Локация МСК
192K subscribers
247 photos
61 videos
135 links
Про недвижимость Москвы без приукрас. Новости рынка, лучшие локации для жизни/коммерции, специальные предложения от застройщиков, а также самые выгодные условия на покупку.

РКН: clck.ru/3FoiBt
Сотрудничество: @locmskBot
加入频道
За месяц стоимость вторичной недвижимости в Москве выросла на 0,4%, до ₽353 тысяч за квадратный метр по медиане. Однако в реальном выражении речь идет о падении цены, поскольку показатель инфляции за этот же период почти в два раза выше.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Несмотря на падение продаж, цены на новостройки в Москве продолжают расти. Во всяком случае, в номинале. Причем во всех районах, кроме ЮАО и ЮЗАО, где на рынок массово выводят новые лоты.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
У московского девелопера «Бэст консалтинг» («Бэксткон») крупные проблемы — суд арестовал ₽4,31 миллиарда на его счетах в рамках обеспечения иска компании «Голден глоб ошан холдинг». Она утверждает, что застройщик не передал ей часть площадей в ЖК «Время», хотя это было оговорено в договоре. Сам «Бэксткон» все, конечно же, отвергает.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Запускать бизнес? Ахаха, вы же шутите? У меня кредит в Совкомбанке! Какой сейчас бизнес?!

Прибыльный и долгоиграющий.

Зарабатывать на волнениях сотен тысяч
– ремесло, живущее с нами веками. При этом вы реально помогаете людям, а не спекулируете акциями ВТБ, Сбера или Яндекса.

Так что отставить панику и пессимизм. Если негативный фон мешает вам заниматься своим благополучием, подпишитесь на «Бизнес Trends» – научитесь зарабатывать хоть в ядерный апокалипсис, хоть при массовом голоде.

Талантливые предприниматели с Озона делятся 100%-ными идеями, которые дают увесистую прибыль здесь и сейчас.

Не потеряйте — https://yangx.top/BzTrends
По итогам февраля, цены на московском первичном рынке выросли только в сегменте массовых новостроек. В частности, квадратный метр в ЖК комфорт-класса подорожал на 2,3%, до 290 тысяч. В остальных же сегментах столичного жилья наблюдается стагнация.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На месте сгоревшего дотла гипермаркета OBI в Химках построят акватермальный комплекс. Он будет включать бассейны, спа-зоны, парные и другие рекреационные объекты.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В ряде районов Москвы, включая Басманный, Нагорный и Хорошево-Мневники, заметно снизилась стоимость микроквартир на вторичном рынке. В основном, это касается жилья, расположенного в домах советской постройки.

Эксперты отмечают, что большинство лотов в таких зданиях — это реконструированные в микрожилье многокомнатные квартиры. Это и может быть причиной снижения цен — владельцы опасаются, что на фоне запрета на строительство квартир меньше 28 м², власти обратят внимание и на такие «переделки». А точнее, на то, как и насколько законно они были легализованы.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В правительстве снова заговорили о возможном расширении программы семейной ипотеки на фоне обвала продаж квартир в новостройках. В частности, Минфин совместно с Минстроем прорабатывают вопрос выдачи таких кредитов семьям с одним ребенком до 18 лет.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выйти на пенсию в 30 лет – реально?

Давай посмотрим на цифры. Если каждый день инвестировать хотя бы 300 рублей под 20%, то через год у вас накопится 139.000 рублей.

Так и получается, что 300 рублей есть у каждого, а вот знания, как их сохранить и приумножить, имеют единицы.

Зайдите на канал «Банкир» – это сильное медиа о том, как обращаться с деньгами в неспокойные времена.

Вы не просто научитесь превращать 1000 рублей в 10 тысяч, а поймете, как работают финансы и что нужно делать, чтобы не остаться с дыркой от бублика в 2023 году.

Подписывайтесь и отправляйте свои деньги на работу: t.me/bankerist
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Да, миллениалы что-то явно не так делают.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Механизм самозапрета на выдачу кредитов, оказывается, имеет интересную побочку — о кредитных картах с ним можно забыть.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва оказалась в лидерах в рейтинге городов с самым сильным падением стоимости долгосрочной аренды квартир. По итогам февраля, средняя арендная плата снизилась на 4%, до ₽84 тысяч в месяц.

Впрочем, это все равно намного выше, чем годом ранее. И, скорее всего, это падение — временное явление на фоне роста предложения и сезонного снижения спроса.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Проблемы с деньгами не только у бедных

Даже человек с доходом 100-200 тысяч рублей в месяц может не уметь копить. 90% людей ведутся на фейковые скидки, берут кредиты на всё подряд и переплачивают в 5-10 раз за бренды.

Экономить ≠ жить хуже, наоборот — контролируя финансы вы можете позволить себе:

• Отдохнуть за границей;
• Купить авто или квартиру без грабительской ипотеки или кредита.
• Инвестировать и пассивно зарабатывать;

Учитесь распоряжаться деньгами с индекс Доширака — заимеете финансовую подушку даже с доходом 15 тыс. рублей, забудете про «займи до ЗП» и наконец позволите крупные траты без кредитов.

⚡️ Осторожно! После подписки можно пожалеть, что не нашли этот канал раньше — t.me/doshik_index
По мере роста доли дорогих проектов на рынке Москвы, средняя цена квадратного метра в районах, самых популярных у «солидных москвичей», взлетает в небеса.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мэрия Москвы потребовала через суд снести бизнес-центр площадью 12 774 м² на юге столицы. Здание расположено на 5-м Донском проезде, и власти утверждают, что оно построено незаконно, поскольку Госинспекция признала его объектом с признаками самовольного строительства. Интересна причина — ранее выданное разрешение на строительство было после признано недействительным.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
76% москвичей считают наличие парка возле дома важным фактором выбора жилья, — опрос. А для 29% респондентов этот фактор и вовсе решающий.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выбрасывайте деньги

Нет, это не безумие – это инфляция. За 30 лет рубль обесценился в 40 тысяч раз. И если раньше на Х рублей можно было купить машину, то теперь – максимум сходить за продуктами.

Богатые поняли, что лучший способ уберечь и приумножить деньги – инвестировать. Тогда вы сможете жить на отчисления с роста Apple, Amazon, Starbucks и других гигантов.

Чтобы обеспечить себя до старости, читайте Карманный экономист. Авторы регулярно делятся ценной информацией о рынке и помогают приумножать сбережения.

То чувство, когда сдача из магазина приносит прибыль. Все, кто в это не верил, уже подписались: t.me/KarmanEco
Льготная ипотека оживляет рынок: в Москве резко вырос спрос на новостройки в феврале, — ЦИАН. Всего в столице и области зарегистрировали 12,9 тысячи сделок с квартирами и апартаментами на первичном рынке. Это на 30% больше, чем в январе, и на 62% больше, чем в феврале 2024 года.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Так будет выглядеть станция метро «Звенигородская» новой Рублево-Архангельской линии Московского метрополитена. По словам Собянина, она уже готова на треть.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цены на новостройки растут, вторичка стагнирует — таковы итоги февраля на московском рынке недвижимости. При этом, если смотреть по районам, пусть и символический, но рост стоимости наблюдается в Новой Москве и на традиционно непопулярном восточном направлении. В остальных районах, включая центр и престижный запад, цены на вторичку за месяц снизились. Впрочем, и рост, и падение остались в рамках статистической погрешности.

🔟 @locmsk
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM