Коттеджное Рабство

Forwarded from Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства"

3:37

⚡️⚡️Пушкинский район посёлок "Цернское" Дмитровский район посёлок "Дмитровское полесье".
ВЕСТИ "РОССИЯ-1" выпуск от 04.02.2025.
Наконец-то внимание СМИ практически каждый день освещает наболевшую проблему коттеджного рабства. Спасибо всем, кто обращался на прямую линию президента и писал письма. Спасибо "России - 1" за то, что помогают нам освещать эти проблемы. Мы верим, что в землепользовании наконец-то наведут порядок и закончится этот беспредел!
PS изложенное исключительно наше суждение!

481 views18:07

Обсуждение наиболее актуальных проблем коттеджных и т.п. посёлков идёт в чате данного тг канала Коттеджи ЧАТ. Вступайте в сообщество ради общего дела https://yangx.top/rabstvo_net

Это чат канала КОТТЕДЖНОЕ РАБСТВО https://yangx.top/lubodom .
Здесь обсуждаем проблемы, присылаем материалы, спрашиваем, критикуем, предлагаем!

877 viewsedited 07:21

Футурополисы вместо деурбанизации!

Forwarded from Крупнов (Юрий Крупнов)

Футурополисы вместо дезурбанизации

Почему лозунг «дезурбанизации» порочен и уводит в архаику? Потому что дезурбанизация - это всего лишь отчаянная и ложная реакция на уродливую мегаполисную урбанизацию.
А нам нужна иная урбанизация: ландшафтно-усадебная малоэтажная урбанизация, где доминируют усадебные города-сады (футурополисы), как органичная часть новой индустриализации и борьбы с вымиранием нашего народа.
Обсудили с Максимом Калашниковым на «Рой-ТВ»:
https://plvideo.ru/watch?v=Jl2WGloNsDAA
или на ютубе https://www.youtube.com/watch?v=PaMoqhAaf7k

Платформа

306 views09:29

Forwarded from Крупнов (Юрий Крупнов)

Коттеджные и СНТ посёлки - как решать их проблемы?

Обсуждение наиболее актуальных проблем коттеджных и т.п. посёлков, а также СНТ идёт в чате тг канала КОТТЕДЖНОЕ РАБСТВО.
Название чата канала - Коттеджи ЧАТ.
Вступить в сообщество можно тут https://yangx.top/+Vmh2LXHncvOlUA8Z или по ссылке https://yangx.top/rabstvo_net
А адрес самого канала - https://yangx.top/lubodom

229 views09:29

Forwarded from Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства"

4:53

Почему так важен ППТ (проект планировки территории), и почему так важно что бы он был в системе ГИС ОГД, а не на полках.
К сожалению сейчас такие историй много. И важно в первую очередь обезопасить самих себя.
Сотни участков нескольких коттеджных поселков в Ленобласти неожиданно оказались в буферной зоне перспективного строительства КАД-2. Бюрократические нестыковки привели к тому, что дома возвели до того, как появилась трассировка будущей объездной вокруг Петербурга.

Проекта дороги еще нет, но загородную собственность люди уже не могут зарегистрировать. Значит, ипотека перестанет быть льготной, а в случае сноса дома будет нельзя получить компенсацию.
PS. Изложенное исключительно наше суждение.

Корреспондент НТВ Катерина Правдина выясняла причины этой масштабной проблемы.

360 views07:22

Forwarded from Крупнов (Юрий Крупнов)

279 views09:55

https://www.mk.ru/mosobl/2025/01/29/snos-pod-ugrozoy-sadovody-podmoskovya-protiv-programmy-krt.html

www.mk.ru

Под угрозой сноса: садоводы Подмосковья против программы развития территорий

Подмосковная программа комплексного развития территорий (КРТ) добралась до садоводов — под угрозой сноса оказались все стародачные поселки и СНТ в ближнем Подмосковье. За два дня до нового года областное правительство приняло уже 17-е постановление с изменениями…

608 views10:18

Forwarded from Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства"

Рабовладельцы, видимо, так устали от "бизнеса", что продают управление аж над 13-ю псевдокоттеджными поселками, причем уже по бросовой цене 10 млн. руб., - с учетом того что заявлена частная собственность над 374 480 кв.м. (3 744 сотки) ЗОП это менее 3 тыс. за сотку + КПП, сторожки, дань по 2000 договорам (как лошадей уже людей продают вместе с бизнесом). Из местных, видимо, уже никто не хочет связываться, объявления по всему интернету висят, может и на заборах. Но конечно не факт, что продадут, учитывая что "бизнес" эффективно работает только в связке с местными властями и судами. Но сам факт.
PS изложенное исключительно наше суждение. https://tula.cian.ru/sale/commercial/310258983/?ysclid=m6gs1vihk098339421

317 views10:15

Forwarded from Коттеджное Рабство

310 views10:45

11 правовых позиций по защите жителей коттеджных поселков от произвола управляющих компаний

11 правовых позиций по защите жителей коттеджных поселков от произвола управляющих компаний
https://www.garant.ru/ia/opinion/author/atapin/1527985/

ГАРАНТ.РУ

После приобретения земельного участка в коттеджном поселке собственник получит от аффилированной с застройщиком управляющей компании не всегда выгодное предложение заключить договор, от заключения которого он не может отказаться. А в случае неуплаты за оказанные…

527 views10:46

Forwarded from Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства"

3:01

И снова репортаж Россия-1.
Приятно конечно, что мы добились чтобы на нас обратили внимание. Депутат Артем Кирьянов и председатель союза садоводов Людмила Бурдякова комментируют сложившуюся ситуацию.
Но мы все таки ждем решения наших проблем!
На глазах у подрастающего поколения происходит правовой беспредел и беззаконие. Целые территории отдали в собственность бандитам из 90-х, диктующим свои правила проживания и устанавливающим свои необоснованные поборы. Захотят ли молодые люди в таких условиях создавать семьи и повышать демографию, видя как их родители пропадают в судах, прокуратурах, ОМВД, ОМСУ, большой вопрос!
РS изложенное исключительно наше суждение.

350 views08:04

С марта власти смогут изъять у россиян землю без прокуроров❗️❗️❗️

Друзья, напоминаем, что в марте вступает в силу федеральный закон №307-ФЗ, который дает право органам местного самоуправления городов и поселков изымать у граждан земельные участки, признанные…

Forwarded from FORUMHOUSE

Коттеджный поселок или деревня?

Друзья, вчерашний пост про «отъем» заброшенных земельных участков поднял одну интересную проблему.
Обычно человек уже на подсознательном уровне знает, что хочет себе купить и где собирается искать. Другое дело, что далеко не каждый четко представляет себе все те минусы, с которыми ему придется столкнуться после покупки в процессе дальнейшей эксплуатации.
Понятно, что и деревня деревне рознь, и коттеджные поселки бывают разные, но все-таки можно выделить некие общие факторы, которые влияют на выбор. Рассмотрим:

Риски деревни

➖ Вымирание. Деревни имеют неприятное свойство вымирать, отсюда следует: соседние участки могут быть заброшены и неприглядны.
➖ Соседи. Ситуация с соседями в деревнях может быть весьма неприглядной. Хорошо если это будут просто бабушки и дедушки, а не алкаши и бомжи, занявшие пустующие дома.
➖ Социалка. Социальная инфраструктура ограничивается в лучшем случае магазином. Школы, больницы и прочие атрибуты цивилизации находятся в городе.
➖ Сети и дороги. Дороги разбиты, зимой проезд затруднен, электрических мощностей не хватает.
➖ Комфорт. Если хочется относительного городского комфорта, то все бремя возни с коммуникациями полностью ложится на плечи хозяина.

Плюсы деревни.

➕ Статус. Формально, даже самая забитая деревня – это ИЖС со всеми сопутствующими этому делу привилегиями.
➕ Природа. Природное окружение любой деревни формировалось столетиями, а посему зачастую в деревнях много взрослой зелени. Наличие леса или водоема - это также нормальный атрибут среднестатистической деревни.
➕ Сад-огород. Возможность вести личное подсобное хозяйство в деревне – это еще один плюс. Участки большие, земля плодородная
➕ Свобода. Ваша свобода в деревне ограничивается только рамками гражданского кодекса. «Хочу в трусах по участку хожу, хочу яблоки ем, хочу дом желтой краской крашу».

Минусы коттеджных поселков.

➖ Тарифы и поборы. Обычно все сети и дороги остаются за застройщиком. Подъездные пути, газ/вода/каналья по границе и т.д. За все нужно платить. Плюс присутствуют еще и поселковые сборы: на охрану, вывоз мусора, расчистку снега.
➖ Жесткие регламенты. Например, забор только установленного образца, дома в едином архитектурном стиле и т.д. И вот ты вроде хозяин своих 12-15 соток, а все равно не свободен.
➖ Скученность. Поселки в большинстве своем - это коммерческие проекты, а потому количество участков и их площадь рассчитываются таким образом, чтобы обеспечить девелоперу максимальную прибыль.

Плюсы коттеджной застройки.

➕ Коммуникации и поселковые дороги. Все вопросы с коммуникациями и дорогами решаются застройщиком или девелопером в комплексе и продаются вам как покупателю в виде «пакета».
➕ Соседи. В коттеджных поселках, обычно, собираются люди одного статуса и достатка, с которыми проще найти общий язык. Бывают частные случаи, но это просто не повезло.
➕ Инфраструктура. Нет смысла городить коттеджный поселок с плохой доступностью к социальной инфраструктуре, поэтому девелоперы стремятся располагать их поблизости от городов либо, если проект большой, наполняют поселки собственными социальными объектами.
➕ Комфорт. Коттедж в поселке – это продукт в оболочке. В идеале, за ваши деньги вам предложат чистые улицы, новые надежные коммуникации, охрану вашей собственности и относительный порядок.
➕ Проще строить. Если в деревне вам все придется делать самому, то в коттеджном поселке за такие вопросы отвечает девелопер или рекомендованная им компания(и).

Возможно мы что-то упустили, поэтому просим вас высказать свое мнение по данному вопросу: по каким критериям вы в свое время сделали тот или иной выбор.

FORUMHOUSE

625 views14:52

Forwarded from Коттеджное рабство. Коммунальное рабство. "Отмена коттеджного рабства"

1:27

Так называемый « коттеджный поселок «Дмитровское полесье»» Дмитровский городской округ д. Сергейково.
Классическая история для подобных поселков ;
- «вовремя « исчезнувшая градостроительная документация;
- дороги и инфраструктура поселка , построенная фактически на деньги жителей вдруг « волшебным образом» оказавшиеся в частных руках;
- полное отсутствие государственнорегулируемых тарифов;
- официальное подключение к электричеству отдельных счастливчиков, остальные вынуждены платить за электричество «черным налом без квитанций чеков.
И такое же классическое « хождение по мукам» жителей посёлка, пытающийся отстоять свои права в правоохранительных органах.
Как «луч света» - 4 февраля выход сюжета на канале Россия 1 о мытарствах жителей, и промелькнувшая было надежда на то, что заявление в УМВД Дмитрова, поданное еще в далёком 2022 и все это время с неизменным постоянством перекочевывающее из УМВД в суд, из суда в прокуратуру, из прокуратуры обратно в УМВД, наконец-то сдвинется с места и будет проведено тщательное расследование, как было обещано представителями УМВД Дмитрова в сюжете. И реакция действительно была молниеносной , НО…. Вызвали в УВМД юриста жителей по заявлению о клевете , поступившему от Генерального директора застройщика Ким. Е.Р. Как всегда эмоционально написанное и как всегда не содержащее ни одного документа , в подтверждение ее слов. Ну а заявление жителей от 2022 г? Оперативник и его помощник в оперативнейшем же порядке ушли в отпуск до марта. И проводить проверку просто некому…
PS изложенное исключительно наше суждение, со слов жителей !

517 views06:28