ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
На 31% увеличится оплата за содержание общего имущества с января 2025 года для многоквартирных домов Москвы
📈 В Москве с 1 января 2025 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) вырастут на 31%.
Плата за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, вырастет на 17%.
📝 Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 06.12.2024 г. № 2797-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения».
📌Публикуем новые цены на Содержание жилых помещений в жилых домах со всеми удобствами, действующие с 1 января 2025 года (для территории "старой" Москвы, независимо от этажа проживания), в рублях за 1 кв.м помещения в месяц с учетом НДС:
1.1 с лифтом и мусоропроводом 45,99р (+31%)
1.2 с лифтом, без мусоропровода 41,50р (+31%)
1.3 без лифта, с мусоропроводом 38,54р (+31%)
1.4 без лифта, без мусоропровода 34,05р (+31%)
1.5 Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания 17,72р (+31%)
‼️ Для многоквартирных домов постройки до 1953 года включительно к этим ценам применяется повышающий коэффициент 1,152, т.е. все эти цены нужно ещё увеличить на 15,2%.
📌Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки с 1 января 2025 года:
1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом
Зона 1 - 45,10 (+17%)
Зона 2 - 35,0 (+17%)
2. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта
Зона 1 - 19,80 (+17%)
Зона 2 - 14,72 (+17%)
📌Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки с 1 января 2025 года:
в I зоне 55,0 (+11%)
во II зоне 50,0 (+11%)
С полным текстом постановления Правительства Москвы от 06.12.2024 г. № 2797-ПП можно ознакомиться по этой ссылке:
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/8439/2797-PP-vbfd9.pdf.
Дополнительные поборы с собственников для Жилищника Сокола явно будут не лишними в связи с необходимостью ремонта общедомового имущества в виде газовых труб, повреждённых неустановленными лицами.
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникРайонаСокол
#ЖКХ
#Мосгаз
На 31% увеличится оплата за содержание общего имущества с января 2025 года для многоквартирных домов Москвы
📈 В Москве с 1 января 2025 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) вырастут на 31%.
Плата за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, вырастет на 17%.
📝 Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 06.12.2024 г. № 2797-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно- коммунальные услуги для населения».
📌Публикуем новые цены на Содержание жилых помещений в жилых домах со всеми удобствами, действующие с 1 января 2025 года (для территории "старой" Москвы, независимо от этажа проживания), в рублях за 1 кв.м помещения в месяц с учетом НДС:
1.1 с лифтом и мусоропроводом 45,99р (+31%)
1.2 с лифтом, без мусоропровода 41,50р (+31%)
1.3 без лифта, с мусоропроводом 38,54р (+31%)
1.4 без лифта, без мусоропровода 34,05р (+31%)
1.5 Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания 17,72р (+31%)
‼️ Для многоквартирных домов постройки до 1953 года включительно к этим ценам применяется повышающий коэффициент 1,152, т.е. все эти цены нужно ещё увеличить на 15,2%.
📌Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки с 1 января 2025 года:
1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом
Зона 1 - 45,10 (+17%)
Зона 2 - 35,0 (+17%)
2. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта
Зона 1 - 19,80 (+17%)
Зона 2 - 14,72 (+17%)
📌Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки с 1 января 2025 года:
в I зоне 55,0 (+11%)
во II зоне 50,0 (+11%)
С полным текстом постановления Правительства Москвы от 06.12.2024 г. № 2797-ПП можно ознакомиться по этой ссылке:
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/8439/2797-PP-vbfd9.pdf.
Дополнительные поборы с собственников для Жилищника Сокола явно будут не лишними в связи с необходимостью ремонта общедомового имущества в виде газовых труб, повреждённых неустановленными лицами.
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникРайонаСокол
#ЖКХ
#Мосгаз
МОСГАЗ ВО ВРЕМЕНА РЕТРОГРАДНОГО МАРСА И МЕРКУРИЯ НА НОВОПЕСЧАНОЙ, 17-4. НАЧАЛО.
7 декабря 2024 года, когда к ретроградному Меркурию присоединился ретроградный Марс, многоквартирный дом (65 квартир плюс нежилые помещения) по адресу: Москва, Новопесчаная, 17, корпус 4 Мосгаз отрезал от газоснабжения. И опять вопросов в этой истории больше, чем ответов.
Как написал житель нашему каналу, газ отключила бригада газовщиков под руководством мастера ВДГО по САО Лариной Лидии Николаевны в составе
слесарей ВДГО по САО:
Останина Романа Евгеньевича
Санина Владимира Викторовича.
Сегодня канал "Живой Сокол" уже писал про эту ситуацию:
https://yangx.top/livesokol/9668?single.
Я по просьбе моих родственников, проживающих в этом доме, заглянула в обед на Новопесчаную, 17-4 и обнаружила во дворе дома сотрудника Мосгаза Ларину Лидию Николаевну, которая ответила положительно на мой вопрос "она ли это" , правда не предоставив никаких документов. Кратко рассказываю, что удалось узнать от Лидии Николаевны и жителей дома.
Был аварийный вызов Мосгаза из квартиры в 12 подъезде. Про утечку газа озвучено не было, сотрудник Мосгаза Ларина Л.Н. сказала про "загазованность", жители сказали, что они имеют основание полагать, что никакой утечки вообще не было, а загазованность, которую никто не замерял, а сотрудники Мосгаза определили с помощью органов обоняния, могла быть вызвана и газами, образующимися в канализации (https://www.remotvet.ru/questions/23980-kak-obrazujutsja-gazy-v-bytovoj-kanalizacii.html).
Несмотря на то, что проблема была в одной квартире и одном подъезде мастером ВДГО по САО Лариной Л.Н. (никаких распоряжений вышестоящих начальников жителям предоставлено не было) было принято решение отключить почему то весь дом от газоснабжения, что и было сделано глубокой ночью, так как в 3 часа утра газа в системе уже не было. Однако этого сотрудникам Мосгаза показалось мало и во второй половине дня 7.12.2024 года, они зачем то перерезали трубу, уже относящуюся к общедомовому имуществу. Сотрудники ВДГО по САО явно не читают консультант и не знают границы зон своей ответственности:
https://www.consultant.ru/law/podborki/granica_jekspluatacionnoj_otvetstvennosti_setej_gazosnabzheniya/.
Мастер Ларина Л.Н. мне рассказала, что она все делает по 410 Постановлению, некоторые пункты которого при этом она категорически проигнорировала, в частности, пункт про минимизацию ущерба потребителям газа.
Жители остались без возможности приготовления горячего питания и горячей воды. На мой вопрос, кто должен организовать жителям эти услуги в отсутствии газа мастер Ларина Л.Н. ответила, что управа района Сокол должна раздать жителям электроплитки, на замечание, что в доме нет и горячей воды мастер Мосгаза ответила, что без этого можно и обойтись. Изучение вопроса раздачи электроплиток и нагрузки на электросети было прервано в результате удаления Лариной Л.Н. в недра дома. Предварительно было озвучено, что никаких документов она жителям показывать не обязана, так как у нее договор с управляющей компанией. При этом мастер Ларина Л.Н. забыла, что именно жители, а не Жилищник оплачивают услугу газоснабжения в квартирах. И ещё - дом не будет подключен к газу пока не будет проверены (словосочетание "техническое обслуживание" даже не упоминалось) все квартиры.
Надо отметить, что манера обращения мастера ВДГО по САО Лариной Л.Н. напомнила мне (и не только мне) поведение продавца мясного отдела продуктового магазина в голодное позднесоветское время. Давно такого не встречала. У Мосгаза "прекрасные" кадры!
Продолжение следует...
Екатерина Соколова
Житель района Сокол
Член команды "Живой Сокол"
#Сокол
#ЖивойСокол
#Мосгаз
#ЖилищникРайонаСокол
#ЖКХ
7 декабря 2024 года, когда к ретроградному Меркурию присоединился ретроградный Марс, многоквартирный дом (65 квартир плюс нежилые помещения) по адресу: Москва, Новопесчаная, 17, корпус 4 Мосгаз отрезал от газоснабжения. И опять вопросов в этой истории больше, чем ответов.
Как написал житель нашему каналу, газ отключила бригада газовщиков под руководством мастера ВДГО по САО Лариной Лидии Николаевны в составе
слесарей ВДГО по САО:
Останина Романа Евгеньевича
Санина Владимира Викторовича.
Сегодня канал "Живой Сокол" уже писал про эту ситуацию:
https://yangx.top/livesokol/9668?single.
Я по просьбе моих родственников, проживающих в этом доме, заглянула в обед на Новопесчаную, 17-4 и обнаружила во дворе дома сотрудника Мосгаза Ларину Лидию Николаевну, которая ответила положительно на мой вопрос "она ли это" , правда не предоставив никаких документов. Кратко рассказываю, что удалось узнать от Лидии Николаевны и жителей дома.
Был аварийный вызов Мосгаза из квартиры в 12 подъезде. Про утечку газа озвучено не было, сотрудник Мосгаза Ларина Л.Н. сказала про "загазованность", жители сказали, что они имеют основание полагать, что никакой утечки вообще не было, а загазованность, которую никто не замерял, а сотрудники Мосгаза определили с помощью органов обоняния, могла быть вызвана и газами, образующимися в канализации (https://www.remotvet.ru/questions/23980-kak-obrazujutsja-gazy-v-bytovoj-kanalizacii.html).
Несмотря на то, что проблема была в одной квартире и одном подъезде мастером ВДГО по САО Лариной Л.Н. (никаких распоряжений вышестоящих начальников жителям предоставлено не было) было принято решение отключить почему то весь дом от газоснабжения, что и было сделано глубокой ночью, так как в 3 часа утра газа в системе уже не было. Однако этого сотрудникам Мосгаза показалось мало и во второй половине дня 7.12.2024 года, они зачем то перерезали трубу, уже относящуюся к общедомовому имуществу. Сотрудники ВДГО по САО явно не читают консультант и не знают границы зон своей ответственности:
https://www.consultant.ru/law/podborki/granica_jekspluatacionnoj_otvetstvennosti_setej_gazosnabzheniya/.
Мастер Ларина Л.Н. мне рассказала, что она все делает по 410 Постановлению, некоторые пункты которого при этом она категорически проигнорировала, в частности, пункт про минимизацию ущерба потребителям газа.
Жители остались без возможности приготовления горячего питания и горячей воды. На мой вопрос, кто должен организовать жителям эти услуги в отсутствии газа мастер Ларина Л.Н. ответила, что управа района Сокол должна раздать жителям электроплитки, на замечание, что в доме нет и горячей воды мастер Мосгаза ответила, что без этого можно и обойтись. Изучение вопроса раздачи электроплиток и нагрузки на электросети было прервано в результате удаления Лариной Л.Н. в недра дома. Предварительно было озвучено, что никаких документов она жителям показывать не обязана, так как у нее договор с управляющей компанией. При этом мастер Ларина Л.Н. забыла, что именно жители, а не Жилищник оплачивают услугу газоснабжения в квартирах. И ещё - дом не будет подключен к газу пока не будет проверены (словосочетание "техническое обслуживание" даже не упоминалось) все квартиры.
Надо отметить, что манера обращения мастера ВДГО по САО Лариной Л.Н. напомнила мне (и не только мне) поведение продавца мясного отдела продуктового магазина в голодное позднесоветское время. Давно такого не встречала. У Мосгаза "прекрасные" кадры!
Продолжение следует...
Екатерина Соколова
Житель района Сокол
Член команды "Живой Сокол"
#Сокол
#ЖивойСокол
#Мосгаз
#ЖилищникРайонаСокол
#ЖКХ
МОСГАЗ ВО ВРЕМЕНА РЕТРОГРАДНОГО МАРСА И МЕРКУРИЯ НА НОВОПЕСЧАНОЙ, 17-4. ПРОДОЛЖЕНИЕ.
В связи со всем вышесказанным, у меня возникло огромное количество вопросов.
Если не было утечки газа (давление в системе никто не проверял), а была загазованность одной квартиры, которая могла образоваться из за того, что Жилищник Сокола не следит на дымоходами и вытяжками, то зачем было отключать весь дом?!! Вероятно, можно было заставить Жилищник Сокола прочистить вытяжки в этой квартире.
Договор с Мосгазом УК- Жилищник Сокола должна была заключить на техническое обслуживание, которое проводится строго в определенные даты, о которых управляющая компания должна заранее оповещать собственников и организовать доступ в их помещения сотрудников Мосгаза. Здесь никаких оповещений и уведомлений не было - людям зимой просто отрезали газ. Это и есть то техническое обслуживание, которое должен обеспечить Мосгаз по договору с Жилищником Сокола?
Каким образом теперь будет организовано горячее водоснабжение и горячее питание жителей дома? Управа района Сокол вместе с Жилищником развернуть во дворе дома пункт питания и поставят баню? Кстати, в настоящее время срок отключения горячей воды не превышает 10 дней и оно проводится в летний период. Мосгаз силами сотрудников ВДГО по САО умудрился это сделать в декабре и с неясными перспективами по срокам.
Очень хочется посмотреть тот договор Жилищника Сокола с Мосгазом на "техническое обслуживание" газового оборудования в домах и квартирах.
Почему Мосгаз ввел коллективную ответственность собственников перед ним? Такого нет ни у одного поставщика коммунальных ресурсов.
Почему, если газ так опасен, в рамках капитального ремонта не проводится перевод жилых помещений в домах на электрические плиты и горячее водоснабжение? В 70-е годы прошлого века у Москвы были деньги на эти работы в рамках капитальных ремонтов. Сейчас Москва обнищала, тратя сотни миллиардов рублей на безобразно проводимое благоустройство.
Почему Мосгаз даже в рамках проведения капитального ремонта не организует возможность отключения отдельных квартир без причинения вреда другим собственникам?
Кто оплатит восстановление поврежденного общедомового имущества?
Готовится ли перерасчёт для жителей дома в связи с отсутствием газоснабжения?
Выдержат ли электрические сети дома дополнительную нагрузку на них, если управа Сокола всем пострадавшим от деятельности Мосгаза жителям дома раздаст электрические плитки, о чем сообщила мастер ВДГО по САО Ларина Л.Н.? У моих родственников стоят автоматы для нагрузки не более 3.6 кВт.
И, конечно, очень интересно, когда УК - Жилищник района Сокол начнет выполнять свои обязательства перед собственниками, как в плане обслуживания домов в районе, так и плане непрерывного обеспечения коммунальными ресурсами в рамках заключённых от имени собственников договоров с поставщиками этих ресурсов? На доме сегодня не было замечено ни одного сотрудника Жилищника района Сокол, которые были обязаны заниматься обеспечением доступа сотрудников Мосгаза.
У госпожи Лариной Л.Н. в социальных сетях было написано про три поговорки, которые работают на все 100%:
1. Все тайное становится явным. И мы, конечно, узнаем, кто устроил этот беспредел на доме.
2. На чужом несчастье счастье не построишь. Сотрудникам Мосгаза стоит задуматься над этой фразой.
3. В жизни все возвращается бумерангом. Тут, как говорится, без комментариев...
Екатерина Соколова
Житель района Сокол
Член команды "Живой Сокол"
#Сокол
#ЖивойСокол
#Мосгаз
#ЖилищникРайонаСокол
#ЖКХ
В связи со всем вышесказанным, у меня возникло огромное количество вопросов.
Если не было утечки газа (давление в системе никто не проверял), а была загазованность одной квартиры, которая могла образоваться из за того, что Жилищник Сокола не следит на дымоходами и вытяжками, то зачем было отключать весь дом?!! Вероятно, можно было заставить Жилищник Сокола прочистить вытяжки в этой квартире.
Договор с Мосгазом УК- Жилищник Сокола должна была заключить на техническое обслуживание, которое проводится строго в определенные даты, о которых управляющая компания должна заранее оповещать собственников и организовать доступ в их помещения сотрудников Мосгаза. Здесь никаких оповещений и уведомлений не было - людям зимой просто отрезали газ. Это и есть то техническое обслуживание, которое должен обеспечить Мосгаз по договору с Жилищником Сокола?
Каким образом теперь будет организовано горячее водоснабжение и горячее питание жителей дома? Управа района Сокол вместе с Жилищником развернуть во дворе дома пункт питания и поставят баню? Кстати, в настоящее время срок отключения горячей воды не превышает 10 дней и оно проводится в летний период. Мосгаз силами сотрудников ВДГО по САО умудрился это сделать в декабре и с неясными перспективами по срокам.
Очень хочется посмотреть тот договор Жилищника Сокола с Мосгазом на "техническое обслуживание" газового оборудования в домах и квартирах.
Почему Мосгаз ввел коллективную ответственность собственников перед ним? Такого нет ни у одного поставщика коммунальных ресурсов.
Почему, если газ так опасен, в рамках капитального ремонта не проводится перевод жилых помещений в домах на электрические плиты и горячее водоснабжение? В 70-е годы прошлого века у Москвы были деньги на эти работы в рамках капитальных ремонтов. Сейчас Москва обнищала, тратя сотни миллиардов рублей на безобразно проводимое благоустройство.
Почему Мосгаз даже в рамках проведения капитального ремонта не организует возможность отключения отдельных квартир без причинения вреда другим собственникам?
Кто оплатит восстановление поврежденного общедомового имущества?
Готовится ли перерасчёт для жителей дома в связи с отсутствием газоснабжения?
Выдержат ли электрические сети дома дополнительную нагрузку на них, если управа Сокола всем пострадавшим от деятельности Мосгаза жителям дома раздаст электрические плитки, о чем сообщила мастер ВДГО по САО Ларина Л.Н.? У моих родственников стоят автоматы для нагрузки не более 3.6 кВт.
И, конечно, очень интересно, когда УК - Жилищник района Сокол начнет выполнять свои обязательства перед собственниками, как в плане обслуживания домов в районе, так и плане непрерывного обеспечения коммунальными ресурсами в рамках заключённых от имени собственников договоров с поставщиками этих ресурсов? На доме сегодня не было замечено ни одного сотрудника Жилищника района Сокол, которые были обязаны заниматься обеспечением доступа сотрудников Мосгаза.
У госпожи Лариной Л.Н. в социальных сетях было написано про три поговорки, которые работают на все 100%:
1. Все тайное становится явным. И мы, конечно, узнаем, кто устроил этот беспредел на доме.
2. На чужом несчастье счастье не построишь. Сотрудникам Мосгаза стоит задуматься над этой фразой.
3. В жизни все возвращается бумерангом. Тут, как говорится, без комментариев...
Екатерина Соколова
Житель района Сокол
Член команды "Живой Сокол"
#Сокол
#ЖивойСокол
#Мосгаз
#ЖилищникРайонаСокол
#ЖКХ
"ПОДНИМИТЕ ЕЙ ВЕКИ..."
Два ответа по одному и тому же вопросу по поводу навалов мусора на контейнерной площадке.
У управы района Сокол в лице первого заместителя главы управы Шевченко Н.А. "все хорошо, прекрасная маркиза": площадка находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, ГБУ "Жилищник района Сокол" УСИЛЕН КОНТРОЛЬ за состоянием контейнерных и бункерных площадок а также уборкой подведомственных объектов.
Прошла неделя и, судя по ответу ОАТИ, с усилением контроля, вывозом и уборкой как то не получилось. ОАТИ выявило нарушения в содержании мест накопления отходов: не убрано от мусора, переполнен бункер-накопитель, посторонние надписи.
Сегодня, вероятно, после проверки ОАТИ, наконец, этот мусорный бедлам вывезли.
Екатерина Соколова
Житель района Сокол
Член команды "Живой Сокол"
#Сокол
#ЖивойСокол
#мусор
#Новопесчаная
#ЖилищникРайонаСокол
#ЖКХ
Два ответа по одному и тому же вопросу по поводу навалов мусора на контейнерной площадке.
У управы района Сокол в лице первого заместителя главы управы Шевченко Н.А. "все хорошо, прекрасная маркиза": площадка находится в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, ГБУ "Жилищник района Сокол" УСИЛЕН КОНТРОЛЬ за состоянием контейнерных и бункерных площадок а также уборкой подведомственных объектов.
Прошла неделя и, судя по ответу ОАТИ, с усилением контроля, вывозом и уборкой как то не получилось. ОАТИ выявило нарушения в содержании мест накопления отходов: не убрано от мусора, переполнен бункер-накопитель, посторонние надписи.
Сегодня, вероятно, после проверки ОАТИ, наконец, этот мусорный бедлам вывезли.
Екатерина Соколова
Житель района Сокол
Член команды "Живой Сокол"
#Сокол
#ЖивойСокол
#мусор
#Новопесчаная
#ЖилищникРайонаСокол
#ЖКХ