Житель написал в Чат-бот нашего канала:
"Что то совсем стало не так с обслуживанием наших домов, если у целого акционерного общества с уставным капиталом под 2 млрд.рублей нет ламп для замены и господин Авакян В.Н. месяц собирается их закупать.
А если перегорит вторая лампа, в темноте будем ездить?!!"
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#порталНашГород
"Что то совсем стало не так с обслуживанием наших домов, если у целого акционерного общества с уставным капиталом под 2 млрд.рублей нет ламп для замены и господин Авакян В.Н. месяц собирается их закупать.
А если перегорит вторая лампа, в темноте будем ездить?!!"
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#порталНашГород
В ГОСДУМУ ВНЕСЁН ЗАКОНОПРОЕКТ О ПРЕКРАЩЕНИИ НАЧИСЛЕНИЯ СОЦВЫПЛАТ НА ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЧЛЕНОВ СОВЕТА МКД
Напомню, был принят закон, согласно которому считается, что выплата вознаграждения членам советов МКД сопровождается трудовыми отношениями с управляющей организацией.
💰 Соответственно, на такое вознаграждение начисляются страховые взносы.
🤷♂️ Безусловно это выглядит как сюрреализм, ведь управляющая организация не является работодателем в отношении членов совета МКД.
👨🦳 Ещё возникли проблемы у председателей СМКД-пенсионеров, которые стали вдруг считаться работающими с соответствующим прекращением индексации размера пенсии.
👍 В Государственную Думу внесён законопроект №599498-8, согласно которому предлагается исключить из Налогового кодекса Российской Федерации эти странные новшества.
Хочется верить, что здравый смысл восторжествует и эта массовая проблема решится.
Соседи, а члены вашего совета МКД получают вознаграждение за работу?
👍 – ПОЛУЧАЮТ.
👎 – НЕ ПОЛУЧАЮТ.
😁 – НЕ В КУРСЕ.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
Напомню, был принят закон, согласно которому считается, что выплата вознаграждения членам советов МКД сопровождается трудовыми отношениями с управляющей организацией.
💰 Соответственно, на такое вознаграждение начисляются страховые взносы.
🤷♂️ Безусловно это выглядит как сюрреализм, ведь управляющая организация не является работодателем в отношении членов совета МКД.
👨🦳 Ещё возникли проблемы у председателей СМКД-пенсионеров, которые стали вдруг считаться работающими с соответствующим прекращением индексации размера пенсии.
👍 В Государственную Думу внесён законопроект №599498-8, согласно которому предлагается исключить из Налогового кодекса Российской Федерации эти странные новшества.
Хочется верить, что здравый смысл восторжествует и эта массовая проблема решится.
Соседи, а члены вашего совета МКД получают вознаграждение за работу?
👍 – ПОЛУЧАЮТ.
👎 – НЕ ПОЛУЧАЮТ.
😁 – НЕ В КУРСЕ.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
КАК ДГИ ПРОДАЕТ ПОДВАЛЫ ДОМОВ НА СОКОЛЕ
В квартале ценных градоформирующих объектов на Новопесчаной улице творятся удивительные дела.
Задумал Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) продать подвал МКД на Новопесчаной, д. 19, корп. 4: в первый раз выставил цену в 18 млн.руб. за 295 м2, никто не взял. Тогда решил Департамент не заморачиваться с торгами, кинул клич: "за сколько дадите, за столько и продам" и продал господину Москалеву Олегу Витальевичу за чуть более 5 млн.руб. (torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000011777_1).
Не прошло и полгода, как Олег Витальевич разлюбил приобретение и выставил его на ЦИАНе, но уже за 13,5 млн.руб, а в случае отсутствия покупателей на весь подвал, дал ещё объявления и по продаже частями.
При этом в подвале, вход в который осуществляется через жилые подъезды разрешил Олег Витальевич практически все виды деятельности, включая Тату ю-салон.
И ведь продал господин Москалёв этот подвал целиком госпоже N., которая недолго думая решила организовать там апартаменты, намереваясь получить за них, по не до конца проверенным данным, уже 64 млн.руб.
Интересно, ДГИ "кусает локти", что продешевил или так и было задумано?..
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
В квартале ценных градоформирующих объектов на Новопесчаной улице творятся удивительные дела.
Задумал Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) продать подвал МКД на Новопесчаной, д. 19, корп. 4: в первый раз выставил цену в 18 млн.руб. за 295 м2, никто не взял. Тогда решил Департамент не заморачиваться с торгами, кинул клич: "за сколько дадите, за столько и продам" и продал господину Москалеву Олегу Витальевичу за чуть более 5 млн.руб. (torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000011777_1).
Не прошло и полгода, как Олег Витальевич разлюбил приобретение и выставил его на ЦИАНе, но уже за 13,5 млн.руб, а в случае отсутствия покупателей на весь подвал, дал ещё объявления и по продаже частями.
При этом в подвале, вход в который осуществляется через жилые подъезды разрешил Олег Витальевич практически все виды деятельности, включая Тату ю-салон.
И ведь продал господин Москалёв этот подвал целиком госпоже N., которая недолго думая решила организовать там апартаменты, намереваясь получить за них, по не до конца проверенным данным, уже 64 млн.руб.
Интересно, ДГИ "кусает локти", что продешевил или так и было задумано?..
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
"ДЕТИ ПОДЗЕМЕЛИЙ" 21 ВЕКА
Бизнес на каморках: как в Москве подвалы многоквартирных домов превращаются в жильё
Недавно в Москве нашли самое дешёвое жилье площадью всего 6 кв.м. Оно находилось в подвале.
Переоборудование подвальных помещений, сдача их в найм или продажа — сегодня едва ли не самый модный бизнес на рынке жилья.
Не остался в стороне от этого бизнеса и наш район Сокол.
В своём посте в социальной сети "В Контакте" москвичка Татьяна Кондрашова рассказала, что в подвале её дома на Новопесчаной улице, д. 19, корп. 4 ведётся перепланировка нежилых помещений под жильё.
«Парадокс в том, что совсем недавно в нашем доме на Новопесчаной жители за свой счёт сделали капитальный ремонт подвала. И вот оказалось, что капремонт мы сделали, а подвал после этого продали», — жалуется Татьяна Кондрашова.
«Покупают подвалы у Департамента городского имущества Москвы (ДГИ) дёшево, а продают помещение в 300 квадратных метров за 9 миллионов рублей. Там целая цепочка покупателей. Подвал переоборудуют под апартаменты или хостелы, некоторые — под массажные салоны», — поясняет Татьяна Кондрашова.
Почему и с чьего ведома расцветает в столице «подвальный бизнес»?
«Подвальными скандалами» заполнены суды: «Схема достаточно простая. ДГИ оформляет подвалы на себя, а потом выставляет на торги или сдаёт в аренду. Там оборудуют хостелы, жильё. Иногда сауны, даже офисы. При этом прописку в подвальном помещении получить невозможно, а просто так купить и жить — пожалуйста. То есть, делается это в основном для заселения мигрантов.
По документам назначение подвала — это обслуживание дома, посторонних там быть не должно. В Москве сейчас около 200-т таких «подвальных» дел в судах: собственники жилья судятся с новыми владельцами подвалов. Потому что бывают вопиющие случаи. Например, в одном из домов владельцы подвалов повредили коммуникации, дом затопило кипятком», — рассказал «Новым Известиям» адвокат Станислав Станкевич.
Однако, сейчас, в «подвальном бизнесе» наметился новый тренд: многие владельцы подвалов начали спешно избавляться от них. На "Авито" можно найти десятки объявлений о перепродаже и сдаче в аренду захваченных ранее подвальных помещений.
Судя по всему, критическая масса жалоб и обращений в Мосжилинспекцию и другие инстанции начала перевешивать. К тому же в некоторых домах Мосжилинспекция всё же была вынуждена признать незаконность перепланировок в подвалах. Резонанс, который приобретает эта история, уже дошёл до судов, где «подвальные скандалы» стали массовым явлением.
Да и коррупционные скандалы, судя по событиям последних дней, приводят к очень даже конкретным последствиям с заключением проворовавшихся чиновников под стражу.
Подробнее про подвалы, в том числе, и на Соколе, их приключения с перепланировками и превращениями в жилые помещения в материале журналистов "Новых Известий" тут:
newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
Бизнес на каморках: как в Москве подвалы многоквартирных домов превращаются в жильё
Недавно в Москве нашли самое дешёвое жилье площадью всего 6 кв.м. Оно находилось в подвале.
Переоборудование подвальных помещений, сдача их в найм или продажа — сегодня едва ли не самый модный бизнес на рынке жилья.
Не остался в стороне от этого бизнеса и наш район Сокол.
В своём посте в социальной сети "В Контакте" москвичка Татьяна Кондрашова рассказала, что в подвале её дома на Новопесчаной улице, д. 19, корп. 4 ведётся перепланировка нежилых помещений под жильё.
«Парадокс в том, что совсем недавно в нашем доме на Новопесчаной жители за свой счёт сделали капитальный ремонт подвала. И вот оказалось, что капремонт мы сделали, а подвал после этого продали», — жалуется Татьяна Кондрашова.
«Покупают подвалы у Департамента городского имущества Москвы (ДГИ) дёшево, а продают помещение в 300 квадратных метров за 9 миллионов рублей. Там целая цепочка покупателей. Подвал переоборудуют под апартаменты или хостелы, некоторые — под массажные салоны», — поясняет Татьяна Кондрашова.
Почему и с чьего ведома расцветает в столице «подвальный бизнес»?
«Подвальными скандалами» заполнены суды: «Схема достаточно простая. ДГИ оформляет подвалы на себя, а потом выставляет на торги или сдаёт в аренду. Там оборудуют хостелы, жильё. Иногда сауны, даже офисы. При этом прописку в подвальном помещении получить невозможно, а просто так купить и жить — пожалуйста. То есть, делается это в основном для заселения мигрантов.
По документам назначение подвала — это обслуживание дома, посторонних там быть не должно. В Москве сейчас около 200-т таких «подвальных» дел в судах: собственники жилья судятся с новыми владельцами подвалов. Потому что бывают вопиющие случаи. Например, в одном из домов владельцы подвалов повредили коммуникации, дом затопило кипятком», — рассказал «Новым Известиям» адвокат Станислав Станкевич.
Однако, сейчас, в «подвальном бизнесе» наметился новый тренд: многие владельцы подвалов начали спешно избавляться от них. На "Авито" можно найти десятки объявлений о перепродаже и сдаче в аренду захваченных ранее подвальных помещений.
Судя по всему, критическая масса жалоб и обращений в Мосжилинспекцию и другие инстанции начала перевешивать. К тому же в некоторых домах Мосжилинспекция всё же была вынуждена признать незаконность перепланировок в подвалах. Резонанс, который приобретает эта история, уже дошёл до судов, где «подвальные скандалы» стали массовым явлением.
Да и коррупционные скандалы, судя по событиям последних дней, приводят к очень даже конкретным последствиям с заключением проворовавшихся чиновников под стражу.
Подробнее про подвалы, в том числе, и на Соколе, их приключения с перепланировками и превращениями в жилые помещения в материале журналистов "Новых Известий" тут:
newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
Состав технической документации на многоквартирный дом определяется Правилами содержания общего имущества в МКД (п.24,26 ППРФ №491). Он не является «закрытым» или исчерпывающим и различается для разных домов.
В этот состав входят:
📌 документы технического учета жилфонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества
📌 документация на все установленные приборы учета (ОДПУ и ИПУ), включая технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки техсостояния и последнего контрольного снятия показаний
📌 акты приемки результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта и оказанию услуг по содержанию общего имущества
📌 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных элементов МКД, журналы осмотра
📌 акты проверок и паспорта готовности МКД к отопительному периоду
📌 инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (обязательно для домов, веденых в эксплуатацию после 1 июля 2007 года)
📌 иные документы
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
Состав технической документации на многоквартирный дом определяется Правилами содержания общего имущества в МКД (п.24,26 ППРФ №491). Он не является «закрытым» или исчерпывающим и различается для разных домов.
В этот состав входят:
📌 документы технического учета жилфонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества
📌 документация на все установленные приборы учета (ОДПУ и ИПУ), включая технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки техсостояния и последнего контрольного снятия показаний
📌 акты приемки результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта и оказанию услуг по содержанию общего имущества
📌 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных элементов МКД, журналы осмотра
📌 акты проверок и паспорта готовности МКД к отопительному периоду
📌 инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (обязательно для домов, веденых в эксплуатацию после 1 июля 2007 года)
📌 иные документы
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ИТОГ "МЕГАЛИВНЯ" В МОСКВЕ: ГОРОД В ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ УТОНУЛ.
⛈⛈⛈«Рекордный в истории Мегаливень» обещали Москве в среду, а утонула она днём позже.
🚇Утонула Филёвская ветка метро и 🚌автобус маршрута №672 на Клязьминской улице.
🚕Утонули автомобили на парковках и такси на улицах.
💦💦💦Москвичи и гости столицы добирались до "берега" по улицам вплавь.
Яуза поднялась на 2.5 метра и вышла из берегов.
🚌Пользователи соцсетей делятся видео с едущими/плывущими автобусами, продолжающими движение несмотря на то, что в салоне воды по колено.
⛈⛈Герой вчерашнего мегаливневого дня – московский курьер, который вплавь пытался доставить заказ, не намочив его.
Не в срок – но всё доставил!
⛔️Специалисты уверяют, что пик ливней Москве уже прошел как раз в четверг и с пятницы дожди ослабнут и таких видео мы уже не увидим.
Верим ли прогнозам, соседи?
Источник: т/к Новые Известия
#Сокол
#ЖивойСокол
#московскиеПотопы
⛈⛈⛈«Рекордный в истории Мегаливень» обещали Москве в среду, а утонула она днём позже.
🚇Утонула Филёвская ветка метро и 🚌автобус маршрута №672 на Клязьминской улице.
🚕Утонули автомобили на парковках и такси на улицах.
💦💦💦Москвичи и гости столицы добирались до "берега" по улицам вплавь.
Яуза поднялась на 2.5 метра и вышла из берегов.
🚌Пользователи соцсетей делятся видео с едущими/плывущими автобусами, продолжающими движение несмотря на то, что в салоне воды по колено.
⛈⛈Герой вчерашнего мегаливневого дня – московский курьер, который вплавь пытался доставить заказ, не намочив его.
Не в срок – но всё доставил!
⛔️Специалисты уверяют, что пик ливней Москве уже прошел как раз в четверг и с пятницы дожди ослабнут и таких видео мы уже не увидим.
Верим ли прогнозам, соседи?
Источник: т/к Новые Известия
#Сокол
#ЖивойСокол
#московскиеПотопы
ПОДЗЕМНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
В Телеграм канале "MSK1.RU сегодня вышла заметка про подвальные апартаменты в одном из домов на Якиманке, которая очень точно описывает ситуацию, которая сейчас сложилась в некоторых домах на Соколе, в частности, в доме на Новопесчаной улице, 19, к 4.
"Власти Москвы начали активно продавать подвалы многоквартирных домой. Местные жители бьют тревогу, ведь обычно на месте выкупленных подвалов появляются хостелы, общежития, апартаменты, офисы. В итоге жители таких домов судятся с риелторскими агентствами и Департаментом городского имущества Москвы".
В подвалах наших домов ведь не просто площади, а и все коммуникации дома. Встаёт вопрос, как будет обеспечен круглосуточный доступ, если в подвале появятся жители. "Доступа к коммуникациям не будет», — считают собственники жилых помещений.
В итоге собственники собирают деньги на юриста и идут в суд.
Многие из жителей домов, попавших в такую ситуация, рассказывают, что собственник сначала хотел наладить хорошие отношения с местными жильцами. Про то, что вместо подвала будут апартаменты, разговоров вначале не было — информация об этом появилась после.
«Я сказала собственнику, что жильцы против того, что они там хотят сделать. Он, образно говоря, посмеялся, сказал: "вы будете писать письма, заявления, а потом на вас просто перестанут обращать внимание"», - делится впечатлением от разговора с собственником подвала одна из жительниц дома на Якиманке.
И происходит именно так. На массу нарушений, допускаемых собственником подвала и его рабочими, все контролирующие инстанции закрывают глаза: полиция игнорирует вызовы, МЖИ тянет время, а Жилищник вообще всячески помогает любителям подвальных апартаментов, изображая из себя Россети Московский регион и подключая обитателей подвала к электрическим сетям, отбирая мощности у дома.
Юристы говорят, что подобных судебных дел в Москве — масса.
В итоге имеем примерно то, что описано в этом объявлении на Авито, где, кстати, адрес не соответствует фото дома:
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/apartamenty-studiya_123m_15et._3966716074?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
В связи с вышесказанным, хотим спросить вас, соседи, а в вашем доме в подвале кто нибудь живёт или может вы знаете, что там планируются апартаменты?
👍 - никто не живёт
👎 - кто то живёт
😁 - не в курсе, что творится в подвале дома
В комментариях можно указать адрес дома и кто живёт в его подвале. Если это известно.
Источники:
https://yangx.top/msk1_news/55102?single
https://newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
В Телеграм канале "MSK1.RU сегодня вышла заметка про подвальные апартаменты в одном из домов на Якиманке, которая очень точно описывает ситуацию, которая сейчас сложилась в некоторых домах на Соколе, в частности, в доме на Новопесчаной улице, 19, к 4.
"Власти Москвы начали активно продавать подвалы многоквартирных домой. Местные жители бьют тревогу, ведь обычно на месте выкупленных подвалов появляются хостелы, общежития, апартаменты, офисы. В итоге жители таких домов судятся с риелторскими агентствами и Департаментом городского имущества Москвы".
В подвалах наших домов ведь не просто площади, а и все коммуникации дома. Встаёт вопрос, как будет обеспечен круглосуточный доступ, если в подвале появятся жители. "Доступа к коммуникациям не будет», — считают собственники жилых помещений.
В итоге собственники собирают деньги на юриста и идут в суд.
Многие из жителей домов, попавших в такую ситуация, рассказывают, что собственник сначала хотел наладить хорошие отношения с местными жильцами. Про то, что вместо подвала будут апартаменты, разговоров вначале не было — информация об этом появилась после.
«Я сказала собственнику, что жильцы против того, что они там хотят сделать. Он, образно говоря, посмеялся, сказал: "вы будете писать письма, заявления, а потом на вас просто перестанут обращать внимание"», - делится впечатлением от разговора с собственником подвала одна из жительниц дома на Якиманке.
И происходит именно так. На массу нарушений, допускаемых собственником подвала и его рабочими, все контролирующие инстанции закрывают глаза: полиция игнорирует вызовы, МЖИ тянет время, а Жилищник вообще всячески помогает любителям подвальных апартаментов, изображая из себя Россети Московский регион и подключая обитателей подвала к электрическим сетям, отбирая мощности у дома.
Юристы говорят, что подобных судебных дел в Москве — масса.
В итоге имеем примерно то, что описано в этом объявлении на Авито, где, кстати, адрес не соответствует фото дома:
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/apartamenty-studiya_123m_15et._3966716074?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
В связи с вышесказанным, хотим спросить вас, соседи, а в вашем доме в подвале кто нибудь живёт или может вы знаете, что там планируются апартаменты?
👍 - никто не живёт
👎 - кто то живёт
😁 - не в курсе, что творится в подвале дома
В комментариях можно указать адрес дома и кто живёт в его подвале. Если это известно.
Источники:
https://yangx.top/msk1_news/55102?single
https://newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
Житель написал в чате в Телеграм "Живой Сокол":
"Уважаемые жители Сокола!
Скорее всего все знают, что город продаёт подвалы наших домов в частные руки.
Созрел вопрос кто-нибудь боролся с этим? Может, надо объединяться?
😩🤯У нас там коммуникации и вообще устраивать проходной двор в такое опасное время очень не хочется..."
Кто сталкивался с такой проблемой поделитесь, пожалуйста, в комментариях, возникли ли в вашем доме проблемы в связи с продажей подвалов в частные руки и что делают собственники жилых помещений в ваших домах для решения этих проблем.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
"Уважаемые жители Сокола!
Скорее всего все знают, что город продаёт подвалы наших домов в частные руки.
Созрел вопрос кто-нибудь боролся с этим? Может, надо объединяться?
😩🤯У нас там коммуникации и вообще устраивать проходной двор в такое опасное время очень не хочется..."
Кто сталкивался с такой проблемой поделитесь, пожалуйста, в комментариях, возникли ли в вашем доме проблемы в связи с продажей подвалов в частные руки и что делают собственники жилых помещений в ваших домах для решения этих проблем.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА: ПОЛНОМОЧИЯ И ФУНКЦИИ
У Совета МКД есть набор функций и полномочий, с которыми можно ознакомиться в ч.5 ст.161.1 ЖК РФ.
📝 Среди них: представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчёта о проделанной работе.
При этом, если управляющая организация на представит собственникам годовой отчёт, то как минимум получит штраф от ГЖИ.
🤷♂️ А вот если Совет МКД не представит свой отчёт, то никаких санкций за это не предусмотрено.
🔎 Поэтому в реальности годовой отчёт Совета МКД, да ещё вынесенный на общее собрание собственников – штука редкая.
Уважаемые соседи, а в вашем доме есть Совет многоквартирного дома и отчитывается ли он о проделанной работе?
👍 – ЕСТЬ, ОТЧИТЫВАЕТСЯ
😢 – ЕСТЬ, НЕ ОТЧИТЫВАТЬСЯ
👎 – НЕТ СОВЕТА
😁 – НЕ В КУРСЕ, НЕ ИНТЕРЕСУЕТ ВОПРОС
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
У Совета МКД есть набор функций и полномочий, с которыми можно ознакомиться в ч.5 ст.161.1 ЖК РФ.
📝 Среди них: представление на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчёта о проделанной работе.
При этом, если управляющая организация на представит собственникам годовой отчёт, то как минимум получит штраф от ГЖИ.
🤷♂️ А вот если Совет МКД не представит свой отчёт, то никаких санкций за это не предусмотрено.
🔎 Поэтому в реальности годовой отчёт Совета МКД, да ещё вынесенный на общее собрание собственников – штука редкая.
Уважаемые соседи, а в вашем доме есть Совет многоквартирного дома и отчитывается ли он о проделанной работе?
👍 – ЕСТЬ, ОТЧИТЫВАЕТСЯ
😢 – ЕСТЬ, НЕ ОТЧИТЫВАТЬСЯ
👎 – НЕТ СОВЕТА
😁 – НЕ В КУРСЕ, НЕ ИНТЕРЕСУЕТ ВОПРОС
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ И ПОДВАЛ: В ЧЕМ РАЗНИЦА?
Сейчас на Авито выставлено много объявлений о продаже апартаментов в подвальных помещениях многоквартирных домов на Соколе. При этом указано, что расположены эти помещения на цокольном этаже.
В связи с этим разбираемся, что такое подвал и что такое цоколь.
Подвал - этаж с отметкой пола помещения ниже планировочной отметки уровня земли более чем на половину высоты помещения.
Цокольный этаж - этаж с отметкой пола помещения ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещений.
☝ По сути разница таких этажей заключается в том, на сколько ниже или выше уровня земли расположены помещения на таких этажах.
❗Оба варианта учитываются в подсчете количества этажей здания и только цокольный этаж - в подсчете этажности.
При этом необходимо учитывать: 👇
Если высота подвала меньше 1,8 м и он расположен между перекрытием 1го (или цокольного этажа) и поверхностью земли, то такое пространство называют подпольем.
👉 Подполье - пространство, которое не является этажом и как следствие не учитывается в кол-ве этажей или этажности, а также не входит в общую площадь здания!
Источник: т/к "Гильдия инженеров".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
Сейчас на Авито выставлено много объявлений о продаже апартаментов в подвальных помещениях многоквартирных домов на Соколе. При этом указано, что расположены эти помещения на цокольном этаже.
В связи с этим разбираемся, что такое подвал и что такое цоколь.
Подвал - этаж с отметкой пола помещения ниже планировочной отметки уровня земли более чем на половину высоты помещения.
Цокольный этаж - этаж с отметкой пола помещения ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещений.
☝ По сути разница таких этажей заключается в том, на сколько ниже или выше уровня земли расположены помещения на таких этажах.
❗Оба варианта учитываются в подсчете количества этажей здания и только цокольный этаж - в подсчете этажности.
При этом необходимо учитывать: 👇
Если высота подвала меньше 1,8 м и он расположен между перекрытием 1го (или цокольного этажа) и поверхностью земли, то такое пространство называют подпольем.
👉 Подполье - пространство, которое не является этажом и как следствие не учитывается в кол-ве этажей или этажности, а также не входит в общую площадь здания!
Источник: т/к "Гильдия инженеров".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
ШИНОМОНТАЖ У ПОДЪЕЗДА ДОМА - НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ НА СОКОЛЕ?
В продолжение темы, озвученной тут:
https://yangx.top/livesokol/8539?single.
Многое мы видали на Соколе: и хостелы в подвалах жилых домов, и пивнушки в подъездах, а вот шиномонтаж во дворе у подъезда и детских площадок - это нечто новое в жизни нашего района.
Часть нежилого здания (Новопесчаная, 23, строение 2) во дворе дома на Новопесчаной улице, д. 23 к.1-7 была продана ДГИ г. Москвы в частную собственность и после нескольких перепродаж собственником этого помещения стал некий Арахамиа Малхаз Хутаевич.
С этого момента жизнь обитателей дома 23 на Новопесчаной улице стала совсем неспокойной.
Начавшейся бурный ремонт под руководством нового собственника, помимо постоянного шума и цементных рек во дворе дома, ошарашил жителей новостью, озвученной рабочими и представительницей Арахамиа М.Х., что в данном помещении планируется открытие шиномонтажа. Подогрело ситуацию появившееся объявление на просторах интернета об открытии по этому адресу автосервиса.
Поняв, что, видимо, новому собственнику не известны нормы СанПинов и ГОСТов РФ, запрещающие не только деятельность СТО во дворах МКД, но и хранение шин, Совет Дома Новопесчаная, 23 обратился к муниципальным депутатам и Управе района с просьбой организовать встречу с собственником и жителями дома.
Депутаты услышали просьбу жителей дома и оперативно откликнулись на обращение.
20.09.2024 года в присутствии депутатов Ковалевой С.Ю., Косилкиной Т.С., Кравец Т.В. и Пискулевой О.В. состоялась встреча с собственником нежилого помещения, представителями Совета Дома и неравнодушными жителями.
Встреча прошла крайне эмоционально и бурно. Арахамиа Малхаз Хутаевич и его представительница так и не дали прямого ответа, что же планируется открыть в данном помещении.
Было принято решение повторить встречу с Советом дома, собственнниками и активными жителями в совете депутатов, где собственник должен предоставить все документы на помещение и предложения по деятельности в нем, соответствующей законодательству РФ.
Единственный аспект этой истории, так и не получивший развитие, был тот, что осталось непонятным, как городская власть допустила свободный доступ третьих лиц в помещение МОЭК, соседствующее с проданным Арахамиа. Ведь там проходят жизненно важные коммуникации всего района. Рабочие, проводящие ремонт частного помещения, свободно перемещаются по помещению МОЭКа.
Видимо, придется поднимать вопрос безопасности дома и района перед надзорными структурами федерального уровня.
P.S.:
- Согласно п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитная зона от станции технического обслуживания легковых автомобилей (включая шиномонтаж) составляет 50 метров. В 23 доме это 15 метров.
- Согласно ГОСТ 12.1.007-76 «Вредные вещества. Классификация и общие требования безопасности» и ФККО, утверждённому приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 № 242, автомобильные шины отнесены к отходам III – IV класса опасности, которые повреждают экосистему и не могут быть размещены на придомовых территориях.
Дмитрий Баранков
Житель района Сокол
Член команды "Живой Сокол"
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
В продолжение темы, озвученной тут:
https://yangx.top/livesokol/8539?single.
Многое мы видали на Соколе: и хостелы в подвалах жилых домов, и пивнушки в подъездах, а вот шиномонтаж во дворе у подъезда и детских площадок - это нечто новое в жизни нашего района.
Часть нежилого здания (Новопесчаная, 23, строение 2) во дворе дома на Новопесчаной улице, д. 23 к.1-7 была продана ДГИ г. Москвы в частную собственность и после нескольких перепродаж собственником этого помещения стал некий Арахамиа Малхаз Хутаевич.
С этого момента жизнь обитателей дома 23 на Новопесчаной улице стала совсем неспокойной.
Начавшейся бурный ремонт под руководством нового собственника, помимо постоянного шума и цементных рек во дворе дома, ошарашил жителей новостью, озвученной рабочими и представительницей Арахамиа М.Х., что в данном помещении планируется открытие шиномонтажа. Подогрело ситуацию появившееся объявление на просторах интернета об открытии по этому адресу автосервиса.
Поняв, что, видимо, новому собственнику не известны нормы СанПинов и ГОСТов РФ, запрещающие не только деятельность СТО во дворах МКД, но и хранение шин, Совет Дома Новопесчаная, 23 обратился к муниципальным депутатам и Управе района с просьбой организовать встречу с собственником и жителями дома.
Депутаты услышали просьбу жителей дома и оперативно откликнулись на обращение.
20.09.2024 года в присутствии депутатов Ковалевой С.Ю., Косилкиной Т.С., Кравец Т.В. и Пискулевой О.В. состоялась встреча с собственником нежилого помещения, представителями Совета Дома и неравнодушными жителями.
Встреча прошла крайне эмоционально и бурно. Арахамиа Малхаз Хутаевич и его представительница так и не дали прямого ответа, что же планируется открыть в данном помещении.
Было принято решение повторить встречу с Советом дома, собственнниками и активными жителями в совете депутатов, где собственник должен предоставить все документы на помещение и предложения по деятельности в нем, соответствующей законодательству РФ.
Единственный аспект этой истории, так и не получивший развитие, был тот, что осталось непонятным, как городская власть допустила свободный доступ третьих лиц в помещение МОЭК, соседствующее с проданным Арахамиа. Ведь там проходят жизненно важные коммуникации всего района. Рабочие, проводящие ремонт частного помещения, свободно перемещаются по помещению МОЭКа.
Видимо, придется поднимать вопрос безопасности дома и района перед надзорными структурами федерального уровня.
P.S.:
- Согласно п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитная зона от станции технического обслуживания легковых автомобилей (включая шиномонтаж) составляет 50 метров. В 23 доме это 15 метров.
- Согласно ГОСТ 12.1.007-76 «Вредные вещества. Классификация и общие требования безопасности» и ФККО, утверждённому приказом Росприроднадзора от 22.05.2017 № 242, автомобильные шины отнесены к отходам III – IV класса опасности, которые повреждают экосистему и не могут быть размещены на придомовых территориях.
Дмитрий Баранков
Житель района Сокол
Член команды "Живой Сокол"
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
КАКОЙ "СВЕТ" ВКЛЮЧАТ ХОСТЕЛАМ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ?
Предпринимается очередная попытка решить вопрос гостиниц и хостелов в домах (далеко не первый заход!).
В Госдуму внесён Законопроект №705681-8 «О внесении изменений в статью 17 ЖК РФ».
Предлагается запретить использование любых помещений как жилых, так и нежилых для размещения хостелов, гостиниц и иных объектов для временного проживания неопределенного круга лиц.
Источник: т/к "Городское право".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#хостелы
Предпринимается очередная попытка решить вопрос гостиниц и хостелов в домах (далеко не первый заход!).
В Госдуму внесён Законопроект №705681-8 «О внесении изменений в статью 17 ЖК РФ».
Предлагается запретить использование любых помещений как жилых, так и нежилых для размещения хостелов, гостиниц и иных объектов для временного проживания неопределенного круга лиц.
Источник: т/к "Городское право".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#хостелы
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД: ГДЕ НАЙТИ ЗАКЛЮЧЕННЫЕ ДОГОВОРЫ И АКТЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ.
Это стандартный вопрос у собственников, в доме которых идет или закончился капитальный ремонт общего имущества.
Большинство многоквартирных домов копит взносы в «общем котле» на счетах регионального оператора.
В этом случае с подрядными организациями заключаются договоры по итогам конкурсный процедур (постановление Правительства РФ №615).
❗️И все договоры с приложениями (включая сметы и графики работ) публикуются на госсайте ЕИС ЗАКУПКИ.
‼️Для этого там есть специальный раздел «Реестр договоров о проведении капитального ремонта»:
https://zakupki.gov.ru/epz/capitalrepairs/search/results.html.
🔎 Там можно найти все заключенные договоры, а также документы по их исполнению, в том числе сканы актов выполненных работ и платежные поручения.
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#капитальныйРемонт
#МКД
Это стандартный вопрос у собственников, в доме которых идет или закончился капитальный ремонт общего имущества.
Большинство многоквартирных домов копит взносы в «общем котле» на счетах регионального оператора.
В этом случае с подрядными организациями заключаются договоры по итогам конкурсный процедур (постановление Правительства РФ №615).
❗️И все договоры с приложениями (включая сметы и графики работ) публикуются на госсайте ЕИС ЗАКУПКИ.
‼️Для этого там есть специальный раздел «Реестр договоров о проведении капитального ремонта»:
https://zakupki.gov.ru/epz/capitalrepairs/search/results.html.
🔎 Там можно найти все заключенные договоры, а также документы по их исполнению, в том числе сканы актов выполненных работ и платежные поручения.
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#капитальныйРемонт
#МКД
ГДЕ МОЖНО НАЙТИ ДОКУМЕНТЫ
ПО ПОДГОТОВКЕ ДОМОВ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ.
Эти документы прячут как сокровища в закрытую для собственников часть мертвого портала "Дома Москвы".
Однако есть "федералы" - ГИС ЖКХ, куда управы районов должны грузить паспорта готовности и иные документы. И там можно найти хоть что-то по нашим домам!
❓Как найти?
1️⃣ Переходите в открытую часть ГИС ЖКХ
2️⃣ На главной странице выбираете "Реестры";
3️⃣ Далее - "Реестр информации о готовности к отопительному сезону (периоду)":
https://dom.gosuslugi.ru/#!/rpg/readiness-passports-search-public;
4️⃣ Выбираете муниципальное образование - в Москве - это наш район - Сокол;
5️⃣ Выбираете даты отопительного периода, например 01.01.2023 - 31.12.2023 - чтобы попала дата начала;
6️⃣ Нажимаете "Найти".
✅ Возможно, вас ожидает много открытий чудных!
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
ПО ПОДГОТОВКЕ ДОМОВ К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ.
Эти документы прячут как сокровища в закрытую для собственников часть мертвого портала "Дома Москвы".
Однако есть "федералы" - ГИС ЖКХ, куда управы районов должны грузить паспорта готовности и иные документы. И там можно найти хоть что-то по нашим домам!
❓Как найти?
1️⃣ Переходите в открытую часть ГИС ЖКХ
2️⃣ На главной странице выбираете "Реестры";
3️⃣ Далее - "Реестр информации о готовности к отопительному сезону (периоду)":
https://dom.gosuslugi.ru/#!/rpg/readiness-passports-search-public;
4️⃣ Выбираете муниципальное образование - в Москве - это наш район - Сокол;
5️⃣ Выбираете даты отопительного периода, например 01.01.2023 - 31.12.2023 - чтобы попала дата начала;
6️⃣ Нажимаете "Найти".
✅ Возможно, вас ожидает много открытий чудных!
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
НА ДОМА СОКОЛА НАДВИГАЕТСЯ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.
Ещё не исчезли с территории Сокола благоустроители, как на домах района развесили сообщение о своем пришествии капитальные ремонтёры.
Дом Новопесчаная, 19, корпус 4.
ФКР Москвы в прошлом, 2023 году, предложил собственникам свои услуги по ремонту подвала, стояков горячего, холодного водоснабжения, водоотведения и пожарного водопровода.
Собственники подивились такому предложению, так как подвал ДГИ Москвы продал частному лицу, пожарного водопровода в доме отродясь не было, а к стоякам ремонтёров фонда после того, что они творили в 2016-2017 годах, подпускать явно опасно.
Собственники провели собрание и перенесли работы на дальние года, написав одновременно в фонд про странности его предложения. Оригиналы протокола собрания были сданы в Жилищник района Сокол (+материалы собрания), Мосжилинспекцию и ФКР Москвы.
История с ремонтом затихла на год, но вдруг летом 2024 года собственники с изумлением обнаружили людей, представившихся подрядчиками фонда, которые собирались заняться ремонтом отсутствующих пожарных водопроводов, проданных подвалов и иного имущества. Собственники обрисовали ситуацию и люди исчезли. Собственники запросили Фонд, на каком основании у них появились эти люди. Ответ Фонда был удивителен: "ваш протокол не принят МЖИ", так как в материалах собрания присутствуют копии, а не оригиналы решений. Интересно, куда делись оригиналы решений с учётом того, что материалы собрания были сданы в "Жилищник района Сокол" как того требует законодательство?!! Кроме того, очень интересно, кто занимался экспертизой решений, если МЖИ в ответах про поддельные протоколы ОСС постоянно пишет, что принимает материалы на хранение без проверки? Фонд записался в эксперты?!!
Прошло ещё какое то время и вдруг на входных дверях подъездов этого дома появились объявления, что их общедомовое имущество все таки собирается капитально ремонтировать целый Трест с управлениями, который правда при ближайшем рассмотрении оказался очередной АНО, да ещё зарегистрированной прямо накануне пришествия на дом - 02.10.2024 года. Напомним, что ремонтёры на доме появились значительно раньше, чем была зарегистрирована АНО "ГОРМОСТСТРОЙТРЕСТ". Торгов, как водится в историях с АНО, не было.
Истории с АНО и каким образом через них без проведения тендерных процедур распределяют бюджетные деньги многократно описывалась в открытых источниках. Например, тут:
https://msk1.ru/text/gorod/2022/07/11/71474075/;
https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/opinions/politics/13/03/2020/5e69e70a9a7947737fc79cf3.
Любимое занятие московских управленцев пропускать через различные АНО бюджетные деньги, выделенные на строительство или благоустройство. Теперь и ФКР Москвы решил не отставать.
Со слов господина Татаринова А.Н. АНО "ГОРМОСТСТРОЙТРЕСТ" собирается отремонтировать 50 домов на Соколе. Вероятно, это все дома, где предполагается капитальный ремонт по региональной программе в 2024-2026 годах.
Учитывая мутноватую историю начала этого ремонта, собственникам этих домов, вероятно, следует озаботиться контролем за его проведением, иначе получим ситуацию, которая была с капитальным ремонтом домов на Соколе в 2016-2017 годах, когда деньги собственников улетали подрядчикам по не пойми каким документам.
Наш канал будет отслеживать ситуацию, которая будет складываться с капитальным ремонтом домов на Соколе.
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
#МКД
Ещё не исчезли с территории Сокола благоустроители, как на домах района развесили сообщение о своем пришествии капитальные ремонтёры.
Дом Новопесчаная, 19, корпус 4.
ФКР Москвы в прошлом, 2023 году, предложил собственникам свои услуги по ремонту подвала, стояков горячего, холодного водоснабжения, водоотведения и пожарного водопровода.
Собственники подивились такому предложению, так как подвал ДГИ Москвы продал частному лицу, пожарного водопровода в доме отродясь не было, а к стоякам ремонтёров фонда после того, что они творили в 2016-2017 годах, подпускать явно опасно.
Собственники провели собрание и перенесли работы на дальние года, написав одновременно в фонд про странности его предложения. Оригиналы протокола собрания были сданы в Жилищник района Сокол (+материалы собрания), Мосжилинспекцию и ФКР Москвы.
История с ремонтом затихла на год, но вдруг летом 2024 года собственники с изумлением обнаружили людей, представившихся подрядчиками фонда, которые собирались заняться ремонтом отсутствующих пожарных водопроводов, проданных подвалов и иного имущества. Собственники обрисовали ситуацию и люди исчезли. Собственники запросили Фонд, на каком основании у них появились эти люди. Ответ Фонда был удивителен: "ваш протокол не принят МЖИ", так как в материалах собрания присутствуют копии, а не оригиналы решений. Интересно, куда делись оригиналы решений с учётом того, что материалы собрания были сданы в "Жилищник района Сокол" как того требует законодательство?!! Кроме того, очень интересно, кто занимался экспертизой решений, если МЖИ в ответах про поддельные протоколы ОСС постоянно пишет, что принимает материалы на хранение без проверки? Фонд записался в эксперты?!!
Прошло ещё какое то время и вдруг на входных дверях подъездов этого дома появились объявления, что их общедомовое имущество все таки собирается капитально ремонтировать целый Трест с управлениями, который правда при ближайшем рассмотрении оказался очередной АНО, да ещё зарегистрированной прямо накануне пришествия на дом - 02.10.2024 года. Напомним, что ремонтёры на доме появились значительно раньше, чем была зарегистрирована АНО "ГОРМОСТСТРОЙТРЕСТ". Торгов, как водится в историях с АНО, не было.
Истории с АНО и каким образом через них без проведения тендерных процедур распределяют бюджетные деньги многократно описывалась в открытых источниках. Например, тут:
https://msk1.ru/text/gorod/2022/07/11/71474075/;
https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/opinions/politics/13/03/2020/5e69e70a9a7947737fc79cf3.
Любимое занятие московских управленцев пропускать через различные АНО бюджетные деньги, выделенные на строительство или благоустройство. Теперь и ФКР Москвы решил не отставать.
Со слов господина Татаринова А.Н. АНО "ГОРМОСТСТРОЙТРЕСТ" собирается отремонтировать 50 домов на Соколе. Вероятно, это все дома, где предполагается капитальный ремонт по региональной программе в 2024-2026 годах.
Учитывая мутноватую историю начала этого ремонта, собственникам этих домов, вероятно, следует озаботиться контролем за его проведением, иначе получим ситуацию, которая была с капитальным ремонтом домов на Соколе в 2016-2017 годах, когда деньги собственников улетали подрядчикам по не пойми каким документам.
Наш канал будет отслеживать ситуацию, которая будет складываться с капитальным ремонтом домов на Соколе.
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
#МКД
АНО, ГОРМОСТ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НА СОКОЛЕ.
Сегодня, 23 октября 2024 года, получила продолжение история с попытками начать капитальный ремонт общедомового имущества, описанная в нашем канале ранее:
https://yangx.top/livesokol/9155?single.
Сегодня на дом пришли люди, которые уверяли собственников, что они никакое не АНО, а самый настоящее ГБУ г. Москвы "Гормост".
Собственниками им повторно была озвучена ситуация, которая сложилась с проведением капитального ремонта общедомового имущества после того, как ФКР Москвы неожиданно записался в эксперты по материалам общих собраний.
Собственниками повторно было запрошено, на основании каких конкурсных процедур выходит на ремонт ГБУ "Гормост, так как, в отличие от АНО, для ГБУ такие процедуры обязательны. Ответ получен не был.
Был задан вопрос про объявления с АНО. В ответ собственники услышали, что люди, пришедшие сегодня, про это объявление слышат впервые, хотя контакты господина Татаринова А.Н. указаны правильно. Ещё было сказано про то, что для работ скорее всего будет нанята субподрядная организация. Не это ли вновь образованное АНО?!!
В общем, как это часто бывает с капитальными ремонтами домов на Соколе, вопросов больше, чем ответов.
Кроме того, люди, представившиеся сотрудниками "Гормоста" озвучили, что похожая ситуация сложилась на доме на Новопесчаной-13.
Наш канал будет отслеживать ситуацию с капитальными ремонтами домов на Соколе.
P.S. После беседы с людьми из "Гормоста" собственники сами нашли ссылку на торги:
https://www.roseltorg.ru/procedure/027300000012404018.
Торги только 17 октября 2024 года объявлены, а представители "Гормоста" уже рассказывают о капитальном ремонте. Это всё, что надо знать про, так называемые, торги, организованные ФКР Москвы!
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
#ФКРМосквы
#МКД
Сегодня, 23 октября 2024 года, получила продолжение история с попытками начать капитальный ремонт общедомового имущества, описанная в нашем канале ранее:
https://yangx.top/livesokol/9155?single.
Сегодня на дом пришли люди, которые уверяли собственников, что они никакое не АНО, а самый настоящее ГБУ г. Москвы "Гормост".
Собственниками им повторно была озвучена ситуация, которая сложилась с проведением капитального ремонта общедомового имущества после того, как ФКР Москвы неожиданно записался в эксперты по материалам общих собраний.
Собственниками повторно было запрошено, на основании каких конкурсных процедур выходит на ремонт ГБУ "Гормост, так как, в отличие от АНО, для ГБУ такие процедуры обязательны. Ответ получен не был.
Был задан вопрос про объявления с АНО. В ответ собственники услышали, что люди, пришедшие сегодня, про это объявление слышат впервые, хотя контакты господина Татаринова А.Н. указаны правильно. Ещё было сказано про то, что для работ скорее всего будет нанята субподрядная организация. Не это ли вновь образованное АНО?!!
В общем, как это часто бывает с капитальными ремонтами домов на Соколе, вопросов больше, чем ответов.
Кроме того, люди, представившиеся сотрудниками "Гормоста" озвучили, что похожая ситуация сложилась на доме на Новопесчаной-13.
Наш канал будет отслеживать ситуацию с капитальными ремонтами домов на Соколе.
P.S. После беседы с людьми из "Гормоста" собственники сами нашли ссылку на торги:
https://www.roseltorg.ru/procedure/027300000012404018.
Торги только 17 октября 2024 года объявлены, а представители "Гормоста" уже рассказывают о капитальном ремонте. Это всё, что надо знать про, так называемые, торги, организованные ФКР Москвы!
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
#ФКРМосквы
#МКД
СТОИМОСТЬ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В ДОМАХ С ЛИФТОМ УВЕЛИЧИТСЯ?..
Виталий Мутко, возглавляющий «ДОМ.рф», выступая перед депутатами Госдумы доложил, что к 1 января 2025 года у 70 тысяч лифтов закончится 25-летний срок службы.
Какой же выход? Довольно простой:
«Естественно, мы их продлим ещё на 5 лет, это понятно».
🔼Если сказать лифту, что он должен работать еще пять лет и при этом не чинить его, лифт согласится?
🔽Впрочем, и сам Мутко признал, что решение это не техническое, а бюрократическое, а проблема износа лифтового хозяйства никуда не денется.
Над решением этой проблемы долго не заморачивались: поднять стоимость капитального ремонта для собственников помещений в домах с лифтом.
🛗 Правила проведения капитального ремонта могут измениться. Теперь его стоимость для жильцов будет зависеть от наличия в доме лифта.
➡️По крайней мере, Минстрой прорабатывает введение такого дифференцированного подхода и готовит поправки в Жилищный кодекс.
🔼Если лифт в доме изношен, плата за капремонт вырастет! А если в доме нет лифта вообще? Тогда ничего не изменится! Будете платить, как платили.
«Дифференцированный подход предполагает, что жильцы домов с лифтами будут платить больше, так как ремонт домов с лифтами стоит дороже. В многоквартирных домах, в которых нет лифтов, плата за капремонт, скорее всего, не сократится. Новые правила используют как один из источников частичной компенсации дефицита финансирования»,
— говорит директор Центра ДПО Финансового университета при правительстве РФ Станислав Шубин.
Источник: т/к "Новые Известия".
#Сокол
#ЖивойСокол
#капитальныйРемонт
#МКД
Виталий Мутко, возглавляющий «ДОМ.рф», выступая перед депутатами Госдумы доложил, что к 1 января 2025 года у 70 тысяч лифтов закончится 25-летний срок службы.
Какой же выход? Довольно простой:
«Естественно, мы их продлим ещё на 5 лет, это понятно».
🔼Если сказать лифту, что он должен работать еще пять лет и при этом не чинить его, лифт согласится?
🔽Впрочем, и сам Мутко признал, что решение это не техническое, а бюрократическое, а проблема износа лифтового хозяйства никуда не денется.
Над решением этой проблемы долго не заморачивались: поднять стоимость капитального ремонта для собственников помещений в домах с лифтом.
🛗 Правила проведения капитального ремонта могут измениться. Теперь его стоимость для жильцов будет зависеть от наличия в доме лифта.
➡️По крайней мере, Минстрой прорабатывает введение такого дифференцированного подхода и готовит поправки в Жилищный кодекс.
🔼Если лифт в доме изношен, плата за капремонт вырастет! А если в доме нет лифта вообще? Тогда ничего не изменится! Будете платить, как платили.
«Дифференцированный подход предполагает, что жильцы домов с лифтами будут платить больше, так как ремонт домов с лифтами стоит дороже. В многоквартирных домах, в которых нет лифтов, плата за капремонт, скорее всего, не сократится. Новые правила используют как один из источников частичной компенсации дефицита финансирования»,
— говорит директор Центра ДПО Финансового университета при правительстве РФ Станислав Шубин.
Источник: т/к "Новые Известия".
#Сокол
#ЖивойСокол
#капитальныйРемонт
#МКД