В Кембридже (Подмосковном) новый виток конфликта с местной УК, которая никак не хочет понять что в домах живут люди, которым нужно подавать воду питьевого качества. Надзорные органы не реагируют, отчитываясь что анализ воды был сделан более полугода назад и тогда всё было нормально, не находя причин для внеплановых проверок поставщика, администрация также бездействует. Будем надеяться, что этот репортаж вытащит проблему на новый виток, доведя её до логического финала. https://youtu.be/5lZVwZrWMIk

По сообщениям местных жителей, в репортаже освещена только треть проблем поселка - видео серьезно порезали. В эфир не вошли темы: дороги, школа, доступ к жилью. Следим за ситуацией.

Королёвские сосны. История одного элитного поселка.
В г. Королёв, М.О. нет такого другого места, клубный комплекс расположен внутри частного сектора, утопает в зелени и находится в черте самого города.
Отметим, что поселок мультиформатный (имеет на своей территории и многоквартирные дома и таун-хаусы). Волею судеб, элитный комплекс расположился на улице Пролетарская, что добавляет иронии во всю ситуацию.
Итак, строительство началось в 2009 году и по началу жителям обещали в зоне 1 сделать фитнес, бассейн, продуктовый магазин, парковку, также на этой территории расположена котельная. Зона 2 - многоквартирные дома и свой парк. Зона 3 - таун-хаусы. Учитывая данную компоновку, цены на недвижимость в данном комплексе просто зашкаливали, но продали абсолютно всё😉.
Когда уже люди начали делать ремонты, все стали замечать, что зону 1 строить как-то не спешат, никаких даже движений не делается. В итоге жители узнают, что земля под зоной 1 находится в частной собственности и, конечно, никаких инфраструктурных

объектов там не планируется и в помине. Планы на этот участок более чем грандиозные - строительство еще одной очереди домов (увеличивает численность жителей поселка вдвое).
Тут, конечно, жители вспомнили, что покупали жилье в элитном комплексе и платили живые деньги за свой комфорт, просторное существование, которое теперь находится под угрозой.
А тут пришла ещё другая проблема) Жители скинули местную управляшку (благо, была на полуптичьих правах), управление перешло в ТСЖ. Далее всё по худшему сценарию - ТСЖ сталкивается с неплательщиками, из за этого не могут содержать охрану, собственник КПП на вьездной группе (да, оно в собственности частника) поднимает аренду, из-за этого ТСЖ принимает решение поставить металлический вагончик для охраны. Для жителей это проходит всё очень болезненно, а тут еще и жители таунхаусов выступают за автономию с собственным вьездом, не желая делить участь с МКД, при этом все выступают против новой застройки. С другой стороны объявляется администрация и напоминает, что земли-то находятся в муниципальной собственности и шлагбаум могут вовсе убрать.
Элитный комплекс со всеми благими задумками, начинает рассыпаться на глазах жителей.
Что из этого следует? А то что нужны были изначально понятные правила игры, реализация всех задумок и грамотное управление.
Уверены, что это не единственный пример такого поселка с обманутыми надеждами и поломанной структурой. Всё произошло не так, как планировали, с внедрением в структуру жизни людей подлых шкурных интересов горе - застройщиков.
Нам тут жить, нашим детям, давайте уже наведем порядок)

Про т.н. "УК" т.н. "КП" уже пишут настоящие поэмы! По ссылке подробный анализ жителей посёлка "Лосиный парк-1" в Городском округе Щёлково алгоритма действий ООО "УК "Комфорт" "Обслуживание «по-комфортовски» или Алгоритм «конструктива» https://lospark.info/komfort_construktiv

А сейчас про красоту, про вечное: вот какая чудесная картина!
… Вот так и надо жить, из дома и с улицы с такими видами. А не с тесной застройкой что вширь что ввысь.
Автор картины: Юрий Мельков «У деревни Удолье», 2013г. х.,м., 50х60
https://www.facebook.com/photo.php?fbid=203136313548115&set=a.125420224653058&type=3&theater

Очень важные обзоры рынков загородной недвижимости по ссылкам ниже.
Из них следует, полагаем, что речь не только в экономическом кризисе в стране, но и кризисе самой загородной застройки. До правильной малоэтажной ландшафтно-усадебной урбанизации эта застройка не доросла, а в существующем виде, включая произвол застройщиков и т.н. «УК», такая застройка малоприглядна.
https://lobnya.cian.ru/novosti-podmoskovnye-kottedzhi-podesheveli-na-37-289034/?fbclid=IwAR0ZTQpijrCSubHYX6_iv4z5AcSpPwVsEJ9tIy48Ek1qqttv9BHavzfCWrA
https://realty.rbc.ru/news/5af5823f9a7947699468bb3c?fbclid=IwAR2Q-w_NzcBD4o2KzATU8SUm_If7MttEAtqbp5B7yCas0VrYwbxH18XnnXQ
https://urbanlook.ru/eksperty-zagorodnaya-nedvizhimost-ne-pokupka-pervoj-neobxodimosti/?fbclid=IwAR0d-BnN7qriTS1c0qc2mljQZR5rtZ7zOnYenMCQu6-7tsmb2gvM0Hcbt-c + http://www.poselki.ru/news/zombi-poselki?fbclid=IwAR2CbG012doOowoyl7v6o39wOqAw76r-jjJuaWDtp2TpgXzMblMELJdQnTs

Отмыв «кеша» Водоканалом Екатеринбурга шло очень скромно, потому что схема дробилась малыми суммами. В подряд поставили хорошую офшорную конторку. Платежи екатеринбуржцев за воду ушли на Сейшелы, чиновники купили дома. Ярд это мелочи.@BlackAudit

В номинации на одну из самых серых отраслей, может победить ЖКХ. Кстати, председатель МООФ "Совет по развитию коттеджных поселков" уже поднимал эту тему в эфире https://youtu.be/fmrgbA-akj0

Всем привет. Мы принимаем ваши мысли, анализы ситуаций, вопросы, предложения на почту Совета по развитию коттеджных поселков [email protected]. Пишите всё что касается проблем поселков, отправляйте ваши письма гос. органам, ответы на них, присылайте проекты развития, которые вы хотите реализовать у себя, просто делитесь своими наблюдениями.
Всё это будет помогать нам как можно более широко понять ситуацию, тем самым более конкретно её доносить до властей.
Всем хорошего дня👍

СНТ по форме коттеджного поселка или коттеджный поселок по форме СНТ.
Что такое коттеджный поселок, не знает даже государственная дума, да и в принципе никто на этот вопрос не может ответить.
Сейчас мы не рассматриваем схему, когда берется земля с/х и возводится на ней новый КП, а рассматриваем лишь еще одно уникальное явление.
Сейчас многие СНТ начинают сами по себе превращаться в коттеджные поселки. Примером тому может служить СНТ КРУИЗ, расположенный в пос. МОРЕНТГЕН (пересечение Калужки и МКАД).
Изначально участки выдавались сотрудникам завода "Мосрентген", а также ветеранам войны и труда. В настоящее время обращение участков только на вторичном рынке.
Наибольший интерес представляет тот факт, что почти 90% этого СНТ переделалось, перестроилось в современное комфортабельное жилье, проведены все центральные коммуникации итд. На территории, даже есть небольшие таунхаусы, что поражает воображение. Сделана въездная группа, охрана которой работает в интересах жителей, потому что получает зарплату не от УК,

а от местного СНТ. По сути, люди уже давно не садоводы, а полноправные жители новой Москвы, куда их недавно включили.
НО! Накладывает сильный отпечаток прошлое этого места – оно проектировалось под огороды и, соответственно, там улицы такой ширины, что едва ли разъедутся два автомобиля, а тротуаров нет (да в принципе как и во многих современных коттеджных поселках).
На сайте товарищества, также, висит информация о должниках, которые не внесли оплату за коммуникации. Приводят следующие цифры: «В настоящее время задолженность членов товарищества СНТ «Круиз» в кассу составляет примерно 15 млн. рублей. На примерно 5 млн. уже выиграны суды и исполнительные листы находятся в ФССП РФ, еще на 6 млн. находятся в судебном делопроизводстве!». И как видно, они с этой ситуацией справляются вполне бодро.
Мы приводим этот пример для того, чтобы показать, что порядок можно навести на любой территории, не имея над собой надзирателя, в виде управляющей компании.
Самое главное – переосмыслить принципы проектирования мест проживания. Среди нас есть архитекторы-градостроители, желающие подискутировать на эту тему?

Странные решения - но, возможно, будет и польза ... http://zebra-media.online/minzhilpolitiki-moskovskoj-oblasti-zapustilo-informatsionnyj-kanal-dlya-grazhdan/?fbclid=IwAR03zA9V63eVNYoE0l59X9ZygEw4I3Zw64dvX6nvBTOyfVIJqefbxflsX0I

"КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК" - нет такого понятия в Российском законодательстве. Придумано это девелоперами. Когда в 2000-х было круто. Считалось что "элитное жилье" . Цены и на дома и на проживание завышены были в не в разы даже в десятки раз! Главное было само название. коттеджи же зачастую строились с нарушениями строительных технологий норм и правил. Я знаю один коттеджный поселок (считающиеся элитным) где дома вообще построены по каркасной технологии, а потом обложены красным кирпичом. Вообще тогда красный кирпич был символом "крутизны"... Эти дома стоили сумасшедших денег... Потом стали появляться т.н. "коттеджные поселки" класса " "бизнес" и даже "эконом"... Но, инерция сознания осталась прежней🙁 - в этих живут некие ""богатенькие", чуть не олигархи... Их можно и нужно обдирать как липку потому что они платежеспособные... Контингент проживающих в коттеджных поселках давно изменился, изменились и сами "коттеджи" теперь это таунхаусы (сблокированные дома) или ИЖД часто размера 100-150 м кв. Жители -средний класс в основном, но есть и много пенсионеров и молодых семей с детьми - поселки стали мультиформатными - в них строятся малоэтажные МКД... Что же со всем этим делать? Ну во-первых, я думаю многое решит ЭКОНОМИКА. Платежеспособный спрос на кп падает уже не первый год. Причины -повторяться не буду первопричиной считаю отсутствие внятного законодательного регулирования, общие проблему ЖКХ, не работающие законы к примеру "О местном самоуправлении" коррупцию, и не желание чиновников вообще видеть проблемы...😡 Думаю тенденция к падению спроса и далее будет продолжаться. Потому что говорильней не решаются проблемы...

Нет, конечно нет, это не постапокалиптический сюжет из фильма про нашествие зомби. Это просто коттеджный поселок в Балашихе))
https://youtu.be/Co9eIgnZSFY.
Что вот со всем этим делать??
Посмотрите, учитывая то, что деревья уже большие, стоит в запустении это уже лет 7-10.
Обычно такие проекты просто так не бросают, тут явно что-то пошло не по плану.

Губернатору Московской области г-ну Воробьеву, Прокурору Московской области г-ну Захарову и моим коллегам энергетикам из электросетевой организации ПАО «МОЭСК». Сделайте уже что-нибудь с этим коммунальным беспределом и ведением незаконной предпринимательской деятельностью господина В.А.Русецкого из Дачного Некоммерческого Партнерства "Новое Чулпаново" (ДНП) в Домодедовском районе.
...
На поприще снабжения электроэнергией населения в стране много "чудес" творятся, но такое редко встретишь, когда человек устраивает многомесячный блек - аут семьям с детьми и пенсионерами, для которых дома являются единственным жильем. В казуистике техприсоединения и тарифов можно много воды налить, но здесь ситуация проста до ужаса. Русецкий частным образом контролирует часть энерго/оборудования поселка и понуждает жильцов домов покупать у него по завышенным тарифам электроэнергию, получая её по пониженной ставке. Отличный бизнес на фетеранах футбола России и беременных женщинах. Последние кстати, устали уже писать в областной ФАС и МОЭСК. Последние, кстати, пытались присоединить пострадавших напрямую, но Русецкий прямо какой-то бог этого района и с охраной просто не пустил энергетиков к оборудованию 23.07.2019 г. Отмечу, что Русецкий и его компании не являются субъектами электроэнергетики, осуществляющими передачу электрической энергии в качестве основного вида деятельности, с применением утвержденного ему тарифа на такие услуги.
...
Если до сих пор прокуроры не могут найти оснований для вмешательства то вот они: согласно пункту 6 Правил N 861 собственники и иные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя. По-простому говоря, Русецкий режет провода к домам и не дает монтажникам МОЭСКа установить снабжение и учетные приборы.
...
Господа Воробьев и Захаров, считайте это открытым обращением, мы будет наблюдать за разрешением этого каждую неделю конфликта и напоминать о нем. Зима и холода близко. Следующий пост в следующую субботу, если ничего не изменится. И прошу коллег, авторов энергетических каналов помощи в виде перепостов - за энергетику и ветеранов российского футбола обидно. Спасибо.

Качество городской среды и жизни в целом - крайне важное направление для подлинного развития коттеджных посёлков. Рекомендуем здесь новый телеграм канал Вячеслава Завалина "Еду в город", представителя новой формирующейся профессии "городской модератор" ... https://yangx.top/zavgorod/3

Каждой улице - по суверенитету. И далее - флагу, гимну и своей частной армии. Правильно ли это?А в наших т.н. коттеджных посёлках ещё и улиц или нет, или их прячут под видом частных земельных участков. И что делать?.. https://www.youtube.com/watch?v=_q1DJJCzGCE

Сегодня в министерстве ЖКХ МО, при участии председателя МООФ "Совет по развитию коттеджных поселков" прошло совещание по вопросу водоснабжения коттеджных поселков.
Все без исключения коттеджные поселки имеют проблемы с водоснабжением, в той или иной мере связанные с бездействие администрации. Прием вел заместитель министра Велиховский Антон Алексеевич.
После постановки общей проблемы, у нас хватило времени на обсуждение нескольких частных случаев. По озвученным общим вопросам, которые не успели обсудить во время личного приема, Велиховский предложил собрать представителей коттеджных поселков на отдельное совещание.
Прошу всех представителей коттеджных поселков, владеющих вопросом, откликнуться и написать на почту Совета. Необходимо готовиться к следующей встрече, собирать информацию.
Отдельную благодарность хотел выразить нашему коллеге из Истринского района, который умело объяснил заместителю министра все юридические аспекты данного вопроса.