В ответ на наше обращение, урегулировать правовой вакуум, который образовался вокруг коттеджных поселков, Москоблдума в лице председателя комитета Коханого И.В., ответила, что коттеджных поселков не существует🤨. Этой позицией они снимают с себя головную боль по обеспечению нас необходимой инфраструктурой в виде мест в школах, поликлиниках, строительством досуговых центров и т.д.Теперь нам понятно что депутаты нас считают дачниками и нам придется донести до них, что коттеджи существуют и являются новым видом городской урбанизации. Коттедж - это не дача, а городской дом, который нужен каждому😉.
Работаем дальше!
Работаем дальше!
Что такое коттеджный поселок?
Представители гос. аппарата считают, что у нас в стране есть только дачи. Дача - исторически сложившийся тип места для отдыха граждан, стратегический запас человека на "черный день", где он всегда сможет обеспечить себя необходимыми для выживания продуктами. Этот подход сформировался из недоверия к власти, к завтрашнему дню.
Но для этого ли нужны коттеджные поселки? Однозначно нет. В коттеджных поселках люди ищут более комфортной, чем в квартире, жизни, возможности увеличить жизненное пространство, без проблем припарковать вечером автомобиль. Большинство жителей котеджей - городские жители, они работают в городе, не хотят далеко уезжать от городской инфраструктуры. Но, уезжая в коттеджный поселок, мы попадаем не только в правовой, но и в инфраструктурный вакуум.
Мы считаем, что человек в коттедже должен иметь возможность удобного пользования всей городской инфраструктурой - отвести ребенка в детский сад и школу, сходить в кино, записаться в поликлинику, получить письмо.⬇️⬇️⬇️
Представители гос. аппарата считают, что у нас в стране есть только дачи. Дача - исторически сложившийся тип места для отдыха граждан, стратегический запас человека на "черный день", где он всегда сможет обеспечить себя необходимыми для выживания продуктами. Этот подход сформировался из недоверия к власти, к завтрашнему дню.
Но для этого ли нужны коттеджные поселки? Однозначно нет. В коттеджных поселках люди ищут более комфортной, чем в квартире, жизни, возможности увеличить жизненное пространство, без проблем припарковать вечером автомобиль. Большинство жителей котеджей - городские жители, они работают в городе, не хотят далеко уезжать от городской инфраструктуры. Но, уезжая в коттеджный поселок, мы попадаем не только в правовой, но и в инфраструктурный вакуум.
Мы считаем, что человек в коттедже должен иметь возможность удобного пользования всей городской инфраструктурой - отвести ребенка в детский сад и школу, сходить в кино, записаться в поликлинику, получить письмо.⬇️⬇️⬇️
(Продолжение)
На дачах этого ничего нет, да и не нужно - цели другие. Нам нужно донести до нашего правительства, что жить мы хотим полноценно, как любой городской житель иметь равные права и обязанности.
На дачах этого ничего нет, да и не нужно - цели другие. Нам нужно донести до нашего правительства, что жить мы хотим полноценно, как любой городской житель иметь равные права и обязанности.
Дорога в коттеджном поселке
Что может быть более важного в коттеджном посёлке, чем дорога?
Однако, как раз с дорогами и беда.
Очень часто оказывается, что не только внутрипоселковые дороги числятся в частной собственности - но и подъездные. А то и вообще числятся бесхозными.
Дорожное полотно, даже уложенное с соблюдением всех необходимых норм (что редкость в нашей действительности), со временем приходит в негодность и требует ремонта. И вкладывать в чужую частную собственность заставляют жителей посёлка, а застройщик-частник поддерживает их исключительно до момента продажи основного фонда земельных участков.
Немногим отличается и позиция муниципальных властей, которые нередко отказывается ремонтировать дороги, мотивируя это тем, что дорога, мол, не обеспечивает подъезд к населенным пунктам и используется исключительно членами поселка и их посетителями.
Таким подходом, и муниципальные власти пытаются переложить вопрос содержания подъездных дорог на плечи всё тех же собственников-домовладельцев.⬇️⬇️⬇️
Что может быть более важного в коттеджном посёлке, чем дорога?
Однако, как раз с дорогами и беда.
Очень часто оказывается, что не только внутрипоселковые дороги числятся в частной собственности - но и подъездные. А то и вообще числятся бесхозными.
Дорожное полотно, даже уложенное с соблюдением всех необходимых норм (что редкость в нашей действительности), со временем приходит в негодность и требует ремонта. И вкладывать в чужую частную собственность заставляют жителей посёлка, а застройщик-частник поддерживает их исключительно до момента продажи основного фонда земельных участков.
Немногим отличается и позиция муниципальных властей, которые нередко отказывается ремонтировать дороги, мотивируя это тем, что дорога, мол, не обеспечивает подъезд к населенным пунктам и используется исключительно членами поселка и их посетителями.
Таким подходом, и муниципальные власти пытаются переложить вопрос содержания подъездных дорог на плечи всё тех же собственников-домовладельцев.⬇️⬇️⬇️
(продолжение) И с дорогами ситуация также однозначно свидетельствует в пользу того, что коттеджным посёлкам нужен комплексный подход и законодательное урегулирование.
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ МООФ "Совет по развитию коттеджных поселков".
Ради чего мы работаем и какие цели ставим перед собой? Вот основные:
1) Вывести малоэтажные жилые комплексы (далее - МЖК) из под влияния застройщиков и аффилированных Управляющих компаний.
2) Законодательно урегулировать те проблемы, которые возникают ввиду отсутствия самого понятия МЖК.
3) Обозначить основные позиции жителей МЖК перед законодательной властью с целью защиты законных интересов жителей.
4) Подвести инфраструктурную составляющую МЖК под потребности жителей.
5) Выделить МЖК как приоритетное направление в программах государственного пространственного развития территорий России.
6) Создание для МЖК рекреационных зон.
7) Дальнейшее представление интересов МЖК в муниципальных органах с целью исполнения принятых законодательных актов.
8) Разработка инновационного подхода к принципам организации жизненного пространства, исходя из интересов и потребностей человека - жителя поселка.⬇️⬇️⬇️
Ради чего мы работаем и какие цели ставим перед собой? Вот основные:
1) Вывести малоэтажные жилые комплексы (далее - МЖК) из под влияния застройщиков и аффилированных Управляющих компаний.
2) Законодательно урегулировать те проблемы, которые возникают ввиду отсутствия самого понятия МЖК.
3) Обозначить основные позиции жителей МЖК перед законодательной властью с целью защиты законных интересов жителей.
4) Подвести инфраструктурную составляющую МЖК под потребности жителей.
5) Выделить МЖК как приоритетное направление в программах государственного пространственного развития территорий России.
6) Создание для МЖК рекреационных зон.
7) Дальнейшее представление интересов МЖК в муниципальных органах с целью исполнения принятых законодательных актов.
8) Разработка инновационного подхода к принципам организации жизненного пространства, исходя из интересов и потребностей человека - жителя поселка.⬇️⬇️⬇️
(продолжение) Совет по развитию коттеджных поселков ставит основной своей целью благополучие и комфортность проживания для каждого конкретного жителя.
Кстати, в Фейсбуке открыта страница нашего ТГ-канала - вот её адрес https://www.facebook.com/groups/lubodom/ . Присоединяйтесь!!!! Подписывайтесь не только на тг-канал, но и на страницу в Фейсбуке!
Facebook
Log in to Facebook | Facebook
Log in to Facebook to start sharing and connecting with your friends, family and people you know.
Лосиха раненая, не наступает на заднее копыто, и уже более суток не может выйти из-за ограждения по шоссе от Серкова на Оболдино около пос. Загорянского - сообщают нам из Щёлковского района.
В национальный парк "Лосиный остров" вчера звонили днём по семи телефонам, в т.ч. приёмную директора, никто не реагирует!
Пять телефонов просто не отвечают, два других отправляют на те телефоны, что молчат...
Информация достоверная. Вокруг, кстати, девять коттеджных посёлков - может, лосиха дезориентирована? или ещё что?
Кто-то может донести эту информацию до руководства Лосиного острова??!!!!!!!!
В национальный парк "Лосиный остров" вчера звонили днём по семи телефонам, в т.ч. приёмную директора, никто не реагирует!
Пять телефонов просто не отвечают, два других отправляют на те телефоны, что молчат...
Информация достоверная. Вокруг, кстати, девять коттеджных посёлков - может, лосиха дезориентирована? или ещё что?
Кто-то может донести эту информацию до руководства Лосиного острова??!!!!!!!!
Западня или самые перспективные поселения?
Что такое коттеджный поселок?
Западня, которую нам устроили коммерсы с государством, чтобы наживаться на наших инвестициях - или самые перспективные поселения, способ расселения будущего?
К сожалению, сегодня в большинстве или даже подавляющем числе случаев – западня.
Как мы уже неоднократно показали в нашем телеграм канале, очень часто застройщик создает лишь видимость благополучия, бесконечно эксплуатируя мечты жителей мегаполисов, уставших от бардака и произвола, желающих создать себе убежище от проблем на свежем воздухе.
Являясь фактическими инвесторами, жители превращены застройщиками в бесправные объекты наживы. И в этом застройщику активно помогает государство, делая вид, что оно тактично стоит в стороне, не желает вмешиваться в гражданские отношения и т.п.
Большинство коттеджных посёлков сегодня по факту – это сговор коммерсантов с государством по извлечению сверхдоходов из желающих заиметь свой дом жителей.
🔽⏬🔽⏬
Что такое коттеджный поселок?
Западня, которую нам устроили коммерсы с государством, чтобы наживаться на наших инвестициях - или самые перспективные поселения, способ расселения будущего?
К сожалению, сегодня в большинстве или даже подавляющем числе случаев – западня.
Как мы уже неоднократно показали в нашем телеграм канале, очень часто застройщик создает лишь видимость благополучия, бесконечно эксплуатируя мечты жителей мегаполисов, уставших от бардака и произвола, желающих создать себе убежище от проблем на свежем воздухе.
Являясь фактическими инвесторами, жители превращены застройщиками в бесправные объекты наживы. И в этом застройщику активно помогает государство, делая вид, что оно тактично стоит в стороне, не желает вмешиваться в гражданские отношения и т.п.
Большинство коттеджных посёлков сегодня по факту – это сговор коммерсантов с государством по извлечению сверхдоходов из желающих заиметь свой дом жителей.
🔽⏬🔽⏬
(Продолжение)
Именно поэтому до сих пор не существует и никакого законодательного регулирования по коттеджным посёлкам. Вместо этого государство сетует: «Ой, вас не считают инвесторами, вы не имеете доли ни в дорогах, ни в канализациях – вот ведь оно как, но надо было внимательнее читать договора…».
Застройщик вместо того, чтобы обслуживать своих инвесторов, по сути с помощью государства отнимает деньги и сам становится как бы инвестором и, соответственно, собственником и шантажистом на территории коттеджного посёлка.
И когда Мособлдума отвечает нам https://yangx.top/lubodom/125 , что нет никакой необходимости законодательно определять коттеджные посёлки, то это означает не только непонимание проблемы и некомпетентность, но и то, что народные избранники областного уровня вполне удовлетворены тем, что сегодня происходит и что они рассматривают понастроенных две с половиной тысячи коттеджных посёлков вокруг Москвы не как перспективную форму расселения и жизни, а как выгодный бардак вне закона – т.е. что-то подобное Дикому Западу с ковбоями или современным нам кущёвкам.
Именно поэтому до сих пор не существует и никакого законодательного регулирования по коттеджным посёлкам. Вместо этого государство сетует: «Ой, вас не считают инвесторами, вы не имеете доли ни в дорогах, ни в канализациях – вот ведь оно как, но надо было внимательнее читать договора…».
Застройщик вместо того, чтобы обслуживать своих инвесторов, по сути с помощью государства отнимает деньги и сам становится как бы инвестором и, соответственно, собственником и шантажистом на территории коттеджного посёлка.
И когда Мособлдума отвечает нам https://yangx.top/lubodom/125 , что нет никакой необходимости законодательно определять коттеджные посёлки, то это означает не только непонимание проблемы и некомпетентность, но и то, что народные избранники областного уровня вполне удовлетворены тем, что сегодня происходит и что они рассматривают понастроенных две с половиной тысячи коттеджных посёлков вокруг Москвы не как перспективную форму расселения и жизни, а как выгодный бардак вне закона – т.е. что-то подобное Дикому Западу с ковбоями или современным нам кущёвкам.
Telegram
Коттеджное Рабство
Уважаемые подписчики!
Хотим видеть ваши новости, сообщения и идеи по развитию коттеджных посёлков в нашем общем с вами телеграм канале «Коттеджное рабство».
Кто желает стать соавтором, пишите нам на почту [email protected] или прямо в чат канала @chatkt !
Только вместе решим проблемы неустроенности и законодательного вакуума вокруг наших поселков!
Хотим видеть ваши новости, сообщения и идеи по развитию коттеджных посёлков в нашем общем с вами телеграм канале «Коттеджное рабство».
Кто желает стать соавтором, пишите нам на почту [email protected] или прямо в чат канала @chatkt !
Только вместе решим проблемы неустроенности и законодательного вакуума вокруг наших поселков!
И снова новости из Кембриджа (подмосковного, разумеется)!
Местная УК выписала собственнику предписание привести входную дверь в соответствие с общим архитектурным дизайном. Собственник поставил вместо коричневой – синюю дверь.
Как считаете, должен ли соблюдаться общий архитектурный облик посёлка до таких мелочей?
▪️ 30% (13) Да, это правильно
🔸🔸🔸🔸
▫️ 61% (26) Нет, это слишком
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
▪️ 7% (3) Затрудняюсь ответить
👥 42 - всего голосов
Местная УК выписала собственнику предписание привести входную дверь в соответствие с общим архитектурным дизайном. Собственник поставил вместо коричневой – синюю дверь.
Как считаете, должен ли соблюдаться общий архитектурный облик посёлка до таких мелочей?
▪️ 30% (13) Да, это правильно
🔸🔸🔸🔸
▫️ 61% (26) Нет, это слишком
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
▪️ 7% (3) Затрудняюсь ответить
👥 42 - всего голосов
Наши с вами товарищи из коттеджного поселка "Ходынские Дворики" (г. Рязань) придумали вот такой демотиватор про жизнь в своём посёлке.
Верхняя картинка – это то, что обещал застройщик.
На нижнем - суровая реальность, как оно есть сейчас.
К сожалению, такой демотиватор можно применять минимум к тысяче коттеджных поселков…
Верхняя картинка – это то, что обещал застройщик.
На нижнем - суровая реальность, как оно есть сейчас.
К сожалению, такой демотиватор можно применять минимум к тысяче коттеджных поселков…
Дерут, конечно же, не только с жителей коттеджных посёлков.
В целом коммунальная система страны напоминает больше инструмент выкачивания средств из жителей, чем инвестиционно-хозяйственную систему.И дело не только в том, что потребители, как считает руководитель Федеральной антимонопольной службы России (ФАС) Игорь Артемьев, переплачивают за большинство услуг ЖКХ более чем вдвое.
Дело в том, что эти сверхденьги практически не идут в модернизацию и развитие ЖКХ!
Впрочем, Артемьев тоже неплохо высказался: «Все эти разговоры, что мы какие-то там убогие, недоплачиваем этим коммунальным монстрам, – это все чушь собачья»… https://www.vedomosti.ru/finance/news/2019/03/11/796064-fas?utm_medium=Social&utm_campaign=echobox&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR2Jso2Meso7ucNeS7653n_d8FbkoIpRtpdafFUZmYwwJ9bjkJo8t42bMLA#Echobox=1552315357
В целом коммунальная система страны напоминает больше инструмент выкачивания средств из жителей, чем инвестиционно-хозяйственную систему.И дело не только в том, что потребители, как считает руководитель Федеральной антимонопольной службы России (ФАС) Игорь Артемьев, переплачивают за большинство услуг ЖКХ более чем вдвое.
Дело в том, что эти сверхденьги практически не идут в модернизацию и развитие ЖКХ!
Впрочем, Артемьев тоже неплохо высказался: «Все эти разговоры, что мы какие-то там убогие, недоплачиваем этим коммунальным монстрам, – это все чушь собачья»… https://www.vedomosti.ru/finance/news/2019/03/11/796064-fas?utm_medium=Social&utm_campaign=echobox&utm_source=Facebook&fbclid=IwAR2Jso2Meso7ucNeS7653n_d8FbkoIpRtpdafFUZmYwwJ9bjkJo8t42bMLA#Echobox=1552315357
Как вы решаете в своём посёлке проблему с образованием младших детей:
▪️ 43% (7) сидят дома с родителями / бабушками и дедушками
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
▫️ 6% (1) привлекаем няню или наставника
🔸
▪️ 25% (4) водим в детский сад и школу рядом с посёлком
🔸🔸🔸🔸
▫️ 25% (4) возим в ближайший детский сад или школу
🔸🔸🔸🔸
👥 16 - всего голосов
▪️ 43% (7) сидят дома с родителями / бабушками и дедушками
🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸🔸
▫️ 6% (1) привлекаем няню или наставника
🔸
▪️ 25% (4) водим в детский сад и школу рядом с посёлком
🔸🔸🔸🔸
▫️ 25% (4) возим в ближайший детский сад или школу
🔸🔸🔸🔸
👥 16 - всего голосов
Некоторые коттеджные поселки продают только с обещаниями. Чаще всего обещания не получают практической реализации, а при покупке дома или участка, покупатель ориентируется только на то что уже сделано в поселке и где-то глубоко в душе уже смиряется с мыслью о том, что в таком виде это всё и останется. Реалии нашей действительности показывают, что обязанность изменений своего окружающего пространства и решение сопутствующих проблем, ложится на жителей коттеджных поселков. Но для решения таких вопросов нам нужны понятные инструменты финансирования, возможность кредитования, прозрачные инструменты отслеживания за расходом средств. Вот такую систему нам и предстоит построить для того, чтобы преобразить наши поселки в пространства для жизни.
Сколько бы мы ни жаловались на свою жизнь в недоделанных коттеджных посёлках, всё-таки свой дом – это несравненно лучше и правильнее, чем многоэтажный высотный «скворечник».
Кстати, «Дом в России» даже предлагали пятнадцать лет назад сделать национальной идеей! (подробнее см. здесь http://www.kroupnov.ru/books/2004/03/11/10013/ или вот тут эта книжка полностью сканирована в электронном гугл-формате https://books.google.ru/books?id=hN58KsUzU1wC&pg=PA4&lpg=PA4&dq=%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D0%B2+%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8+%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%8F&source=bl&ots=m1uZr2fgKK&sig=ACfU3U0GfXNRGEkWKwbNg_mh4u0JB37v3w&hl=en&sa=X&ved=2ahUKEwifps_65YThAhVqwMQBHSBDDWk4ChDoATACegQIBxAB#v=onepage&q=%D0%B4%D0%BE%D0%BC%20%D0%B2%20%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%8F&f=false
Кстати, «Дом в России» даже предлагали пятнадцать лет назад сделать национальной идеей! (подробнее см. здесь http://www.kroupnov.ru/books/2004/03/11/10013/ или вот тут эта книжка полностью сканирована в электронном гугл-формате https://books.google.ru/books?id=hN58KsUzU1wC&pg=PA4&lpg=PA4&dq=%D0%B4%D0%BE%D0%BC+%D0%B2+%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8+%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F+%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%8F&source=bl&ots=m1uZr2fgKK&sig=ACfU3U0GfXNRGEkWKwbNg_mh4u0JB37v3w&hl=en&sa=X&ved=2ahUKEwifps_65YThAhVqwMQBHSBDDWk4ChDoATACegQIBxAB#v=onepage&q=%D0%B4%D0%BE%D0%BC%20%D0%B2%20%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8%20%D0%BD%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%8F&f=false