💰 В Новосибирске продают сразу несколько ТЦ

Под конец года владельцы торговых центров Новосибирска решили активизироваться и выставили на продажу сразу несколько крупных торговых центров. Но правда это больше похоже на прощупывание почвы, потому что названия большинства объектов даже не разглашаются.

Единственный не инкогнито тут - это "Атриум" на Ипподромской, за него и земельный участок под ним просят 1,1 млрд рублей. Общая площадь объекта всего 9 000 кв.м, но это качественный районник с востребованными арендаторами - там сидят "Лента", DNS, FixPrice, Rostic`s.

Ещё продают часть торгового центра площадью 45 000 кв.м за 2,1 млрд рублей, объект позиционируют как готовый арендный бизнес. Местные журналисты предположили, что по описанию параметров это может быть ТРЦ "Ройял парк" или "Большая медведица".

Есть ещё общественно-деловой комплекс за 2,2 млрд, в объявлении без названия указана площадь в 34 000 кв.м, а также тот факт, что комплекс требует ещё и завершения строительства.

Предлагают и более дешёвые объекты - например, торгово-офисный центр площадью 12 500 кв.м за 950 млн. А за 860 лямов есть ещё недострой на Гусинобродском шоссе на 19 200 кв.м, правда ему уже не один десяток лет, а чтобы его завершить потребуется ещё не одна сотня лямов рублей - ну такое себе.

#Новосибирск #ТЦ #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцновосибирск #продажатц #покупкатц

🍔 "Вкусно - и точка" собирается выкупить недострой в Красноярске

Речь о недостроенном ТЦ "Эльдорадо" площадью около 9 200 кв.м на улице Сурикова, владеет которым ООО "Торговый комплекс Эльдорадо". Готов объект на 83%.

Сейчас мэрия города требует изъять здание у собственника, в 2020 году город уже предпринимал попытки отсудить недострой, но тогда девелопер выиграл дело и продлил договор аренды до 2024 года.

О том, что зданием интересуется именно "Вкусно и точка" рассказал мэр Красноярка, и вроде как владельцы фаст-фуда намерены превратить объект в офис с гостиничными номерами. По словам мэра, ритейлер заинтересован в покупке на публичных торгах, которые проведут, если суд примет решение в пользу властей, а заявиться на аукцион смогут все желающие.

Строительство ТЦ "Эльдорадо" началось в далеком 2005 году, ради этого на участке даже незаконно снесли памятник архитектуры усадьбу Потылицына. Затем стройка прекратилась, и через 10 лет там решили доделать гостиницу, но и этого не произошло.

#тц #недострой #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #Красноярс #Вкусноиточка #продажатц #покупкатц

🏗️ В Омске появится новый ТЦ на месте бывшего кинотеатра "Сатурн"

Проект ТЦ на пересечении улиц 21-я Амурская и Багратиона уже прошел госэкспертизу, строительство начнется в начале следующего года.

Космическая тема это местечко не отпускает, и стройкой на месте "Сатурна" займётся местный ООО "Сириус", учредителями которого являются Евгений и Ольга Мосуновы. Какое название получит ТЦ - пока непонятно, но может и "Сириус".

Бизнесмены выкупили здание кинотеатра и землю под ним в конце 2022 года за 34,5 млн рублей. Летом 2023 "Сатурн" уже полностью снесли.

И кстати, ради строительства нового ТЦ придется вырубить порядка 50 деревьев, но "зеленая комиссия" города это дело одобрила, а застройщик обязался провести компенсационное озеленение на прилегающих территориях и улице Багратиона.

#Омск #тц #новыйпроект #новоститц #тцомск #торговыецентры #торговыйцентр

🤷‍♀️ Тут интересное мнение высказал журналист "Ведомостей" о закрытом в конце прошлого года якобы на реконструкцию ТРЦ "Тройка" в Москве - скорее всего, объект все-таки снесут.

В декабре прошлого года один из совладельцев ТРЦ компания "Кама капитал" подала в суд на остальных собственников ("Ашан" и "Ле Монлид") с целью привлечь их финансово к реконструкции объекта, но в судебных документах оказалось, что бюджет сего мероприятия составляет аж 25,5 млрд рублей. Так что, по всей видимости, куда выгоднее будет сравнять ТРЦ с землей и построить на его месте новый.

#тц #новоститц #тцмосква #тцтройка #торговыйцентр #торговыецентры #сделка #спор #КамаКапитал #торговаянедвижимость

🛍️ У Перми новый районник

В Перми на месте земельного участка, принадлежавшего раньше продуктовой сети "Виват", построили новый районник.

Когда-то региональный продуктовый ритейлер собирался разместить на своем участке собственный торговый центр, но обанкротился.

Теперь там красуется двухэтажный торговый центр площадью примерно 7 700 кв.м. Его построил предприниматель из Новосибирска, торгующий оптом одеждой и обувью, Нуруллох Шоев. Проект назвали вроде как "Солдатов", и сейчас он уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию.

#новыйтц #новыйпроект #торговаянедвижимость #Пермь #ТЦПермь #строительство #торговыйцентр #торговыецентры

🏗️ В Каменске-Уральском Свердловской области появится новый ТЦ

Занимается торговым центром инвестор из Кургана, строительство объекта на пустыре рядом с пересечением улиц Кирова и Кунавина начнется в ближайшее время.

Предприниматель уже давно положил глаз на этот участок, а в СМИ анонсировали стройку этого небольшого ТЦ площадью 5 262 кв.м ещё несколько лет назад. Однако разрешение на строительство было получено лишь в декабре прошлого года, когда инвестор устранил замечания от администрации города и внес правки в проект.

#тц #новоститц #торговыйцентр #новыйтц #торговыецентры #Урал #торговаянедвидимость #строительство #строительствотц