September 4, 2024
September 16, 2024
🏥 Клиника на Цветном бульваре сменила владельца
Apollax Group, инвестирующая в коммерческую недвижимость, продала здание медицинской клиники площадью 2 500 кв.м, где сейчас сидит медцентр "Он клиник" на Цветном бульваре Юрию Кобидзе.
Apollax Group в 2017 году основал бизнесмен Иван Беляков вместе с партнёрами. Компания, по классике жанра, зарегана на Сейшелах. Новый владелец здания Юрий Кобидзе - бывший совладелец (50%) центра "Доктор 2000", который сейчас входит в "РЕСО-Гарантию", управляющую сетью клиник MedSwiss. Так вот некоторые источники на рынке полагают, что Кобидзе в данной сделке мог выступать в интересах MedSwiss. Сумму сделки оценивают примерно в 700 лямов рублей.
Кстати, по данным "Чек Индекса", число покупок частных медуслуг в 1 полугодии 2024 в России выросло на 20% год к году, а средний чек подскочил на 18% (до 4 700 руб.). А еще медорганизации, как правило, заключают долгосрочные договоры аренды из-за высоких вложений в открытие таких точек, вот инвесторам и полюбился этот сегмент.
#медклиники #инвестиции #медцентр
Apollax Group, инвестирующая в коммерческую недвижимость, продала здание медицинской клиники площадью 2 500 кв.м, где сейчас сидит медцентр "Он клиник" на Цветном бульваре Юрию Кобидзе.
Apollax Group в 2017 году основал бизнесмен Иван Беляков вместе с партнёрами. Компания, по классике жанра, зарегана на Сейшелах. Новый владелец здания Юрий Кобидзе - бывший совладелец (50%) центра "Доктор 2000", который сейчас входит в "РЕСО-Гарантию", управляющую сетью клиник MedSwiss. Так вот некоторые источники на рынке полагают, что Кобидзе в данной сделке мог выступать в интересах MedSwiss. Сумму сделки оценивают примерно в 700 лямов рублей.
Кстати, по данным "Чек Индекса", число покупок частных медуслуг в 1 полугодии 2024 в России выросло на 20% год к году, а средний чек подскочил на 18% (до 4 700 руб.). А еще медорганизации, как правило, заключают долгосрочные договоры аренды из-за высоких вложений в открытие таких точек, вот инвесторам и полюбился этот сегмент.
#медклиники #инвестиции #медцентр
October 2, 2024
🏗️ ТЦ у «Авиамоторной» под вопросом
Проект строительства многофункционального комплекса на 52 тысячи квадратных метров у метро «Авиамоторная» где в стилобатной части должен был разместиться крупный ТЦ завис в неопределенности.
Город вновь попытался привлечь инвесторов для застройки участка транспортно-пересадочного узла, но на торги не подали ни одной заявки.
Возможно, причина в экономической обстановке — растущая ключевая ставка продолжает сохранять неопределенность.
Стоит также отметить, что московские власти приостановили работу по проектированию всех объектов МЦД-5
#Авиамоторная #ТЦподВопросом #Инвестиции #Москва #ТЦ
Проект строительства многофункционального комплекса на 52 тысячи квадратных метров у метро «Авиамоторная» где в стилобатной части должен был разместиться крупный ТЦ завис в неопределенности.
Город вновь попытался привлечь инвесторов для застройки участка транспортно-пересадочного узла, но на торги не подали ни одной заявки.
Возможно, причина в экономической обстановке — растущая ключевая ставка продолжает сохранять неопределенность.
Стоит также отметить, что московские власти приостановили работу по проектированию всех объектов МЦД-5
#Авиамоторная #ТЦподВопросом #Инвестиции #Москва #ТЦ
November 2, 2024
December 10, 2024
Компания стала единственным учредителем ООО "ТРК-Петербург-2", которому принадлежит торговый центр "Июнь" на Индустриальном проспекте.
Сделка состоялась в конце декабря, когда РАД провел торги по правам ПАО Сбербанк на этот объект за 2,15 млрд рублей. В итоге ТЦ продан по стартовой цене, хотя ранее Сбербанк, получивший права на ТЦ после того, как первоначальный владелец АО "Регионы" не смог погасить долги перед банком, много раз пытался самостоятельно продать актив за 4 млрд с постепенным снижением цены, однако безуспешно.
В итоге РАД пришел на помощь, и теперь "Июнь" общей площадью 65 700 кв.м наконец-то обрел нового владельца. К слову сказать, арендаторы там сидят неплохие.
#торговаянедвижимость #инвестиции #ТЦИюнь #ТЦПитер #новоститц #Сбербанк #Питер #новоститц #покупкатц #продажатц #торговыецентры
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
January 16
🏖 «Пляж» в Казани: готов к открытию
На Оренбургском тракте завершили строительство нового термального комплекса площадью 12 тыс. кв. метров. Запуск запланирован уже на 1 марта, а общий объём инвестиций составил 1 млрд рублей.
Проект реализован ООО «Термы»: среди учредителей — Ильдар Хусаинов (60%), Рамиль и Руслан Сабировы (по 15%) и Адель Муллахметов (10%).
В «Пляже» будет 10 видов бань и саун, 6 бассейнов, спа-процедуры, парение, массаж и развлечения для взрослых и детей.
#Казань #термы #инвестиции #открытие
На Оренбургском тракте завершили строительство нового термального комплекса площадью 12 тыс. кв. метров. Запуск запланирован уже на 1 марта, а общий объём инвестиций составил 1 млрд рублей.
Проект реализован ООО «Термы»: среди учредителей — Ильдар Хусаинов (60%), Рамиль и Руслан Сабировы (по 15%) и Адель Муллахметов (10%).
В «Пляже» будет 10 видов бань и саун, 6 бассейнов, спа-процедуры, парение, массаж и развлечения для взрослых и детей.
#Казань #термы #инвестиции #открытие
January 20
🏗 В Геленджике появится новый ритейл-парк "Гулливер"
Геленджик готовится к строительству ритейл-парка на территории 5,25 га на третьем километре Сухумского шоссе, им займется ООО "Самбо2000". Проект уже утвержден городской администрацией, хотя сроки и инвестиции пока очень туманны.
Ритейл-парк будет включать в себя супермаркет, непродовольственный ритейл, кафе и рестораны. Все это разместится в комплексе из малоэтажных зданий, объединенных большой общей парковкой.
В целом, "Гулливер" может стать еще одной яркой точкой на карте курортного города, но утверждать пока не беремся - время покажет, ну или хотя бы рендеры.
#торговаянедвижимость #ритейлпарк #Геленджик #новости #строительство #потребительскаясфера #инвестиции #новыйпроект #тцгеленджик
Геленджик готовится к строительству ритейл-парка на территории 5,25 га на третьем километре Сухумского шоссе, им займется ООО "Самбо2000". Проект уже утвержден городской администрацией, хотя сроки и инвестиции пока очень туманны.
Ритейл-парк будет включать в себя супермаркет, непродовольственный ритейл, кафе и рестораны. Все это разместится в комплексе из малоэтажных зданий, объединенных большой общей парковкой.
В целом, "Гулливер" может стать еще одной яркой точкой на карте курортного города, но утверждать пока не беремся - время покажет, ну или хотя бы рендеры.
#торговаянедвижимость #ритейлпарк #Геленджик #новости #строительство #потребительскаясфера #инвестиции #новыйпроект #тцгеленджик
January 23
Газпромбанк может пополнить свой портфель недвижимости новыми активами – он ведёт переговоры о покупке сети ТЦ Malltech.
В структуру входят шесть торговых центров в разных регионах России и логопарк в Подмосковье. Ранее совладельцем компании был американский Goldman Sachs, но банк вышел из российских активов в 2022 году.
Сделка может составить 105–140 млрд рублей. Среди ключевых объектов сети – ТЦ «Планета» в Красноярске, Уфе, Новокузнецке и Перми, а также ТЦ «Лето» в Санкт-Петербурге и «Аура» в Новосибирске.
UPD: Газпромбанк утверждает, что не покупает активы оператора торговых центров Malltech
#ритейл #торговаянедвижимость #Газпромбанк #Malltech #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
January 31
💰 Томский ЦУМ продают за 1,3 миллиарда рублей
Четырехэтажное здание ЦУМа было построено в 1978 году, его общая площадь составляет более 15 тысяч квадратных метров. За 1,3 млрд руб. помимо торгового центра предлагают ещё и офисное помещение почти на 500 кв.м. По крайне мере от этом гласят объявления на известных сайтах.
Владельцы ТЦ утверждают, что ЦУМ, заполненный арендаторами на 99,8%, стабильно имеет посещаемость около 900 тыс. человек в месяц, а окупаемость инвестиций в их объект может составить до 8 лет.
Основной целевой аудиторией своего объекта они называют население с высокими доходами, правда некоторые СМИ выяснили, что выручка АО "Центральный универмаг", управляещего объектом, в 2023 году снизилась до 49,4 млн руб. - это на 54 ляма меньше, чем в 2022 году.
Ну а мы напоминаем, что качественные объекты выгоднее всего продавать и покупать на закрытом рынке, и мы с этим можем отлично помочь, так что - welcome!
#ЦУМ #ЦУМТомск #Томск #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцтомск #торговаянедвижимость #инвестиции
Четырехэтажное здание ЦУМа было построено в 1978 году, его общая площадь составляет более 15 тысяч квадратных метров. За 1,3 млрд руб. помимо торгового центра предлагают ещё и офисное помещение почти на 500 кв.м. По крайне мере от этом гласят объявления на известных сайтах.
Владельцы ТЦ утверждают, что ЦУМ, заполненный арендаторами на 99,8%, стабильно имеет посещаемость около 900 тыс. человек в месяц, а окупаемость инвестиций в их объект может составить до 8 лет.
Основной целевой аудиторией своего объекта они называют население с высокими доходами, правда некоторые СМИ выяснили, что выручка АО "Центральный универмаг", управляещего объектом, в 2023 году снизилась до 49,4 млн руб. - это на 54 ляма меньше, чем в 2022 году.
Ну а мы напоминаем, что качественные объекты выгоднее всего продавать и покупать на закрытом рынке, и мы с этим можем отлично помочь, так что - welcome!
#ЦУМ #ЦУМТомск #Томск #продажатц #покупкатц #тц #новоститц #торговыецентры #тцтомск #торговаянедвижимость #инвестиции
February 3