ПЕНИ В ЖКХ
После долгих споров и переписок различных госорганов по размеру пеней – 21% или 9,5% – наконец в этом вопросе поставили точку.
Правительство продлило особый порядок расчёта пеней и штрафов за просрочку оплаты ЖКУ до конца 2026 года. Теперь они не будут зависеть от текущей ключевой ставки Центробанка.
В 2025–2026 годах при начислении пеней и штрафов будет использоваться ключевая ставка Банка России на уровне 9,5% годовых — такая же, как 27 февраля 2022 года. Это правило распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.
Возможность устанавливать такие особенности регулирования на 2025–2026 годы была закреплена недавними изменениями в законодательстве.
Источник: т/к "Управдом/ЖКХ"
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
После долгих споров и переписок различных госорганов по размеру пеней – 21% или 9,5% – наконец в этом вопросе поставили точку.
Правительство продлило особый порядок расчёта пеней и штрафов за просрочку оплаты ЖКУ до конца 2026 года. Теперь они не будут зависеть от текущей ключевой ставки Центробанка.
В 2025–2026 годах при начислении пеней и штрафов будет использоваться ключевая ставка Банка России на уровне 9,5% годовых — такая же, как 27 февраля 2022 года. Это правило распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.
Возможность устанавливать такие особенности регулирования на 2025–2026 годы была закреплена недавними изменениями в законодательстве.
Источник: т/к "Управдом/ЖКХ"
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
ИЗ ОБЛАСТИ ФАНТАСТИКИ
В Москве муниципальные депутаты смогут вызывать «на ковёр» руководителей управляющих компаний и инициировать общие собрания собственников по смене УО
В Жилищном кодексе РФ давно есть положение (ч.1.1 ст.165), согласно которому орган местного самоуправления на основании обращения собственников обязан провести проверку качества содержания многоквартирного дома управляющей организацией.
И если выявлены нарушения условий договора управления, то созывается общее собрание собственников. На него выносятся вопросы о расторжении ДУ с нерадивой УО.
👉 Теперь в Москве этот вопрос будет регламентирован более подробно.
Опубликовано постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП «Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельных полномочий города Москвы в сфере содержания жилищного фонда».
Этим Порядком определены следующие полномочия:
👇👇👇
1️⃣ Совет муниципальных депутатов заслушивает руководителя (лично!) управляющей организации на основании поступившего обращения жителей (хотя в ЖК РФ указаны только собственники) с информацией о ненадлежащей работе управляющей организации по содержанию многоквартирного дома.
2️⃣ По результатам заслушивания руководителя УО Совет депутатов открытым голосованием принимает решение (большинством голосов от всех депутатов) по вопросу организации проведения проверки в отношении такой УО либо решение, что в такой проверке нет необходимости.
3️⃣ Муниципалитет на основании решения Совета депутатов направляет информацию в адрес Мосжилинспекции для организации проведения проверки.
4️⃣ Если МЖИ выявляет факты невыполнения управляющей организацией условий договора управления МКД, то муниципалитет совместно с управой района проводят работу по созыву общего собрания собственников для решения вопроса о расторжении договора управления многоквартирным домом с такой управляющей организацией и о выборе новой УО или об изменении способа управления этим МКД.
❗️ Поскольку Порядок теперь прописан достаточно чётко и подробно, собственники помещений в многоквартирных домах Москвы могут попробовать реализовать такой механизм и обратиться в Совет депутатов своего района.
📝 Обязательно напишите о своем опыте, это очень интересно.
И запомните: основанием для таких обращений является постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП.
‼️ Особенно это актуально в ближайшие недели: все управляющие организации Москвы, включая ГБУ Жилищник районов, обязаны представить собственникам отчёты о своей деятельности за прошедший год.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
В Москве муниципальные депутаты смогут вызывать «на ковёр» руководителей управляющих компаний и инициировать общие собрания собственников по смене УО
В Жилищном кодексе РФ давно есть положение (ч.1.1 ст.165), согласно которому орган местного самоуправления на основании обращения собственников обязан провести проверку качества содержания многоквартирного дома управляющей организацией.
И если выявлены нарушения условий договора управления, то созывается общее собрание собственников. На него выносятся вопросы о расторжении ДУ с нерадивой УО.
👉 Теперь в Москве этот вопрос будет регламентирован более подробно.
Опубликовано постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП «Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельных полномочий города Москвы в сфере содержания жилищного фонда».
Этим Порядком определены следующие полномочия:
👇👇👇
1️⃣ Совет муниципальных депутатов заслушивает руководителя (лично!) управляющей организации на основании поступившего обращения жителей (хотя в ЖК РФ указаны только собственники) с информацией о ненадлежащей работе управляющей организации по содержанию многоквартирного дома.
2️⃣ По результатам заслушивания руководителя УО Совет депутатов открытым голосованием принимает решение (большинством голосов от всех депутатов) по вопросу организации проведения проверки в отношении такой УО либо решение, что в такой проверке нет необходимости.
3️⃣ Муниципалитет на основании решения Совета депутатов направляет информацию в адрес Мосжилинспекции для организации проведения проверки.
4️⃣ Если МЖИ выявляет факты невыполнения управляющей организацией условий договора управления МКД, то муниципалитет совместно с управой района проводят работу по созыву общего собрания собственников для решения вопроса о расторжении договора управления многоквартирным домом с такой управляющей организацией и о выборе новой УО или об изменении способа управления этим МКД.
❗️ Поскольку Порядок теперь прописан достаточно чётко и подробно, собственники помещений в многоквартирных домах Москвы могут попробовать реализовать такой механизм и обратиться в Совет депутатов своего района.
📝 Обязательно напишите о своем опыте, это очень интересно.
И запомните: основанием для таких обращений является постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП.
‼️ Особенно это актуально в ближайшие недели: все управляющие организации Москвы, включая ГБУ Жилищник районов, обязаны представить собственникам отчёты о своей деятельности за прошедший год.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
МУСОР БУДУТ СОБИРАТЬ И ВЫВОЗИТЬ ПО НОВОМУ
Правительство изменило правила обращения с ТКО. Опубликовано постановление 293 от 7 марта 2025 года:
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202503140040.
Основное:
▶️Уточнили ряд понятий, таких как бункер, контейнерная площадка, КГО, фандомат и прочее.
▶️Регоператор отвечает за мусор только с момента погрузки. Всё остальное – не его забота. Ранее хотели это изменить.
▶️Договор с регоператором теперь будет заключаться автоматически со всеми организациями по типовой форме, размещённой на сайте регоператора. Расчёт при этом будет нормативный.
▶️Прописана процедура для заключения письменного договора с УК, ТСЖ, СНТ.
▶️Также для заключения договора конкретизировали перечень документов.
▶️В сёлах разрешили не иметь отдельные контейнерные площадки. Решать это будут органы МСУ.
▶️Уточнили, что запрещено выкидывать в мусорки. Например, строительный мусор, ветки деревьев и т.п.
▶️Нельзя работать на мусоровозах без спутниковой навигации. Это будет использоваться как доказательство, если регоператор нарушает периодичность вывоза мусора.
▶️Установили 5 видов раскраски контейнеров для сбора мусора – серый, синий, коричневый, зелёный и оранжевый.
К 1 января 2030 году все регионы должны перейти на единый стандарт и цвета сортировки отходов.
🟠Оранжевые контейнеры — для пластика,
🟢 зелёные — для стекла,
🟤коричневые — для пищевых отходов,
🔘серые — для несортированных,
🔵синие — для однородных
До 2030 года отходы можно хранить в контейнерах других цветов,
❗️но на них обязательно должны быть наклейки или таблички соответствующих цветов🚥.
При транспортировке смешивание отходов запрещено.
▶️Уточнили основания расторжения договора с регоператором. В том числе критерии обращения в суд.
Изменения вступят в силу уже с 1 сентября 2025 года.
Источник: т/к "Управдом/ЖКХ".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
Правительство изменило правила обращения с ТКО. Опубликовано постановление 293 от 7 марта 2025 года:
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202503140040.
Основное:
▶️Уточнили ряд понятий, таких как бункер, контейнерная площадка, КГО, фандомат и прочее.
▶️Регоператор отвечает за мусор только с момента погрузки. Всё остальное – не его забота. Ранее хотели это изменить.
▶️Договор с регоператором теперь будет заключаться автоматически со всеми организациями по типовой форме, размещённой на сайте регоператора. Расчёт при этом будет нормативный.
▶️Прописана процедура для заключения письменного договора с УК, ТСЖ, СНТ.
▶️Также для заключения договора конкретизировали перечень документов.
▶️В сёлах разрешили не иметь отдельные контейнерные площадки. Решать это будут органы МСУ.
▶️Уточнили, что запрещено выкидывать в мусорки. Например, строительный мусор, ветки деревьев и т.п.
▶️Нельзя работать на мусоровозах без спутниковой навигации. Это будет использоваться как доказательство, если регоператор нарушает периодичность вывоза мусора.
▶️Установили 5 видов раскраски контейнеров для сбора мусора – серый, синий, коричневый, зелёный и оранжевый.
К 1 января 2030 году все регионы должны перейти на единый стандарт и цвета сортировки отходов.
🟠Оранжевые контейнеры — для пластика,
🟢 зелёные — для стекла,
🟤коричневые — для пищевых отходов,
🔘серые — для несортированных,
🔵синие — для однородных
До 2030 года отходы можно хранить в контейнерах других цветов,
❗️но на них обязательно должны быть наклейки или таблички соответствующих цветов🚥.
При транспортировке смешивание отходов запрещено.
▶️Уточнили основания расторжения договора с регоператором. В том числе критерии обращения в суд.
Изменения вступят в силу уже с 1 сентября 2025 года.
Источник: т/к "Управдом/ЖКХ".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
Заканчиваются сроки предоставления отчетности управляющими организациями, ТСЖ/Н и ЖСК
⏳ Завтра закачивается срок, согласно которому все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя и Минсвязи от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр).
👍Большинство УО/ТСЖ/ЖСК их уже разместило, и с ними можно было ознакомиться.
А ваша управляющая компания уже разместила отчёт за 2024 год в ГИС ЖКХ?
👍 - разместила;
👎 - не разместила;
😁 - не интересовался
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
⏳ Завтра закачивается срок, согласно которому все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя и Минсвязи от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр).
👍Большинство УО/ТСЖ/ЖСК их уже разместило, и с ними можно было ознакомиться.
А ваша управляющая компания уже разместила отчёт за 2024 год в ГИС ЖКХ?
👍 - разместила;
👎 - не разместила;
😁 - не интересовался
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МКД: ДОГОВОРА С РЕСУРСНИКАМИ
Собственники нежилых помещений должны заключать договоры на поставку холодной и горячей воды, тепловой и электроэнергии напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Т.е. независимо от того есть в доме прямые договоры по жилым помещениям или нет, для нежилых это всегда должны быть прямые договоры с ресурсниками.
👉Это указано в п.6 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
❗️Но, обратите внимание, это не относится к машино-местам в подземном паркинге.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
Собственники нежилых помещений должны заключать договоры на поставку холодной и горячей воды, тепловой и электроэнергии напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Т.е. независимо от того есть в доме прямые договоры по жилым помещениям или нет, для нежилых это всегда должны быть прямые договоры с ресурсниками.
👉Это указано в п.6 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
❗️Но, обратите внимание, это не относится к машино-местам в подземном паркинге.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
МИНИСТР ФИНАНСОВ РФ О НАВЕДЕНИИ ПОРЯДКА В ОБЛАСТИ РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
В России необходимо навести порядок в области развития городской среды. С таким заявлением выступил глава Министерства финансов РФ Антон Силуанов на расширенном заседании президиума Госсовета по развитию инфраструктуры для жизни.
По мнению министра, строительная сфера и коммунальные службы в России зачастую функционируют неэффективно. В качестве примера он привел ежегодную замену бордюров и случаи, когда одну "траншею копают лопатами пять человек".
"Нужно говорить об эффективности стройки, об эффективности коммунальных работ и служб", – цитирует Силуанова пресс-служба Кремля.
Глава ведомства призвал исключить ситуации, когда каждый год меняют бордюры и ремонтируют дороги по стоимости капитального ремонта. Помимо того, важно наращивать эффективность выделенных бюджетом средств регионам и муниципалитетам РФ.
Подробнее тут:
https://www.vesti.ru/article/4457181;
https://www.rbc.ru/economics/15/04/2025/67fe98889a79477594da4b04.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#строительство
В России необходимо навести порядок в области развития городской среды. С таким заявлением выступил глава Министерства финансов РФ Антон Силуанов на расширенном заседании президиума Госсовета по развитию инфраструктуры для жизни.
По мнению министра, строительная сфера и коммунальные службы в России зачастую функционируют неэффективно. В качестве примера он привел ежегодную замену бордюров и случаи, когда одну "траншею копают лопатами пять человек".
"Нужно говорить об эффективности стройки, об эффективности коммунальных работ и служб", – цитирует Силуанова пресс-служба Кремля.
Глава ведомства призвал исключить ситуации, когда каждый год меняют бордюры и ремонтируют дороги по стоимости капитального ремонта. Помимо того, важно наращивать эффективность выделенных бюджетом средств регионам и муниципалитетам РФ.
Подробнее тут:
https://www.vesti.ru/article/4457181;
https://www.rbc.ru/economics/15/04/2025/67fe98889a79477594da4b04.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#строительство
НЕОЖИДАННОЕ ОТКРОВЕНИЕ
То, о чём и так подозревает большинство собственников жилья в стране, сказал Марат Хуснуллин на панельной сессии "Стратегии роста: эффективное управление территориями" Форума "Малая Родина – Сила России".
Источник: т/к "Новые Известия".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
То, о чём и так подозревает большинство собственников жилья в стране, сказал Марат Хуснуллин на панельной сессии "Стратегии роста: эффективное управление территориями" Форума "Малая Родина – Сила России".
Источник: т/к "Новые Известия".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
ПРО ОТОПЛЕНИЕ
Каждую весну и осень в Москве случаются дни, когда в домах то жарко (что случается чаще), то холодно.
А когда должен заканчиваться отопительный сезон и отключаться отопление согласно нормативным документам.
✍️ По жилищному законодательству основной вариант следующий (п.5 Правил предоставления коммунальных услуг ППРФ №354).
📌 Отопительный сезон должен заканчиваться в населенных пунктах не ранее дня после того, как среднесуточная температура воздуха составила более +8С пять дней подряд. Это минимальный срок. Но уполномоченный орган может дать указание выключить отопление и позже этого срока.
Последние годы уполномоченные органы в Москве все позже дают указания выключить отопление, в связи с чем, у жителей появляются конспирологические теории, что это делают специально, так как отопление - вторичный продукт при выработке электроэнергии. Последней в Москве нужно всё больше, вот нас и "поджаривают", когда за окном летние температуры.
Проще домам с индивидуальными тепловыми пунктами – могут отключить тогда, когда нужно.
В связи с перетопом этой весной, когда на улице была летняя погода с температурой выше +20, а во многих домах батареи жарили по-зимнему,
в Госдуме предложили разработать новые правила отключения отопления в жилых домах. Инициатором выступил вице-спикер парламента Борис Чернышов.
По его мнению, при принятии решения нужно учитывать не только среднесуточную температуру воздуха, но и прогноз погоды, а также особенности теплосетей в разных регионах.
Он отметил, что сейчас в квартирах бывает до 28-30 градусов тепла, в то время как на улице уже +25. Чернышов считает, что текущий подход, когда отопление отключают по календарю или по формальным нормам, не учитывая реальную погоду, устарел. Власти, по его мнению, должны действовать гибко и быстро. Также он подчеркнул, что важны не только комфорт жителей, но и разумное расходование ресурсов. Люди, по его мнению, не должны мучиться от жары, а государство — тратить деньги на ненужное отопление и перетопы.
Действительно, ждать формальных пяти суток по 8 градусов в ряде случаев не всегда разумно. Правда, есть и обратная сторона медали, когда после апрельской жары приходят майские похолодания. И жители в соцсетях требуют вернуть тепло в домах. Одно из решений – реконструкция огромного количества домов с элеваторными узлами на полуавтоматику или даже на независимые схемы отопления. Но всё опять упирается в деньги, точнее в их отсутствие. Хотя экономия от перетопов в начале и конце отопительных периодов частично может компенсировать эти затраты. Напомним, что постановление 354, которое устанавливает критерии завершения отопительного сезона, действует до 31 декабря 2027 года. Так что в оставшееся время могут внедрить новые правила по завершению подачи тепла.
Куда предлагают обращаться по вопросам отопления:
— Портал «Наш город»: gorod.mos.ru
— Единая диспетчерская служба Москвы: +7 (495) 539-53-53
— Горячая линия Мосжилинспекции: +7 (495) 681-77-80
— Также можно обратиться в свою УК или ТСЖ
Источник: т/к "Дом и Двор", "Управдом/ЖКХ".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
Каждую весну и осень в Москве случаются дни, когда в домах то жарко (что случается чаще), то холодно.
А когда должен заканчиваться отопительный сезон и отключаться отопление согласно нормативным документам.
✍️ По жилищному законодательству основной вариант следующий (п.5 Правил предоставления коммунальных услуг ППРФ №354).
📌 Отопительный сезон должен заканчиваться в населенных пунктах не ранее дня после того, как среднесуточная температура воздуха составила более +8С пять дней подряд. Это минимальный срок. Но уполномоченный орган может дать указание выключить отопление и позже этого срока.
Последние годы уполномоченные органы в Москве все позже дают указания выключить отопление, в связи с чем, у жителей появляются конспирологические теории, что это делают специально, так как отопление - вторичный продукт при выработке электроэнергии. Последней в Москве нужно всё больше, вот нас и "поджаривают", когда за окном летние температуры.
Проще домам с индивидуальными тепловыми пунктами – могут отключить тогда, когда нужно.
В связи с перетопом этой весной, когда на улице была летняя погода с температурой выше +20, а во многих домах батареи жарили по-зимнему,
в Госдуме предложили разработать новые правила отключения отопления в жилых домах. Инициатором выступил вице-спикер парламента Борис Чернышов.
По его мнению, при принятии решения нужно учитывать не только среднесуточную температуру воздуха, но и прогноз погоды, а также особенности теплосетей в разных регионах.
Он отметил, что сейчас в квартирах бывает до 28-30 градусов тепла, в то время как на улице уже +25. Чернышов считает, что текущий подход, когда отопление отключают по календарю или по формальным нормам, не учитывая реальную погоду, устарел. Власти, по его мнению, должны действовать гибко и быстро. Также он подчеркнул, что важны не только комфорт жителей, но и разумное расходование ресурсов. Люди, по его мнению, не должны мучиться от жары, а государство — тратить деньги на ненужное отопление и перетопы.
Действительно, ждать формальных пяти суток по 8 градусов в ряде случаев не всегда разумно. Правда, есть и обратная сторона медали, когда после апрельской жары приходят майские похолодания. И жители в соцсетях требуют вернуть тепло в домах. Одно из решений – реконструкция огромного количества домов с элеваторными узлами на полуавтоматику или даже на независимые схемы отопления. Но всё опять упирается в деньги, точнее в их отсутствие. Хотя экономия от перетопов в начале и конце отопительных периодов частично может компенсировать эти затраты. Напомним, что постановление 354, которое устанавливает критерии завершения отопительного сезона, действует до 31 декабря 2027 года. Так что в оставшееся время могут внедрить новые правила по завершению подачи тепла.
Куда предлагают обращаться по вопросам отопления:
— Портал «Наш город»: gorod.mos.ru
— Единая диспетчерская служба Москвы: +7 (495) 539-53-53
— Горячая линия Мосжилинспекции: +7 (495) 681-77-80
— Также можно обратиться в свою УК или ТСЖ
Источник: т/к "Дом и Двор", "Управдом/ЖКХ".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
"НЕТ" МУСОРУ НА УЛИЦАХ СТОЛИЦЫ
💬 Заметили мусорный навал в неположенном месте? Сообщите через чат-бот «Свалки.Ноль»
Теперь каждый москвич сможет проявить заботу о городе и сделать его чище. Достаточно запустить бот t.me/svalki_nol_bot и начать действовать.
Как оставить заявку:
1️⃣ Укажите адрес свалки или отправьте геолокацию
2️⃣ Выберите тип загрязнения
3️⃣ Прикрепите фото места, где был обнаружен мусор
4️⃣ Укажите номер автомобиля, если был замечен сброс отходов с машины
После получения и проверки обращения городские службы оперативно примут меры.
Спасибо за ваше неравнодушие!
Источник: т/к "Природа Москвы".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
💬 Заметили мусорный навал в неположенном месте? Сообщите через чат-бот «Свалки.Ноль»
Теперь каждый москвич сможет проявить заботу о городе и сделать его чище. Достаточно запустить бот t.me/svalki_nol_bot и начать действовать.
Как оставить заявку:
1️⃣ Укажите адрес свалки или отправьте геолокацию
2️⃣ Выберите тип загрязнения
3️⃣ Прикрепите фото места, где был обнаружен мусор
4️⃣ Укажите номер автомобиля, если был замечен сброс отходов с машины
После получения и проверки обращения городские службы оперативно примут меры.
Спасибо за ваше неравнодушие!
Источник: т/к "Природа Москвы".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ