🌇 «Кама Капитал» хочет Город
Компания пытается оспорить сделку по передаче 33,7 тыс. кв. м в торговом центре "Город" на Рязанском проспекте структурам Сбербанка.
История началась с того, что половина объекта принадлежала компании "Ситрас", связанной с Ашаном, а другая половина компании "ТЭН". Затем произошла сделка по передаче доли компании "ТЭН", при этом "Ситрас" имело преимущественное право на покупку этой доли.
Видимо, во время приобретения компании "Ситрас" "Кама Капитал" уже заинтересовалась всем объектом.
Напомним, что «Кама Капитал» приобрела Ашановскую «Ситрас» через новую компанию "Торговые галереи" в апреле этого года со всеми имеющимися площадями.
#сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас #ТЭН #Город
Компания пытается оспорить сделку по передаче 33,7 тыс. кв. м в торговом центре "Город" на Рязанском проспекте структурам Сбербанка.
История началась с того, что половина объекта принадлежала компании "Ситрас", связанной с Ашаном, а другая половина компании "ТЭН". Затем произошла сделка по передаче доли компании "ТЭН", при этом "Ситрас" имело преимущественное право на покупку этой доли.
Видимо, во время приобретения компании "Ситрас" "Кама Капитал" уже заинтересовалась всем объектом.
Напомним, что «Кама Капитал» приобрела Ашановскую «Ситрас» через новую компанию "Торговые галереи" в апреле этого года со всеми имеющимися площадями.
#сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас #ТЭН #Город
🏘 LVMH верит в аутлеты
Британский владелец недвижимости Hammerson продал 42% своей доли в компании Value Retail за 1,94 миллиарда долларов компании L Catterton, которая поддерживается LVMH. Сделка была осуществлена с дисконтом в 24%.
Value Retail включает девять дизайнерских аутлетов, среди которых особенно выделяется Bicester Village, расположенный недалеко от Оксфорда – один из самых прибыльных торговых объектов.
В эту «коллекцию» также входят такие известные имена, как Fidenza Village в Милане, La Vallée Village в Париже и многие другие. Кроме того, стоит упомянуть о новом аутлете Belmont Park Village в Нью-Йорке, открытие которого запланировано на сентябрь.
Эти активы, несмотря на текущие экономические обстоятельства, остаются привлекательными для инвесторов благодаря своему потенциалу для восстановления и роста: в 2023 году объем продаж компании в Европе и Китае вырос на 16%, а посещаемость увеличилась на 13,4%.
Компания L Catterton, обладающая активами почти в 35 миллиардов долларов, видит большой потенциал для роста Value Retail. Сделка с Hammerson поможет сократить чистый долг и реинвестировать средства в более доходные активы на основных рынках.
Средняя пятилетняя доходность доли в Value Retail составляла 2%.
#аутлеты #инвестиции #сделка #LVMH #Hammerson #LCatterton
Британский владелец недвижимости Hammerson продал 42% своей доли в компании Value Retail за 1,94 миллиарда долларов компании L Catterton, которая поддерживается LVMH. Сделка была осуществлена с дисконтом в 24%.
Value Retail включает девять дизайнерских аутлетов, среди которых особенно выделяется Bicester Village, расположенный недалеко от Оксфорда – один из самых прибыльных торговых объектов.
В эту «коллекцию» также входят такие известные имена, как Fidenza Village в Милане, La Vallée Village в Париже и многие другие. Кроме того, стоит упомянуть о новом аутлете Belmont Park Village в Нью-Йорке, открытие которого запланировано на сентябрь.
Эти активы, несмотря на текущие экономические обстоятельства, остаются привлекательными для инвесторов благодаря своему потенциалу для восстановления и роста: в 2023 году объем продаж компании в Европе и Китае вырос на 16%, а посещаемость увеличилась на 13,4%.
Компания L Catterton, обладающая активами почти в 35 миллиардов долларов, видит большой потенциал для роста Value Retail. Сделка с Hammerson поможет сократить чистый долг и реинвестировать средства в более доходные активы на основных рынках.
Средняя пятилетняя доходность доли в Value Retail составляла 2%.
#аутлеты #инвестиции #сделка #LVMH #Hammerson #LCatterton
🛋️ "Ташир" решил посотрудничать
Сеть магазинов мебели и товаров для дома Family Room (входит в группу "Ташир") откроет универмаг площадью 10 700 кв.м в ТЦ "Мармелад" в Оренбурге. Запуск нового мебельного гипера запланирован на февраль 2025 года.
Все бы ничего, да это будет первый магазин сети в торговом центре, не принадлежащем "Таширу". Владеет "Мармеладом" компания "Инпром эстейт", с которой "Ташир" сейчас ведёт переговоры об открытии аналогичных универмагов Family Room в других объектах девелопера.
#ритейл #новостиритейла #сделка #тц #тцмармелад #торговыецентры #Ташир #familyroom #retail #retailnews
Сеть магазинов мебели и товаров для дома Family Room (входит в группу "Ташир") откроет универмаг площадью 10 700 кв.м в ТЦ "Мармелад" в Оренбурге. Запуск нового мебельного гипера запланирован на февраль 2025 года.
Все бы ничего, да это будет первый магазин сети в торговом центре, не принадлежащем "Таширу". Владеет "Мармеладом" компания "Инпром эстейт", с которой "Ташир" сейчас ведёт переговоры об открытии аналогичных универмагов Family Room в других объектах девелопера.
#ритейл #новостиритейла #сделка #тц #тцмармелад #торговыецентры #Ташир #familyroom #retail #retailnews
⚖️ В любой непонятной ситуации идём в суд!
"Кама капитал", которая весной этого года приобрела Ашановскую "Ситрас" со всеми торговыми площадями, подала иск в Арбитражный суд Москвы к компаниям, принадлежащим ритейлеру.
Иск связан с ТРЦ "Тройка" в Москве, которым владеют "Кама капитал", "Ашан" и бывший "Леруа Мерлен".
"Тройку" собирались глобально обновить, но что-то пошло не так и выяснилось, что затраты на реконструкцию ТРЦ будут гораздо больше, чем ожидалось. А ещё ходят слухи, что объект в принципе не подлежит реконструкции - остаётся его только сносить и строить заново, что, само собой, ещё дороже.
Вот "Кама Капитал" не растерялась (или наоборот) и подала в суд с целью получить компенсацию от остальных совладельцев здания за разницу между изначально предполагаемой суммой инвестиций и реальными затратами на реконструкцию.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас
"Кама капитал", которая весной этого года приобрела Ашановскую "Ситрас" со всеми торговыми площадями, подала иск в Арбитражный суд Москвы к компаниям, принадлежащим ритейлеру.
Иск связан с ТРЦ "Тройка" в Москве, которым владеют "Кама капитал", "Ашан" и бывший "Леруа Мерлен".
"Тройку" собирались глобально обновить, но что-то пошло не так и выяснилось, что затраты на реконструкцию ТРЦ будут гораздо больше, чем ожидалось. А ещё ходят слухи, что объект в принципе не подлежит реконструкции - остаётся его только сносить и строить заново, что, само собой, ещё дороже.
Вот "Кама Капитал" не растерялась (или наоборот) и подала в суд с целью получить компенсацию от остальных совладельцев здания за разницу между изначально предполагаемой суммой инвестиций и реальными затратами на реконструкцию.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас
🤷♀️ Тут интересное мнение высказал журналист "Ведомостей" о закрытом в конце прошлого года якобы на реконструкцию ТРЦ "Тройка" в Москве - скорее всего, объект все-таки снесут.
В декабре прошлого года один из совладельцев ТРЦ компания "Кама капитал" подала в суд на остальных собственников ("Ашан" и "Ле Монлид") с целью привлечь их финансово к реконструкции объекта, но в судебных документах оказалось, что бюджет сего мероприятия составляет аж 25,5 млрд рублей. Так что, по всей видимости, куда выгоднее будет сравнять ТРЦ с землей и построить на его месте новый.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #торговаянедвижимость
В декабре прошлого года один из совладельцев ТРЦ компания "Кама капитал" подала в суд на остальных собственников ("Ашан" и "Ле Монлид") с целью привлечь их финансово к реконструкции объекта, но в судебных документах оказалось, что бюджет сего мероприятия составляет аж 25,5 млрд рублей. Так что, по всей видимости, куда выгоднее будет сравнять ТРЦ с землей и построить на его месте новый.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #торговаянедвижимость
⚖️ Владелец торговых центров "Тройка" и "Акварель" снова идёт в суд
На этот раз разбирательства происходят уже в Гонконге - входящая в "Кама капитал" компания "Торговые галереи" подала в Гонконгский международный арбитражный центр заявление к ООО "Нью мимо сервисиз" (бывшие структуры Aucahn).
Истец требует снизить стоимость сделки по выкупу бывших обьектов Ceetrus в России (речь в том числе о скандальном ТРЦ "Тройка") на 2 млрд рублей, а ещё компенсировать ему убытки на 7,48 млрд руб. и некую упущенную выгоду на 0,93 млрд руб.
По информации "Ведомостей", в самой "Кама капитал" утверждают, что иск подан по результатам проведенной экспертизы технического состояния ряда приобретенных ею объектов у Ceetrus.
Кстати, "Кама капитал" не до конца расплатилась с Auchan - остаток как раз составляет 2 млрд руб., за которые новый владелец торговых центров и судится в Гонконге.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас #суд #ТЦАкварель
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
На этот раз разбирательства происходят уже в Гонконге - входящая в "Кама капитал" компания "Торговые галереи" подала в Гонконгский международный арбитражный центр заявление к ООО "Нью мимо сервисиз" (бывшие структуры Aucahn).
Истец требует снизить стоимость сделки по выкупу бывших обьектов Ceetrus в России (речь в том числе о скандальном ТРЦ "Тройка") на 2 млрд рублей, а ещё компенсировать ему убытки на 7,48 млрд руб. и некую упущенную выгоду на 0,93 млрд руб.
По информации "Ведомостей", в самой "Кама капитал" утверждают, что иск подан по результатам проведенной экспертизы технического состояния ряда приобретенных ею объектов у Ceetrus.
Кстати, "Кама капитал" не до конца расплатилась с Auchan - остаток как раз составляет 2 млрд руб., за которые новый владелец торговых центров и судится в Гонконге.
#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #Ситрас #суд #ТЦАкварель
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰Аутлеты ушли в "Кама капитал"
"Кама капитал" теперь официально новый владелец аутлет-центров "Outlet Village Белая Дача" в Подмосковье и "Outlet Village Пулково" в Питере, которыми раньше владела американская Hines.
Подмосковный аутлет уже точно перешёл компании "Аутлет центральный" (принадлежит "Кама Капитал").
По информации журналиста "Ведомостей", сумма сделки с учетом обязательного дисконта могла составить 9-10 млрд рублей, а может и того меньше - ведь оба центра обременены кредитами.
#Камакапитал #Hines #покупкатц #продажатц #аутлеты #аутлетпулково #outletvillage #АутлетБелаяДача #АутлетЦентр #ТорговаяНедвижимость #инвестиции #сделка
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
"Кама капитал" теперь официально новый владелец аутлет-центров "Outlet Village Белая Дача" в Подмосковье и "Outlet Village Пулково" в Питере, которыми раньше владела американская Hines.
Подмосковный аутлет уже точно перешёл компании "Аутлет центральный" (принадлежит "Кама Капитал").
По информации журналиста "Ведомостей", сумма сделки с учетом обязательного дисконта могла составить 9-10 млрд рублей, а может и того меньше - ведь оба центра обременены кредитами.
#Камакапитал #Hines #покупкатц #продажатц #аутлеты #аутлетпулково #outletvillage #АутлетБелаяДача #АутлетЦентр #ТорговаяНедвижимость #инвестиции #сделка
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔 Девелопер из Питера собирался купить "Тишинку"
Как выяснили в "Ведомостях", позднее девелопер Element Development принял решение расторгнуть предварительный договор купли-продажи в одностороннем порядке.
По словам покупателя, связано это с тем, что продавец ТЦ не исполнил обязательное условие по погашению ипотеки по одному из зданий на участке, а это повлекло за собой сильное увеличение стоимости.
Сейчас по объекту проходят судебные разбирательства между структурой Element Development и крупнейшим собственником торгового комплекса Владимиром Земцовым. Сколько компания из Питера была готова заплатить за "Тишинку" история умалчивает, но приблизительно объект оценивается в 2-3,2 млрд рублей.
Ранее была информация, что объектом интересуется Capital Group, которая в августе прошлого года купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится ТК - там даже предполагалось строительство высотных ЖК.
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #тишинка #новоститц #покупкатц #торговыйкмплекс #твктишинка #суд #сделка
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Как выяснили в "Ведомостях", позднее девелопер Element Development принял решение расторгнуть предварительный договор купли-продажи в одностороннем порядке.
По словам покупателя, связано это с тем, что продавец ТЦ не исполнил обязательное условие по погашению ипотеки по одному из зданий на участке, а это повлекло за собой сильное увеличение стоимости.
Сейчас по объекту проходят судебные разбирательства между структурой Element Development и крупнейшим собственником торгового комплекса Владимиром Земцовым. Сколько компания из Питера была готова заплатить за "Тишинку" история умалчивает, но приблизительно объект оценивается в 2-3,2 млрд рублей.
Ранее была информация, что объектом интересуется Capital Group, которая в августе прошлого года купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится ТК - там даже предполагалось строительство высотных ЖК.
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #тишинка #новоститц #покупкатц #торговыйкмплекс #твктишинка #суд #сделка
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💣 "Магнит" покупает контрольный пакет акций "Азбуки вкуса"
В сделку, сумма которой предварительно оценивается в 30-35 млрд рублей, вошли: 170 торговых точек, 5 фабрик-кухонь в Москве и Питере и 3 распределительных центра.
Оба ритейлера пока официально никак не комментируют данную информацию - об этом пишет РБК со ссылкой на три источника, знакомых с переговорами.
При этом, как они утверждают, "Азбука вкуса" под эгидой "Магнита" продолжит работу в прежней концепции - никаких изменений формата не планируется.
#АзбукаВкуса #Магнит #ABDaily #retail #retailnews #ритейл #новостиритейла #сделка
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
В сделку, сумма которой предварительно оценивается в 30-35 млрд рублей, вошли: 170 торговых точек, 5 фабрик-кухонь в Москве и Питере и 3 распределительных центра.
Оба ритейлера пока официально никак не комментируют данную информацию - об этом пишет РБК со ссылкой на три источника, знакомых с переговорами.
При этом, как они утверждают, "Азбука вкуса" под эгидой "Магнита" продолжит работу в прежней концепции - никаких изменений формата не планируется.
#АзбукаВкуса #Магнит #ABDaily #retail #retailnews #ритейл #новостиритейла #сделка
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡И ещё одна крупная сделка - структуры "Севергрупп' приобрели долю Obi у группы "Синдика"
При этом DIY сеть в дальнейшем может стать частью "Лента". Об этом узнал Shopper's, сами ритейлеры снова отказываются от официальных комментариев.
При этом "Лента" в начале апреля этого года подавала в Роспатент заявки на регистрацию нескольких товарных знаков -"Ови", "Оди", "Моби", "Обиван", "Стройби" - ничего не напоминает? 🤔
Правда сейчас на сайте Роспатента уже скрыто название компании, подавшей заявку.
#Лента #Оби #Obi #retail #retailnews #ритейл #новостиритейла #сделка #DIY #Севергрупп
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
При этом DIY сеть в дальнейшем может стать частью "Лента". Об этом узнал Shopper's, сами ритейлеры снова отказываются от официальных комментариев.
При этом "Лента" в начале апреля этого года подавала в Роспатент заявки на регистрацию нескольких товарных знаков -"Ови", "Оди", "Моби", "Обиван", "Стройби" - ничего не напоминает? 🤔
Правда сейчас на сайте Роспатента уже скрыто название компании, подавшей заявку.
#Лента #Оби #Obi #retail #retailnews #ритейл #новостиритейла #сделка #DIY #Севергрупп
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰"Киевская площадь" выкупила ТЦ "Люблинское поле"
Сделку с торговым центром площадью почти 35 000 кв.м оценивают примерно в 2 млрд рублей.
Кстати, ТЦ расположен рядом с ярмарочным комплексом 'Москва", которая принадлежит... конечно, "Киевской площади".
Сейчас "Люблинское поле" специализируется на стройматериалах, однако новый его владелец говорит, что планирует развитие ТЦ в рамках современных форматов. В какую сторону будет меняться концепция - пока неизвестно.
До продажи компанией, на балансе которой находился ТЦ, владел целый ряд лиц - Юлия Ткаченко (40%), Елена Кельперис (21%), Алла Малышкова (15%), Константин Лактюшин (12%), Игорь Рыбалов (10%) и Татьяна Матиенко (2%).
#КиевскаяПлощадь #ЛюблинскоеПоле #ТЦ #Москва #ТЦМосква #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #продажатц #покупкатц #сделка
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Сделку с торговым центром площадью почти 35 000 кв.м оценивают примерно в 2 млрд рублей.
Кстати, ТЦ расположен рядом с ярмарочным комплексом 'Москва", которая принадлежит... конечно, "Киевской площади".
Сейчас "Люблинское поле" специализируется на стройматериалах, однако новый его владелец говорит, что планирует развитие ТЦ в рамках современных форматов. В какую сторону будет меняться концепция - пока неизвестно.
До продажи компанией, на балансе которой находился ТЦ, владел целый ряд лиц - Юлия Ткаченко (40%), Елена Кельперис (21%), Алла Малышкова (15%), Константин Лактюшин (12%), Игорь Рыбалов (10%) и Татьяна Матиенко (2%).
#КиевскаяПлощадь #ЛюблинскоеПоле #ТЦ #Москва #ТЦМосква #ТорговыеЦентры #ТорговаяНедвижимость #продажатц #покупкатц #сделка
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM