Сколько бы мы ни жаловались на свою жизнь в недоделанных коттеджных посёлках, всё-таки свой дом – это несравненно лучше и правильнее, чем многоэтажный высотный «скворечник».
Кстати, «Дом в России» даже предлагали пятнадцать лет назад сделать национальной идеей! (подробнее см. здесь http://www.kroupnov.ru/books/2004/03/11/10013/ или вот тут эта книжка полностью сканирована в электронном гугл-формате https://books.google.ru/books?id=hN58KsUzU1wC&pg=PA4&lpg=PA4&dq=%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D0%B2+%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8+%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%8F&source=bl&ots=m1uZr2fgKK&sig=ACfU3U0GfXNRGEkWKwbNg_mh4u0JB37v3w&hl=en&sa=X&ved=2ahUKEwifps_65YThAhVqwMQBHSBDDWk4ChDoATACegQIBxAB#v=onepage&q=%D0%B4%D0%BE%D0%BC%20%D0%B2%20%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%8F&f=false

Государство пока что крайне робко поднимает тему малоэтажной застройки. Но представления о полноценной городской среде для коттеджных посёлков по-прежнему отсутствуют...
«… Важным итогом послания Владимира Путина для рынка недвижимости может стать поддержка индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В последние годы частное домостроение вышло на плато, но этот рынок можно оживить. Так, Владимир Путин обратился к правительству РФ и Центробанку с просьбой разработать удобные и доступные финансовые инструменты для поддержки строительства индивидуального жилья, при этом указав, что сейчас эта сфера не охвачена ипотекой. Во всяком случае, такие кредиты сейчас оказываются значительно дороже (на 1–2 п. п.) по сравнению с кредитами на обычные квартиры. А кроме того, требуется первоначальный взнос 30–35%. Учитывая среднюю стоимость строительства полноценного дома в России от пяти до восьми миллионов рублей, такие кредиты могут позволить себе очень не многие россияне. Кроме того, сами банки неохотно кредитуют индивидуальные дома: такая недвижимость считается намного менее ликвидным активом, чем отдельная квартира.
Если правительство поддержит такое строительство, на рынке могут появиться как агенты — в виде жилищно-строительных кооперативов, так и инструменты стандартизированного финансирования для ИЖС — эскроу-счета, и банковские продукты в виде ипотеки. Такой рынок при правильной настройке может продемонстрировать существенный рост и прибавить до 50% за пять-шесть лет.». http://expert.ru/expert/2019/11/pora-pereezzhat

Что вы знаете о комфортном жилье? Ничего!

А вот корпорация "Кошелев-проект" знает все. Только посмотрите на район, который они отгрохали в Самаре.

Как же я ошибался, когда думал, что нет ничего хуже человейников. Оказывается еще есть челогрядки.

Хотели бы тут жить?

Полный текст

Нашли интересный ТГ-канал, в нём автор ставит перед собой вопросы по организации жизненного пространства, градостроительной политике и пытается ответить на них. Что привлекло - представлены примеры разных городов из разных стран. Рано или поздно мы (жители коттеджей), придем к вопросу о том, что мы хотим видеть вокруг своих поселков. Поэтому начать задумываться лучше сейчас)

​​Down Town Project — проект по ревитилизации заброшенной территории в Лас-Вегасе.

Цель проекта — превратить город в место вдохновения, предпринимательской энергии, творчества, инноваций, мобильности и открытий.

На сегодняшний день одним из наиболее ощутимых достижений в рамках проекта является «Контейнерный парк», где переоборудованные контейнеры для перевозки грузов теперь представляют собой рестораны и бутики, окружающие центральную площадь.

Создатели DTP были вдохновлены книгой Эдварда Глезера «Триумф города» и идеей о том, что знания сильнее пространства. Лучший способ ускорить обучение и инновации — это максимизировать случайные взаимодействия, плотность в офисе, плотность в городе и расставлять правильные приоритеты.

В проект было вложено более 350 миллионов долларов. Уже сейчас на новом месте возникло более 1500 новых рабочих мест, активно развиваются стартапы, а парк контейнеров привлекает все больше людей для досуга.

#добрыйурбанист
Источник

Не пора ли в коттеджных посёлках внедрять метод инициативного бюджетирования? И государству начинать менять своё отношение к малоэтажной поселковой застройке... https://www.youtube.com/watch?v=YO9Q3p-uCE8

Колоссальная проблема коттеджных посёлков - активное привлечение гастарбайтеров-мигрантов для значительного числа работ. В этом, часто, один из способов сэкономить и для застройщика-ук.
Всё это выглядит уже настолько привычным, что затирает множественные проблемы, которые создаются соблазном дешёвого импортного труда.
Митинги в Якутии позволяют освежить отношение к этой проблеме.
При этом мы, разумеется, не согласны, что нужен какой-то правый поворот в политике – просто нужно делать ставку на дорогой труд своих прямых соотечественников, имеющих высокую квалификацию, и, желательно, местных жителей.

Почему последние якутские события до сих пор не в федеральной повестке — понятно: местный интранет десятилетиями жил изолированно, и даже сейчас, когда скоростная сеть с «материка» вроде бы проложена — ленские медиа-расстрелы по-прежнему циркулируют от вацапа в вацап, редко попадая в столичные медузятники. Поэтому начнём с хронологии. Ночью 17 марта выходец из Средней Азии посреди Якутска затолкал в машину женщину, вывез за гаражи и изнасиловал, потом отвёз к своей «группе товарищей» в автомастерскую, откуда жертва чудом могла сбежать. В Якутске начались стихийные митинги, на крупнейший из которых во дворце спорта «Триумф» неожиданно пришёл глава республики — Айсен Николаев. Где толкнул зажигательную антимигрантскую речь.

И пока одни голосят об «ужасах поднимающего голову якутского национализма» (хотя Николаев через слово говорит о «дружбе с русскими») — другие просто меняют в его речи слова «Якутск» на «Рим», «Берлин» или «Вашингтон» — отчего та становится мало отличимой от риторики «системных правых» наподобие Маттео Сальвини, «Альтернативы для Германии» или даже, страшно сказать, Дональда-свет Фёдорыча.

Правоконсервативный поворот от Бразилии до Евразии — это новая система координат, к которой вынуждены адаптироваться системные политики, если не хотят оказаться в тёплой компании Олланда или Хиллари. Впрочем, читайте сами. Специально для инсайдера вся Рунета, Незыгаря, приводим дословный перевод речи Айсена Николаева на митинге во дворце спорта:

...Мы, якуты, пришли сюда и владели этой землей, развивали, живем рука об руку с русским народом. Дальше будем жить. Иностранцы должны приезжать, но не должны тут быть хозяевами, они должны работать в правовом поле, должны платить налоги. Те, кто совершили преступление пойманы, один в тюрьме, завтра остальные поместят тюрьму, выйдет постановление суда. Никого не будем депортировать, всех посадим в тюрьму здесь. Только что поговорил с министром из Киргизии, он специально прилетит сюда, успокоит свой народ и приведет в порядок своих. Мы, местные, сами делаем ошибку. Покупаем у иностранцев дешевые фрукты, а они работают без регистрации как предприниматели. Что и по бизнесу: думая, что они работают за мизерную зарплату, берем [нелегалов] на работу, — это тоже не правильно. Мы все должны встать против и стать единым [нрзб] тогда нас ждет развитие, тогда мы будем первыми. Я считаю, что это решаемый вопрос, посильный для нас... Иностранцы должны приезжать, но они должны работать в правовом поле, должны платить налоги.

Само выступление, кому интересно, — в посте ниже.

Прибыл Глава. Уважаем.
😎

Генеральная Прокуратура РФ – за собственников коттеджных посёлков и вообще всех тех, кто страдает от недобросовестных застройщиков и аффилированных с ними коммерческих фирм!
Это сказал сегодня сам Генпрокурор Ю.Чайка – см. подробнее по ссылке https://yangx.top/Jelezobetonniyzames/3078

Внимание!❗️❗️❗️
23 марта в 12.00 в г. Королёв состоится первый Форум развития коттеджных посёлков.
Представители посёлков поделятся положительным опытом решения вопросов и выработают стратегию действий.
Желающим принять участие в Форуме необходимо отправить заявку с указанием ФИО и наименованием поселка на почту [email protected]

Первый Форум развития коттеджных поселков прошёл вчера, 23 марта 2019 года, в г. Королёв.
На форуме были подняты практически все наиболее актуальные и острые вопросы, в частности, легализация сетей водоснабжения и водоотведения и внутрипоселковых дорог, режимы КПП, статус коттеджных посёлков и др.
Была создана Оперативная рабочая группа (ОРГ) МООФ «Совет по развитию коттеджных поселков».
Задача ОРГ - мобилизация собственников в посёлках, взаимодействие с органами муниципальной и государственной власти, разработка законодательных инициатив, продвижение проблематики посёлков в целом.
Присылайте на почту Совета по развитию коттеджных посёлков на почту [email protected] описание ситуаций и вопросов в ваших посёлках, ОРГ будет оказывать правовую и организационную поддержку.

Автор: Борис Михайлович Кустодиев
Музей: Нижегородский художественный музей
Год: 1906 "На террасе"

Вчера, 26 марта 2019 г., председатель Московского областного общественного фонда реновации малоэтажной застройки «Совет по развитию коттеджных поселков» П.С. Курочкин принял участие в заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере строительства по проблемам реализации национального проекта «Жильё и городская среда».
Заседание было уникально тем, что впервые в истории Комитета ТПП практически все выступающие представили малоэтажное жилье как основную альтернативу МКД и вообще как базовое направление строительства жилья в России. При этом в нацпроекте упор сделан на ежегодное увеличение объёмов строительства высотного многоквартирного жилья.
В выступлениях А.С. Кривова, Ю.В. Крупнова и П.С.Курочкина был сделан акцент на то, чтобы коттеджные поселки в рамках нацпроекта начали относить именно к городской среде, исходно включая в них необходимые инфраструктуры (в т.ч. социокультурные) и создавать полноценные городские пространства. Также обсуждались механизмы привлечения льготного ипотечного кредитования

под приобретение домов, вопросы упрощенного техприсоединения к газовым сетям и частной строительной технической экспертизы и другие актуальные вопросы малоэтажной застройки.
Нас услышали. По итогам заседания от ТПП РФ будет направлено обращение руководству страны.
Надеемся, тематика коттеджных посёлков как городской застройки получит дальнейший ход.

Топ-5 затрат, которые ресурсоснабжающие компании стремятся закладывать в коммунальные тарифы.

1. Профессиональные и корпоративные праздники;

2. Обучение сотрудников в Москве и Питере и сопутствующие затраты на проезд и проживание;

3. Высокая зарплата сотрудников высшего звена, в разы превышающая минимальную заработную плату (до 100 раз);

4. Приобретение автомобилей класса люкс и премиум-класса;

5. Проведение ремонта (без предоставления подтверждающих документов и в отдельных случаях "противоречащих здравому смыслу").

Ну и всякие мелкие приятности - указание завышенных цен на продукцию, как то литр бензина по цене около 100 рублей.

*По данным ФАС, заявителям в этом всём безжалостно отказывают.

Каждый поселок уникален в своей архитектуре и, к сожалению, уникален в своих проблемах. Нашей рабочей группой создан опросный лист для оценки ситуации в коттеджном поселке. Присылайте заполненные опросные листы на почту Совета [email protected]. Будет выявлена общая проблематика для поселков. На основании проведенного анализа мы планируем организовать совещание с представителями государственной власти, на котором будут выработаны общие пути решения проблем коттеджных поселков.

а у нас не пускают собственников в посёлки посредством собственниками же оплачиваемых КПП и строят уродливые инфраструктуры... https://www.if24.ru/nasa-gotovitsya-pechatat-doma-na-marse/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

На малоэтажный Ставрополь наступают монстры. Фото Юрия Феоктистова.