Forwarded from Streets for kids | Игратекс
Forwarded from Москва. Детали
Панельные дома серии П-44 начали строить в 1979 году; 16-17 этажные здания бело-голубой (изначально) расцветки.
На снимке — фрагмент П-44 в небольшой промзоне на окраине парка «Сокольники» (ул. Олений вал); про объект вполне можно сказать, что перед нами — одноэтажная многоэтажка; панелька, которая так и не выросла.
На снимке — фрагмент П-44 в небольшой промзоне на окраине парка «Сокольники» (ул. Олений вал); про объект вполне можно сказать, что перед нами — одноэтажная многоэтажка; панелька, которая так и не выросла.
Forwarded from Ежедневник архитектора
Многофункциональный комплекс LUNAR ввели в эксплуатацию
Проект разработан архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
➡️ Каждый модуль отличается как концептуальным дизайном общественных пространств, так и индивидуальным решением фасадов, однако все они объединены общей футуристической стилистикой.
➡️ Площадь трех зданий составляет более 64 074 кв. м. Это жилые модули А и С с 325 квартирами разных форматов, а также 61 офис в бизнес-центре класса А в модуле В. На подземной парковке разместится 381 машино-место. Первые этажи займут рестораны, кафе и городские сервисы.
➡️ На территории между офисным и жилыми корпусами разместится сквер с сухим фонтаном и небольшим променадом. Также в модуле А располагаются благоустроенная терраса с озеленением, зонами для отдыха и игровая для детей, а в модуле С — терраса с озеленением и зонами для отдыха.
Общественные зоны - бюро AFA. Проект благоустройства территории вокруг LUNAR - бюро ландшафтной архитектуры Gillespies.
Девелопер - HUTTON.
Проект разработан архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Общественные зоны - бюро AFA. Проект благоустройства территории вокруг LUNAR - бюро ландшафтной архитектуры Gillespies.
Девелопер - HUTTON.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ТАСС
"Сбер" повышает ставки на 3 процентных пункта по всем базовым ипотечным программам и с 22 октября возобновляет выдачи по льготной программе "Семейная ипотека", следует из сообщения банка.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое - 24,6%.
Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5%.
Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
#сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главный админ инсайдов вчера пишет пост про грабительские ставки банков и дельту в 3%: "Эти 3% превратятся в более чем 10% от стоимости лота, для того чтобы снизить ставку на первые годы ипотеки".
Сбер через час объявляет, что поднимает ставки на 3 п. п.
Совпадение? 100% совпадение)))
Сбер через час объявляет, что поднимает ставки на 3 п. п.
Совпадение? 100% совпадение)))
Telegram
Недвижимость инсайды
Банки ускоряют темп наживы на господах девелоперах и их крайне незадачливых клиентах. И вот вам короткое обоснование:
1. Если отсмотрим плюс-минус всю историю ипотеки, то разница ключевой ставки против ставки ИЖК будет в районе 1,5%. Мантра: рыночная ипотека…
1. Если отсмотрим плюс-минус всю историю ипотеки, то разница ключевой ставки против ставки ИЖК будет в районе 1,5%. Мантра: рыночная ипотека…
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️В ходе изучения финансовых отчетностей девелоперов обнаружил забавный факт. Level Group, судя по всему, оказался единственным российским застройщиком с отрицательным чистым долгом (если ошибся, поправьте). Этот показатель по итогам первого полугодия 2024 г. у нее составил +70 млрд руб. Для сравнения у ГК «Самолет» - минус 246,5 млрд руб., у ГК ПИК - минус 158,2 млрд руб., у Etalon Group - минус 62,5 млрд руб., у Brusnika - минус 69 млрд руб. Ну и так далее.
☝️Конкретных выводов не будет, но напомню, что чистый долг - это показатель общей долговой нагрузки компании. Он показывает ее способность платить по имеющимся кредитам и займам. Отрицатальный показатель дает застройщикам возможность совершать более выгодные сделки по покупке участков, а также сделки M&A в неблагоприятных рыночных условиях.
☝️Конкретных выводов не будет, но напомню, что чистый долг - это показатель общей долговой нагрузки компании. Он показывает ее способность платить по имеющимся кредитам и займам. Отрицатальный показатель дает застройщикам возможность совершать более выгодные сделки по покупке участков, а также сделки M&A в неблагоприятных рыночных условиях.
Канал Петра Монича
⚡️В ходе изучения финансовых отчетностей девелоперов обнаружил забавный факт. Level Group, судя по всему, оказался единственным российским застройщиком с отрицательным чистым долгом (если ошибся, поправьте). Этот показатель по итогам первого полугодия 2024…
Животворящий какой-то инсайд у Филатова, Жалко, что в случае МСФО эту цифры можно натянуть как сову на глобус.
Канал Петра Монича
Животворящий какой-то инсайд у Филатова, Жалко, что в случае МСФО эту цифры можно натянуть как сову на глобус.
Почему-то эту историю с опозданием на квартал решили подсветить.
Канал Петра Монича
fin_otchet_1_polugodie_2024.pdf
Мне лично больше нравится, что выручка - 32 ярда, а ЧП - 4,8 ярда за первое полугодие. Это очень комично, потому что у Самолета выручки 170 ярдов, а ЧП - 4,7 ярда, у ЛСР 85 выручки и примерно те же ЧП - 4,4 ярда. Добрый вечер, я диспетчер, как говорится.
Посравнивать с другими девелоперами можно тут.
Посравнивать с другими девелоперами можно тут.