😯 От нелегалов одни беды
Недостроенная "Призма" - пожалуй, самый скандальный проект в Екатеринбурге. Этот "нелегал" принес горя своим инвесторам на 2,3 млрд рублей.
Запутанная история, начавшаяся 20 лет назад, похоже, близится к завершению - по решению суда, нижние этажи, где сейчас функционирует ТЦ "Свердловск" должны перестроить, а всё, что выше седьмого этажа - снести.
#тц #тцекб #тцекатеринбург #торговыйцентр #сностц #недострой #недвижимость
Недостроенная "Призма" - пожалуй, самый скандальный проект в Екатеринбурге. Этот "нелегал" принес горя своим инвесторам на 2,3 млрд рублей.
Запутанная история, начавшаяся 20 лет назад, похоже, близится к завершению - по решению суда, нижние этажи, где сейчас функционирует ТЦ "Свердловск" должны перестроить, а всё, что выше седьмого этажа - снести.
#тц #тцекб #тцекатеринбург #торговыйцентр #сностц #недострой #недвижимость
June 17, 2024
У ТЦ 4Daily в Мытищах обновляется собственник
ООО «Променад», которому принадлежит 4Daily (построенный за 4,5 млрд руб.), признан банкротом. Права теперь у структур, связанных с бизнесменом Владимиром Давиди, известным владельцем недвижимости и парфюмерной компании Esterk Lux Parfum.
Причина? Невыплаты Сбербанку с 2022 года. Долг в 1,33 млрд руб. сначала перешел к ООО «СБК Уран», а затем к ООО «Савинский».
Конкурсный управляющий решит судьбу недвижимости на собрании кредиторов.
Говорят, что новые владельцы могут перепрофилировать объект, учитывая высокую конкуренцию в Мытищах (рядом ТЦ «Июнь» и «Красный кит»).
#Банкротство #Мытищи #ТорговыйЦентр #Недвижимость #ВладимирДавиди #4Daly
ООО «Променад», которому принадлежит 4Daily (построенный за 4,5 млрд руб.), признан банкротом. Права теперь у структур, связанных с бизнесменом Владимиром Давиди, известным владельцем недвижимости и парфюмерной компании Esterk Lux Parfum.
Причина? Невыплаты Сбербанку с 2022 года. Долг в 1,33 млрд руб. сначала перешел к ООО «СБК Уран», а затем к ООО «Савинский».
Конкурсный управляющий решит судьбу недвижимости на собрании кредиторов.
Говорят, что новые владельцы могут перепрофилировать объект, учитывая высокую конкуренцию в Мытищах (рядом ТЦ «Июнь» и «Красный кит»).
#Банкротство #Мытищи #ТорговыйЦентр #Недвижимость #ВладимирДавиди #4Daly
September 4, 2024
⚖️ Арбитражный суд наложил арест на имущество ООО «Жемчужная плаза»
Арбитражный суд наложил арест на участок площадью 7,9 га, сам комплекс на 98 583 кв. м и денежные средства в размере 244 млн руб. Также суд запретил собственнику Netherlands Pearl Plaza совершать действия с ее долями.
Иск подала компания «Гео», связанная с екатеринбургским девелопером «Проспект групп». С 2022 года она вела переговоры с финской SRV Group о покупке 50% «Жемчужной плазы», но финны заключили сделку с Central Properties. Теперь «Гео» требует компенсацию убытков в размере 400 млн руб.
Журналисты предполагают, что целью исков является не столько получение денег, сколько возвращение SRV Group к переговорам. Возможно, через суды «Проспект групп» пытается добиться возобновления диалога.
#ЖемчужнаяПлаза #СанктПетербург #Недвижимость #Суд #ТЦ
Арбитражный суд наложил арест на участок площадью 7,9 га, сам комплекс на 98 583 кв. м и денежные средства в размере 244 млн руб. Также суд запретил собственнику Netherlands Pearl Plaza совершать действия с ее долями.
Иск подала компания «Гео», связанная с екатеринбургским девелопером «Проспект групп». С 2022 года она вела переговоры с финской SRV Group о покупке 50% «Жемчужной плазы», но финны заключили сделку с Central Properties. Теперь «Гео» требует компенсацию убытков в размере 400 млн руб.
Журналисты предполагают, что целью исков является не столько получение денег, сколько возвращение SRV Group к переговорам. Возможно, через суды «Проспект групп» пытается добиться возобновления диалога.
#ЖемчужнаяПлаза #СанктПетербург #Недвижимость #Суд #ТЦ
November 1, 2024
Объект рядом с деревней Лохино и ЖК «Сколковский», на въезде в Одинцово, ставший жертвой кризиса 2008 года, наконец снесли. В 2013 году его приобрела компания ООО «ТРЦ Одинцово», но строительство так и не было завершено. Власти неоднократно требовали сноса сооружения, и в этом году решение было окончательно принято.
Что появится на этой площадке, пока остаётся загадкой. Жители густонаселённого ЖК «Сколковский» внимательно следят за ситуацией и надеются, что вместо очередного жилого комплекса или ТЦ здесь появится парк или спортивно-культурный объект. Администрация пока хранит молчание.
Стоит отметить, что в начале сентября появились рендеры двух крупных жилых башен. Появятся ли они на этом месте или будет что-то другое — скоро узнаем.
Вообще очищение рынка от подобных недостроев и некачественных объектов только на пользу отрасли торговых центров.
#Одинцово #Строительство #Недвижимость #Снос #ЖКСколковский #Новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 2, 2024
November 15, 2024
ТРЦ «Зеленопарк» площадью 140 000 кв. м — снова выставлен на торги!
Но теперь его продаёт не Сбербанк как залоговый актив, а территориальное управление Росимущества как арестованное имущество.
Цена поднялась до 7,8 млрд рублей ( в прошлый раз его предлагали за 6,81 млрд рублей).
Торги намечены на середину декабря.
Ну а мы напоминаем, что если Вы желаете стать владельцем первоклассного торгового центра - обращайтесь к нам! У нас есть эксклюзивные предложения, которых не найти в открытом доступе. Оставить заявку можно на нашем сайте.
#Зеленопарк #Торги #Недвижимость #Сбербанк #Росимущество #продажаТЦ #инвестициивнедвижимость #инвестициивТЦ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
November 20, 2024
🛍️ «Альфа-банк» подал заявку на "Сити молл"
"Альфа-Банк" не только забрал ТЦ "Сити Молл" в Новокузнецке за долги, но и подал заявку на регистрацию товарного знака в сфере недвижимости. Видимо, решили, что лучше управлять своими "моллами" без посторонней помощи.
Кстати, напомним, что споры вокруг этого центра до сих пор не утихают. Что ж, будем следить за развитием событий.
#СитиМолл #АльфаБанк #ТорговыеЦентры #Недвижимость #Ритейл #Новокузнецк
"Альфа-Банк" не только забрал ТЦ "Сити Молл" в Новокузнецке за долги, но и подал заявку на регистрацию товарного знака в сфере недвижимости. Видимо, решили, что лучше управлять своими "моллами" без посторонней помощи.
Кстати, напомним, что споры вокруг этого центра до сих пор не утихают. Что ж, будем следить за развитием событий.
#СитиМолл #АльфаБанк #ТорговыеЦентры #Недвижимость #Ритейл #Новокузнецк
December 13, 2024
💰 В Москве вырос спрос на покупку коммерческих помещений на первых этажах в ЖК
За первые 9 месяцев этого года в столице предприниматели приобрели в 1,5 раза больше таких помещений, чем в аналогичном периоде прошлого года (данные департамента городского имущества Москвы). А это 339 нежилых помещений в новостройках и в старом жилом фонде общей площадью 41 600 кв.м.
Интереснее всех для бизнеса были объекты площадью от 50 до 100 кв.м, с точки зрения географии лидирует ЗАО с 68 проданными помещениями на 8900 кв. м., затем юго-запад Москвы (41 реализованный объект на 4900 кв.м), вплотную за ним следует Северный административный округ (40 помещений 5900 кв.м).
Кстати, вот вам минутка истории: в столичных новостройках практически перестали проектировать первые этажи для жилья примерно с 2010-х, и сегодня доля нежилых помещений может достигать 30% от общего объема введенных в эксплуатацию площадей.
#стритритейл #ЖК #новостройки #streetretail #инвестициинедвижимость #недвижимость #недвижка
За первые 9 месяцев этого года в столице предприниматели приобрели в 1,5 раза больше таких помещений, чем в аналогичном периоде прошлого года (данные департамента городского имущества Москвы). А это 339 нежилых помещений в новостройках и в старом жилом фонде общей площадью 41 600 кв.м.
Интереснее всех для бизнеса были объекты площадью от 50 до 100 кв.м, с точки зрения географии лидирует ЗАО с 68 проданными помещениями на 8900 кв. м., затем юго-запад Москвы (41 реализованный объект на 4900 кв.м), вплотную за ним следует Северный административный округ (40 помещений 5900 кв.м).
Кстати, вот вам минутка истории: в столичных новостройках практически перестали проектировать первые этажи для жилья примерно с 2010-х, и сегодня доля нежилых помещений может достигать 30% от общего объема введенных в эксплуатацию площадей.
#стритритейл #ЖК #новостройки #streetretail #инвестициинедвижимость #недвижимость #недвижка
December 18, 2024
🤔 История с "Жемчужной плазой" продолжается
Как теперь уже заметили журналисты, финская SRV Group официально продала свою долю в "Жемчужной плазе" в Питере.
50% комплекса за 11 млн евро приобрела CP Invest Limited, связанная с Central Properties.
Напомним, что в России на ТЦ наложен арест в рамках рассмотрения иска от "Проспект групп". При этом "Ведомости", например, сообщают, что правительственная комиссия разрешила приобрести "Жемчужную плазу" именно российской компании "Проспект групп", а Central Properties стала совладельцем объекта в другой юрисдикции.
#ЖемчужнаяПлаза #СанктПетербург #Недвижимость #Суд #ТЦ
Как теперь уже заметили журналисты, финская SRV Group официально продала свою долю в "Жемчужной плазе" в Питере.
50% комплекса за 11 млн евро приобрела CP Invest Limited, связанная с Central Properties.
Напомним, что в России на ТЦ наложен арест в рамках рассмотрения иска от "Проспект групп". При этом "Ведомости", например, сообщают, что правительственная комиссия разрешила приобрести "Жемчужную плазу" именно российской компании "Проспект групп", а Central Properties стала совладельцем объекта в другой юрисдикции.
#ЖемчужнаяПлаза #СанктПетербург #Недвижимость #Суд #ТЦ
December 24, 2024
🏗️ Киевский долгострой «Ocean Mall» могут открыть уже этой зимой
До этого открытие планировалось на 1 сентября 2024 года, а до этого — ещё пять раз, начиная с 2018 году. Но в этот раз уверяют, что всё серьёзно: строительство завершено, а отделочные работы готовы на 75-80%.
Концепция ТРЦ Ocean Mall выглядит следующим образом:
Этаж -2: склады, сервисы и парковка.
Этаж -1: товары для дома, декор, мебель, аксессуары.
Этаж 1: Luxury-галерея мировых брендов.
Этажи 2-3: основные fashion и beauty бренды, спорт, хобби, детские товары.
Этаж 4: более 50 ресторанов, кинотеатр, парк развлечений в концепции Edutainment (развлечения + обучение), а также коворкинг.
Этаж 5: эксплуатируемая крыша с сезонными функциями для проведения фестивалей и ивентов.
Из интересного: Паркинг на 3 000 мест будет работать и как Valet Parking — подъехал ко входу, отдал ключи, а машину припаркует сотрудник ТРЦ.
Ocean Mall строит киевский девелопер Вагиф Алиев, который после завершения процесса приватизации планирует приобрести соседний Ocean Plaza и объединить два ТРЦ переходом. В случае слияния это станет одним из крупнейших торговых объектов с общей площадью 300 000 кв. м (~190 000 кв. м GLA).
Вакантность в торговых центрах Киева сегодня составляет 10-15% (в зависимости от формата), в регионах — 12-20%. Арендные ставки: в Киеве: $20–$45 за м²., в регионах: $12–$30 за м².
#OceanMall #ТРЦ #Киев #Ритейл #Недвижимость
До этого открытие планировалось на 1 сентября 2024 года, а до этого — ещё пять раз, начиная с 2018 году. Но в этот раз уверяют, что всё серьёзно: строительство завершено, а отделочные работы готовы на 75-80%.
Концепция ТРЦ Ocean Mall выглядит следующим образом:
Этаж -2: склады, сервисы и парковка.
Этаж -1: товары для дома, декор, мебель, аксессуары.
Этаж 1: Luxury-галерея мировых брендов.
Этажи 2-3: основные fashion и beauty бренды, спорт, хобби, детские товары.
Этаж 4: более 50 ресторанов, кинотеатр, парк развлечений в концепции Edutainment (развлечения + обучение), а также коворкинг.
Этаж 5: эксплуатируемая крыша с сезонными функциями для проведения фестивалей и ивентов.
Из интересного: Паркинг на 3 000 мест будет работать и как Valet Parking — подъехал ко входу, отдал ключи, а машину припаркует сотрудник ТРЦ.
Ocean Mall строит киевский девелопер Вагиф Алиев, который после завершения процесса приватизации планирует приобрести соседний Ocean Plaza и объединить два ТРЦ переходом. В случае слияния это станет одним из крупнейших торговых объектов с общей площадью 300 000 кв. м (~190 000 кв. м GLA).
Вакантность в торговых центрах Киева сегодня составляет 10-15% (в зависимости от формата), в регионах — 12-20%. Арендные ставки: в Киеве: $20–$45 за м²., в регионах: $12–$30 за м².
#OceanMall #ТРЦ #Киев #Ритейл #Недвижимость
January 6
🏗 Скандальный долгострой в продаже
В Новосибирске снова всплывает история с недостроенным торговым центром на улице Покрышкина (напротив ТЦ "Александровский"). На этот раз его решили продать за 490 миллионов рублей. Объявление о торгах появилось на сайте «Федресурс».
История у этого объекта насыщенная: строительство стартовало ещё в 2015 году, но вместо покупателей и арендаторов здание площадью почти 6 тысяч квадратных метров обросло арестами и уголовными делами. В сентябре 2024 года на объект был наложен арест, однако в ноябре его сняли.
Теперь трехэтажный недострой, готовый на 90%, ищет нового хозяина. Для участия в аукционе нужно внести задаток в 5 миллионов рублей. Заявки принимаются с 13 января по 17 февраля 2025 года.
Посмотрим, найдётся ли энтузиаст, готовый вложиться в этот объект с его непростой историей. Или же ТЦ ещё на несколько лет останется «памятником» девелоперским амбициям.
#Новосибирск #ТЦ #Долгострой #Недвижимость #Аукцион
В Новосибирске снова всплывает история с недостроенным торговым центром на улице Покрышкина (напротив ТЦ "Александровский"). На этот раз его решили продать за 490 миллионов рублей. Объявление о торгах появилось на сайте «Федресурс».
История у этого объекта насыщенная: строительство стартовало ещё в 2015 году, но вместо покупателей и арендаторов здание площадью почти 6 тысяч квадратных метров обросло арестами и уголовными делами. В сентябре 2024 года на объект был наложен арест, однако в ноябре его сняли.
Теперь трехэтажный недострой, готовый на 90%, ищет нового хозяина. Для участия в аукционе нужно внести задаток в 5 миллионов рублей. Заявки принимаются с 13 января по 17 февраля 2025 года.
Посмотрим, найдётся ли энтузиаст, готовый вложиться в этот объект с его непростой историей. Или же ТЦ ещё на несколько лет останется «памятником» девелоперским амбициям.
#Новосибирск #ТЦ #Долгострой #Недвижимость #Аукцион
January 11
🌇 Новый ТЦ на месте старого рынка Волгограда
В Волгограде планируют построить торговый центр "Ритм" на месте старого рынка в Тракторозаводском районе.
Проект вызывает оживленные обсуждения: трехэтажное и двухэтажное здание расположат впритык к круговому зданию-памятнику — объекту культурного наследия.
Новый комплекс займет 85% участка, хотя разрешено лишь 50%. Застройщик хочет сократить озеленение в 4 раза, а парковочных мест и разгрузочных зон не будет вовсе.
Комплекс будет состоять из трехэтажного блока на 6 000 м², двухэтажного здания на 4 200 м² и одноэтажной галереи.
Публичные слушания по проекту пройдут 4 февраля, где волгоградцам предстоит решить, стоит ли одобрять отклонения от норм.
Ранее на месте рынка планировали построить сквер и расширить дорогу.
#ТЦ #ритейл #Волгоград #недвижимость #новости
В Волгограде планируют построить торговый центр "Ритм" на месте старого рынка в Тракторозаводском районе.
Проект вызывает оживленные обсуждения: трехэтажное и двухэтажное здание расположат впритык к круговому зданию-памятнику — объекту культурного наследия.
Новый комплекс займет 85% участка, хотя разрешено лишь 50%. Застройщик хочет сократить озеленение в 4 раза, а парковочных мест и разгрузочных зон не будет вовсе.
Комплекс будет состоять из трехэтажного блока на 6 000 м², двухэтажного здания на 4 200 м² и одноэтажной галереи.
Публичные слушания по проекту пройдут 4 февраля, где волгоградцам предстоит решить, стоит ли одобрять отклонения от норм.
Ранее на месте рынка планировали построить сквер и расширить дорогу.
#ТЦ #ритейл #Волгоград #недвижимость #новости
January 16
Многопрофильный холдинг СКСР приобрел специализированный торговый центр по продаже автотоваров в Питере. Речь о ТК "Мегаполис" на Богатырском проспекте, который компания Сергея Моренкова купила у физлиц в результате банкротства последних.
На рынке стоимость объекта площадью порядка 14 000 кв.м оценивают примерно от 1,2 до 2 млрд рублей, а сам Моренков утверждает, что "Мегаполис" достался ему на собственные средства, без привлечения всяких там кредитов.
В ТК сидят 2 крупных шоурума, СТО и два торговых зала. Около 90% помещений сданы, а в планах СКСР продолжить профильное развитие комплекса и открыть там несколько представительств официальных автодилеров.
#СКСР #недвижимость #автотовары #ТКМегаполис #Питер #торговыйцентр #СКСРнедвижимость #автоцентр #новоститц #покупкатц #продажатц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
January 21