А между тем проблема “белых домиков” под Тюменью уже дошла до федеральных СМИ.

Издание “Версия” задалось вопросом, почему чиновники не дают спокойно жить поселку с доступным загородным жильем. Историю развития конфликта тут рассказали с самого начала.

Журналисты резонно отмечают, что строительство поселка ведется больше пяти лет. Однако все претензии к проекту посыпались как из рога изобилия только за последний год: отказ «Россетей» в подключении электричества, претензии по ширине дорог, статус домов ИЖС в связи с каким-то непонятным межеванием земли.

И вот тут любого вдумчивого человека возникают вопросы. Выходит, районные власти все это время не контролировали должным образом Перевалово? Проект разрешительные документы на строительство изначально получал.

А может быть, наезды, начавшиеся на поселок с 2024 года, не так уж и законны? Может быть, именно поэтому уголовные дела возбуждаются не только в отношении застройщика Борисова, но и представителей «Россетей», которые отказывались подключать дома через посредника. И на представителей администрации Тюменского района и Главного управления строительства региона — за ситуацию со статусом ИЖС в Перевалово.

Интересно, что все проблемы представителям “белых домиков” с боем, но удается решать. А фигурантами разбирательств, похоже, становятся обвинители застройщика Борисова.

В общем, как пишет “Версия”, главное уважаемым противникам строительства в Перевалово в поисках виновных не выйти на самих себя. Но пока картина складывается именно такая.

https://versia.ru/pochemu-chinovniki-prepyatstvuyut-razvitiyu-dostupnogo-zhilya-pod-tyumenyu

Дезурбанизация недопустима! Вместо чудовищной мегаполисной урбанизации требуется ландшафтно-усадебная малоэтажная урбанизация

Вторая часть (из пяти) моего интервью Акцент ТВ: «Ю.В.Крупнов "Ландшафтно-усадебная урбанизация и демография».
Также можно смотреть в ВКонтакте или на ютубе
Первая часть интервью здесь

Найда ищет дом!!

3-4 года, дворянка.
Находится на передержке в ГО Щёлково, квартал Заповедный Парк (около пос. Загорянского) с сентября 2023 года. Найда жила в нашем посёлке в доме, в семье. Потом люди развелись, дом продали, а Найду вместе со второй собакой хаски Белкой просто оставили на участке.
Найда охраняла пустой дом всë лето пока мы с волонтёрами не забрали еë оттуда.
Верная и преданная собака, до последнего дня ждала когда вернуться те, кто бросил еë. Найда ласковая и умная собака она достойна иметь своего человека и свой дом. Прекрасно подойдёт для вольера.
Если кто-то захочет познакомиться с Найдой поближе, то звоните по телефону:
+7(916) 1839374 Инна

Друзья, прошу помочь Найде найти своих верных хозяев

Коттеджные рабства, оказывается, множатся.
Вероятно, это неплохо.
Рекомендуем: тг канал «Коттеджное рабство. Московская область. Общественное объединение» - определяет себя как «Канал инициативных жителей для совместной борьбы с коттеджным рабством.Московская область.ОБЪЕДИНЕНИЕ Посёлков, которых лишили инфраструктуры.»

⚡️⚡️Пушкинский район посёлок "Цернское" Дмитровский район посёлок "Дмитровское полесье".
ВЕСТИ "РОССИЯ-1" выпуск от 04.02.2025.
Наконец-то  внимание СМИ практически каждый день освещает наболевшую проблему коттеджного рабства. Спасибо всем, кто обращался на прямую линию президента и писал письма. Спасибо "России - 1" за то, что помогают нам освещать эти проблемы. Мы верим, что в землепользовании наконец-то наведут порядок и закончится этот беспредел!
PS изложенное исключительно наше суждение!

Обсуждение наиболее актуальных проблем коттеджных и т.п. посёлков идёт в чате данного тг канала Коттеджи ЧАТ. Вступайте в сообщество ради общего дела https://yangx.top/rabstvo_net

Футурополисы вместо дезурбанизации

Почему лозунг «дезурбанизации» порочен и уводит в архаику? Потому что дезурбанизация - это всего лишь отчаянная и ложная реакция на уродливую мегаполисную урбанизацию.
А нам нужна иная урбанизация: ландшафтно-усадебная малоэтажная урбанизация, где доминируют усадебные города-сады (футурополисы), как органичная часть новой индустриализации и борьбы с вымиранием нашего народа.
Обсудили с Максимом Калашниковым на «Рой-ТВ»:
https://plvideo.ru/watch?v=Jl2WGloNsDAA
или на ютубе https://www.youtube.com/watch?v=PaMoqhAaf7k

Коттеджные и СНТ посёлки - как решать их проблемы?

Обсуждение наиболее актуальных проблем коттеджных и т.п. посёлков, а также СНТ идёт в чате тг канала КОТТЕДЖНОЕ РАБСТВО.
Название чата канала - Коттеджи ЧАТ.
Вступить в сообщество можно тут https://yangx.top/+Vmh2LXHncvOlUA8Z или по ссылке https://yangx.top/rabstvo_net
А адрес самого канала - https://yangx.top/lubodom

Почему так важен ППТ (проект планировки территории), и почему так важно что бы он был в системе ГИС ОГД, а не на полках.
К сожалению сейчас такие историй много. И важно в первую очередь обезопасить самих себя.
Сотни участков нескольких коттеджных поселков в Ленобласти неожиданно оказались в буферной зоне перспективного строительства КАД-2. Бюрократические нестыковки привели к тому, что дома возвели до того, как появилась трассировка будущей объездной вокруг Петербурга.

Проекта дороги еще нет, но загородную собственность люди уже не могут зарегистрировать. Значит, ипотека перестанет быть льготной, а в случае сноса дома будет нельзя получить компенсацию.
PS. Изложенное исключительно наше суждение.

Корреспондент НТВ Катерина Правдина выясняла причины этой масштабной проблемы.

Коттеджные и СНТ посёлки - как решать их проблемы?

Обсуждение наиболее актуальных проблем коттеджных и т.п. посёлков, а также СНТ идёт в чате тг канала КОТТЕДЖНОЕ РАБСТВО.
Название чата канала - Коттеджи ЧАТ.
Вступить в сообщество можно тут https://yangx.top/+Vmh2LXHncvOlUA8Z или по ссылке https://yangx.top/rabstvo_net
А адрес самого канала - https://yangx.top/lubodom

Рабовладельцы, видимо, так устали от "бизнеса", что продают управление аж над 13-ю псевдокоттеджными поселками, причем уже по бросовой цене 10 млн. руб., - с учетом того что заявлена частная собственность над 374 480 кв.м. (3 744 сотки) ЗОП это менее 3 тыс. за сотку + КПП, сторожки, дань по 2000 договорам (как лошадей уже людей продают вместе с бизнесом). Из местных, видимо, уже никто не хочет связываться, объявления по всему интернету висят, может и на заборах. Но конечно не факт, что продадут, учитывая что "бизнес" эффективно работает только в связке с местными властями и судами. Но сам факт. 
PS изложенное исключительно наше суждение. https://tula.cian.ru/sale/commercial/310258983/?ysclid=m6gs1vihk098339421

Обсуждение наиболее актуальных проблем коттеджных и т.п. посёлков идёт в чате данного тг канала Коттеджи ЧАТ. Вступайте в сообщество ради общего дела https://yangx.top/rabstvo_net

11 правовых позиций по защите жителей коттеджных поселков от произвола управляющих компаний
https://www.garant.ru/ia/opinion/author/atapin/1527985/

И снова репортаж Россия-1.
Приятно конечно, что мы добились чтобы на нас обратили внимание. Депутат Артем Кирьянов и председатель союза садоводов Людмила Бурдякова комментируют сложившуюся ситуацию.
Но мы все таки ждем решения наших проблем!
На глазах у подрастающего поколения происходит правовой беспредел и беззаконие. Целые территории отдали в собственность бандитам из 90-х, диктующим свои правила проживания и устанавливающим свои необоснованные поборы. Захотят ли молодые люди в таких условиях создавать семьи и повышать демографию, видя как их родители пропадают в судах, прокуратурах, ОМВД, ОМСУ, большой вопрос!
РS изложенное исключительно наше суждение.

Коттеджный поселок или деревня?

Друзья, вчерашний пост про «отъем» заброшенных земельных участков поднял одну интересную проблему.
Обычно человек уже на подсознательном уровне знает, что хочет себе купить и где собирается искать. Другое дело, что далеко не каждый четко представляет себе все те минусы, с которыми ему придется столкнуться после покупки в процессе дальнейшей эксплуатации.
Понятно, что и деревня деревне рознь, и коттеджные поселки бывают разные, но все-таки можно выделить некие общие факторы, которые влияют на выбор. Рассмотрим:

Риски деревни

➖ Вымирание. Деревни имеют неприятное свойство вымирать, отсюда следует: соседние участки могут быть заброшены и неприглядны.
➖ Соседи. Ситуация с соседями в деревнях может быть весьма неприглядной. Хорошо если это будут просто бабушки и дедушки, а не алкаши и бомжи, занявшие пустующие дома.
➖ Социалка. Социальная инфраструктура ограничивается в лучшем случае магазином. Школы, больницы и прочие атрибуты цивилизации находятся в городе.
➖ Сети и дороги. Дороги разбиты, зимой проезд затруднен, электрических мощностей не хватает.
➖ Комфорт. Если хочется относительного городского комфорта, то все бремя возни с коммуникациями полностью ложится на плечи хозяина.

Плюсы деревни.

➕ Статус. Формально, даже самая забитая деревня – это ИЖС со всеми сопутствующими этому делу привилегиями.
➕ Природа. Природное окружение любой деревни формировалось столетиями, а посему зачастую в деревнях много взрослой зелени. Наличие леса или водоема - это также нормальный атрибут среднестатистической деревни.
➕ Сад-огород. Возможность вести личное подсобное хозяйство в деревне – это еще один плюс. Участки большие, земля плодородная
➕ Свобода. Ваша свобода в деревне ограничивается только рамками гражданского кодекса. «Хочу в трусах по участку хожу, хочу яблоки ем, хочу дом желтой краской крашу».

Минусы коттеджных поселков.

➖ Тарифы и поборы. Обычно все сети и дороги остаются за застройщиком. Подъездные пути, газ/вода/каналья по границе и т.д. За все нужно платить. Плюс присутствуют еще и поселковые сборы: на охрану, вывоз мусора, расчистку снега.
➖ Жесткие регламенты. Например, забор только установленного образца, дома в едином архитектурном стиле и т.д. И вот ты вроде хозяин своих 12-15 соток, а все равно не свободен.
➖ Скученность. Поселки в большинстве своем - это коммерческие проекты, а потому количество участков и их площадь рассчитываются таким образом, чтобы обеспечить девелоперу максимальную прибыль.

Плюсы коттеджной застройки.

➕ Коммуникации и поселковые дороги. Все вопросы с коммуникациями и дорогами решаются застройщиком или девелопером в комплексе и продаются вам как покупателю в виде «пакета».
➕ Соседи. В коттеджных поселках, обычно, собираются люди одного статуса и достатка, с которыми проще найти общий язык. Бывают частные случаи, но это просто не повезло.
➕ Инфраструктура. Нет смысла городить коттеджный поселок с плохой доступностью к социальной инфраструктуре, поэтому девелоперы стремятся располагать их поблизости от городов либо, если проект большой, наполняют поселки собственными социальными объектами.
➕ Комфорт. Коттедж в поселке – это продукт в оболочке. В идеале, за ваши деньги вам предложат чистые улицы, новые надежные коммуникации, охрану вашей собственности и относительный порядок.
➕ Проще строить. Если в деревне вам все придется делать самому, то в коттеджном поселке за такие вопросы отвечает девелопер или рекомендованная им компания(и).

Возможно мы что-то упустили, поэтому просим вас высказать свое мнение по данному вопросу: по каким критериям вы в свое время сделали тот или иной выбор.

Так называемый « коттеджный поселок «Дмитровское полесье»» Дмитровский городской округ д. Сергейково.
Классическая история для подобных поселков ;
- «вовремя « исчезнувшая градостроительная документация;
- дороги и инфраструктура поселка , построенная фактически на деньги жителей вдруг « волшебным образом» оказавшиеся в частных руках;
- полное отсутствие государственнорегулируемых тарифов;
- официальное подключение к электричеству отдельных счастливчиков, остальные вынуждены платить за электричество «черным налом без квитанций чеков.
И такое же классическое « хождение по мукам» жителей посёлка, пытающийся отстоять свои права в правоохранительных органах.
Как «луч света» - 4 февраля выход сюжета на канале Россия 1 о мытарствах жителей, и промелькнувшая было надежда на то, что заявление в УМВД Дмитрова, поданное еще в далёком 2022 и все это время с неизменным постоянством перекочевывающее из УМВД в суд, из суда в прокуратуру, из прокуратуры обратно в УМВД, наконец-то сдвинется с места и будет проведено тщательное расследование, как было обещано представителями УМВД Дмитрова в сюжете. И реакция действительно была молниеносной , НО…. Вызвали в УВМД юриста жителей по заявлению о клевете , поступившему от Генерального директора застройщика Ким. Е.Р. Как всегда эмоционально написанное и как всегда не содержащее ни одного документа , в подтверждение ее слов. Ну а заявление жителей от 2022 г? Оперативник и его помощник в оперативнейшем же порядке ушли в отпуск до марта. И проводить проверку просто некому…
PS изложенное исключительно наше суждение, со слов жителей !