Канал Петра Монича
razv_bs_24_09.pdf
Лучше бы показали после агрегированного баланса усредненные значения обязательных нормативов по всему сектору (достаточности капитала, ликвидности, концентрации рисков). Боятся значит температура по больнице 34,5- 35,0. Опа появились цифровые финансовые активы на 28 ярдов (рублики цифровые) -стр.13
Долгостроем бой. Начали сносить женский центр на цветном. Ранее его купил сезар.
С текущим уровнем ключа надо отменять 214 ФЗ и проектное финансирование. Всех спасет стройка за кэш напрямую и гибкая рассрочка для клиента.
Текущий ключ убьет девелоперов, бизнес заберут банки, которые бенефициары во всем, что происходит на рынке последние пару лет.
Текущий ключ убьет девелоперов, бизнес заберут банки, которые бенефициары во всем, что происходит на рынке последние пару лет.
Канал Петра Монича
С текущим уровнем ключа надо отменять 214 ФЗ и проектное финансирование. Всех спасет стройка за кэш напрямую и гибкая рассрочка для клиента. Текущий ключ убьет девелоперов, бизнес заберут банки, которые бенефициары во всем, что происходит на рынке последние…
Девелоперам надо выкинуть банкстеров из стройки. А то сейчас девелопер - по сути подрядчик банка по реализации земельных активов.
Банки закатывают абсолютно на всем, что делает девелопер. От бриджей до «субсидирования» ставки ипотеки для клиента. А ключ только развивает это токсичное «партнерство».
Банки закатывают абсолютно на всем, что делает девелопер. От бриджей до «субсидирования» ставки ипотеки для клиента. А ключ только развивает это токсичное «партнерство».
Удивляет благоустройство проекта Форум, во-первых непонятно зачем такие МАФы нужны, во-вторых почему в доме от МРа есть логотип Брусники?
в марте месяце 2021 года на котловане мы с воодушевлением выбрали квартиру исходя из наших потребностей, площадью 59.9 кВ.м, обязательно хотели два балкона с панорамными окнами и одно обычное окно на 11 этаже, сам проект нам очень понравился, даже не смотря на задержку по времени сдачи мы сильно не расстраивались и ждали ключи, так как моя сестра архитектор параллельно ближе к дате сдачи просчитали и закупили все необходимое оборудование и материалы для ремонта это обошлось с современными реалиями не дешево и вот тот момент когда мы на днях узнаем что наша квартира существенно видоизменилась , по ДДУ повторюсь два балкона с панорамным остеклением и одно обычное а по факту стало два обычных окна и один балкон 🤣🤣🤣у нас украли балкон !!!, хотя при продаже квартиры с балконами стоили существенно дороже , на наши обращения к менеджерам жк они нас игнорировали фразами что в одностороннем порядке застройщик якобы высылал информационное уведомление об изменении проекта, хотя данное уведомления мы на руки не получали и услышали буквально о нем не давно, мы пошли дальше и поехали в головной офис Smainex на кадашевской набережной что бы пообщаться с руководителями на прямую и о чем то договориться но оборона была крепка и дальше ресепшена не пустили ( вот так ребята не идут на контакт и они совсем клиенто-неорентированы
Я уверен, что вам подарят бутылку вина. Не переживайте.
Я уверен, что вам подарят бутылку вина. Не переживайте.
Канал Петра Монича
в марте месяце 2021 года на котловане мы с воодушевлением выбрали квартиру исходя из наших потребностей, площадью 59.9 кВ.м, обязательно хотели два балкона с панорамными окнами и одно обычное окно на 11 этаже, сам проект нам очень понравился, даже не смотря…
Любой проект - живой. Как учила Стрелка в свои лучшие годы - девелопмент с открытом финалом, главное ощущать что проект как-то получится, а как - это дело 10-отое.
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
На экране график распределения количества операций с товарами во время кризисов. Такой график называют ещё «улыбкой Портера».
Суть этого графика в том, что в кризис покупается в большом количестве или самое дешёвое или самое дорогое.
В конце 90-х, когда ключевая ставка была более 20%, не было ипотеки и инфляция в год составляла 20-30%, покупали или самую дешевую недвижимость или недвижимость в центральной части города.
Так будет и в ближайший год. Мы увидим приличное количество сделок в дорогом сегменте и экономе. А вот весь бизнес-класс пойдёт по одному месту.
Всем застройщикам бизнес класса в сегменте 25-45 млн рублей приготовиться, будете сидеть на дне.
Суть этого графика в том, что в кризис покупается в большом количестве или самое дешёвое или самое дорогое.
В конце 90-х, когда ключевая ставка была более 20%, не было ипотеки и инфляция в год составляла 20-30%, покупали или самую дешевую недвижимость или недвижимость в центральной части города.
Так будет и в ближайший год. Мы увидим приличное количество сделок в дорогом сегменте и экономе. А вот весь бизнес-класс пойдёт по одному месту.
Всем застройщикам бизнес класса в сегменте 25-45 млн рублей приготовиться, будете сидеть на дне.
Forwarded from sergey_senkevich
A kind of magic
За быстро сменяющимися столичными фасадными трендами мы, пожалуй, упускаем важный момент касаемый планировок квартир.
В отделах продаж и продукта за многие лета привыкли к прехорошеньким геометрически правильным пятнам квартир, чудесным квадратным спальням и пропорционально выверенным прямоугольникам гостиных.
С приходом параметрических фасадов, созданных в грассхопере, внешняя оболочка здания сильно мутировала, покрывшись треугольниками эркерной печали с остро-тупыми углами, где даже не каждому фикусу будет уютно.
Я молчу уже о количестве нетиповых этажей.
Ветхозаветная витрувианская триада про пользу-прочность и красоту даёт сбой. Красота есть, а польза, выходит что, для некоторых участников процесса не очевидна. К вопросам прочности чуть более сложных, чем обычно, узлов можно возвращаться бесконечно.
Коллеги из девелоперского стана, ждут с нескрываемым нетерпением от нас явления чуда, при котором вовсе не плоский параметрическо-изысканный фасад позволит оставить в покое квадратно-гнездовое безэркерное бытие.
Работаем. Но ничего не обещаем.
За быстро сменяющимися столичными фасадными трендами мы, пожалуй, упускаем важный момент касаемый планировок квартир.
В отделах продаж и продукта за многие лета привыкли к прехорошеньким геометрически правильным пятнам квартир, чудесным квадратным спальням и пропорционально выверенным прямоугольникам гостиных.
С приходом параметрических фасадов, созданных в грассхопере, внешняя оболочка здания сильно мутировала, покрывшись треугольниками эркерной печали с остро-тупыми углами, где даже не каждому фикусу будет уютно.
Я молчу уже о количестве нетиповых этажей.
Ветхозаветная витрувианская триада про пользу-прочность и красоту даёт сбой. Красота есть, а польза, выходит что, для некоторых участников процесса не очевидна. К вопросам прочности чуть более сложных, чем обычно, узлов можно возвращаться бесконечно.
Коллеги из девелоперского стана, ждут с нескрываемым нетерпением от нас явления чуда, при котором вовсе не плоский параметрическо-изысканный фасад позволит оставить в покое квадратно-гнездовое безэркерное бытие.
Работаем. Но ничего не обещаем.
Канал Петра Монича
CreativeSpaceHunter_Красный_путь_стр_4_лоты_102_и_107.pdf
Красный путь нарежут на апарты. Дом коммуна в 21 веке...
Канал Петра Монича
Пресс_релиз_Ricci_Ввод_складов_в_Московском_регионе_уменьшается.pdf
Постковидная эпоха делает склады золотыми. Надо было начинать их строить в 2019 году.