Я всегда говорю, что недвижимость в Москве имеет свойства повышаться в цене, несмотря на нестабильность рынка и высокие ставки.

✔️Но при всём этом МОЖНО найти варианты стоимостью ДО 10 млн ₽.

Именно поэтому на завтра подготовлю подборку с примерами квартир.

#подборка

Квартиры стоимостью до 10 млн ₽

🔘Традиционно вся основная информация о квартирах и стоимости - в презентации.

Детально консультирую и делаю расчёт по ипотеке или рассрочке - в личных сообщениях

#рассрочка

Евродвухкомнатная квартира у метро Нагатинская с дополнительной скидкой 1,9 млн ₽ в рассрочку с фиксированным платежом 80 000 ₽ в месяц

Ликвидный вариант по приятным условиям с дополнительной скидкой для инвесторов: функциональная планировка, высокий спрос на аренду в данном районе, жилой комплекс также вызывает интерес у клиентов, а приятный бонус: вскоре после сдачи дома аренда квартиры перекроет ежемесячные платежи.

О квартире:
😄Площадь - 40,2 м²
😄Этаж - 26
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - II кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость без скидки - 29 306 686 ₽
😄Стоимость со скидкой - 27 365 372 ₽
😄ПВ - 8 793 000 ₽
😄Ежемесячный платёж - 80 000 ₽
😄Остаток до 31.12.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

⚜️Жилой комплекс бизнес-класса на берегу Москвы-реки в перспективном районе Нагатино-Садовники. 

😄Ст. метро "Нагатинская" - 3 мин пешком
😄Ст. МЦК "Верхние котлы" - 10 мин пешком
😄Садовое кольцо - 20 мин на авто
😄Москва-Сити - 25 мин на авто

Отмечу, что комплекс максимально продуман для жизни: огромная территория с собственной инфраструктурой, школой и детским садом с бассейном.

Круглосуточная охрана будет обеспечивать безопасность на внутренней закрытой территории комплекса.

➡️ Внутри будут расположены детские игровые комплексы для разных возрастов и площадки для воркаута.
Изюминкой станут скамейки с подогревом сидений и USB зарядками.
Также по проекту предусмотрены столы, кресла, зона барбекю с печью, зелёные лужайки для отдыха и медитаций.

На первых этажах жилых корпусов появятся бары, рестораны, салоны красоты, химчистка и другие объекты внутренней инфраструктуры, предоставляющие владельцам квартир разнообразный и качественный уровень обслуживания.

Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.

🏷Рядом с ЖК находится парк "Сириус", парк Сосенки.
В 10 мин пешком набережная Москы-реки, бассейн и горнолыжный комплекс.

За 5 мин на автомобиле можно доехать и погулять в музее-заповеднике Коломенское, а за 15 мин - оказаться в парке развлечений "Остров Мечты".

Если вы также хотите улучшить своё качество жизни, повысить комфорт и расшириться, оставляйте мне запрос в личных сообщениях

#квартирадня

Евротрёхкомнатная квартира с гардеробной и мастер-спальней в Мытищах со СКИДКОЙ 5,3 млн ₽

Бюджетный и эргономичный вариант для семьи: на входе гардеробная, что будет удобным для хранения всех вещей, мастер-спальня для родителей, уютная детская комната, кухня-гостиная с выходом на лоджию с панорамным окнами.

О квартире:
😄Площадь - 63,3 м²
😄Этаж - 2
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - III кв. 2026 года
😄Стоимость без скидки - 21 320 000 ₽
😄Стоимость с учётом скидки - 15 990 000 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Мытищах.

😄Ст. метро "Медведково" - 18 мин на авто
😄МКАД - 7 км
😄Ж/д станция "Мытищи" - 2,5 км
😄Волковское шоссе - 2,2 км

➡️ Этот район славится своей развитой инфраструктурой, зелёными зонами и удобной близостью к столице.

Первые этажи здания предназначены под коммерческие и офисные помещения. Здесь откроются торговая галерея, кофейни, магазины и салоны красоты.

Также в рамках проекта девелопер планирует построить собственные детский сад и школу.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг, там же будут расположены келлеры.

📌Во дворе разместят спортивные площадки и тренажёры, детские качели и карусели, лабиринты, песочный уголок, амфитеатр, гамаки, шезлонги и скамейки под теневыми навесами.

В пешей доступности от проекта есть все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, библиотека, отделение почты, магазины, салоны красоты, медицинские клиники и поликлиника, спортивные и фитнес-клубы, кафе.

✔️В 13 мин ходьбы расположен Мытищинский парк Мира. Территория парка благоустроена, здесь оборудованы спортивные, детские площадки, аттракционы, кафе, зоны отдыха, а также обустроена набережная вдоль реки Яуза.

Если заинтересовал вас вариант - пишите в личные сообщения.
Сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке

Сдача дома и срок передачи ключей - разные сроки 

Дом сдан, а переехать ещё нельзя...
И никакого подвоха.

Просто срок сдачи дома и срок передачи ключей собственникам - это разные этапы и они запланированы на разные даты.

➡️Срок сдачи дома
Это дата, до которой застройщик должен завершить строительство и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Этот срок прописан и может сдвигаться, если застройщик опережает свой план или, к сожалению, не успевает закончить работы.

Пока идёт госкомиссия, застройщик завершает отделку в квартирах, облагораживает территорию, проверяет работоспособность всех систем и формирует график с датами передачи ключей.

➡️ Срок передачи ключей
Это дата, до которой застройщик обязан передать покупателям квартиры.
Она зафиксирована в договоре долевого участия и менять её в одностороннем порядке застройщик не может.

От ввода дома в эксплуатацию до передачи ключей в среднем проходит 3-6 месяцев.

Если вы планируете переезд, нужно ориентироваться на срок передачи ключей, а не на сдачу дома.
Но в любом случае, это радостное событие, связанное с новым этапом в вашей жизни в новой квартире.

#стартпродаж #новыйпроект

Новый проект бизнес-класса у метро Стахановская и Нижегородская стоимостью от 11,86 млн ₽

Проект включает в себя 
четыре корпуса с собственной 
инфраструктурой, уникальным 
благоустройством и приватным 
пространством.

В рамках первой очереди будет построен дом высотой до 7 до 30 этажей с подземным паркингом и келлерами.

😄Ст. метро "Стахановская" - 10 мин пешком
😄Ст. метро "Нижегородская" - 12 мин пешком
😄ТТК - 10 мин на авто
😄Садовое кольцо - 15 мин на авто

Вход на территорию комплекса 
будет осуществлятся через центральное лобби.
✅Лаундж-зону с мягкой мебелью и биокамином можно использовать для отдыха, дружеских встреч и деловых переговоров.

Во входных группах также разместятся помещения для мытья лап питомцев, колясочные, гостевые санузлы. 
За стойкой ресепшена можно будет решить любые вопросы с 
помощью круглосуточного консьерж-сервиса.

⏩Собственная инфраструктура хорошо продумана и поможет 
организовать жизнь резидентов с максимальным удобством. 
Первые этажи отданы под коммерческую инфраструктуру: 
здесь запроектированы помещения для магазинов, кафе, пунктов услуг, спортивных и оздоровительных учреждений.

Территория проекта благоустроена с учётом современных стандартов комфорта и безопасности. Особое внимание уделят озеленению.
Запроектированы детские игровые площадки, спортивные зоны и удобные прогулочные аллеи.

ЖК будет оснащён подземным паркингом. Кроме того, предусмотрены места с зарядными станциями для электромобилей, отдельные зоны для хранения велосипедов и мототранспорта.

📌ЖК находится в одном из самых перспективных районов Москвы - Нижегородском. Здесь уже есть всё необходимое - от детских садов, школ, современных медцентров до торгово-развлекательных центров, кафе, химчисток и салонов красоты.

Вокруг жилого комплекса находятся благоустроенные зелёные пространства, где можно отвлечься от городской суеты: Кусковский лесопарк, народный парк "Карачарово", Измайловский парк.
А в ближайшее время их станет ещё больше - в самом 
Нижегородском районе появится новый парк площадью 2,4 га с 
детскими и спортивными площадками, зонами для выгула собак и местами для тихого отдыха.

👨‍👩‍👦 В проекте большой выбор планировок: кухни-столовые для семейных встреч, мастер-спальни с личными санузлами и гардеробами для уединённого 
отдыха, кабинеты для удалённой 
работы, постирочные, увеличенное количество санузлов и большие площади ванных комнат решат много бытовых вопросов.

На верхних этажах запланированы пентхаусы и лоты с высокими потолками (до 6,1 м) и панорамным остеклением. Квартиры поставляются без чистовой отделки.

Всего в комплексе проектируется порядка 874 квартир.

💵 Минимальные цены:
– студии от 29,4 м² - от 11,86 млн ₽,
– 1ккв от 33,3 м² - от 13 млн ₽,
– 2Екк от 37,3 м² - от 16,8 млн ₽,
– 2ккв от 49,1 м² - от 17,5 млн ₽.

Ввод дома в эксплуатацию намечен на III кв. 2028 года.

Подробнее консультирую в личных сообщениях, познакомлю с планировками, стоимостью и индивидуальным расчётом по понравившемуся варианту.

#расчетпоипотеке

Трёхкомнатная квартира с отделкой White box, двумя гардеробными и мастер-спальней в Химках за 64 865 ₽ в месяц

Бюджетный и просторный вариант для семьи: вместительный холл со входом в первую гардеробную, где сможете хранить верхнюю одежду, обувь, хозяйственные товары, прострная кухня с выходом на лоджию, ещё одна гардеробная для удобства всех членов семьи, два санузла и мастер-спальня с ещё одним санузлом.

О квартире:
😄Площадь - 84,9 м²
😄Этаж - 5
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - IV кв. 2026 года

По расчёту:
😄Стоимость - 13 525 419 ₽
😄ПВ - 2 706 437 ₽
😄Ежемесячный платёж - 64 865 ₽

Жилой комплекс комфорт-класса в городе Химки.

😄Ст. МЦД-3 "Химки" - 10 мин на авто
😄МКАД - 15 мин езды
😄Ленинградское шоссе - 25 мин езды
😄ТТК - 45 мин езды

Новостройка будет отлично вписана в природное окружение. Поблизости есть канал имени Москвы и река Клязьма.
➡️Здесь можно заниматься водными видами спорта: кататься на сапах, лодках, катамаранах и водных мотоциклах. На берегу реки открыты базы отдыха, кафе и рестораны.
✔️В 7 мин пешком - Химкинский лес - отличное место для прогулок и занятий спортом.

Сквозные подъезды в домах предусматривают возможность выхода как на улицу, так и в закрытый внутренний двор.

Входные группы расположены на уровне тротуаров.
📌В каждом лобби гостевая зона с мебелью и коворкингом.
Также выделены помещения для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы и лапомойки для питомцев.

Первые этажи отданы под заведения стрит-ритейла.

Из социальной инфраструктуры в проекте предусмотрено строительство 3 детских садов и школы.

Изюминкой жилого комплекса будут:
- спортивно-оздоровительный комплекс с термами и SPA,
- семейный парк развлечений.

▶️На территории комплекса будет свой торговый центр с просторным паркингом, где будет разнообразие магазинов, кафе, салонов красоты.

Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги под жилыми домами, а также отдельностоящий многоуровневый паркинг и открытые парковки.

Помимо разнообразия удобств в самом жилом комплексе, в шаговой доступности вы можете посетить продуктовые магазины, зоомагазин, барбершоп, авто-мойку, шиномонтаж.

В личных сообщениях бесплатно консультирую о возможности приобретения данной квартиры или под ваш индивидуальный запрос.

⚡️⚡️⚡️
ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ со ставкой 13,99%

Если вы не подходите под условия льготного кредитования, а проценты по стандартным программам кажутся слишком высокими, один из ведущих девелоперов предлагает решение:
Ипотека для всех со ставкой 13,99% и первым взносом всего от 20%

Условия программы:
▪️первоначальный взнос - от 20%,
▪️сумма кредита - до 50 млн ₽,
▪️срок кредита - до 30 лет.

✔️Можно купить квартиру на любой стадии готовности при заключении договора
✔️Рефинансировать кредит при снижении ипотечных ставок

Чтобы подробнее ознакомиться с жилыми комплексами и получить расчёт, пишите мне в WhatsApp

#рассрочка

Ваша первая однокомнатная квартира с ПВ всего 10% и платежом 40 000 ₽ в месяц

Что может быть приятнее, если не покупка собственной уютной квартиры, да ещё и с хорошими условиями приобретения?
Эргономичная планировка, комфорт в проживании, удобное расположение, первый взнос, не превышающий даже 1 млн ₽, доступный ежемесячный платёж -  это точно ваш вариант!

О квартире:
😄Площадь - 34,7 м²
😄Этаж - 6
😄Без отделки
😄Переда ключей - I кв. 2028 года

По расчёту:
😄Стоимость - 10 316 310 ₽
😄ПВ - 877 597 ₽
😄Ежемесячный платёж на 22 месяца - 40 000 ₽
😄Остаток до 30.07.2027 года
😄Возможен переход на ипотеку

Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Новой Москве.

😄Ст. метро "Новомосковская", "Ольховая" - 13 мин транспортом
😄Ст. метро "Десна" (2027 год) - 10 мин пешком
😄Калужское шоссе - 1 км
😄МКАД - 14 км

Это масштабная застройка, включающая в себя три района:
– "Парк" - здесь будет расположено большинство спортивных и творческих площадок,
– "Берег" - часть домов будет выстроена вдоль реки Десна,
– "Лес" - больше внимания будет уделено зелёным зонам.

➡️Комплекс возводится по принципу "город в городе" с 15-минутной доступностью.
Это значит, что на территории новостройки будут все необходимые объекты инфраструктуры.

Проект включает в себя этнографический музей, общественный центр, спорткомплекс с катком и бассейном, магазины, службы сервиса, кафе.

🔥Девелопер возведёт свою богатую социальную инфраструктуру: 6 детских садов, 5 образовательных центров, 1 спортивную школу.

Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги, где также будут расположены и келлеры.

На территории комплекса дворы закрыты от въезда машин.
Они предназначены для игровых площадок, зон отдыха с навесами, шезлонгами, гамаками и качелями, прогулочных тропинок и вело-маршрутов. 

➡️Окружающая инфраструктура новостройки включает в себя: школы, детские сады, магазины и супермаркеты, кафе и рестораны, спортивные центры.

В личных сообщениях отвечу на все вопросы, касательно ЖК и возможности приобретения квартиры.
Или подберу вариант под ваш запрос и бюджет.

#квартирадня

Готовая евродвухкомнатная квартира с мастер-спальней, гардеробной, отделкой White box у МЕТРО Калужская со СКИДКОЙ 7,9 млн ₽

Вариант для тех, кто ценит комфорт и простор в собственной квартире.
Большая мастер-спальня с зоной установки шкафа, рабочей зоны или бьюти-уголка, отдельная гардеробная, где при желании можно организовать и постирочнуб, гостевой санузел и фантастически огромная кухня-гостиная, которую можно разделить и сделать полноценную вторую комнату: гостевую или детскую.

О квартире:
😄Площадь - 68,2 м²
😄Этаж - 20
😄Отделка White box
😄Дом сдан
😄Стоимость без скидки - 35 914 120 ₽
😄Стоимость со скидкой - 28 013 014 ₽

💙 Жилой комплекс премиум-класса возводится в престижном районе - Обручевском.

😄Ст. метро "Калужская" - 10 мин пешком
😄Ленинский проспект - 1 км
😄ТТК - 15 мин на авто
😄МКАД - 12 мин на авто

В состав комплекса входят дома от 28 до 47 этажей, объединённые двухровневым стилобатом, под которым размещен паркинг.

✅Внутренняя инфраструктура ЖК включает фитнес-клуб, кофейню, ресторан, супермаркет, различные магазины, аптеки, салоны красоты, сервисные службы, зону коворкинга, переговорную, детскую игровую комнату и другие объекты.

Также на территории комплекса размещается частный детский сад.

Внутренний двор без машин представляет двухуровневое пространство для игр детей разных возрастов.
Верхний уровень будет предназначен для досуга взрослых. Здесь есть места для спорта, занятий йогой, шезлонги и деревянные террасы для отдыха.

🔵Рядом с проектом находятся несколько школ, взрослая и детская поликлиники, множество супермаркетов и бизнес-центров.

Бесспорным преимуществом месторасположения комплекса является и близость Юго-Западного лесопарка и Воронцовского парка, где можно отдохнуть, погулять и позаниматься физкультурой на свежем воздухе.

В ближайшем окружении ЖК - лучшие ВУЗы: МГУ, МГИМО, РУДН, Второй мединститут имени Пирогова и Академия ФСБ.
Поэтому данный вариант можно смело рассматривать для покупки ребёнку-студенту.

А благодаря сочетанию высоких потолков и панорамного остекления из окон квартиры открывается завораживающий вид на город.

✏️ Пишите в личные сообщения, сделаю индивидуальный расчёт по ипотеке или рассрочке.

#расчетпоипотеке

Бюджетная однокомнатная квартира с отделкой White box в ипотеку БЕЗ первого взноса и платежом 50 155 ₽ в месяц

Уютный вариант в качестве первого жилья: прострная кухня, где можно разместить угловой кухонный гарнитур, выход на лоджию с панорамным остеклением, где будет прекрасные видовые характеристики с 21 этажа, в холле можно установить небольшой шкаф для хранения вещей, спальня уютная и компактная.

О квартире:
😄Площадь - 33,8 м²
😄Этаж - 21
😄Отделка White box
😄Срок сдачи - I кв. 2027 года

По расчёту:
😄Стоимость - 10 469 976 ₽
😄ПВ вносит застройщик - 2 093 995 ₽
😄Ежемесячный платёж - 50 155 ₽

📌ЖК благоустроенный, располагается на юге Москвы в 1 км от МКАД с южным плодовым садом и бульваром-дендрарием.
Здесь современная городская среда гармонично соединятся с природой.

Более детальнее информацию о ЖК можно посмотреть ЗДЕСЬ.

✔️А проконсультироваться по приобретению квартиры - в WhatsApp

#загороднаянедвижимость

Готовая однокомнатная квартира в загородном посёлке в живописной местности на берегу реки по IT-ипотеке с ежемесячным платежом 55 054 ₽

Загородную недвижимость тоже можно покупать с привлечением ипотеки для IT-специалистов.
Вашему вниманию предлагаю не дом, а именно квартиру. Но в данной местности вы сможете чувствовать себя очень комфортно, всё необходимое - на территории посёлка, да и забот гораздо меньше, чем с домом.
Как стартовый капитал молодому специалисту, подходящему под условия льготной ипотеки, - очень выгодное вложение. Даже с целью сдачи в аренду: в данной местности спрос хороший.

О квартире:
😄Площадь - 36,2 м²
😄Этаж - 1
😄Без отделки
😄Дом сдан

По расчёту:
😄Стоимость - 11 491 884 ₽
😄ПВ - 2 299 526 ₽
😄Ежемесячный платёж - 55 054 ₽

Жилой малоэтажный комплекс расположился в Одинцовском районе на берегу реки Незнайка.

😄Ст. МЦД-4 "Санино" - 7 мин на авто
😄Ж/д ст. "Жаворонки" - 7 мин транспортом
😄Минское шоссе - 700 м
😄МКАД - 23 км

Проект включает в себя 9 корпусов, высота которых составит 4 этажа и 197 таунхаусов.

➡️Комплекс располагает собственной инфраструктурой: заявлен центр с детской комнатой, бесплатным спортивным залом, мини-саунами.
Для удалённой работы и общих мероприятий жильцов предусмотрена зона коворкинга.

В административно-бытовом комплексе расположатся магазины, кафе, магазины, услуги сервисных служб.

❗️ На территории будут расположены детский сад, школа и амбулатория.

Двор закроют от автомобилей и благоустроят, но основным местом отдыха предполагается благоустроенная набережная реки Незнайка.
Застройщик намерен разместить спортивные площадки, большую игровую зону для детей разных возрастов.
На другой берег реки будет вести мост, там устроят зоны отдыха и прогулок с беседками и барбекю-площадками.

На подземном этаже разместят келлеры.
А для парковки автовладельцев предназначены открытые стоянки за территорией двора.

✔️Более детально по покупке данной квартиры или под ваш индивидуальный запрос консультирую БЕСПЛАТНО в личных сообщениях.

А что выберете вы?

Базовый минимум или роскошный максимум?
😄квартиру с гардеробной или с мастер-спальней и террасой,
😄окна во двор или на Москву-реку,
😄закрытую территорию или двухуровневый двор с собственным пешеходным бульваром,
😄отделку White box или чистовую с меблировкой,
😄сады и школы в шаговой доступности или прямо на территории жилого комплекса?

❗️Выбрать лучшую жизнь для себя - может каждый!
И это мы знаем на практике!

Часто к нам приходят клиенты и думают, что могут позволить себе только "какую-нибудь студию, точно без ремонта и на окраине города".

➡️А по итогу покупают полноценную квартиру с готовым ремонтом в проекте с прекрасными видовыми характеристиками на город или водную гладь.

Мы не переубеждаем, мы показываем, как вы можете жить на самом деле!

Если есть сомнения и неуверенность, вы боитесь, что не потянете и не решаетесь на изменения своей жизни в лучшую сторону, всегда можно проконсультироваться, на что можно рассчитывать.
Тем более, что бесплатно!

✒️Для записи - в личные сообщения