Общим собранием СНТСН "Лосиный парк" 02.08.2020 принято решение об укладке асфальтовой крошки на территории ведения садоводства мкр.Лосиный парк.

Участки под дорогами принадлежат физическому лицу - Дмитрюку И.С., который требует подписания соглашения о передаче всех результатов работ в личную собственность и снимает с себя ответственность за дальнейшее обслуживание дорожного полотна.

Уведомление о заказчике, типе работ, времени и месте были опубликованы заблаговременно.

Однако, в течении дня техника блокировалась работниками ООО "УК Комфорт" (ИНН: 5050100673, генеральный директор Дмитрюк И.С.) и другими неизвестными лицами.

На место была вызвана полиция, ДПС, природоохранная инспекция, представители администрации Щелково.

16.09.2020, г.о.Щелково, мкр. Лосиный парк, ул.Аграрная/ул.Клеверная/ул.Тополиная https://www.youtube.com/watch?v=YWzjAdJFQEI

Нельзя не восхититься тем, что в 5 тысячах российских посёлках дороги частные, изо дня в день одни и те же конфликты, но государство ни при чём: ни 20 лет назад, ни 10, ни сейчас...

следует взять на вооружение! https://vc.ru/future/163927-chastnye-goroda-v-rossii-trend-blizhayshih-desyatiletiy-chast-pervaya?fbclid=IwAR34wM_1i8HVjAbViWMJAkbK28qVrHv1nRcKGmNZmUZW7b1kg6-KiFJCOMA

Скоро будет 2,5 тыс. таких роликов? по количеству подобных посёлков под Москвой? https://www.youtube.com/watch?v=5vUKPskblE4&feature=youtu.be

Очень хорошая инициатива. Может, когда-то к этому придём https://www.roi.ru/72058/

Дело по осмыслению правовой проблематики коттеджных посёлков движется - но уж крайне медленно. Черепаха черепахой... И много ошибок, недодуманных суждений, которые как дышло можно повернуть в разные стороны. Короче, нужна системная работа https://zakon.ru/blog/2020/10/29/kottedzhnye_posyolki_pravovoj_rezhim_obektov_infrastruktury

"... Николай Алексеенко говорит и о пробелах в законодательстве. Например, для управления многоквартирным домом существуют утвержденные Жилищным кодексом нормы, в то время как для поселков эти стандарты отсутствуют. «Существует потребность во внедрении механизмов управления группами индивидуальных жилых домов, включая управление общим имуществом в коттеджных поселках»,— поясняет он. https://www.kommersant.ru/doc/4531616?from=other_trend

Между тем с правовой точки зрения это все еще фактически чистое поле. Господин Алексеенко подчеркивает, что сейчас формально не закреплено даже понятие «общее имущество». «Например, неясно, кому принадлежат все сети внутри поселков, кто их должен обслуживать, осуществлять текущий ремонт и тем более капитальный, даже в случае аварии; аналогичная ситуация с дорогами, зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками, КПП»,— перечисляет он. Для создания цивилизованного рынка, по мнению эксперта, важно четко разграничить: должен ли застройщик передавать уличную сеть в муниципалитет или жителям, платят ли последние что-то за эти объекты.

Подпишите петицию! Всех уже достал коттеджный беспредел https://www.change.org/p/%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F-%D0%B4%D1%83%D0%BC%D0%B0-%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD-%D0%BE-%D0%BA%D0%BE%D1%82%D1%82%D0%B5%D0%B4%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D1%85-%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B0%D1%85?recruiter=false&utm_source=share_petition&utm_campaign=psf_combo_share_initial&utm_medium=whatsapp&utm_content=washarecopy_26279500_ru-RU%3A0&recruited_by_id=a053e7f0-3c91-11eb-93bb-a1f884de84a5

А псевдоУК всё так же торжественно шагают по России: "В группу рейдеров входят несколько собственников недвижимости в «Изумрудном веке», которые захватили контроль над организациями, связанными с обслуживанием коттеджного посёлка и предоставлением коммунальных услуг его жителям..." https://www.change.org/p/%D0%BF%D0%BE%D0%B4%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B6%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B9%D1%81%D0%BA%D1%83%D1%8E-%D1%81%D0%B5%D0%BC%D1%8C%D1%8E-%D0%B2-13-%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%BD%D0%B5%D0%B9-%D0%B1%D0%BE%D1%80%D1%8C%D0%B1%D0%B5-%D0%B7%D0%B0-%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B9-%D0%B4%D0%BE%D0%BC?recruiter=1169114122&recruited_by_id=c1f672b0-3e03-11eb-b964-e5b1818b2c3b&utm_source=share_petition&utm_medium=copylink&utm_campaign=petition_dashboard&use_react=false

И с чего это во многих коттеджных посёлках, где собственники вложили огромные деньги в инфраструктуры, то и дело отключают электроэнергию??? В частности, одним из рекордсменов по авариям является некая ЭЛМОНТ. Впрочем, канал "Коттеджное рабство" уверен, что это вот не про ЭЛМОНТ: "По версии следствия, к подрядам на выполнение работ по заказам «Мособлэнерго» допускались только аффилированные с руководителями компании фирмы, а за покровительство при заключении контрактов они брали «компенсации» в виде 15% от стоимости контракта. Взятки руководству АО «Мособлэнерго» передавались как непосредственно в денежном виде, так и путем приобретения дорогостоящего имущества."... - https://telegra.ph/V-SK-vyyavili-novye-ehpizody-korrupcii-direktora-Mosoblehnergo-12-18

Объединение усилий жителей разных коттеджных посёлков, расположенных в Московской области, идёт - пусть и не очень быстро, но идёт. И надо его ускорять.
Ниже перепечатываем крайне важную заметку собственника одного из посёлков около Загорянки в Щёлковском районе и отдельно прикрепляем чрезвычайно ценный документ, на который автор заметки ссылается - Отчёт о научно-исследовательской работе по теме: «Отдельные вопросы нарушения прав членов ТСН «Солидарность». В документе даётся подробный правовой анализ типичных нарушений прав собственников практически во всех коттеджных посёлках.

«ВАЖНО!
Как наверняка помнят многие из нас, ранее ООО выкладывало тексты решений судов с участием ООО "Монолитстройсервис" (выступающей в делах в роли псевдо-УК от застройщика ИНКОМ-Недвижимость), которыми суды взыскивали с собственников домовладений коттеджных поселков некую "задолженность" и "неосновательное обогащение" в пользу "Монолита".
Эти решения приводились в качестве устрашения для тех, кто отказывался платить ООО по выставляемым платежным требованиям.
Однако позже эта бравада судебными решениями со стороны ООО внезапно прекратилась.
Почему?
Причина в том, что все решения судов с участием "Монолита", приведенные ООО в качестве устрашения жителей, были отменены вышестоящими судами, включая Верховный Суд РФ.
Но ООО об этом предпочло "скромно" умолчать.
Как говорится, не было бы счастья, да несчастье помогло.
Благодаря ООО, мы познакомились и вошли в тесное взаимодействие с активом поселков, находящихся "под управлением Монолита" (сейчас сервисная компания другая, но суть от этого не поменялась).
Мы не хотели это афишировать раньше времени.
Но сейчас, по прошествии месяцев и многих совместных встреч, в ходе которых мы обменялись опытом, информацией и технологиями, настал тот момент, когда скрывать наши контакты и координацию действий дальше стало бессмысленно.
Поэтому мы это делаем.
Коллеги из КП Новорижский любезно поделились с нами научным заключением Федерального государственного научно-исследовательского учреждения "Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации" (ИЗиСП) под редакцией заместителя директора Института профессора РАН, доктора юридических наук профессора Н.Н. Черногора, подготовленным по просьбе жителя одного из коттеджных поселков, находящихся "под управлением" ООО "Монолитстройсервис".
Подготовку этого заключения профинансировал один из собственников КП "Новорижский". Его стоимость сопоставима со стоимостью маленького автомобиля.
Сегодня мы предлагаем всем желающим ознакомиться с этим научным заключением, чтобы убедиться в том, что юридическое научное сообщество находится на нашей (собственников) стороне в спорах с псевдо-УК, типа нашей.
Но, как говорится, у бога нет рук, кроме наших.
Поэтому наша задача заключается в том, чтобы применить все аргументы и выводы из заключения в отстаивании наших интересов в суде и доведения этой позиции до надзорных органов.
Этим нам предстоит заняться в обозримом будущем ради достойного будущего всех нас и наших детей.
Тем, кто не готов много читать, можно перейти сразу к последним 4-м страницам, где содержатся выводы из заключения.
Враг будет разбит!
Победа будет за нами!»

Прилагаем Отчёт о научно-исследовательской работе по теме: «Отдельные вопросы нарушения прав членов ТСН «Солидарность» - научное заключение Федерального государственного научно-исследовательского учреждения «Институт законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации» (ИЗиСП – по сути, это ГЛАВНЫЙ научный институт в стране по практическому праву, через него проходят все указы Президента и постановления Правительства) под редакцией заместителя директора Института профессора РАН, доктора юридических наук профессора Н.Н. Черногора.
Исследование проведено ИЗиСП по заказу коттеджного посёлка «Новорижский»

а вот подоспело и творчество внимательных читателей Отчёта, что выше опубликован. Жительница коттеджного посёлка "Лосиный парк-2" выделила главное для неё из отчёта (см. картинку), и написала "Мне это понравилось :)"

Тревожная ситуация для коттеджных посёлков. Очередная. В связи с нововведениями в законодательстве, когда территории с застройкой попадают в расширенные охранные зоны https://www.instagram.com/tv/CJymfOfCCRT/?igshid=11658nkvwwth7

🆘 А вот и первое супергеройское дело от наших читателей для нового руководства заповедного департамента Минприроды. Обитатели Московской области (как уже стало чудовищной традицией) жалуются на игнорирование ответственными лицами острых проблем засирания национального парка «Лосиный остров»:

«Ещё 17 декабря жители посёлка «Заповедный парк–2» в Щелковском районе сообщили властям об экологической катастрофе, связанной с разливом канализационных вод в охранной зоне «Лосиного острова». Местные чиновники не предприняли ни одной попытки прекратить экоцидную вакханалию — и вот итог: из канализации, принадлежащей гражданину Дмитрюку И.С., говно продолжает перекачиваться прямо в ручей Поныри, протекающий через нацпарк и впадающий в реку Клязьма.

Говорят, что такая же ситуация происходит в посёлке «Лосиный парк–2», только там аварийный слив канализации в ручей идёт через трубы, проложенные подземно по участку с номером 50:14:0040118:2919. Пожалуйста, остановите злонамеренное снабжение экскрементами ручьёв несчастного «Лосиного острова»! Ведь преступление по отношению к окружающей среде происходит в считанных километрах от МКАДа».

Глава отдела архитектуры и градостроительства администрации Котласа Александр Костерев и предприниматель Владислав Вязиков задержаны ФСБ по подозрению в коррупции. По версии следствия, Костерев получил от бизнесмена взятку коттеджем за предоставление земельных участков без торгов и по минимальной цене.

​Садовые участки в России включат в населенные пункты

Как рассказала замглавы Минсельхоза Оксаны Лут, Росреестр подготовил законопроект, который поможет отрегулировать отношения в садоводстве и огородничестве. Если документ будет согласован, то регионы при соблюдении некоторых критериев получат право включать садовые или огородные товарищества в состав населенных пунктов или же образовывать новые.

Как поясняют инициаторы проекта, если включить садовые товарищества в понятие «сельские территории», это расширит возможности для развития загородного домостроения. Россияне, которые будут там строить дома, смогут получать привилегии, положенные по госпрограмме комплексного развития сельских территорий, успешно решать жилищный вопрос, выращивать продукты на приусадебном участке, тем самым обеспечивая продовольственную безопасность. В конце концов, укрепится эпидемиологическое благополучие.

Уважаемые участники обсуждения!

Ситуация, с которой 13 лет борется моя семья (об этом говорилось здесь, здесь и здесь) в очередной раз серьёзно обострилась. Сейчас, когда в Подмосковье установились сильные морозы, рейдеры закрыли нам проезд на территорию коттеджного посёлка, где находится наш дом, и не дают подвезти к нашему дому воду и бытовой газ. При этом наш дом уже больше десяти лет отключён от всех коммуникаций - электричества, газа и воды.

Поэтому я прошу всех Вас обратить внимание на нашу ситуацию и помочь нам рассказать о ней. Более подробно о происходящем говорится в этом посте в нашем канале. Пожалуйста, поддержите нашу петицию на change.org, или сделайте репост этого поста на своей странице в Facebook. Также буду признателен администраторам канала «Коттеджное рабство» за репост.

Я не понял , пройдя по ссылкам, почему нет электричества.
Если вы получите мощность в 15 кВт от Россетти Московский регион за 550 рублей, а потом заключите прямой договор с Мосэнергосбытом, то отключение вам электричества будет как минимум административным нарушением, а в каких-то случаях даже уголовным.

Вы оформляли себе отведённую мощность по процедуре из ПП РФ 861? Если нет, то надо это сделать, могу рассказать детали, там всё прозрачно.

Уважаемый Иван, спасибо за ответ!

На самом деле, в 2010-м мы попытались заключить прямой договор с Мосэнергосбытом и столкнулись с рьяным противодействием рейдеров, которые отказались восстанавливать подсоединение нашего дома к поселковой сети и выдавать соответствующие документы. Не помогло даже обращение в УФАС Московской области, которое, рассмотрев наше заявление в отношении поселкового ТСЖ, не нашло никаких нарушений в действиях МЭСа.

Мы начали разбираться, в чём дело, и постепенно пришли к обоснованным подозрениям о том, что жителям посёлка в течение многих лет поставлялась электроэнергия, которая учитывалась как собственное потребление местной сетевой организации, к сетям которой были подключены сети посёлка — то есть была фактически украденной. При этом жители оплачивали эту электроэнергию (наличными администрации ТСЖ) по завышенному тарифу на основании того, что поселковая подстанция якобы не была сдана в эксплуатацию. Часть из тех, кого я считаю рейдерами, имели отношение к такой схеме энергоснабжения посёлка, поэтому не удивительно, что им крайне не понравились наши действия.

Полагаю, что и сейчас рейдеры будут всячески нам мешать. Тем не менее, буду признателен за Ваши рекомендации по процедуре оформления мощности.