Ныть про нехватку парковочных мест в новостройках - 😡 🤬
Покупать парковочные места в новостройках -🤬 🤡
Ещё ни одного паркинга в новостройке не видел, где бы все места продали. Зато каждый раз возмущение, что парковок мало построили и в бизнес-классе должно быть по 2 парковочных места на каждую квартиру. Почему жители жк бизнес-класса жмут деньги на паркинг, если он им так нужен - вопрос риторический, думаю
Но как бы понятия бизнеса-комфорта-эконома подвижные. Сейчас бизнес-класс в Москве - это буквально любая новостройка в пределах МКАДа. Потому что этот "бизнес-класс" строится на сравнении с экономом (который комфорт) за МКАДом и со старыми панельками. И, конечно, выигрывает: у любой новостройки последних лет есть подземный паркинг, просторное лобби и отделка МОПов, балгоустроенный двор. Чаще всего большие или панорамные окна. И естессна им нравится это называть бизнес-классом, но и право имеют - в соседних домах из нулевых ничего этого нет. А некоторые их тоже бизнес-классом величали 15 лет назад.
А то что вы, видимо, подразумеваете под бизнес-классом (типа средняя-малая этажность, подземный паркинг каждой квартире, 3 квартиры на этаже) - это глухой премиум и элитка, не выходящая за границы ЦАО. Потому что предложение слишком ограничено, а если таких ЖК как у тебя по 2 штуки в год строят, а остальные попроще - естественно, это автоматом в элитку пихать. Для солидных господ, которые могут позволить уникальное предложение.
#голосулиц
Покупать парковочные места в новостройках -
Ещё ни одного паркинга в новостройке не видел, где бы все места продали. Зато каждый раз возмущение, что парковок мало построили и в бизнес-классе должно быть по 2 парковочных места на каждую квартиру. Почему жители жк бизнес-класса жмут деньги на паркинг, если он им так нужен - вопрос риторический, думаю
Но как бы понятия бизнеса-комфорта-эконома подвижные. Сейчас бизнес-класс в Москве - это буквально любая новостройка в пределах МКАДа. Потому что этот "бизнес-класс" строится на сравнении с экономом (который комфорт) за МКАДом и со старыми панельками. И, конечно, выигрывает: у любой новостройки последних лет есть подземный паркинг, просторное лобби и отделка МОПов, балгоустроенный двор. Чаще всего большие или панорамные окна. И естессна им нравится это называть бизнес-классом, но и право имеют - в соседних домах из нулевых ничего этого нет. А некоторые их тоже бизнес-классом величали 15 лет назад.
А то что вы, видимо, подразумеваете под бизнес-классом (типа средняя-малая этажность, подземный паркинг каждой квартире, 3 квартиры на этаже) - это глухой премиум и элитка, не выходящая за границы ЦАО. Потому что предложение слишком ограничено, а если таких ЖК как у тебя по 2 штуки в год строят, а остальные попроще - естественно, это автоматом в элитку пихать. Для солидных господ, которые могут позволить уникальное предложение.
#голосулиц
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Добрый вечер, архитекторы из Цимайло Ляшенко и Партнеры.
Сегодня в телеграм-канале Главного Архитектора Москвы Сергея Кузнецова на его обзор по Пресненскому району я написала следующее:
«Я думаю, что очень странно писать здесь о зданиях в проекте SkyView, что построили около метро Краснопресненская, так как ещё многие поколения москвичей будут ненавидеть их, насмехаться над ними и злословить по поводу этих зданий.
К сожалению, строения эти получились некрасивые и в стиле «Лужковской архитектуры». Я
полагаю, что это одни из самых неудачных архитектурных строений за последние три года и писать об этих зданиях в обзоре о Пресненском районе-это значит не уважать и унижать жителей Пресненского района.
Местные уже называют их «пивные стаканы» и «братская могила в честь революционеров, погибших на баррикадах на этом месте в 1905 году».
Почему могила? Потому что архитектурное бюро выбрало черный цвет для этих зданий, а в Пресненском районе нет больше строений черного цвета. И здания, несомненно, испортили вид, своей несуразностью, около метро Краснопресненская»
Будьте добры, дорогие архитекторы об’ясните, пожалуйста, почему вы решили сделать фасады зданий черными? И почему ваша архитекторская фантазия отдыхала и исчезла, когда вы проектировали эти здания в Sky View?
Если бы вы хотя бы замаскировали уродливость ваших форм(в этих зданиях в Скай Вью) белым цветом(белым фасадом), это бы не смотрелось так печально и отталкивающе как сейчас: эти четыре здания нависающие над стилобатом, напоминают четыре кладбищенских памятника, поставленных вплотную друг к другу, над общей братской могилой участникам революции 1905 года.
PS Вы знаете, что жителям Пресни очень не нравятся (выражаюсь очень мягко 😄)ваши строения в Скай Вью, а также, что застройщик «Киноцентр» на Яндекс картах закрывает почти все отрицательные отзывы, но все равно оценка ваших зданий москвичами это единица из возможных пяти?
#голосулиц
Сегодня в телеграм-канале Главного Архитектора Москвы Сергея Кузнецова на его обзор по Пресненскому району я написала следующее:
«Я думаю, что очень странно писать здесь о зданиях в проекте SkyView, что построили около метро Краснопресненская, так как ещё многие поколения москвичей будут ненавидеть их, насмехаться над ними и злословить по поводу этих зданий.
К сожалению, строения эти получились некрасивые и в стиле «Лужковской архитектуры». Я
полагаю, что это одни из самых неудачных архитектурных строений за последние три года и писать об этих зданиях в обзоре о Пресненском районе-это значит не уважать и унижать жителей Пресненского района.
Местные уже называют их «пивные стаканы» и «братская могила в честь революционеров, погибших на баррикадах на этом месте в 1905 году».
Почему могила? Потому что архитектурное бюро выбрало черный цвет для этих зданий, а в Пресненском районе нет больше строений черного цвета. И здания, несомненно, испортили вид, своей несуразностью, около метро Краснопресненская»
Будьте добры, дорогие архитекторы об’ясните, пожалуйста, почему вы решили сделать фасады зданий черными? И почему ваша архитекторская фантазия отдыхала и исчезла, когда вы проектировали эти здания в Sky View?
Если бы вы хотя бы замаскировали уродливость ваших форм(в этих зданиях в Скай Вью) белым цветом(белым фасадом), это бы не смотрелось так печально и отталкивающе как сейчас: эти четыре здания нависающие над стилобатом, напоминают четыре кладбищенских памятника, поставленных вплотную друг к другу, над общей братской могилой участникам революции 1905 года.
PS Вы знаете, что жителям Пресни очень не нравятся (выражаюсь очень мягко 😄)ваши строения в Скай Вью, а также, что застройщик «Киноцентр» на Яндекс картах закрывает почти все отрицательные отзывы, но все равно оценка ваших зданий москвичами это единица из возможных пяти?
#голосулиц
Допустим лет 10 назад я выпускаюсь из универа, мне 22 года. Начинаю работать как среднестатический гражданин (честно, с налогами, по зарплате естественно и не топ-менеджмент и не кассир в пятерочке). Завожу семью, детей (вроде пора уже биологически и среднестатистически).
С помощью чего я должен накопить к текущему моменту миллионов так 30 на покупку+ремонт нормальной 3Е квартиры в Москве? Или надо дальше копить (пока растут цены в рублях, а это происходит давно и стабильно), а самому арендовать (соответственно копить с гораздо меньшей скоростью, а то и с отрицательным ростом капитала с текущими аппетитами рынка аренды)? И тогда где-то ближе к старости возможно что-то будет – жить такой надеждой?
Можете предоставить какой-то финансовый план как в нормальном среднем возрасте стать владельцем комфортной квартиры? Без биткоинов, регистраций и смс
#голосулиц
С помощью чего я должен накопить к текущему моменту миллионов так 30 на покупку+ремонт нормальной 3Е квартиры в Москве? Или надо дальше копить (пока растут цены в рублях, а это происходит давно и стабильно), а самому арендовать (соответственно копить с гораздо меньшей скоростью, а то и с отрицательным ростом капитала с текущими аппетитами рынка аренды)? И тогда где-то ближе к старости возможно что-то будет – жить такой надеждой?
Можете предоставить какой-то финансовый план как в нормальном среднем возрасте стать владельцем комфортной квартиры? Без биткоинов, регистраций и смс
#голосулиц
Не хочу вас обидеть, но последнее время у вас слишком много нытья в "защиту" застройщиков.
Типа, все их, бедных, обижают от потребителей до банков, а застройщики связаны по рукам и ногам и ничего сделать не могут. Тьфу! :)
Лично на меня это нытьё производит обратный эффект. Я делаю вывод, что застройщики не умеют проектировать, не умеют строить, не умеют работать с потребителем, не умеют планировать собственную финансовую устойчивость, не умеют отстаивать свои интересы и прочее...
Обанкротятся? Да туда им и дорожка. Уже прямо хочется этого. В тотальный крах экономики из-за этого я не верю. На их место постепенно придут толковые и шустрые. Судя по вашим постам, отрасль давно выглядит как клоповник, который давно пора растоптать.
#голосулиц
Типа, все их, бедных, обижают от потребителей до банков, а застройщики связаны по рукам и ногам и ничего сделать не могут. Тьфу! :)
Лично на меня это нытьё производит обратный эффект. Я делаю вывод, что застройщики не умеют проектировать, не умеют строить, не умеют работать с потребителем, не умеют планировать собственную финансовую устойчивость, не умеют отстаивать свои интересы и прочее...
Обанкротятся? Да туда им и дорожка. Уже прямо хочется этого. В тотальный крах экономики из-за этого я не верю. На их место постепенно придут толковые и шустрые. Судя по вашим постам, отрасль давно выглядит как клоповник, который давно пора растоптать.
#голосулиц
Удивляют все эти комментарии на тему "ожидание" - "реальность" по ЖК WOW от Страны Девелопмент. Достаточно было сходить на их первый объект - "Донской квартал" и посмотреть, как отличаются рендеры от реального положения дел)) Вот, например, как выглядит наш двор (угадайте, где рендер 😁), который застройщик и УК уже 4 года планирует привести в соответствие с рендером)
#голосулиц
#голосулиц
Очень смешно
Это же на месте мусорного полигона который воняет до реши в глазах и вечно текущих очистных
Которые 2 разв в год это поле превращают в одно озеро говна
#голосулиц
Это же на месте мусорного полигона который воняет до реши в глазах и вечно текущих очистных
Которые 2 разв в год это поле превращают в одно озеро говна
#голосулиц
Telegram
Недвижимость инсайды
Ягодная компания активно бежит согласовывать секси-картинки для своего проекта в Подмосковье. Речь идёт про проект «Павловская Слобода». Локация позволяет тут накатить красоты для народа. Страшно представить, какой брусникинцы зарядят прайс, учитывая «престижность»…
Короче, МОНИЧ. 100% инфа Родина Переделкино от 450т.р и пошли они лесом , в январе упадут по цене.
#голосулиц
#голосулиц
Telegram
Недвижимость инсайды
Родина активно анонсирует проект на ЗУ "Боровское, 51", этот тот самый, где башни соединены мостом, а внизу планируется "киберспортивный кластер". Появились визуализации благоустройства данного проекта. Довольно насыщено: много пергол, геопластики, сухие…
Канал Петра Монича
Отделку в Дубаях видели? Отделка в ПИКе или Самолете - в 100 раз лучше!
Я видел отделку в Германии, Австрии, в Скандинавии. Дубай не показатель. Почему мы должны брать пример с плохого?
#голосулиц
#голосулиц
Канал Петра Монича
Мне нравится история, что у нас в обществе реально есть граждане, которые думают, что квартиры - "подешевеют". То что машины "подешевеют" - этого никто не ждет. Автоваз за 2+ мульта - норма, привыкли, хаваем. Ничего не ждем.
Кому выгодно:
1) Покупателям первого жилья нужна дешевая недвижка, чтобы заходить в первое жилье на адекватных условиях.
2) Покупателям вторичного жилья нужна дешевая недвижимость, чтобы улучшать жилищные условия
3) Риелторам требуется дешевая недвижимость, чтобы на рынок заходили люди с пункта 1 и происходили цепочки движения людей, а это комиссия.
4) Произодителям мебели, техники и куча работяг с услугами, чтобы люди меняли жилье и заполняли жилье вещами.
__
Кому это невыгодно:
1) Инвесторам, которые хотят отбивать инфляцию на росте тела жилья.
2) Релокантам, которым нужно продать жилье тут, выйти в доллары и купить жилье где-то в другой стране.
3) Людям, которым приятно сидеть смотреть на стоимость своей квартире и передргивать на номинальную капитализацию.
4) Застройщикам, которые могут зашивать свою неэффективность в рост жилья.
5) Банкам, которые живут и на финансирование стройки и на финансирование подрядчиков и на ипотеках граждан
#голосулиц
Только все вышеперечисленные друг на друга завязаны.
1) Покупателям первого жилья нужна дешевая недвижка, чтобы заходить в первое жилье на адекватных условиях.
2) Покупателям вторичного жилья нужна дешевая недвижимость, чтобы улучшать жилищные условия
3) Риелторам требуется дешевая недвижимость, чтобы на рынок заходили люди с пункта 1 и происходили цепочки движения людей, а это комиссия.
4) Произодителям мебели, техники и куча работяг с услугами, чтобы люди меняли жилье и заполняли жилье вещами.
__
Кому это невыгодно:
1) Инвесторам, которые хотят отбивать инфляцию на росте тела жилья.
2) Релокантам, которым нужно продать жилье тут, выйти в доллары и купить жилье где-то в другой стране.
3) Людям, которым приятно сидеть смотреть на стоимость своей квартире и передргивать на номинальную капитализацию.
4) Застройщикам, которые могут зашивать свою неэффективность в рост жилья.
5) Банкам, которые живут и на финансирование стройки и на финансирование подрядчиков и на ипотеках граждан
#голосулиц
Только все вышеперечисленные друг на друга завязаны.
Канал Петра Монича
😂
Попытка негодяев распродавать офисы в мелкую нарезку - это до первого кризиса работает, после чего начнется такой дикий колхоз, что все адекватные люди распродадут свою нарезку за дёшево и сбегут из дурдома
#голосулиц
#голосулиц
Ну правда, акционеров -строителей не так много. Монарх, Анттэк, крост. Но у них у всех характерная проблема с продуктом и девелопментом в целом. Как и тут. Но сама стройка и сроки на уровне
#голосулиц
#голосулиц
Канал Петра Монича
Я не понял, это цирк в стиле эмо-тех или нет?
Да ахуенно, хуле вы выебываетесь? Тут, блядь , для 8 из 10 комментаторов эталон городской застройки - ебаный ЗилАРТ.
Ребята - кто бы это ни был - придумали откровенно смелую и веселую идею для цирка, но критиканам из Жулебино этого не понять.
#голосулиц
Ребята - кто бы это ни был - придумали откровенно смелую и веселую идею для цирка, но критиканам из Жулебино этого не понять.
#голосулиц
Канал Петра Монича
Зай, спишь? Или хочешь обсудить проект цирка?
Вообще я бы начал с обсуждения того, правильно ли строить сегодня цирк (с животными) в целом. И за это бы позвал граждан проголосовать. Лично я против
#голосулиц
#голосулиц
Канал Петра Монича
Зай, спишь? Или хочешь обсудить проект цирка?
Да ладно вам. Это хитрый план мэрии. Любой новый проект на этом месте встретил бы шквал критики. Выкатили откровенно кринжовый вариант, через пару месяцев концепция изменится до неузнаваемости. На контрасте публика будет рада любому более сдержанному проекту, как и планировала мэрия ⭐
#голосулиц
#голосулиц
Канал Петра Монича
Зай, спишь? Или хочешь обсудить проект цирка?
Да жители района инициативную группу против сноса собирали ещё до появления проекта (аргументировали тем, что цирк находится в парке, в охранной зоне, а по ТЗ ещё до появления самого треш-проекта уже был заявлен рост объемов и площадей)
А проект этот и в Некрасовке был бы неуместен. Кажется, архитекторы из апекса под дулом автомата, как минимум, это рисовали по хотелкам заказчика в лице Запашного
#голосулиц
Я чет давно в цирке не был(если исключить работу, конечно) . Не знал, что там рулят Запашные.
А проект этот и в Некрасовке был бы неуместен. Кажется, архитекторы из апекса под дулом автомата, как минимум, это рисовали по хотелкам заказчика в лице Запашного
#голосулиц
Я чет давно в цирке не был
Канал Петра Монича
Я сегодня вечером
Одна моя знакомая, которая заочно влюблена в Урагана и буквально молится на него, сказала, что раз уж он допустил строительство такого пиздеца на месте цирка на Вернадке, то она вычеркивает его из списка своих любимок
#голосулиц
#голосулиц
Канал Петра Монича
Не то чтобы я топлю за защиту СЭВа в том виде, котором он там стоит, но кажется, что на въезде на Новый Арбат можно обойтись без 355 метровой доминанты.
Старые пердуны повылезли со своим мнением про ансамбли.
Через 50 лет эти 355 метров будут как рядовая застройка
#голосулиц
Через 50 лет эти 355 метров будут как рядовая застройка
#голосулиц
Канал Петра Монича
На прошлой неделе обсуждали все цирк. Ефимов в интервью зачем-то подсветил историю с тем, что СЭВ будут сносить. Теперь понятно зачем - вот такой "гигант" высотой 355 метров может появиться на месте СЭВ-Мир-Сфера. Проект, понятное дело, ещё 10 раз мутирует…
обыватель, на фоне "цирка", проглотит СЭВ мгновенно. Красивая постанова.
#голосулиц
А че логично. Выкладываем кринжовый цирк, все обсуждают его. Через Ефимова и Инсайды делаем прогрев, что СЭВ будет снесен и выглядеть будет так. Всем пофиг, все тонут в комментариях про цирк. Хитро!
#голосулиц
А че логично. Выкладываем кринжовый цирк, все обсуждают его. Через Ефимова и Инсайды делаем прогрев, что СЭВ будет снесен и выглядеть будет так. Всем пофиг, все тонут в комментариях про цирк. Хитро!