Street retal_Москва_Итоги 1 полугодия.pdf
3.7 MB
Как и обещали, делимся с вами краткими итогами рынка стрит-ритейла Москвы:
- Количество предложений по аренде увеличилось на 15% год к году
- Средний рост арендных ставок за 1 полугодие составил 5% в годовом исчислении
- Но за пределами МКАД ставки снизились на 5%, а вот за Бульварным кольцом мы отметили наибольший рост ставок - от 10 до 15%
Ну, про инвестиции мы уже рассказывали вам вкратце вчера, а подробности также в нашем отчете.
Приятного изучения!
#стритритейл #streetretail #аналитикастрит #арендапомещений #продажапомещений
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏛️ Доходный дом Третьяковых на Кузнецком Мосту выставили на продажу за 3 млрд рублей
Площадь четырехэтажного здания составляет 6566 кв.м, на продажу памятник архитектуры 18 века выставлен компанией "Галс-девелопмент".
На первом этаже могут расположиться торговые помещения, а второй-четвертый этажи предлагают занять офисами. А ещё есть возможность перепрофилировать здание под гостиницу.
Учитывая, что Кузнецкий Мост - один из самых дорогих и престижных торговых коридоров в столице, отдать первый этаж доходного дома под стрит-ритейл было бы вполне логичным.
#стрит #стритритейл #инвестиции #стритмосква
Площадь четырехэтажного здания составляет 6566 кв.м, на продажу памятник архитектуры 18 века выставлен компанией "Галс-девелопмент".
На первом этаже могут расположиться торговые помещения, а второй-четвертый этажи предлагают занять офисами. А ещё есть возможность перепрофилировать здание под гостиницу.
Учитывая, что Кузнецкий Мост - один из самых дорогих и престижных торговых коридоров в столице, отдать первый этаж доходного дома под стрит-ритейл было бы вполне логичным.
#стрит #стритритейл #инвестиции #стритмосква
А то засиделись уже в этих банковских приложениях на своих смартфонах. И вот несмотря на цифровизацию, количество банковских отделений в России снова растет - по данным Банка России на 1 сентября, банки открыли 103 новых отделения (без учета "Сбера"). Это первое значительное увеличение числа отделений с ноября 2023 года, когда количество новых отделений достигло 318.
Многие услуги банки по-прежнему могут оказывать только в своих отделениях, но сейчас финансовые организации более тяготеют ко всяким мобильным офисам и малым форматам площадью около 50 кв.м, предоставляя там опять-таки ограниченный перечень услуг, а по другим вопросам отправляют в крупные отделения.
Кстати, наиболее интересным для банков в августе оказался Южный федеральном округ России, где банки открыли 33 новых отделения, в Сибирском федеральном округе новых открытий 16, в ДФО - 11 новых отделений. Связано это, в первую очередь, с ростом доходов населения в этих регионах.
#банки #стритритейл #банк #streetretail
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⛲ В Кронштадте появится торговый центр под открытым небом
Точнее, это пешеходный променад в составе ЖК "Кронфорт. Центральный" длиной 1,1 км, разделенный на 4 торговых "бульвара" по направлениям - мода, образование, спорт и развлечения. Туда сядут магазины, бутики, рестораны с летними террасами, всякие аля концептуальные корнеры дизайнеров и другие интересные операторы. Магазинов будет около 90, а общая площадь коммерческих помещений составит около 15 тыс. кв.м.
Ещё пространство дополнят множеством арт-обектов - от сухих фонтанов до "Диджитал-портала", на большом экране которого обещают целые цифровые путешествия в другие города и страны.
Создатели планируют таким образом не только угодить жителям района, но и привлечь массу туристов, причем как с Питера, так и со всей России.
По идее должен получиться такой себе город в городе. Вот вам и коммерческая инфраструктура в ЖК - новый уровень.
#новыйпроект #жк #тц #новоститц #торговыецентры #тцпитер #стритритейл #streetretail #Питер #Кронштадт
Точнее, это пешеходный променад в составе ЖК "Кронфорт. Центральный" длиной 1,1 км, разделенный на 4 торговых "бульвара" по направлениям - мода, образование, спорт и развлечения. Туда сядут магазины, бутики, рестораны с летними террасами, всякие аля концептуальные корнеры дизайнеров и другие интересные операторы. Магазинов будет около 90, а общая площадь коммерческих помещений составит около 15 тыс. кв.м.
Ещё пространство дополнят множеством арт-обектов - от сухих фонтанов до "Диджитал-портала", на большом экране которого обещают целые цифровые путешествия в другие города и страны.
Создатели планируют таким образом не только угодить жителям района, но и привлечь массу туристов, причем как с Питера, так и со всей России.
По идее должен получиться такой себе город в городе. Вот вам и коммерческая инфраструктура в ЖК - новый уровень.
#новыйпроект #жк #тц #новоститц #торговыецентры #тцпитер #стритритейл #streetretail #Питер #Кронштадт
Помещения стрит-ритейл занимают почти 550 кв.м на цокольном этаже, 617 и 636 кв.м на 1-м и 2-м этажах и чуть больше 400 квадратов на третьем.
Продажи объекта начались еще в 2018 году в рамках банкротства ООО "Алекса" с 500 млн рублей, затем помещение перешло к ФК "Открытие", который в 2020 году пытался продать объект уже за 147 млн, а в 2021 году цена была снижена до 99,5 млн рублей. Но в итоге летом 2024 года объект был реализован всего за 21,6 млн рублей.
При этом сейчас конкурсный управляющий пытается продать оставшуюся часть вдоль ул. Минская, планируемую под торговый центр на 30 тыс. кв. м., в рамках банкротства ООО "Версаль", которое владело объектом с 2015 года.
#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #воробьевыгоры #новоститц #жк #стритритейл
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💰 В Москве вырос спрос на покупку коммерческих помещений на первых этажах в ЖК
За первые 9 месяцев этого года в столице предприниматели приобрели в 1,5 раза больше таких помещений, чем в аналогичном периоде прошлого года (данные департамента городского имущества Москвы). А это 339 нежилых помещений в новостройках и в старом жилом фонде общей площадью 41 600 кв.м.
Интереснее всех для бизнеса были объекты площадью от 50 до 100 кв.м, с точки зрения географии лидирует ЗАО с 68 проданными помещениями на 8900 кв. м., затем юго-запад Москвы (41 реализованный объект на 4900 кв.м), вплотную за ним следует Северный административный округ (40 помещений 5900 кв.м).
Кстати, вот вам минутка истории: в столичных новостройках практически перестали проектировать первые этажи для жилья примерно с 2010-х, и сегодня доля нежилых помещений может достигать 30% от общего объема введенных в эксплуатацию площадей.
#стритритейл #ЖК #новостройки #streetretail #инвестициинедвижимость #недвижимость #недвижка
За первые 9 месяцев этого года в столице предприниматели приобрели в 1,5 раза больше таких помещений, чем в аналогичном периоде прошлого года (данные департамента городского имущества Москвы). А это 339 нежилых помещений в новостройках и в старом жилом фонде общей площадью 41 600 кв.м.
Интереснее всех для бизнеса были объекты площадью от 50 до 100 кв.м, с точки зрения географии лидирует ЗАО с 68 проданными помещениями на 8900 кв. м., затем юго-запад Москвы (41 реализованный объект на 4900 кв.м), вплотную за ним следует Северный административный округ (40 помещений 5900 кв.м).
Кстати, вот вам минутка истории: в столичных новостройках практически перестали проектировать первые этажи для жилья примерно с 2010-х, и сегодня доля нежилых помещений может достигать 30% от общего объема введенных в эксплуатацию площадей.
#стритритейл #ЖК #новостройки #streetretail #инвестициинедвижимость #недвижимость #недвижка