано в Москве" можно будет не только выбрать подарки для близких, но и посетить мастер-классы от стилистов и визажистов.
Вот и еще один нестандартный арендатор для столичных ТЦ.
#сделановмоскве #новоститц #тцмосква #местовстречи #торговыецентры #ритейл #новостиритейла #retail #retailnews
Fort Group, управляющая торговыми центрами "Европолис" и "Сити Молл" в Питере и "Золотым Вавилоном" и "Пятой Авеню" в столице, объявила о создании паевого инвестиционного фонда недвижимости, который должен объединить 12 торговых центров в Москве и северной столице. Как говорит совладелец Fort Group Максим Левченко - ПИФ позволит сохранить и приумножить капитал в период трансформации экономики, а его стоимость составит несколько десятков миллиардов рублей.
Кстати, по данным "Российской газеты", доходность ПИФ недвижимости достигает 16% в год, что в 3 раза больше доходов от аренды. А еще благодаря таким фондам к торговой недвижке могут приобщиться и мелкие неквалифицированные инвесторы, на долю которых в прошлом году, по данным Газпромбанка, пришлось аж 44% рынка. Для них средний чек инвестиций составляет чуть больше 900 тысяч рублей, в то время как для крупных квалифицированных инвесторов - от 8 лямов.
#FortGroup #ПИФ #новоститц #торговыецентры #тцпитер #тцмосква #ТЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Банк России отозвал лицензию у банка "Гарант-Инвест"
При этом "Гарант-Инвест" через АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" владеет и управляет торговой недвижкой в столице - там в портфеле целая куча небольших проектов .
Среди них "Галерея Аэропорт", ТРК "Москворечье", ТЦ "Ритейл Парк", торговые центры "Тульский", "Коломенский", "Пражский Град", "ПЕРОВО МОЛЛ", а ещё сеть мелких районников "Смолл".
Повлияет ли это на все хозяйство - пока неясно.
#тц #торговыецентры #тцмосква #новоститц #гарантинвест
При этом "Гарант-Инвест" через АО "Коммерческая недвижимость ФПК "Гарант-Инвест" владеет и управляет торговой недвижкой в столице - там в портфеле целая куча небольших проектов .
Среди них "Галерея Аэропорт", ТРК "Москворечье", ТЦ "Ритейл Парк", торговые центры "Тульский", "Коломенский", "Пражский Град", "ПЕРОВО МОЛЛ", а ещё сеть мелких районников "Смолл".
Повлияет ли это на все хозяйство - пока неясно.
#тц #торговыецентры #тцмосква #новоститц #гарантинвест
20 декабря прошлого года RD Property Holdings из Люксембурга, связанная с инвестхолдингом RD Group Гагика Адибекяна, продала фирму "Октан плюс альфа", на балансе которой и находится ТЦ, торгующий люксом, компании "Кэпитал менеджмент". Последней владеют партнеры юридической компании CLS Дмитрий Чурин (99%) и Вадим Ковалев (1%), которые долгое время являлись ключевыми управляющими торгового центра.
RD Group когда-то владела 40% объекта, а в 2013 году выкупила его полностью. Сейчас рыночную стоимость элитного ТЦ площадью чуть более 65 000 кв.м на рынке оценивают в 25-27 млрд рублей.
центр фактически переведен из иностранной юрисдикции в российскую, что снижает валютные и санкционные риски
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤷♀️ Тут интересное мнение высказал журналист "Ведомостей" о закрытом в конце прошлого года якобы на реконструкцию ТРЦ "Тройка" в Москве - скорее всего, объект все-таки снесут.
В декабре прошлого года один из совладельцев ТРЦ компания "Кама капитал" подала в суд на остальных собственников ("Ашан" и "Ле Монлид") с целью привлечь их финансово к реконструкции объекта, но в судебных документах оказалось, что бюджет сего мероприятия составляет аж 25,5 млрд рублей. Так что, по всей видимости, куда выгоднее будет сравнять ТРЦ с землей и построить на его месте новый.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #торговаянедвижимость
В декабре прошлого года один из совладельцев ТРЦ компания "Кама капитал" подала в суд на остальных собственников ("Ашан" и "Ле Монлид") с целью привлечь их финансово к реконструкции объекта, но в судебных документах оказалось, что бюджет сего мероприятия составляет аж 25,5 млрд рублей. Так что, по всей видимости, куда выгоднее будет сравнять ТРЦ с землей и построить на его месте новый.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #торговаянедвижимость
🏗️ В "Большом Сити" может появиться ТЦ уникальной архитектуры
На территории района "Большой Сити" в Москве построят 3 жилых небоскреба с "коронами" в виде кубов на верхних частях зданий и уникальное здание обтекаемой формы - предположительно торговый центр.
Высотки с рендеров и предполагаемый ТЦ с гигантской стеклянной аркой будут возводить на Силакатном проезде, недалеко от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Позднее ещё ближе к ним откроется станция "Звенигородская" новой Рублево-Архангельской линии.
На сайте девелопера Secar Group премиальный проект носит название Secar Silica, а ещё, по мнению застройщика, это будет настоящий проект-феномен, фасадные решения которого не имеют аналогов не только в Москве, но и вроде как в столицах всего мира мы такого больше не увидим.
#новыйпроект #торговаянедвижимость #тцмосква #Москва #Большойсити #secarsilica #архитектура #торговыйцентр
На территории района "Большой Сити" в Москве построят 3 жилых небоскреба с "коронами" в виде кубов на верхних частях зданий и уникальное здание обтекаемой формы - предположительно торговый центр.
Высотки с рендеров и предполагаемый ТЦ с гигантской стеклянной аркой будут возводить на Силакатном проезде, недалеко от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Позднее ещё ближе к ним откроется станция "Звенигородская" новой Рублево-Архангельской линии.
На сайте девелопера Secar Group премиальный проект носит название Secar Silica, а ещё, по мнению застройщика, это будет настоящий проект-феномен, фасадные решения которого не имеют аналогов не только в Москве, но и вроде как в столицах всего мира мы такого больше не увидим.
#новыйпроект #торговаянедвижимость #тцмосква #Москва #Большойсити #secarsilica #архитектура #торговыйцентр
🏗️ Специализированный строительный ТЦ возведут в Краснопахорском в Москве
ТЦ "Русич-Троицкое"
по продаже стройматериалов и товаров для дома общей площадью 20 000 кв.м появится в Троицком административном округе.
Фасады торгового центра будут градиентными благодаря сэндвич-панелям нескольких оттенков от темного к светлому, а сам ТЦ разделят на 8 секций, которые пронумеруют для удобства посетителей - там будут продавать товары разного назначения.
Интересно, что входные группы у каждого из восьми блоков будут отдельными, их выделят с помощью декоративных металлических вставок ярко-красного цвета. Также для каждого блока предусмотрена своя зона для погрузки и выгрузки товаров.
#торговаянедвижимость #тц #строительство #новыйтц #РусичТроицкое #Москва #ТЦМосква #новоститц #стройматериалы
ТЦ "Русич-Троицкое"
по продаже стройматериалов и товаров для дома общей площадью 20 000 кв.м появится в Троицком административном округе.
Фасады торгового центра будут градиентными благодаря сэндвич-панелям нескольких оттенков от темного к светлому, а сам ТЦ разделят на 8 секций, которые пронумеруют для удобства посетителей - там будут продавать товары разного назначения.
Интересно, что входные группы у каждого из восьми блоков будут отдельными, их выделят с помощью декоративных металлических вставок ярко-красного цвета. Также для каждого блока предусмотрена своя зона для погрузки и выгрузки товаров.
#торговаянедвижимость #тц #строительство #новыйтц #РусичТроицкое #Москва #ТЦМосква #новоститц #стройматериалы
💰Торговый центр "Город" в Долгопрудном снова в поиске нового владельца
В этот раз стать его счастливым обладателем предлагают за 1,95 млрд рублей, что уже на 150 млн меньше, чем в предыдущий раз, когда его пытались продать за 2,1 млрд.
Его общая площадь составляет 26 000 кв.м, GLA 15 000 кв.м, а вот расположение у ТЦ топовое - в Центральном микрорайоне, на главной магистрали города.
На трёх этажах торгуют "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер", "М.Видео-Эльдорадо", Zolla, FUN DAY. Ещё там хорошо представлен общепит ("Вкусно и точка", "Тануки", "Теремок" и другие) и есть детский развлекательный центр "Лето-парк".
Ну а мы в очередной раз напоминаем, что доски объявлений - не лучшая идея для продажи торговых объектов. Куда выгоднее обратиться к профессионалам!
#ТЦГород #ТЦГородДолгопрудный #Долгопрудный #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцмосква #торговаянедвижимость #инвестиции
В этот раз стать его счастливым обладателем предлагают за 1,95 млрд рублей, что уже на 150 млн меньше, чем в предыдущий раз, когда его пытались продать за 2,1 млрд.
Его общая площадь составляет 26 000 кв.м, GLA 15 000 кв.м, а вот расположение у ТЦ топовое - в Центральном микрорайоне, на главной магистрали города.
На трёх этажах торгуют "Перекресток", "Детский мир", "Спортмастер", "М.Видео-Эльдорадо", Zolla, FUN DAY. Ещё там хорошо представлен общепит ("Вкусно и точка", "Тануки", "Теремок" и другие) и есть детский развлекательный центр "Лето-парк".
Ну а мы в очередной раз напоминаем, что доски объявлений - не лучшая идея для продажи торговых объектов. Куда выгоднее обратиться к профессионалам!
#ТЦГород #ТЦГородДолгопрудный #Долгопрудный #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцмосква #торговаянедвижимость #инвестиции
🤔 По информации Ведомостей, стало известно, кто именно купил ТЦ "Времена года" на Кутузовском проспекте в Москве.
Новым гендиром компании "Октан плюс альфа", на балансе которой находится ТЦ, стал Дмитрий Гладилов, который руководит "Телеспорт груп", принадлежащей бизнесмену Сергею Шишкину.
Сергей Шишкин является бывшим топ-менеджером "Сбербанка" и "Газпром-медиа", а еще владельцем сервиса Okko, а также "Ленты.ру" и "Газеты.ру". Скорее всего, сделка прошла в его интересах.
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #Временагода #Москва
Новым гендиром компании "Октан плюс альфа", на балансе которой находится ТЦ, стал Дмитрий Гладилов, который руководит "Телеспорт груп", принадлежащей бизнесмену Сергею Шишкину.
Сергей Шишкин является бывшим топ-менеджером "Сбербанка" и "Газпром-медиа", а еще владельцем сервиса Okko, а также "Ленты.ру" и "Газеты.ру". Скорее всего, сделка прошла в его интересах.
#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #Временагода #Москва
🏗️ Жители Юго-Востока столицы обнаружили такой баннер - новый торговый центр якобы должен появиться прямо над станцией метро "Рязанский проспект". Окончание строительства запланировано на февраль 2026 года.
#торговаянедвижимость #Москва #ТЦМосква #новоститц #тц #торговыецентры
#торговаянедвижимость #Москва #ТЦМосква #новоститц #тц #торговыецентры