ВСЁ О ОСС: ПОДДЕЛЬНЫЕ БЮЛЛЕТЕНИ, ЧТО ДЕЛАТЬ?

Жилинспекция по заявлению собственника может «вычитать» поддельные бюллетени из протокола ОСС по выбору управляющей организации.

😎Вопрос подделки голосов собственников на бумажных бюллетенях при проведении общих собраний собственников стоит остро. Особенно это касается перехвата управления домами.

👩‍⚖️Согласно недавнему определению Верховного Суда РФ от 20.10.2023г. № 307-ЭС23-14727 ситуация следующая:⤵️
❗️В орган Госжилнадзора Санкт-Петербурга поступило два протокола ОСС по выбору управляющей организации в одном МКД.
🔎ОГЖН начал проводить проверку.
📝При проверке в ОГЖН поступили заявления собственников 38 квартир о том, что они во втором ОСС не участвовали.
❌ОГЖН «вычел» из подсчета бюллетени собственников, написавших заявления.
🤷‍♂️В результате получилось, что второе ОСС не набирает кворум, и по признакам ничтожности протокола дом не стали вносить в реестр лицензий новой УО.

👍Все три судебные инстанции и Верховный Суд РФ поддержали такое решение, отметив очень важные моменты:
📌 Действительно, орган ГЖН не наделен полномочиями на признание недействительным (ничтожным) представленного ему протокола.
📌 Но в случае ОСС именно по выбору управляющей организации, ОГЖН проверяет представленные документы на основании Порядка, утвержденного приказом Минстроя России №938/пр.
📌 А в этом Порядке есть подпункт «е» пункта 5, согласно которому ОГЖН имеет право установить признаки ничтожности без решения суда и на основании этого отказать во внесении изменений в реестр лицензии, предотвратив рейдерский захват.

❗️Поэтому, если ваш дом подвергается рейдерской атаке, и в жилинспекцию сданы явно поддельные бумажные бюллетени (в том числе при ОСС-онлайн), собственникам нужно обращаться массово в орган ГЖН с заявлениями о неучастии в таком ОСС с требованием провести проверку и исключить голоса из подсчёта.

Есть аналогичные выводы других судов (дело N А56-45661/2022, определение ВС РФ от 23.10.2023 г. №307-ЭС23-15240).

Источник: т/к "Дом и Двор".

#Сокол
#ЖивойСокол
#ОСС

КТО ТАКИЕ СТАРШИЕ ПО ДОМУ ИЛИ ПОДЪЕЗДУ В МОСКВЕ

Помимо общественных советников, в каждом доме есть старший по дому или подъезду. Он отвечает за порядок в доме и на придомовой территории — их уборку, благоустройство, вместе с представителем собственников может контролировать проведение капитального ремонта.

Для старших по домам предусмотрены меры социальной поддержке, согласно Постановлению Правительства Москвы от от 13 апреля 1999 года N 328:
docs.cntd.ru/document/901731865.

Соседи, а вы знаете, кто является старшими по домам и подъездам в ваших домах?

👍 – ЗНАЮ.

👎 – НЕ ЗНАЮ.

😂 – МЕНЯ ЭТО НЕ ИНТЕРЕСУЕТ.

#Сокол
#ЖивойСокол
#старшиеПоДомам

КТО ТАКИЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ СОВЕТНИКИ ГЛАВ УПРАВ РАЙОНОВ В МОСКВЕ

В декабре 2013 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил документ «Положение о содействии развитию форм общественного контроля за деятельностью органов исполнительной власти города Москвы»: garant.ru/products/ipo/prime/doc/70459094. С этого документа началась работа института общественных советников при управах столичных районов: mossovetnik.ru/docs.

Согласно положению, общественными советниками могут стать обычные жители Москвы, принимающие добровольное участие в осуществлении общественного контроля, создании благоприятной среды проживания, повышении качества взаимодействия органов исполнительной власти города, с населением.

Как уточняют в управах, желательно, чтобы потенциальные советники были знакомы с жителями своего дома (старшие по дому, подъезду, представители общественных организаций), так как им предстоит быть посредниками между управой и жителями.

Основная функция общественных советников - коммуникационная- донесение информации от органов исполнительной власти до жителей района и, наоборот, донесение мнения жителей до главы управы района.

Кроме управы и жителей, советники должны общаться с представителями правоохранительных органов (об обеспечении общественного порядка), товариществами собственников жилья, советами многоквартирных домов, управляющими компаниями, общественными объединениями, некоммерческими организациями, инициативными группами граждан.

С общественным советником орган исполнительной власти столицы заключает соглашение о взаимодействии.

В положении говорится, что советники должны доводить до сведения жителей информацию о деятельности органов власти: результатах встреч с населением, принятых ими решениях.

Кроме того, им приписывается функция общественного контроля — то есть они должны проверять и оценивать соответствие деятельности столичных органов исполнительной власти общественным интересам.

Информация об общественных советниках и их деятельности должна быть размещена на сайтах районных управ в разделе «Общественные советники», но на Соколе опять что то пошло не так и такого раздела на сайте управы нет (sokol.mos.ru) , хотя сами общественные советники, судя по постам в телеграм каналах, есть: t.me/mos_sovetnik/2735.

В связи со всем выше написанным, интересно, а вам, соседи, известно, кто является общественным советником главы управы по вашему дому?

👍 – ИЗВЕСТНО.

👎 – НЕ ИЗВЕСТНО.

😄 – МЕНЯ ЭТО НЕ ИНТЕРЕСУЕТ.

#Сокол
#ЖивойСокол
#общественныеСоветники

Окраина парка на месте Братского кладбища (1932 год).

Фото с сайта pastvu.com.

#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола

МВД РФ ПОПРОСИЛИ УСТАНОВИТЬ "ЛЕЖАЧИХ ПОЛИЦЕЙСКИХ" ДЛЯ ЭЛЕКТРОСАМОКАТОВ

АНО "Институт исследования современной политики" (ИИПСП) обратилась в МВД России с просьбой рассмотреть возможность установки на тротуарах и в парках "лежачих полицейских", чтобы снизить число аварий с участием электросамокатов - средств индивидуальной мобильности (СИМ).

В документе, адресованном начальнику главного управления по обеспечению безопасности дорожного движения МВД РФ Михаилу Черникову, приводится статистика МВД, согласно которой число аварий с участием электросамокатов и СИМ в России ежегодно растет. Так, за девять месяцев 2023 года произошло более 2,6 тыс. ДТП - фактически в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

"По мнению экспертов отрасли, увеличение числа ДТП объясняется в том числе двукратным ростом количества поездок на СИМ (более 200 млн, по предварительным итогам сезона). Ситуация осложняется участившимися авариями на тротуарах, в парковых зонах, в том числе в местах отдыха детей. Известно немало случаев подобных ДТП на детских площадках", - написал в своем обращении директор ИИПС Антон Орлов.

При этом он отметил, что вступившие 1 марта 2023 года в силу поправки к ПДД, запрещающие пользователям СИМ разгоняться быстрее 25 км/ч, дали определенный эффект для арендованных самокатов, но никак не повлияли на частные самокаты, велосипеды и другие СИМ, то есть, по его словам, на значительную часть пользователей данные ограничения не распространяются.

В связи с этим, хотим спросить вас, соседи, как вы относитесь к этой инициативе:

👍 - поддерживаю

👎 - не поддерживаю

😁 - мне все равно

В комментариях можно привести доводы "за" и " против".

Подробнее тут: https://iz-ru.turbopages.org/turbo/iz.ru/s/1702374/2024-05-27/mvd-rf-poprosili-ustanovit-lezhachikh-politceiskikh-dlia-elektrosamokatov

#Сокол
#ЖивойСокол
#самокаты

«Самое непостижимое в этом мире — налоговая шкала». 
Альберт Эйнштейн

Минфин подготовил и внес в правительство законопроект об изменениях в налоговой системе. Предлагаются пятиступенчатая шкала НДФЛ, рост налога на прибыль до 25%, вменение НДС части бизнеса на «упрощенке» и амнистия за «дробление».

Изменения затронут основные виды прямых налогов — налог на доходы физических лиц (НДФЛ), налог на прибыль организаций, а также налог на добычу полезных ископаемых (НДПИ) и упрощенную систему налогообложения (УСН).

Главные изменения:

— Законопроект Минфина предполагает расширение прогрессии налогообложения доходов физических лиц. На смену двум действующим ступеням (13% и 15% с доходов, превышающих 416,7 тыс. руб. в месяц, или 5 млн руб. в год) придет пять:
13% при доходах до 200 тыс. руб. в месяц (2,4 млн руб. в год);
15% для части дохода в диапазоне 200–416,7 тыс. руб. в месяц (2,4–5 млн руб. в год). В Госдуме ранее рекомендовали установить 15-процентный НДФЛ для доходов выше, чем примерно 150 тыс. руб. в месяц;
18% для части дохода в диапазоне 416,7 тыс. — 1,67 млн руб. в месяц (5–20 млн руб. в год);
20% для части дохода в диапазоне 1,67–4,17 млн в месяц (20–50 млн руб. в год);
22% при доходах свыше 4,17 млн руб. в месяц (50 млн руб. в год).
Как и сейчас, повышенные ставки будут применяться не ко всему доходу, а к сумме его превышения над заданными порогами. 

— доходы участников СВО не попадут под повышенную ставку НДФЛ;

— семьям с двумя и более детьми и душевым доходом ниже 1,5 прожиточных минимумов будет предложен налоговый вычет для снижения их НДФЛ до 6%;

— налог на продажу объектов недвижимости до суммы в 2,4 млн руб. предлагается сохранить на уровне 13%, выше нее — установить на уровне 15%;

— тарифы страховых взносов свыше МРОТ предлагается снизить с 15% до 7,6% для малого и среднего бизнеса в обрабатывающих секторах;

— налоги для самозанятых сохраняются на прежнем уровне:  4% от сделок с физлицами и 6% от сделок с юрлицами;

В России 64 млн плательщиков НДФЛ, изменение шкалы затронет около 2 млн из них (с доходом выше 2,4 млн руб. в год), или 3,2% работающего населения, говорится в материалах Минфина, поступивших в РБК.

Предполагается, что нововведения будут приняты Госдумой в текущую весеннюю сессию и вступят в силу 1 января 2025 года. Ранее свои рекомендации по прогрессии НДФЛ предлагала Госдума.

Подробнее тут:
rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/economics/28/05/2024/6655ca2f9a7947288f47d6a6.

#Сокол
#ЖивойСокол
#налоги

Новопесчаная улица (1950 год).

Фото с сайта pastvu.com.

#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола