🤑ТЦ "Олимп" в Пензе продают за 330 миллионов

Четырехэтажный торговый центр с цоколем общей площадью 15 210 кв.м продают за 330 млн рублей. Текущий владелец утверждает, что заполняемость объекта арендаторами сейчас на уровне 95%, а окупаемость составит 7 лет.

Среди арендаторов Kari, Магнит, Fix Price и куча локальных малоизвестных магазинчиков.

Ну а мы снова напоминаем - если вы хотите выгодно продать свой объект или приобрести качественный ТЦ - welcome!

#ТЦОлимп #ОлимпПенза #Пенза #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцпенза #торговаянедвижимость #инвестиции

🏢 В Ульяновске выставлен на продажу ТЦ «Версаль»

Объект площадью 12 700 кв. м предлагается за 440 млн рублей на площадке объявлений.

ТЦ принадлежит супругам Светлане и Артуру Котельниковым. Артур Котельников – бывший депутат Заксобрания области и президент Федерации кикбоксинга региона. В 2016 году, после приобретения, владельцы пытались обновить концепцию и усилить маркетинг, но позже столкнулись с другой проблемой.

Оказалось, что торговому центру не хватает удобного доступа со стороны Спасского женского монастыря, который расположен вплотную. Чтобы решить этот вопрос, владельцы обратились в суд.

Спор касался установления сервитута – предприниматели добивались расширения подъездных путей и улучшения доступа к зданию. Чем завершился процесс – пока неясно.

Ну а мы напоминаем, что все хорошие объекты продаются иначе 👈

#ритейл #торговаянедвижимость #инвестиции #Ульяновск #продажатц

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!

💰"Времена года" снова продают

Знаменитый ТЦ "Времена года", торгующий люксом в столице с 2007 года, выставили на торги. В рамках торгов, подведение итогов которых должно состояться уже завтра, планируется реализовать доли "Кэпитал менеджмент" в фирме "Октан плюс альфа", на балансе которой находится сам ТЦ, а также права требования Сбербанка к этой структуре. Их начальная стоимость составит 21,7 млрд руб.

С 2020 года "Времена года" принадлежали RВ Property Holdings S.A.R.L из Люксембурга, но в конце 2024 году новым владельцем стала "Кэпитал менеджмент".

Кстати, на сайте РАД объекта мы не нашли. А журналист "Ведомостей" предполагает, что такие короткие сроки проведения торгов могут говорить о том, что покупатель уже найден, и просто необходимо соблюсти формальности.

#тц #тцмосква #тцвременагода #ритейл #новостиритейла #люкс #новоститц #продажатц #покупкатц #временагода #торговаянедвижимость

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!

💰ТЦ "Лео" в Каменске-Уральском подают за 480 лямов

Торговый центр "Лео" в Каменске-Уральском на самом деле известный строительный гипермаркет. Он расположен в Красногорском районе по адресу 4-й Пятилетки, 45.

Общая площадь ТЦ
составляет 5 300 кв.м, а вот причины продажи не разглашаются.

Ну а мы напоминаем, что хороший объект выгоднее продать и приобрести ТУТ 😉

#продажатц #покупкатц #новоститц #тц #ТЦКаменскУральск #торговаянедвижимость #торговыйцентр #ТЦЛео

👍 Знание — сила!
А подписка — кнопка!

💰У ТЦ "Адмирал" новый собственник

Торговый центр площадью почти 10 000 кв.м на Малой Морской улице в Питере приобрела "Независимая финансовая группа".

Ранее торговым центром владел "Петро Мир", предположительно связанный с миллиардером Михаилом Мирилашвили. Стоимость сделки не раскрывается, но сумма оценивается на рынке примерно в 1,5 млрд рублей.

А вот сама "Независимая финансовая группа" принадлежит другому миллиардеру - Андрею Фоменко, чьим основным активом является сеть бизнес-центров класса А "Сенатор". Так что есть все основания предполагать, что "Адмирал" вскоре тоже могут превратить в бизнес-центр, хоть новый собственник и пообещал, что в ближайшее время "Адмирал" точно продолжит работу как ТЦ, а договоры с действующими арендаторами сохранят.

#тц #ТЦАдмирал #Питер #СПб #новоститц #торговыецентры #торговаянедвижимость #покупкатц #продажатц

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

💰Аутлеты ушли в "Кама капитал"

"Кама капитал" теперь официально новый владелец аутлет-центров "Outlet Village Белая Дача" в Подмосковье и "Outlet Village Пулково" в Питере, которыми раньше владела американская Hines.

Подмосковный аутлет уже точно перешёл компании "Аутлет центральный" (принадлежит "Кама Капитал").

По информации журналиста "Ведомостей", сумма сделки с учетом обязательного дисконта могла составить 9-10 млрд рублей, а может и того меньше - ведь оба центра обременены кредитами.

#Камакапитал #Hines #покупкатц #продажатц #аутлеты #аутлетпулково #outletvillage #АутлетБелаяДача #АутлетЦентр #ТорговаяНедвижимость #инвестиции #сделка

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

💰ТРЦ "Июнь" в подмосковном Красногорске остался не у дел

Торговый центр площадью 45 000 кв.м пытались продать на торгах за 2,8 млрд руб. (с возможностью снижения до 1,96 млрд руб.), но из-за отсутствия заявок торги признаны несостоявшимися.

Сейчас объект в руках компании "Финансовые решения", которая выкупила его у ГК "Регионы" за 3,5 млрд рублей. Забавно, но "Финансовые решения", по информации "Ведомостей", скорее всего, связаны все с теми же "Регионами".

Это не первая попытка пустить "Июнь" с молотка - ранее его пытались продать за 3,8 млрд руб. Посмотрим, может в скором времени "Июнь" ещё больше подешевеет.

#инвестиции #продажаТЦ #покупкаТЦ #ТорговаяНедвижимость #Торги #ТРЦИюнь #ТЦИюнь #ИюньКрасногорск #ТЦМосква

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!

🤔 Девелопер из Питера собирался купить "Тишинку"

Как выяснили в "Ведомостях", позднее девелопер Element Development принял решение расторгнуть предварительный договор купли-продажи в одностороннем порядке.

По словам покупателя, связано это с тем, что продавец ТЦ не исполнил обязательное условие по погашению ипотеки по одному из зданий на участке, а это повлекло за собой сильное увеличение стоимости.

Сейчас по объекту проходят судебные разбирательства между структурой Element Development и крупнейшим собственником торгового комплекса Владимиром Земцовым. Сколько компания из Питера была готова заплатить за "Тишинку" история умалчивает, но приблизительно объект оценивается в 2-3,2 млрд рублей.

Ранее была информация, что объектом интересуется Capital Group, которая в августе прошлого года купила соседнее здание и стала соарендатором участка, на котором находится ТК - там даже предполагалось строительство высотных ЖК.

#тц #тцмосква #торговыйцентр #продажатц #тишинка #новоститц #покупкатц #торговыйкмплекс #твктишинка #суд #сделка

👍 Знание — сила!
Подписка — кнопка!