Всем привет. Мы принимаем ваши мысли, анализы ситуаций, вопросы, предложения на почту Совета по развитию коттеджных поселков [email protected]. Пишите всё что касается проблем поселков, отправляйте ваши письма гос. органам, ответы на них, присылайте проекты развития, которые вы хотите реализовать у себя, просто делитесь своими наблюдениями.
Всё это будет помогать нам как можно более широко понять ситуацию, тем самым более конкретно её доносить до властей.
Всем хорошего дня👍

СНТ по форме коттеджного поселка или коттеджный поселок по форме СНТ.
Что такое коттеджный поселок, не знает даже государственная дума, да и в принципе никто на этот вопрос не может ответить.
Сейчас мы не рассматриваем схему, когда берется земля с/х и возводится на ней новый КП, а рассматриваем лишь еще одно уникальное явление.
Сейчас многие СНТ начинают сами по себе превращаться в коттеджные поселки. Примером тому может служить СНТ КРУИЗ, расположенный в пос. МОРЕНТГЕН (пересечение Калужки и МКАД).
Изначально участки выдавались сотрудникам завода "Мосрентген", а также ветеранам войны и труда. В настоящее время обращение участков только на вторичном рынке.
Наибольший интерес представляет тот факт, что почти 90% этого СНТ переделалось, перестроилось в современное комфортабельное жилье, проведены все центральные коммуникации итд. На территории, даже есть небольшие таунхаусы, что поражает воображение. Сделана въездная группа, охрана которой работает в интересах жителей, потому что получает зарплату не от УК,

а от местного СНТ. По сути, люди уже давно не садоводы, а полноправные жители новой Москвы, куда их недавно включили.
НО! Накладывает сильный отпечаток прошлое этого места – оно проектировалось под огороды и, соответственно, там улицы такой ширины, что едва ли разъедутся два автомобиля, а тротуаров нет (да в принципе как и во многих современных коттеджных поселках).
На сайте товарищества, также, висит информация о должниках, которые не внесли оплату за коммуникации. Приводят следующие цифры: «В настоящее время задолженность членов товарищества СНТ «Круиз» в кассу составляет примерно 15 млн. рублей. На примерно 5 млн. уже выиграны суды и исполнительные листы находятся в ФССП РФ, еще на 6 млн. находятся в судебном делопроизводстве!». И как видно, они с этой ситуацией справляются вполне бодро.
Мы приводим этот пример для того, чтобы показать, что порядок можно навести на любой территории, не имея над собой надзирателя, в виде управляющей компании.
Самое главное – переосмыслить принципы проектирования мест проживания. Среди нас есть архитекторы-градостроители, желающие подискутировать на эту тему?

Странные решения - но, возможно, будет и польза ... http://zebra-media.online/minzhilpolitiki-moskovskoj-oblasti-zapustilo-informatsionnyj-kanal-dlya-grazhdan/?fbclid=IwAR03zA9V63eVNYoE0l59X9ZygEw4I3Zw64dvX6nvBTOyfVIJqefbxflsX0I

"КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК" - нет такого понятия в Российском законодательстве. Придумано это девелоперами. Когда в 2000-х было круто. Считалось что "элитное жилье" . Цены и на дома и на проживание завышены были в не в разы даже в десятки раз! Главное было само название. коттеджи же зачастую строились с нарушениями строительных технологий норм и правил. Я знаю один коттеджный поселок (считающиеся элитным) где дома вообще построены по каркасной технологии, а потом обложены красным кирпичом. Вообще тогда красный кирпич был символом "крутизны"... Эти дома стоили сумасшедших денег... Потом стали появляться т.н. "коттеджные поселки" класса " "бизнес" и даже "эконом"... Но, инерция сознания осталась прежней🙁 - в этих живут некие ""богатенькие", чуть не олигархи... Их можно и нужно обдирать как липку потому что они платежеспособные... Контингент проживающих в коттеджных поселках давно изменился, изменились и сами "коттеджи" теперь это таунхаусы (сблокированные дома) или ИЖД часто размера 100-150 м кв. Жители -средний класс в основном, но есть и много пенсионеров и молодых семей с детьми - поселки стали мультиформатными - в них строятся малоэтажные МКД... Что же со всем этим делать? Ну во-первых, я думаю многое решит ЭКОНОМИКА. Платежеспособный спрос на кп падает уже не первый год. Причины -повторяться не буду первопричиной считаю отсутствие внятного законодательного регулирования, общие проблему ЖКХ, не работающие законы к примеру "О местном самоуправлении" коррупцию, и не желание чиновников вообще видеть проблемы...😡 Думаю тенденция к падению спроса и далее будет продолжаться. Потому что говорильней не решаются проблемы...

Нет, конечно нет, это не постапокалиптический сюжет из фильма про нашествие зомби. Это просто коттеджный поселок в Балашихе))
https://youtu.be/Co9eIgnZSFY.
Что вот со всем этим делать??
Посмотрите, учитывая то, что деревья уже большие, стоит в запустении это уже лет 7-10.
Обычно такие проекты просто так не бросают, тут явно что-то пошло не по плану.

Губернатору Московской области г-ну Воробьеву, Прокурору Московской области г-ну Захарову и моим коллегам энергетикам из электросетевой организации ПАО «МОЭСК». Сделайте уже что-нибудь с этим коммунальным беспределом и ведением незаконной предпринимательской деятельностью господина В.А.Русецкого из Дачного Некоммерческого Партнерства "Новое Чулпаново" (ДНП) в Домодедовском районе.
...
На поприще снабжения электроэнергией населения в стране много "чудес" творятся, но такое редко встретишь, когда человек устраивает многомесячный блек - аут семьям с детьми и пенсионерами, для которых дома являются единственным жильем. В казуистике техприсоединения и тарифов можно много воды налить, но здесь ситуация проста до ужаса. Русецкий частным образом контролирует часть энерго/оборудования поселка и понуждает жильцов домов покупать у него по завышенным тарифам электроэнергию, получая её по пониженной ставке. Отличный бизнес на фетеранах футбола России и беременных женщинах. Последние кстати, устали уже писать в областной ФАС и МОЭСК. Последние, кстати, пытались присоединить пострадавших напрямую, но Русецкий прямо какой-то бог этого района и с охраной просто не пустил энергетиков к оборудованию 23.07.2019 г. Отмечу, что Русецкий и его компании не являются субъектами электроэнергетики, осуществляющими передачу электрической энергии в качестве основного вида деятельности, с применением утвержденного ему тарифа на такие услуги.
...
Если до сих пор прокуроры не могут найти оснований для вмешательства то вот они: согласно пункту 6 Правил N 861 собственники и иные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя. По-простому говоря, Русецкий режет провода к домам и не дает монтажникам МОЭСКа установить снабжение и учетные приборы.
...
Господа Воробьев и Захаров, считайте это открытым обращением, мы будет наблюдать за разрешением этого каждую неделю конфликта и напоминать о нем. Зима и холода близко. Следующий пост в следующую субботу, если ничего не изменится. И прошу коллег, авторов энергетических каналов помощи в виде перепостов - за энергетику и ветеранов российского футбола обидно. Спасибо.

Качество городской среды и жизни в целом - крайне важное направление для подлинного развития коттеджных посёлков. Рекомендуем здесь новый телеграм канал Вячеслава Завалина "Еду в город", представителя новой формирующейся профессии "городской модератор" ... https://yangx.top/zavgorod/3

Каждой улице - по суверенитету. И далее - флагу, гимну и своей частной армии. Правильно ли это?А в наших т.н. коттеджных посёлках ещё и улиц или нет, или их прячут под видом частных земельных участков. И что делать?.. https://www.youtube.com/watch?v=_q1DJJCzGCE

Сегодня в министерстве ЖКХ МО, при участии председателя МООФ "Совет по развитию коттеджных поселков" прошло совещание по вопросу водоснабжения коттеджных поселков.
Все без исключения коттеджные поселки имеют проблемы с водоснабжением, в той или иной мере связанные с бездействие администрации. Прием вел заместитель министра Велиховский Антон Алексеевич.
После постановки общей проблемы, у нас хватило времени на обсуждение нескольких частных случаев. По озвученным общим вопросам, которые не успели обсудить во время личного приема, Велиховский предложил собрать представителей коттеджных поселков на отдельное совещание.
Прошу всех представителей коттеджных поселков, владеющих вопросом, откликнуться и написать на почту Совета. Необходимо готовиться к следующей встрече, собирать информацию.
Отдельную благодарность хотел выразить нашему коллеге из Истринского района, который умело объяснил заместителю министра все юридические аспекты данного вопроса.

Смотрите, как здорово рекламировали до революции московский район Новогиреево. Предтеча коттеджных посёлков.

Пропоганда псевдоУК и местных администраций сводится к простому - сделать из коттеджных поселков СНТ, превратить нас в дачи со всеми вытекающими. Например, в Щелковском районе, УК с администрацией поют песню про нецентрализованные сети. Кто эту песню улышит - обомлеет.
Поясняем.
СНТ для администраций - это отсутствие головной боли - типа дачники, приехали и уехали, нечего с ними разбираться, и, тем более, включать в градостроительное планирование.
А для местных управляшек - это уход от ответственности собственной с перекладыванием её на плечи самих жителей.
Вот они вместе и сочиняют такие опусы)
Хотите жить в СНТ?

Почему мы начали наводить порядок с сетей водоснабжения и канализации?
Очень просто. Эти сети в большинстве случаев построены настолько плохо, что скоро с ними начнутся большие проблемы.
В сегодняшнем случае нет ответственных за сети, а это значит что ремонт будут оплачивать жители этих поселков.
Ну что, друзья, будем платить еще один - два раза за одно и то же, либо оформляем сети и за них отвечает тот дядя, который всё это придумал?

А вот и принципиальные противники одноэтажных пригородов и коттеджных посёлков: «Если вы сейчас живёте в своём доме и недалеко от всех благ цивилизации, или даже в пешей доступности, то вам повезло (я вам даже завидую немного!), но эффект может быть временным. Перечисленные проблемы возникают при масштабировании, когда пригороды становятся массовым явлением – если у вас сейчас всё хорошо, то через несколько лет ситуация может изменится. Именно поэтому расширение города за счёт одноэтажных пригородов не отвечает принципам устойчивого развития – рост числа жителей ухудшает положение уже живущих…»
https://yandex.ru/turbo?text=https%3A%2F%2Fgre4ark.livejournal.com%2F675641.html&promo=navbar&utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com&fbclid=IwAR1aQfw39hgo10DMXCMNymyUh9jpjmzzlzg4HeAXCSs8Emk9K-kXUnoGWFc

Аркадий Гершман продолжает наступление на малоэтажную застройку вокруг больших городов, анализируя феномен расползания города (Urban sprawl). Короче – все из коттеджных посёлков обратно в большие города…
https://yandex.ru/turbo?utm_source=turbo_turbo&text=https%3A%2F%2Fgre4ark.livejournal.com%2F293904.html

а вот и поход против многоэтажек - Ильи Варламова https://ardexpert.ru/article/16389?_utl_t=fb&fbclid=IwAR04Wp7Eus4xw2Wlsjav5ooKnR4eeYqEoHOoNxMMvfhLheUAJTmQ1IT_YzM