Канал Петра Монича
24.8K subscribers
17.3K photos
1.66K videos
521 files
1.36K links
Петр Монич наводит суету на рынках недвижимости, архитектуры и около.

Для новостей: @petr_monich_bot

На моём канале нет рекламы и в подборках я никаких не участвую.

Канал представляет из себя беллетристический сборник. Никого обидеть не хочу.
加入频道
Канал Петра Монича
razv_bs_24_09.pdf
Лучше бы показали после агрегированного баланса усредненные значения обязательных нормативов по всему сектору (достаточности капитала, ликвидности, концентрации рисков). Боятся значит температура по больнице 34,5- 35,0. Опа появились цифровые финансовые активы на 28 ярдов (рублики цифровые) -стр.13
Долгостроем бой. Начали сносить женский центр на цветном. Ранее его купил сезар.
С текущим уровнем ключа надо отменять 214 ФЗ и проектное финансирование. Всех спасет стройка за кэш напрямую и гибкая рассрочка для клиента.

Текущий ключ убьет девелоперов, бизнес заберут банки, которые бенефициары во всем, что происходит на рынке последние пару лет.
Канал Петра Монича
С текущим уровнем ключа надо отменять 214 ФЗ и проектное финансирование. Всех спасет стройка за кэш напрямую и гибкая рассрочка для клиента. Текущий ключ убьет девелоперов, бизнес заберут банки, которые бенефициары во всем, что происходит на рынке последние…
Девелоперам надо выкинуть банкстеров из стройки. А то сейчас девелопер - по сути подрядчик банка по реализации земельных активов.

Банки закатывают абсолютно на всем, что делает девелопер. От бриджей до «субсидирования» ставки ипотеки для клиента. А ключ только развивает это токсичное «партнерство».
Удивляет благоустройство проекта Форум, во-первых непонятно зачем такие МАФы нужны, во-вторых почему в доме от МРа есть логотип Брусники?
в марте месяце 2021 года на котловане мы с воодушевлением выбрали квартиру исходя из наших потребностей, площадью 59.9 кВ.м, обязательно хотели два балкона с панорамными окнами и одно обычное окно на 11 этаже, сам проект нам очень понравился, даже не смотря на задержку по времени сдачи мы сильно не расстраивались и ждали ключи, так как моя сестра архитектор параллельно ближе к дате сдачи просчитали и закупили все необходимое оборудование и материалы для ремонта это обошлось с современными реалиями не дешево и вот тот момент когда мы на днях узнаем что наша квартира существенно видоизменилась , по ДДУ повторюсь два балкона с панорамным остеклением и одно обычное а по факту стало два обычных окна и один балкон 🤣🤣🤣у нас украли балкон !!!, хотя при продаже квартиры с балконами стоили существенно дороже , на наши обращения к менеджерам жк они нас игнорировали фразами что в одностороннем порядке застройщик якобы высылал информационное уведомление об изменении проекта, хотя данное уведомления мы на руки не получали и услышали буквально о нем не давно, мы пошли дальше и поехали в головной офис Smainex на кадашевской набережной что бы пообщаться с руководителями на прямую и о чем то договориться но оборона была крепка и дальше ресепшена не пустили ( вот так ребята не идут на контакт и они совсем клиенто-неорентированы

Я уверен, что вам подарят бутылку вина. Не переживайте.
На экране график распределения количества операций с товарами во время кризисов. Такой график называют ещё «улыбкой Портера».

Суть этого графика в том, что в кризис покупается в большом количестве или самое дешёвое или самое дорогое.

В конце 90-х, когда ключевая ставка была более 20%, не было ипотеки и инфляция в год составляла 20-30%, покупали или самую дешевую недвижимость или недвижимость в центральной части города.

Так будет и в ближайший год. Мы увидим приличное количество сделок в дорогом сегменте и экономе. А вот весь бизнес-класс пойдёт по одному месту.

Всем застройщикам бизнес класса в сегменте 25-45 млн рублей приготовиться, будете сидеть на дне.
Forwarded from sergey_senkevich
A kind of magic

За быстро сменяющимися столичными фасадными трендами мы, пожалуй, упускаем важный момент касаемый планировок квартир.
В отделах продаж и продукта за многие лета привыкли к прехорошеньким геометрически правильным пятнам квартир, чудесным квадратным спальням и пропорционально выверенным прямоугольникам гостиных.

С приходом параметрических фасадов, созданных в грассхопере, внешняя оболочка здания сильно мутировала, покрывшись треугольниками эркерной печали с остро-тупыми углами, где даже не каждому фикусу будет уютно.

Я молчу уже о количестве нетиповых этажей.
Ветхозаветная витрувианская триада про пользу-прочность и красоту даёт сбой. Красота есть, а польза, выходит что, для некоторых участников процесса не очевидна. К вопросам прочности чуть более сложных, чем обычно, узлов можно возвращаться бесконечно.

Коллеги из девелоперского стана, ждут с нескрываемым нетерпением от нас явления чуда, при котором вовсе не плоский параметрическо-изысканный фасад позволит оставить в покое квадратно-гнездовое безэркерное бытие.

Работаем. Но ничего не обещаем.
Канал Петра Монича
CreativeSpaceHunter_Красный_путь_стр_4_лоты_102_и_107.pdf
Красный путь нарежут на апарты. Дом коммуна в 21 веке...
Канал Петра Монича
Пресс_релиз_Ricci_Ввод_складов_в_Московском_регионе_уменьшается.pdf
Постковидная эпоха делает склады золотыми. Надо было начинать их строить в 2019 году.