НОВЫЕ МАГИСТРАЛИ НА СОКОЛЕ И В ОКРЕСТНОСТЯХ.

В продолжение поста, опубликованного в нашем канале ранее:
https://yangx.top/livesokol/7373?single.

Мэр Москвы С.С.Собянин в своем Телеграм - канале подтвердил, что в Москве по концессионным соглашениям построят три дороги: https://yangx.top/mos_sobyanin/11583.

"🛣 Трассы снизят загруженность существующих дорог и улучшат транспортную доступность девяти районов города, где живут около 1,3 миллиона человек.

🔘 Одна магистраль свяжет Покровское-Стрешнево и застройку бывшего Тушинского аэродрома с Хорошёво-Мневниками в обход Волоколамского шоссе.

🔘 Другая дорога соединит север города с деловым центром "Москва-Сити" и застройкой Государственного космического научно-производственного центра им. Хруничева.

🔘 Третья автомагистраль свяжет бывшую промзону "ЗИЛ" с югом и юго-западом в обход ТТК"

- написал мэр Москвы в своем Телеграм - канале.

Ранее проекты этих дорог рассматривались тут:
https://loader--blog-livejournal-com.turbopages.org/turbo/loader-blog.livejournal.com/s/39448.html

https://loader--blog-livejournal-com.turbopages.org/turbo/loader-blog.livejournal.com/s/39786.html

Кому интересно, можно посмотреть, примерно как пойдут эти новые магистрали.

#Сокол
#ЖивойСокол
#транспорт
#строительство

КАК ЗАСТРОЙЩИКИ ПРИДУМЫВАЮТ НАЗВАНИЯ ЖИЛЫМ КОМПЛЕКСАМ

Мы иногда встречаем такие:

Вертикальный человейник – "Манхэттен".

Горизонтальный человейник – "Европа".

Вокруг лужи и болото – "Венеция".

Отсутствие инфраструктуры на окраине – "Идиллия".

Отсутствие инфраструктуры в центре – фамилия писателя. 

ЖК огорожен сеткой-рабицей от бомжей – "Клубный квартал".

Дом с облицовкой посреди обшарпанных хрущёвок – "Престиж".

Многоэтажные монстры серо-буро-малиновых тонов – "Сиреневый парк", "Ильинские луга", "Лосиноостровский парк", "Измайловский парк", "Вишневый сад", "Сколково парк", "Румянцево парк", "Прайм парк" и т.д. Здесь вообще вариантов вагон.

В комментариях можно ещё накидать вариантов...

Источник: т/к Полина Лонтони и Бюрофф.

#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство

ДЕВЕЛОПЕРЫ ПОБЕДИЛИ...

Президентом был подписан 266-ФЗ (вступит в силу 1 сентября), который вносит правки в 214-ФЗ якобы против "потребительского терроризма".

Инициатором законопроекта выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.

Принятые правки в пользу застройщиков:

• Уменьшение гарантийного срока на новые МКД с нынешних пяти лет до трех.

• Сокращение неустойки за задержку сроков сдачи и устранения строительных дефектов.

• Размер неустойки не может быть больше стоимости устранения самих недочетов.

• Вычеркнуто упоминание закона "О защите прав потребителей".

Этот законопроект был разработан депутатами Госдумы: Пахомовым, Качкаевым, Кошелевым, Лябиховым, Аксененко, Колуновым, Вольфсон, Якубовским и сенаторами: Журавлевым и Шевченко.

Как тут не вспомнить слова замглавы Минстроя Никиты Стасишина:

Если ранее девелоперы конкурировали между собой прежде всего качеством проектов, то теперь в приоритете будет своевременная сдача.

Качество стройки не было сильной стороной российских девелоперов (тут, тут, тут, тут), а теперь оно будет еще хуже, т.к. ответственность стала ниже.

Строительный рынок ждет непростые времена, поэтому власть делает упор на своевременную сдачу проектов. Того же хотят и банки, которые выделяют проектное финансирование. Покупатель в этой схеме оказался самым слабым звеном.

Источник: т/к Домострой

#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство

ОПТИМИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ В МОСКВЕ

На Соколе закрывают небольшие детские сады и одновременно сотрудниками Префектуры САО озвучена информация, что на месте ГСК-23 "Треугольник" будет построена школа на 1100 учащихся. Всё происходящее вписывается в проводимую в столице оптимизацию объектов образования.

В Москве будут теперь появляться УВК, а не классические ДОУ и СОШи.

Делается это как
"кнут и пряник" для застройщиков, у которых теперь:

1. Есть возможность реализации модельных объектов образования с шагом по размерности: 1,5 тыс., 2 тыс., 2,5 тыс.
2. Увеличивается радиус доступности, что является огромным плюсом для девелопера.
3. Повышается контроль очередности реализации, устанавливается фиксированный срок ну и как итог, срываешь сроки - платишь штрафы. С девелоперами другой разговор не работает. Только можно наказывать рублем. Иначе найдут 1000 и 1 причину почему вся социалка должна уехать вправо и вообще не реализовываться.

Источник: т/к "Недвижимость инсайды"

#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство

КАСАЕТСЯ НАС ВСЕХ!

Радиация не бывает локальной проблемой. Она касается больших регионов и, иногда, всей страны.

По соседству с нами в Щукинском районе ещё во времена СССР были проложены подземные коммуникации, по которым выводились радиоактивные отходы от закрытых исследовательских организаций, работавших в области ядерной тематики.

Многие радиоактивные элементы имеют период полураспада, измеряемый десятилетиями и столетиями. Никто не знает, какие радиоактивные элементы сливались в эту сеть и чем она теперь заражена.

Тогда эта информация была государственной тайной. Естественно, где находятся эти коллекторы, не раскрывалось. После развала СССР и смены власти в России и до сих пор даже органы власти, порой, не знают о существовании этих трубопроводов.

Неугомонный стройкомплекс "имени С.С. Собянина" с его разрешения получил карт-бланш на застройку этой местности "человейниками", в инфраструктуру которых включены детские образовательные и общественные учреждения.

К счастью, в Щукинском районе проживает и работает человек, который сам 15 лет проработал в системе изучения и эксплуатации ядерной тематики, и имеет фактологический материал по данным коллекторам и трубопроводам. Это депутат Совета депутатов муниципального округа Щукино Андрей Гребенник, а до 2021 года даже Глава этого округа и не просто Глава, а первый в постсоветской истории оппозиционный Глава в Москве, избранный от КПРФ.

Благодаря его грамотной и честной позиции, второй год идёт борьба против застройки, которая может стать масштабной проблемой не только для района Щукино, но и для всего САО, как минимум. А может быть и для всей Москвы. Андрей Вадимович, что называется, "бьёт во все колокола".

Но московские власти его не слышат. Впрочем, возможно, кому-то понять его доводы просто не хватает образования или, что ещё хуже, заботы о людях.

Кто победит: здравый смысл или деньги?

Подробнее с этой проблемой можно ознакомится на сайте правительства Москвы:
mos.ru/news/item/119322073/ и в Телеграм-канале Андрея Гребенника:
t.me/grebenniklive.

#Сокол
#ЖивойСокол
#Щукино
#экология
#строительство
#Гребенник
#КПРФ

"НЕТ КЛЕТУШКАМ ВМЕСТО КВАРТИР".

С 1 января 2025 года Московская область вслед за Москвой введет ограничения на минимальную площадь квартир и студий в новостройках.

Квартиры и студии в виде клетушек мелкой нарезки начали массово запрещать при согласовании проектов новостроек.

👉Подход логичный: чем мельче «нарезка» квартир и студий, тем больше жителей «впихивается» в многоквартирный дом, что начинает превышать расчетную нагрузку и на социальную, и на транспортную инфраструктуру.

⏱ Ещё месяц назад в Москве ввели законодательные ограничения на минимальный размер квартир и студий в многоквартирных домах: 28 кв.м. для однокомнатных квартир и студий, 44 кв.м. для двухкомнатных квартир (постановление Правительства Москвы от 23.07.24 г. № 1672-ПП).

❗️Теперь такие же правила окончательно приняты и в Московской области, при этом сдвинув срок вступления в действие на конец года (постановление Правительства Московской области от 03.09.2024г. №947-ПП).
С 1 января 2025 года в Подмосковье будут согласовывать проекты новостроек только с теми же ограничениями по минимальной площади квартир.

❓Кстати, возможно и при перепланировке или при разделении квартиры на несколько мелких самостоятельных объектов, предел минимальной площади тоже будет применяться.

Источник: т/к "Дом и Двор".

#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство

ПРО СТАДИОН НА УЛИЦЕ ЗОРГЕ

⭕️ Теннис, сквош и падел — виды спорта, которые полностью захватили внимание москвичей

Инвесторы следят за тенденциями и планируют открывать новые площадки. Вот лишь некоторые из них:

⭕️крытый манеж площадью более 6,7 тыс. «квадратов» для занятий большим и настольным теннисом, а также сквошем откроется на ул. Зорге;

⭕️также на ул. Зорге разместят площадку для игры в падел-теннис (200 кв. м).

Эти и другие некапитальные спортивные объекты, включая различные помещения для хранения инвентаря, появятся на уже арендованных у города участках. Всего с начала этого года Москва согласовала размещение 10 таких сооружений общей площадью порядка 15 тыс. кв. м.

Источник: т/к "Градостроительный комплекс Москвы"

#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
#спорт
#стадионЗорге

Жители обсуждают в районных чатах в Телеграм тему, что будет на месте стадиона "Юность" на улице Зорге:

"Написала жалобу в Мэрию по поводу полного отсутствия информации о происходящем по адресу Зорге 30 А ( бывший стадион Юность). Ответ не удивил:) Они еще не знают, что там будет, но спортивный объект по этому адресу не запланирован. Неравнодушным можно присоединиться и отправить жалобы на Mos.ru."

Информационных щитов там нет. Действительно, интересно, что там возникнет!

#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
#стадионЗорге

СТРОЙКИ НА ГРАНИЦАХ СОКОЛА.

Утвержден проект нового городского центра развития.
 
⚫️ Будет реорганизована территорию площадью почти 90 га в районах Беговой и Хорошёвский. К работе привлекут ведущих архитекторов и проектировщиков.
 
⚫️ Вместо устаревших производственных, коммунальных и складских объектов завода МИГ и конструкторского бюро Сухого будут возведены современные кварталы. Тем самым будут созданы 27,6 тысячи новых рабочих мест и комфортные условия для проживания 16,3 тысячи человек.
 
Здесь будет реализована концепция "15-минутного города", которая ставит на первое место пешеходную доступность.
 
⚫️ Вместе с жильём, в том числе для Программы реновации, будут  построены:
• школы на 2800 учеников;
• детские сады на 750 детей;
• детско-взрослую поликлинику на 750 посещений в смену;
• физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и другие общественно-деловые и социальные объекты.
 
Большая часть пространств будет создана по программе комплексного развития территорий.
 
⚫️ В планах также строительство и реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство близлежащих территорий, создание пешеходных зон и велодорожек.

Источник: т/к Мэра Москвы Сергея Собянина.

#Сокол
#ЖивойСокол
#Хорошёвский
#строительство
#МИГ

НОВОЕ НАПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЯ МОСКВЫ.

Мэр Москвы С.С. Собянин объявил о программе децентрализации столицы, в результате которой появятся новые деловые центры.

Мэр столицы озвучил крупнейший в мире проект по трансформации депрессивных территорий (бывших промзон). "На их месте будут построены современные жилые кварталы и общественно-деловые объекты", – рассказал Сергей Собянин в своём Телеграмм-канале.

Внутри МКАД появится 6 новых центров: Южный порт — Текстильщики, Варшавская — Бирюлево, Очаково — Рябиновая, Хорошёвская — Шелепиха, Лихоборы — Окружная, Авиамоторная — Нижегородская.

Самым крупным проектом реорганизации станет район «Южный порт — Текстильщики», здесь будут сосредоточены хайтек и автомобилестроение.

Как мы видим, будет такой Центр и по-соседству с Соколом – Хорошёвская-Шелепиха.

Новые кластеры создадут десятки тысяч рабочих мест и улучшат инфраструктуру.

Кроме того, предполагается, что это поможет разгрузить центр Москвы. Собянин сказал, что уже создан транспортный каркас.

Источник:
mos.ru/mayor/themes/11879050/?utm_source=telegram&utm_medium=messenger&utm_campaign=linkshare&utm_content=mayor.

#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство