🏘 LVMH верит в аутлеты
Британский владелец недвижимости Hammerson продал 42% своей доли в компании Value Retail за 1,94 миллиарда долларов компании L Catterton, которая поддерживается LVMH. Сделка была осуществлена с дисконтом в 24%.
Value Retail включает девять дизайнерских аутлетов, среди которых особенно выделяется Bicester Village, расположенный недалеко от Оксфорда – один из самых прибыльных торговых объектов.
В эту «коллекцию» также входят такие известные имена, как Fidenza Village в Милане, La Vallée Village в Париже и многие другие. Кроме того, стоит упомянуть о новом аутлете Belmont Park Village в Нью-Йорке, открытие которого запланировано на сентябрь.
Эти активы, несмотря на текущие экономические обстоятельства, остаются привлекательными для инвесторов благодаря своему потенциалу для восстановления и роста: в 2023 году объем продаж компании в Европе и Китае вырос на 16%, а посещаемость увеличилась на 13,4%.
Компания L Catterton, обладающая активами почти в 35 миллиардов долларов, видит большой потенциал для роста Value Retail. Сделка с Hammerson поможет сократить чистый долг и реинвестировать средства в более доходные активы на основных рынках.
Средняя пятилетняя доходность доли в Value Retail составляла 2%.
#аутлеты #инвестиции #сделка #LVMH #Hammerson #LCatterton
Британский владелец недвижимости Hammerson продал 42% своей доли в компании Value Retail за 1,94 миллиарда долларов компании L Catterton, которая поддерживается LVMH. Сделка была осуществлена с дисконтом в 24%.
Value Retail включает девять дизайнерских аутлетов, среди которых особенно выделяется Bicester Village, расположенный недалеко от Оксфорда – один из самых прибыльных торговых объектов.
В эту «коллекцию» также входят такие известные имена, как Fidenza Village в Милане, La Vallée Village в Париже и многие другие. Кроме того, стоит упомянуть о новом аутлете Belmont Park Village в Нью-Йорке, открытие которого запланировано на сентябрь.
Эти активы, несмотря на текущие экономические обстоятельства, остаются привлекательными для инвесторов благодаря своему потенциалу для восстановления и роста: в 2023 году объем продаж компании в Европе и Китае вырос на 16%, а посещаемость увеличилась на 13,4%.
Компания L Catterton, обладающая активами почти в 35 миллиардов долларов, видит большой потенциал для роста Value Retail. Сделка с Hammerson поможет сократить чистый долг и реинвестировать средства в более доходные активы на основных рынках.
Средняя пятилетняя доходность доли в Value Retail составляла 2%.
#аутлеты #инвестиции #сделка #LVMH #Hammerson #LCatterton
💰 Американский Hines продает Outlet Village Пулково холдингу "Кама капитал"
Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями в декабре уже одобрила эту сделку, закрыта она будет в ближайшее время (об этом пишет Коммерсант).
На рынке Outlet Village Пулково площадью 35,5 тыс. кв.м оценивают примерно в 9 млрд рублей.
Кстати, говорят, что "Кама Капитал" ещё получила одобрение правительства и на покупку доли Hines в столичном Outlet Белая дача.
#Камакапитал # Hines #покупкатц #продажатц #аутлеты #аутлетпулково #outletvillage
Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями в декабре уже одобрила эту сделку, закрыта она будет в ближайшее время (об этом пишет Коммерсант).
На рынке Outlet Village Пулково площадью 35,5 тыс. кв.м оценивают примерно в 9 млрд рублей.
Кстати, говорят, что "Кама Капитал" ещё получила одобрение правительства и на покупку доли Hines в столичном Outlet Белая дача.
#Камакапитал # Hines #покупкатц #продажатц #аутлеты #аутлетпулково #outletvillage
2024 год стал настоящим прорывом для британских торговых центров, особенно для стильных аутлетов, которые продолжают покорять сердца шопоголиков. Три лидера — O2 в Гринвиче, London Designer Outlet (LDO) в Уэмбли и Dalton Park Outlet в Дареме — продемонстрировали хорошие результаты.
O2 в Гринвиче
Легендарное место для шопинга и отдыха зафиксировало лучший год в своей истории. Более 10 млн посетителей (+12 % к 2023 году) пришли за покупками и развлечениями. Рост продаж в ритейле, досуге и F&B составил 6 %, а в "черную пятницу" был установлен новый рекорд: продажи выросли на 16 %. Открытие новых магазинов, включая All Good Things, Castore, Clarks, стало драйвером этого успеха.
London Designer Outlet (LDO)
Этот модный аутлет в Уэмбли также отпраздновал рекордный год. Продажи в 2024 году выросли на 5 %, достигнув 103 млн фунтов. В "черную пятницу" продажи увеличились на 12 %, а в рождественскую неделю — на 7,8 %. Новый выбор брендов, включая Rituals, French Connection, Miniso и Abaci, привлек тысячи новых покупателей.
Dalton Park Outlet
На севере страны аутлет в Дареме тоже радует. В рождественскую неделю продажи выросли на 11 %, а в канун Рождества — на 19 %. Популярными категориями стали подарки (+57 %), красота (+53 %) и спорт (+18 %). Этот центр вновь доказал, что сочетание скидок и качественного шопинг-опыта — беспроигрышная формула.
Успехи подчеркивают важность аутлет-торговли не только в Великобритании, но и по всей Европе.
#ритейл #аутлеты #торговля #британскийритейл #рекордыпродаж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰Финский Zsar Outlet Village снова продают
Обанкротившуюся финскую аутлет-деревню на границе с Ленобластью РФ пытаются продать уже не первый раз. В 2023 году аутлет казалось было ушел на торгах за 70 тыс. евро, но сделка по продаже в итоге так и не состоялась.
Владельцы Zsar Outlet Village подали заявление о банкротстве в конце 2022 года, когда прекратился турпоток из России, на котором всё и держалось.
Сейчас есть несколько потенциальных покупателей на аутлет. Стоимость объекта, которую они обсуждают с текущими владельцами, неизвестна.
#аутлеты #outlet #outletvillage #retail #торговаянедвижимость #банктротство #ритейл #фешн #fashion #Zcar
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Обанкротившуюся финскую аутлет-деревню на границе с Ленобластью РФ пытаются продать уже не первый раз. В 2023 году аутлет казалось было ушел на торгах за 70 тыс. евро, но сделка по продаже в итоге так и не состоялась.
Владельцы Zsar Outlet Village подали заявление о банкротстве в конце 2022 года, когда прекратился турпоток из России, на котором всё и держалось.
Сейчас есть несколько потенциальных покупателей на аутлет. Стоимость объекта, которую они обсуждают с текущими владельцами, неизвестна.
#аутлеты #outlet #outletvillage #retail #торговаянедвижимость #банктротство #ритейл #фешн #fashion #Zcar
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🛍️ Пока ТЦ грустят Аутлеты растут
Пока классические торговые центры теряют посетителей (-3% за январь-март), аутлеты в России идут в гору: +4% трафика год к году.
В чем секрет? Низкая конкуренция, любовь людей к скидкам до 70% и горы товарных остатков после пары неудачных сезонов. Покупатели теперь в режиме "экономия on", и аутлеты для них — как оазис выгодных цен.
А еще рынок аутлетов у нас крохотный — до 5% от всей торговой недвижимости.
#ритейл #торговая_недвижимость #аутлеты #экономия
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
Пока классические торговые центры теряют посетителей (-3% за январь-март), аутлеты в России идут в гору: +4% трафика год к году.
В чем секрет? Низкая конкуренция, любовь людей к скидкам до 70% и горы товарных остатков после пары неудачных сезонов. Покупатели теперь в режиме "экономия on", и аутлеты для них — как оазис выгодных цен.
А еще рынок аутлетов у нас крохотный — до 5% от всей торговой недвижимости.
#ритейл #торговая_недвижимость #аутлеты #экономия
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰Аутлеты ушли в "Кама капитал"
"Кама капитал" теперь официально новый владелец аутлет-центров "Outlet Village Белая Дача" в Подмосковье и "Outlet Village Пулково" в Питере, которыми раньше владела американская Hines.
Подмосковный аутлет уже точно перешёл компании "Аутлет центральный" (принадлежит "Кама Капитал").
По информации журналиста "Ведомостей", сумма сделки с учетом обязательного дисконта могла составить 9-10 млрд рублей, а может и того меньше - ведь оба центра обременены кредитами.
#Камакапитал #Hines #покупкатц #продажатц #аутлеты #аутлетпулково #outletvillage #АутлетБелаяДача #АутлетЦентр #ТорговаяНедвижимость #инвестиции #сделка
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
"Кама капитал" теперь официально новый владелец аутлет-центров "Outlet Village Белая Дача" в Подмосковье и "Outlet Village Пулково" в Питере, которыми раньше владела американская Hines.
Подмосковный аутлет уже точно перешёл компании "Аутлет центральный" (принадлежит "Кама Капитал").
По информации журналиста "Ведомостей", сумма сделки с учетом обязательного дисконта могла составить 9-10 млрд рублей, а может и того меньше - ведь оба центра обременены кредитами.
#Камакапитал #Hines #покупкатц #продажатц #аутлеты #аутлетпулково #outletvillage #АутлетБелаяДача #АутлетЦентр #ТорговаяНедвижимость #инвестиции #сделка
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😀 Давненько не было новостей про атулеты...
На этот раз "Юникредит банк" решил попытать счастья, претендуя на активы Fashion House в России.
Речь о сумме 8,5 млрд рублей и аутлетах "Шереметьево" на Ленинградском шоссе и "Таллинское" в Питере.
Банк подал сразу 3 иска к структурам Fashion House в России в Арбитражный суд Москвы.
Официально суть требований никто не собирается разглашать, однако опять же в "Ведомостях" предполагают, что вполне возможно - ответчик нарушил условия кредитных договоров, поэтому велика вероятность, что эти объекты все же достанутся банку. Ну или возможен второй вариант - эти аутлеты продадут на торгах.
#Юникредитбанк #FashionHouse #споры #аутлеты #Аутлет #outlet #АутлетШереметьево #АутлетЦентр #ТорговаяНедвижимость #инвестиции #АутлетПитер
👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!
На этот раз "Юникредит банк" решил попытать счастья, претендуя на активы Fashion House в России.
Речь о сумме 8,5 млрд рублей и аутлетах "Шереметьево" на Ленинградском шоссе и "Таллинское" в Питере.
Банк подал сразу 3 иска к структурам Fashion House в России в Арбитражный суд Москвы.
Официально суть требований никто не собирается разглашать, однако опять же в "Ведомостях" предполагают, что вполне возможно - ответчик нарушил условия кредитных договоров, поэтому велика вероятность, что эти объекты все же достанутся банку. Ну или возможен второй вариант - эти аутлеты продадут на торгах.
#Юникредитбанк #FashionHouse #споры #аутлеты #Аутлет #outlet #АутлетШереметьево #АутлетЦентр #ТорговаяНедвижимость #инвестиции #АутлетПитер
Подписка — кнопка!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM