ШКОЛА КАПРЕМОНТА С ЕЛЕНОЙ ВОЛКОВОЙ
На канале «Справедливый Север» выходят выпуски «Школа капитального ремонта», ведущая – наша соседка по Северному административному округу из района Коптево Елена Волкова.
Первые два выпуска посвящены подготовке и участию собственников жилья в этапе разработки проектно-сметной документации.
На днях вышел третий выпуск.
Информация очень важна и полезна для тех, чей дом готовится к капитальному ремонту, подаётся в очень простой и доступной форме с множеством примеров как надо и как не надо поступать.
Если вам не безразличен ваш дом, то вам на канал «Справедливый Север» (dzen.ru/suite/130f9ed2-290f-49b2-8f14-a30897fd2239?share_to=link)!
Михаил Литвишко,
житель Сокола,
член команды «Живой Сокол»,
председатель отделения «СРЗП»
по району Сокол
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#СРЗП
На канале «Справедливый Север» выходят выпуски «Школа капитального ремонта», ведущая – наша соседка по Северному административному округу из района Коптево Елена Волкова.
Первые два выпуска посвящены подготовке и участию собственников жилья в этапе разработки проектно-сметной документации.
На днях вышел третий выпуск.
Информация очень важна и полезна для тех, чей дом готовится к капитальному ремонту, подаётся в очень простой и доступной форме с множеством примеров как надо и как не надо поступать.
Если вам не безразличен ваш дом, то вам на канал «Справедливый Север» (dzen.ru/suite/130f9ed2-290f-49b2-8f14-a30897fd2239?share_to=link)!
Михаил Литвишко,
житель Сокола,
член команды «Живой Сокол»,
председатель отделения «СРЗП»
по району Сокол
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#СРЗП
КАК ОТЛИЧАЮТСЯ ПО ОБЪЁМУ РАБОТ ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В МОСКВЕ?
Отличий между текущим и капитальным ремонтом с точки зрения описательного и терминологического характера очень много.
Но вот какое отличие текущего и капитального ремонта в объёме выполняемых работ?
Такой вопрос регулярно возникает, например, при герметизации межпанельных швов или замене кровельного покрытия.
Если заменили швы вокруг одной квартиры, то ясно, что это текущий ремонт. Если во всем доме заменили, то это безусловно капитальный.
Но если, например, заменили 35% межпанельных швов, то это текущий или капитальный?
Единых федеральных стандартов с точки зрения объёма проводимых работ нет.
Но, к примеру в Москве этот вопрос определили на своём региональном уровне.
Основной подход формулируется в том, что различие между текущим и капитальном ремонтом состоит в степени восстановления ремонтируемого ресурса (системы) в результате проведённого ремонта и в удельном весе заменяемых элементов.
Но в каких конкретных цифрах должен выражаться этот «удельный вес»?
Для конкретизации этого термина необходимо обратиться к следующему московскому документу – распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы от 8 июля 2021года #01-01-14-155/21 "Об утверждении Регламента работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".
При его прочтении можно сделать следующий вывод – согласно законодательству г. Москвы если при ремонте удельный вес замены изношенных элементов не превышает 50% для кровельных покрытий и 15% для остальных инженерных и конструктивных элементов, то это текущий ремонт, а если удельный вес заменяемых элементов больше указанных цифр, то это – капитальный ремонт.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#текущийРемонт
#капремонт
#ЖилищникОпасноДляСокола
Отличий между текущим и капитальным ремонтом с точки зрения описательного и терминологического характера очень много.
Но вот какое отличие текущего и капитального ремонта в объёме выполняемых работ?
Такой вопрос регулярно возникает, например, при герметизации межпанельных швов или замене кровельного покрытия.
Если заменили швы вокруг одной квартиры, то ясно, что это текущий ремонт. Если во всем доме заменили, то это безусловно капитальный.
Но если, например, заменили 35% межпанельных швов, то это текущий или капитальный?
Единых федеральных стандартов с точки зрения объёма проводимых работ нет.
Но, к примеру в Москве этот вопрос определили на своём региональном уровне.
Основной подход формулируется в том, что различие между текущим и капитальном ремонтом состоит в степени восстановления ремонтируемого ресурса (системы) в результате проведённого ремонта и в удельном весе заменяемых элементов.
Но в каких конкретных цифрах должен выражаться этот «удельный вес»?
Для конкретизации этого термина необходимо обратиться к следующему московскому документу – распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы от 8 июля 2021года #01-01-14-155/21 "Об утверждении Регламента работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".
При его прочтении можно сделать следующий вывод – согласно законодательству г. Москвы если при ремонте удельный вес замены изношенных элементов не превышает 50% для кровельных покрытий и 15% для остальных инженерных и конструктивных элементов, то это текущий ремонт, а если удельный вес заменяемых элементов больше указанных цифр, то это – капитальный ремонт.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#текущийРемонт
#капремонт
#ЖилищникОпасноДляСокола
В 2024 ГОДУ НА 6,2% ВЫРАСТЕТ МИНИМАЛЬНЫЙ ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ В МОСКВЕ
Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который вступит в силу с 1 января 2024 года – ₽25,58 с квадратного метра площади помещения в месяц.
Минимальный взнос на капремонт вырастет сразу на 6,2%.
Соответствующие изменения вносятся постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2023 года №2421-ПП, которое меняет постановление от 29 декабря 2014 года №833-ПП.
Сейчас минимальный взнос на капремонт – ₽24,09 за кв.м., который действует весь 2023 год.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖКХ
Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который вступит в силу с 1 января 2024 года – ₽25,58 с квадратного метра площади помещения в месяц.
Минимальный взнос на капремонт вырастет сразу на 6,2%.
Соответствующие изменения вносятся постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2023 года №2421-ПП, которое меняет постановление от 29 декабря 2014 года №833-ПП.
Сейчас минимальный взнос на капремонт – ₽24,09 за кв.м., который действует весь 2023 год.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖКХ
В 2024 ГОДУ НА 11% УВЕЛИЧИТСЯ ОПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И В 1,5 РАЗА ВЫРАСТЕТ ЦЕНА ЗА СОЦНАЙМ В МОСКВЕ
В Москве с 1 января 2024 года цены на содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) вырастут на 11%.
Плата за социальный наём для тех, кто получает меры социальной поддержки, будет намного больше – рост в 1,5 раза.
Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2023 года №2420-ПП.
Новые цены на содержание жилых помещений:
1.1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 35,11 (+11%), для первого этажа 29,42 (+11%).
1.2. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода 31,68 (+11%), для первого этажа 25,99 (+11%).
1.3. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом 29,42 (+11%).
1.4. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода 25,99 (+11%).
1.5. Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания 13,53 (+11%).
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки (в скобках – рост в %):
1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом;
- зона 1 - 38,66 (+50%);
- зона 2 - 30,0 (+50%).
2. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта:
- зона 1 - 16,97 (+50%);
- зона 2 - 12,62 (+50%).
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках – рост в %):
- зона 1 - 49,50 (+28,6%);
- зона 2 - 45,0 (+28,6%).
Подробнее тут:
dom-i-dvor.info/news/na-11-uvelichitsya-oplata-za-soderzhanie-obshhego-imushhestva-s-yanvarya-2024-goda-v-moskve-i-v-1-5-raza-vyhrastet-cena-za-socnajm.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖКХ
#соцнайм
В Москве с 1 января 2024 года цены на содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) вырастут на 11%.
Плата за социальный наём для тех, кто получает меры социальной поддержки, будет намного больше – рост в 1,5 раза.
Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2023 года №2420-ПП.
Новые цены на содержание жилых помещений:
1.1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 35,11 (+11%), для первого этажа 29,42 (+11%).
1.2. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода 31,68 (+11%), для первого этажа 25,99 (+11%).
1.3. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом 29,42 (+11%).
1.4. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода 25,99 (+11%).
1.5. Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания 13,53 (+11%).
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки (в скобках – рост в %):
1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом;
- зона 1 - 38,66 (+50%);
- зона 2 - 30,0 (+50%).
2. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта:
- зона 1 - 16,97 (+50%);
- зона 2 - 12,62 (+50%).
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках – рост в %):
- зона 1 - 49,50 (+28,6%);
- зона 2 - 45,0 (+28,6%).
Подробнее тут:
dom-i-dvor.info/news/na-11-uvelichitsya-oplata-za-soderzhanie-obshhego-imushhestva-s-yanvarya-2024-goda-v-moskve-i-v-1-5-raza-vyhrastet-cena-za-socnajm.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖКХ
#соцнайм
Житель через Чат-бот нашего канала написал:
"По ул. Царёва, д. 6 первый подъезд на протяжении многих лет стоит лужа и соответственно гололёд.
Год назад меняли асфальт, в связи с этим жители и я лично обращалась к представителю ЖКХ, чтобы нам выровняли асфальтовое покрытие, сделали правильный уровень.
Также вода течёт на тротуар с водосточной трубы, одновременно просили, что бы вода уходила на газон, сделать жёлоб.
В итоге вода с трубы на тротуаре, а уровень асфальта без изменений.
Хотя представитель отдела эксплуатации говорил, что лично всё проверял.
Недавно нам меняли входную дверь и теперь у нас лужа не только при входе, но и в подъезде на скользкой плитке (такую выбрала управляющая компания).
Вода стекает в подвал. Также ремонтировали навесы возле подъездов, но с нашего все стекает под дверь. Самих рабочих уже нет.
Ходить опасно. Вчера один из соседей упал и чуть не сломал ногу.
В диспетчерскую дозвониться не возможно. На сайте идут работы.
Техник, похоже не обходит свои владения.
Не понятно за что платим деньги. Капремонт затянулся на годы.
Второй день пытаюсь дозвониться до диспетчерской службы, чтобы принять хоть какие-то меры пока никто серьезно не травмировался, но играет только музыка.
Даже если говоришь: "Авария!" – реакции нет, только музыка."
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖилищникОпасноДляСокола
"По ул. Царёва, д. 6 первый подъезд на протяжении многих лет стоит лужа и соответственно гололёд.
Год назад меняли асфальт, в связи с этим жители и я лично обращалась к представителю ЖКХ, чтобы нам выровняли асфальтовое покрытие, сделали правильный уровень.
Также вода течёт на тротуар с водосточной трубы, одновременно просили, что бы вода уходила на газон, сделать жёлоб.
В итоге вода с трубы на тротуаре, а уровень асфальта без изменений.
Хотя представитель отдела эксплуатации говорил, что лично всё проверял.
Недавно нам меняли входную дверь и теперь у нас лужа не только при входе, но и в подъезде на скользкой плитке (такую выбрала управляющая компания).
Вода стекает в подвал. Также ремонтировали навесы возле подъездов, но с нашего все стекает под дверь. Самих рабочих уже нет.
Ходить опасно. Вчера один из соседей упал и чуть не сломал ногу.
В диспетчерскую дозвониться не возможно. На сайте идут работы.
Техник, похоже не обходит свои владения.
Не понятно за что платим деньги. Капремонт затянулся на годы.
Второй день пытаюсь дозвониться до диспетчерской службы, чтобы принять хоть какие-то меры пока никто серьезно не травмировался, но играет только музыка.
Даже если говоришь: "Авария!" – реакции нет, только музыка."
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖилищникОпасноДляСокола
ВНИМАНИЕ! СЕМИНАР ПО КАПРЕМОНТУ!
Во вторник, 30 января 2024 года, в 18.30 в общественной приёмной депутата Государственной Думы Галины Хованской по адресу: Ленинградский просп., д. 14, корп. 1 пройдёт семинар по теме "Капитальный и текущий ремонт, как добиться ремонта".
Желающим принять участие надо записаться по телефону:
+7 (495) 268-14-54.
Семинар будет вести Елена Волкова, заместитель руководителя окружной рабочей группы по САО Городской комиссии по обеспечению общественного контроля за реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах г. Москвы.
Михаил Литвишко,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
председатель отделения
партии "СРЗП" по району Сокол
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#СРЗП
Во вторник, 30 января 2024 года, в 18.30 в общественной приёмной депутата Государственной Думы Галины Хованской по адресу: Ленинградский просп., д. 14, корп. 1 пройдёт семинар по теме "Капитальный и текущий ремонт, как добиться ремонта".
Желающим принять участие надо записаться по телефону:
+7 (495) 268-14-54.
Семинар будет вести Елена Волкова, заместитель руководителя окружной рабочей группы по САО Городской комиссии по обеспечению общественного контроля за реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах г. Москвы.
Михаил Литвишко,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
председатель отделения
партии "СРЗП" по району Сокол
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#СРЗП
27 февраля в 19:00 по адресу: Ленинградский просп., д. 14, корп. 1, будет проходить образовательный семинар «Капитальный ремонт – подготовительный этап".
Семинар будет проходить в Центре защиты прав граждан (ЦЗПГ).
Семинар проводит руководитель ЦЗПГ Данюков Егор Владимирович, при участии члена Ассоциации "Управдомы Москвы", экс-руководителя окружной рабочей группы по САО городской комиссии по контролю за реализацией капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы Волковой Елены Валерьевны.
Предварительная регистрация участников по телефону
+7 (495) 268-14-54.
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
Семинар будет проходить в Центре защиты прав граждан (ЦЗПГ).
Семинар проводит руководитель ЦЗПГ Данюков Егор Владимирович, при участии члена Ассоциации "Управдомы Москвы", экс-руководителя окружной рабочей группы по САО городской комиссии по контролю за реализацией капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы Волковой Елены Валерьевны.
Предварительная регистрация участников по телефону
+7 (495) 268-14-54.
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
Расскажу вам почти анекдот. Было бы смешно, если бы не было так грустно...
Моя коллега муниципальный депутат Косилкина Т.С., в качестве председателя Совета своего дома обратилась в Технадзор. У них проблемы с капремонтом. А на капремонт выделено 30 млн. ₽.
Короче, на её очередной возглас, что они будут жаловаться, ей сотрудник Технадзора Кириллов А.А. сказал дословно: "Да пишите хоть Илону Маску!".
Как рассказывают новости, был такой прецедент: в городе Химки жители потеряли всякую надежду на местную администрацию и обратились за помощью к Илону Маску. Химчане просили известного изобретателя вывезти скопившийся снег на Марс, так как место в городе, где можно его складировать закончилось:
fn-volga.ru/news/view/id/158227.
Стало быть, теперь не только про снег, но и про капремонт надо просить Илона Маска!
Татьяна Бекетова,
депутат Совета депутатов муниципального округа Сокол,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
член общественной организации
"Актив района Сокол"
(t.me/activsokol)
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#СоветДепутатовСокол
#депутатБекетова
#депутатКПРФ
#депутатКосилкина
Моя коллега муниципальный депутат Косилкина Т.С., в качестве председателя Совета своего дома обратилась в Технадзор. У них проблемы с капремонтом. А на капремонт выделено 30 млн. ₽.
Короче, на её очередной возглас, что они будут жаловаться, ей сотрудник Технадзора Кириллов А.А. сказал дословно: "Да пишите хоть Илону Маску!".
Как рассказывают новости, был такой прецедент: в городе Химки жители потеряли всякую надежду на местную администрацию и обратились за помощью к Илону Маску. Химчане просили известного изобретателя вывезти скопившийся снег на Марс, так как место в городе, где можно его складировать закончилось:
fn-volga.ru/news/view/id/158227.
Стало быть, теперь не только про снег, но и про капремонт надо просить Илона Маска!
Татьяна Бекетова,
депутат Совета депутатов муниципального округа Сокол,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
член общественной организации
"Актив района Сокол"
(t.me/activsokol)
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#СоветДепутатовСокол
#депутатБекетова
#депутатКПРФ
#депутатКосилкина
Начался капитальный ремонт дома по Ленинградскому проспекту-69С1 / улица Новопесчаная-2.
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)
Photo
Капитальный ремонт дома по Ленинградскому проспекту-69С1 / улица Новопесчаная-2 продолжается.
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
ВСЁ ОБ ОСС. Что будет, если собственники не станут принимать решений на общем собрании по капремонту по предложениям регионального оператора.
Речь идёт о тех МКД в «общем котле», в которых капремонт должен быть в ближайшие годы.
При приближении сроков капремонта в доме по Регпрограмме, регоператор должен не менее, чем за полгода дать предложение собственникам о проведении работ. На Соколе, вероятно, не без помощи местного Жилищника региональный оператор решил сделать предложение за 5-6 лет до самого капитального ремонта. Понятно, что в этом случае собственники ещё много раз могут поменять свое решение и переголосовать.
❗️Получив предложение регоператора, собственники должны провести общее собрание и принять решение по трём вопросам (ч.5 ст.189 ЖК РФ).
⁉️А что будет если собственники не будут проводить ОСС или не примут на нем никакого решения?
👉Ответ содержится в ч.6 ст.189 ЖК РФ:
🤷♂️Если собственники не приняли решения по предложению регоператора, то капремонт им всё равно сделают, но не по решению ОСС, а по распорядительному документу уполномоченного органа власти. Например, в Москве это – Департамент капитального ремонта города Москвы.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ОСС
#капремонт
Речь идёт о тех МКД в «общем котле», в которых капремонт должен быть в ближайшие годы.
При приближении сроков капремонта в доме по Регпрограмме, регоператор должен не менее, чем за полгода дать предложение собственникам о проведении работ. На Соколе, вероятно, не без помощи местного Жилищника региональный оператор решил сделать предложение за 5-6 лет до самого капитального ремонта. Понятно, что в этом случае собственники ещё много раз могут поменять свое решение и переголосовать.
❗️Получив предложение регоператора, собственники должны провести общее собрание и принять решение по трём вопросам (ч.5 ст.189 ЖК РФ).
⁉️А что будет если собственники не будут проводить ОСС или не примут на нем никакого решения?
👉Ответ содержится в ч.6 ст.189 ЖК РФ:
🤷♂️Если собственники не приняли решения по предложению регоператора, то капремонт им всё равно сделают, но не по решению ОСС, а по распорядительному документу уполномоченного органа власти. Например, в Москве это – Департамент капитального ремонта города Москвы.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ОСС
#капремонт
СОСЕДЯМ НУЖНА ПОМОЩЬ!
Телеграм канал Префектуры САО 14 июня 2024 года разместил сообщение наполненное оптимизмом про капитальный ремонт газовых труб в домах в САО, в том числе, в доме на Соколе по адресу: ул. Сальвадора Альенде, д. 4, корп.1.
"⚙️ В июне на севере столицы запланированы работы по капремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
Капремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения позволит повысить безопасность и эффективность работы газового оборудования, а также улучшит общие условия проживания жильцов.
Планируемая длительность работ составит до 7-12 дней в зависимости от получения допуска для производства монтажных работ.
Квалифицированные сотрудники АО "МОСГАЗ" максимально в сжатые сроки готовы произвести работы по замене трубопроводов газоснабжения.
В целях организации работ просьба предоставить представителям АО «Мосгаз» необходимый доступ в жилые помещения для проведения работ."
Что на самом деле происходит сейчас в доме на улице Сальвадора Альенде, д. 4 , корп. 1 описал житель этого дома в Чате "Живой Сокол":
"13 и 14 июня по договору между ФКР с Мосгазом в нашем доме (ул. Сальвадора Альенде, д. 4.корп. 1) должны были менять газовые трубы.
Работы от имени собственников согласовал ГБУ Жилищник, подделав результат ОСС.
Накануне проведения работ уже было понятно, что не во все квартиры смогут попасть, в связи с отсутствием жильцов. Этот факт не смутил ни ГБУ, ни МОСГАЗ. Можно же поменять трубы там, где пускают и.... не подключить к газу из-за невозможности попасть в закрытую квартиру.... но и это ещё не все.
К концу второго дня, а именно в 23.00 стало понятно, что по 1 газовому стояку есть утечка газа.... которую найти не могут, потому что уже поздно. Начальник участка Мосгаза сказал, что виноваты некомпетентные сотрудники, которые не смогли качественно выполнить свою работу. Ответственный от Мосгаза специалист, совершивший обход квартир до начала работ и знающий о проблема по 1 квартире не посчитал нужным ни явится на объект, ни составить акт с привлечением органов полиции и вскрыть квартиру для замены труб... в итоге, к 00.00 14 июня (пятница) в доме из 129 без газа остаются более 60 квартир и это при том, что ГБУ Жилищник района Сокол санкционировал начало работ одновременно с плановым отключением горячей воды в доме, нисколько не подумав, в какие условия он загоняет жителей многоквартирного дома.
Просим помочь нам в освещении этой проблемы! Мы боимся, что если не привлечь внимание к ситуации, Мосгаз и ГБУ Жилищник просто отчитаются о завершении работ и вводе в эксплуатацию газовых труб (были аналогичные ситуации с ГБУ). Знаю, о чём говорю!".
Соседи советуют обращаться в Ростехнадзор, но это 30 дней рассмотрения. Что ещё можно сделать, что помочь людям, попавшим в беду?
#Сокол
#ЖивойСокол
#капРемонт
#ФКР
#МосГаз
Телеграм канал Префектуры САО 14 июня 2024 года разместил сообщение наполненное оптимизмом про капитальный ремонт газовых труб в домах в САО, в том числе, в доме на Соколе по адресу: ул. Сальвадора Альенде, д. 4, корп.1.
"⚙️ В июне на севере столицы запланированы работы по капремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
Капремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения позволит повысить безопасность и эффективность работы газового оборудования, а также улучшит общие условия проживания жильцов.
Планируемая длительность работ составит до 7-12 дней в зависимости от получения допуска для производства монтажных работ.
Квалифицированные сотрудники АО "МОСГАЗ" максимально в сжатые сроки готовы произвести работы по замене трубопроводов газоснабжения.
В целях организации работ просьба предоставить представителям АО «Мосгаз» необходимый доступ в жилые помещения для проведения работ."
Что на самом деле происходит сейчас в доме на улице Сальвадора Альенде, д. 4 , корп. 1 описал житель этого дома в Чате "Живой Сокол":
"13 и 14 июня по договору между ФКР с Мосгазом в нашем доме (ул. Сальвадора Альенде, д. 4.корп. 1) должны были менять газовые трубы.
Работы от имени собственников согласовал ГБУ Жилищник, подделав результат ОСС.
Накануне проведения работ уже было понятно, что не во все квартиры смогут попасть, в связи с отсутствием жильцов. Этот факт не смутил ни ГБУ, ни МОСГАЗ. Можно же поменять трубы там, где пускают и.... не подключить к газу из-за невозможности попасть в закрытую квартиру.... но и это ещё не все.
К концу второго дня, а именно в 23.00 стало понятно, что по 1 газовому стояку есть утечка газа.... которую найти не могут, потому что уже поздно. Начальник участка Мосгаза сказал, что виноваты некомпетентные сотрудники, которые не смогли качественно выполнить свою работу. Ответственный от Мосгаза специалист, совершивший обход квартир до начала работ и знающий о проблема по 1 квартире не посчитал нужным ни явится на объект, ни составить акт с привлечением органов полиции и вскрыть квартиру для замены труб... в итоге, к 00.00 14 июня (пятница) в доме из 129 без газа остаются более 60 квартир и это при том, что ГБУ Жилищник района Сокол санкционировал начало работ одновременно с плановым отключением горячей воды в доме, нисколько не подумав, в какие условия он загоняет жителей многоквартирного дома.
Просим помочь нам в освещении этой проблемы! Мы боимся, что если не привлечь внимание к ситуации, Мосгаз и ГБУ Жилищник просто отчитаются о завершении работ и вводе в эксплуатацию газовых труб (были аналогичные ситуации с ГБУ). Знаю, о чём говорю!".
Соседи советуют обращаться в Ростехнадзор, но это 30 дней рассмотрения. Что ещё можно сделать, что помочь людям, попавшим в беду?
#Сокол
#ЖивойСокол
#капРемонт
#ФКР
#МосГаз
Forwarded from РОТКОВА
Продолжаю получать ответы по отсутствию газоснабжения в доме 4, корпус 1 по улице Сальвадора Альенде в районе Сокол.
Сейчас уже люди обеспечены и горячей водой и газом, но начиналось всё с плановых работ, которые пошли не по плану (t.me/livesokol/6980).
С 10 по 20 июня 2024 года было намечено плановое отключение горячей воды. А параллельно с этим, с 13 июня 2024 года начался плановый капитальный ремонт системы газоснабжения.
И вот, к вечеру 14 июня половина квартир дома остались без газа. Отключение было необходимо – была выявлена утечка газа. Но устраняли неисправность целую неделю!
Как людям готовить еду без газовой плиты? На электроприборах, скажите вы :) Или заказывать готовую. В целом, вариант.
Но вспомним, что в доме отключена горячая вода. А, значит, нагреть кастрюлю воды, чтобы принять душ не получится.
Конечно, сейчас есть удобные водонагреватели: проточные и накопительные. Но ситуация экстренная и не все готовы к дополнительным тратам.
Только представьте, неделю жить в ожидании «но вот сегодня всё починят», «мы же в Москве, 21 век» и понимать, что никто не торопится.
Видимо, накопив достаточное количество жалоб, руководство района и АО «Мосгаз» смогли спустя неделю найти толковую бригаду и завершить ремонтные работы.
В своих обращениях помимо просьбы незамедлительно провести необходимый ремонт я ещё задавала вопрос, какие меры поддержки приняты местными органами власти, обеспечены ли жители всем необходимым. Но эта часть обращений осталась без ответа...
#Сокол
#ЖивойСокол
#капРемонт
#ФКР
#МосГаз
#улицаСальвадораАльенде
Сейчас уже люди обеспечены и горячей водой и газом, но начиналось всё с плановых работ, которые пошли не по плану (t.me/livesokol/6980).
С 10 по 20 июня 2024 года было намечено плановое отключение горячей воды. А параллельно с этим, с 13 июня 2024 года начался плановый капитальный ремонт системы газоснабжения.
И вот, к вечеру 14 июня половина квартир дома остались без газа. Отключение было необходимо – была выявлена утечка газа. Но устраняли неисправность целую неделю!
Как людям готовить еду без газовой плиты? На электроприборах, скажите вы :) Или заказывать готовую. В целом, вариант.
Но вспомним, что в доме отключена горячая вода. А, значит, нагреть кастрюлю воды, чтобы принять душ не получится.
Конечно, сейчас есть удобные водонагреватели: проточные и накопительные. Но ситуация экстренная и не все готовы к дополнительным тратам.
Только представьте, неделю жить в ожидании «но вот сегодня всё починят», «мы же в Москве, 21 век» и понимать, что никто не торопится.
Видимо, накопив достаточное количество жалоб, руководство района и АО «Мосгаз» смогли спустя неделю найти толковую бригаду и завершить ремонтные работы.
В своих обращениях помимо просьбы незамедлительно провести необходимый ремонт я ещё задавала вопрос, какие меры поддержки приняты местными органами власти, обеспечены ли жители всем необходимым. Но эта часть обращений осталась без ответа...
#Сокол
#ЖивойСокол
#капРемонт
#ФКР
#МосГаз
#улицаСальвадораАльенде
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НА СОКОЛЕ.
На Соколе почти завершен капитальный ремонт дома в стиле эклектика
Здание, расположенное по адресу: Ленинградский проспект, д. 69с1, сочетает в себе приемы дизайна из разных исторических периодов.
📹 Корреспонденты телеканала «Москва 24» рассказали о восстановлении здания 1940 года постройки.
Можно написать в комментариях, как у вас проходит капитальный ремонт. Удовлетворены ли вы его качеством и сроками проведения?
Источник: т/к ФКР Москвы.
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
На Соколе почти завершен капитальный ремонт дома в стиле эклектика
Здание, расположенное по адресу: Ленинградский проспект, д. 69с1, сочетает в себе приемы дизайна из разных исторических периодов.
📹 Корреспонденты телеканала «Москва 24» рассказали о восстановлении здания 1940 года постройки.
Можно написать в комментариях, как у вас проходит капитальный ремонт. Удовлетворены ли вы его качеством и сроками проведения?
Источник: т/к ФКР Москвы.
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
НА ДОМА СОКОЛА НАДВИГАЕТСЯ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ.
Ещё не исчезли с территории Сокола благоустроители, как на домах района развесили сообщение о своем пришествии капитальные ремонтёры.
Дом Новопесчаная, 19, корпус 4.
ФКР Москвы в прошлом, 2023 году, предложил собственникам свои услуги по ремонту подвала, стояков горячего, холодного водоснабжения, водоотведения и пожарного водопровода.
Собственники подивились такому предложению, так как подвал ДГИ Москвы продал частному лицу, пожарного водопровода в доме отродясь не было, а к стоякам ремонтёров фонда после того, что они творили в 2016-2017 годах, подпускать явно опасно.
Собственники провели собрание и перенесли работы на дальние года, написав одновременно в фонд про странности его предложения. Оригиналы протокола собрания были сданы в Жилищник района Сокол (+материалы собрания), Мосжилинспекцию и ФКР Москвы.
История с ремонтом затихла на год, но вдруг летом 2024 года собственники с изумлением обнаружили людей, представившихся подрядчиками фонда, которые собирались заняться ремонтом отсутствующих пожарных водопроводов, проданных подвалов и иного имущества. Собственники обрисовали ситуацию и люди исчезли. Собственники запросили Фонд, на каком основании у них появились эти люди. Ответ Фонда был удивителен: "ваш протокол не принят МЖИ", так как в материалах собрания присутствуют копии, а не оригиналы решений. Интересно, куда делись оригиналы решений с учётом того, что материалы собрания были сданы в "Жилищник района Сокол" как того требует законодательство?!! Кроме того, очень интересно, кто занимался экспертизой решений, если МЖИ в ответах про поддельные протоколы ОСС постоянно пишет, что принимает материалы на хранение без проверки? Фонд записался в эксперты?!!
Прошло ещё какое то время и вдруг на входных дверях подъездов этого дома появились объявления, что их общедомовое имущество все таки собирается капитально ремонтировать целый Трест с управлениями, который правда при ближайшем рассмотрении оказался очередной АНО, да ещё зарегистрированной прямо накануне пришествия на дом - 02.10.2024 года. Напомним, что ремонтёры на доме появились значительно раньше, чем была зарегистрирована АНО "ГОРМОСТСТРОЙТРЕСТ". Торгов, как водится в историях с АНО, не было.
Истории с АНО и каким образом через них без проведения тендерных процедур распределяют бюджетные деньги многократно описывалась в открытых источниках. Например, тут:
https://msk1.ru/text/gorod/2022/07/11/71474075/;
https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/opinions/politics/13/03/2020/5e69e70a9a7947737fc79cf3.
Любимое занятие московских управленцев пропускать через различные АНО бюджетные деньги, выделенные на строительство или благоустройство. Теперь и ФКР Москвы решил не отставать.
Со слов господина Татаринова А.Н. АНО "ГОРМОСТСТРОЙТРЕСТ" собирается отремонтировать 50 домов на Соколе. Вероятно, это все дома, где предполагается капитальный ремонт по региональной программе в 2024-2026 годах.
Учитывая мутноватую историю начала этого ремонта, собственникам этих домов, вероятно, следует озаботиться контролем за его проведением, иначе получим ситуацию, которая была с капитальным ремонтом домов на Соколе в 2016-2017 годах, когда деньги собственников улетали подрядчикам по не пойми каким документам.
Наш канал будет отслеживать ситуацию, которая будет складываться с капитальным ремонтом домов на Соколе.
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
#МКД
Ещё не исчезли с территории Сокола благоустроители, как на домах района развесили сообщение о своем пришествии капитальные ремонтёры.
Дом Новопесчаная, 19, корпус 4.
ФКР Москвы в прошлом, 2023 году, предложил собственникам свои услуги по ремонту подвала, стояков горячего, холодного водоснабжения, водоотведения и пожарного водопровода.
Собственники подивились такому предложению, так как подвал ДГИ Москвы продал частному лицу, пожарного водопровода в доме отродясь не было, а к стоякам ремонтёров фонда после того, что они творили в 2016-2017 годах, подпускать явно опасно.
Собственники провели собрание и перенесли работы на дальние года, написав одновременно в фонд про странности его предложения. Оригиналы протокола собрания были сданы в Жилищник района Сокол (+материалы собрания), Мосжилинспекцию и ФКР Москвы.
История с ремонтом затихла на год, но вдруг летом 2024 года собственники с изумлением обнаружили людей, представившихся подрядчиками фонда, которые собирались заняться ремонтом отсутствующих пожарных водопроводов, проданных подвалов и иного имущества. Собственники обрисовали ситуацию и люди исчезли. Собственники запросили Фонд, на каком основании у них появились эти люди. Ответ Фонда был удивителен: "ваш протокол не принят МЖИ", так как в материалах собрания присутствуют копии, а не оригиналы решений. Интересно, куда делись оригиналы решений с учётом того, что материалы собрания были сданы в "Жилищник района Сокол" как того требует законодательство?!! Кроме того, очень интересно, кто занимался экспертизой решений, если МЖИ в ответах про поддельные протоколы ОСС постоянно пишет, что принимает материалы на хранение без проверки? Фонд записался в эксперты?!!
Прошло ещё какое то время и вдруг на входных дверях подъездов этого дома появились объявления, что их общедомовое имущество все таки собирается капитально ремонтировать целый Трест с управлениями, который правда при ближайшем рассмотрении оказался очередной АНО, да ещё зарегистрированной прямо накануне пришествия на дом - 02.10.2024 года. Напомним, что ремонтёры на доме появились значительно раньше, чем была зарегистрирована АНО "ГОРМОСТСТРОЙТРЕСТ". Торгов, как водится в историях с АНО, не было.
Истории с АНО и каким образом через них без проведения тендерных процедур распределяют бюджетные деньги многократно описывалась в открытых источниках. Например, тут:
https://msk1.ru/text/gorod/2022/07/11/71474075/;
https://rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/opinions/politics/13/03/2020/5e69e70a9a7947737fc79cf3.
Любимое занятие московских управленцев пропускать через различные АНО бюджетные деньги, выделенные на строительство или благоустройство. Теперь и ФКР Москвы решил не отставать.
Со слов господина Татаринова А.Н. АНО "ГОРМОСТСТРОЙТРЕСТ" собирается отремонтировать 50 домов на Соколе. Вероятно, это все дома, где предполагается капитальный ремонт по региональной программе в 2024-2026 годах.
Учитывая мутноватую историю начала этого ремонта, собственникам этих домов, вероятно, следует озаботиться контролем за его проведением, иначе получим ситуацию, которая была с капитальным ремонтом домов на Соколе в 2016-2017 годах, когда деньги собственников улетали подрядчикам по не пойми каким документам.
Наш канал будет отслеживать ситуацию, которая будет складываться с капитальным ремонтом домов на Соколе.
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
#МКД
АНО, ГОРМОСТ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НА СОКОЛЕ.
Сегодня, 23 октября 2024 года, получила продолжение история с попытками начать капитальный ремонт общедомового имущества, описанная в нашем канале ранее:
https://yangx.top/livesokol/9155?single.
Сегодня на дом пришли люди, которые уверяли собственников, что они никакое не АНО, а самый настоящее ГБУ г. Москвы "Гормост".
Собственниками им повторно была озвучена ситуация, которая сложилась с проведением капитального ремонта общедомового имущества после того, как ФКР Москвы неожиданно записался в эксперты по материалам общих собраний.
Собственниками повторно было запрошено, на основании каких конкурсных процедур выходит на ремонт ГБУ "Гормост, так как, в отличие от АНО, для ГБУ такие процедуры обязательны. Ответ получен не был.
Был задан вопрос про объявления с АНО. В ответ собственники услышали, что люди, пришедшие сегодня, про это объявление слышат впервые, хотя контакты господина Татаринова А.Н. указаны правильно. Ещё было сказано про то, что для работ скорее всего будет нанята субподрядная организация. Не это ли вновь образованное АНО?!!
В общем, как это часто бывает с капитальными ремонтами домов на Соколе, вопросов больше, чем ответов.
Кроме того, люди, представившиеся сотрудниками "Гормоста" озвучили, что похожая ситуация сложилась на доме на Новопесчаной-13.
Наш канал будет отслеживать ситуацию с капитальными ремонтами домов на Соколе.
P.S. После беседы с людьми из "Гормоста" собственники сами нашли ссылку на торги:
https://www.roseltorg.ru/procedure/027300000012404018.
Торги только 17 октября 2024 года объявлены, а представители "Гормоста" уже рассказывают о капитальном ремонте. Это всё, что надо знать про, так называемые, торги, организованные ФКР Москвы!
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
#ФКРМосквы
#МКД
Сегодня, 23 октября 2024 года, получила продолжение история с попытками начать капитальный ремонт общедомового имущества, описанная в нашем канале ранее:
https://yangx.top/livesokol/9155?single.
Сегодня на дом пришли люди, которые уверяли собственников, что они никакое не АНО, а самый настоящее ГБУ г. Москвы "Гормост".
Собственниками им повторно была озвучена ситуация, которая сложилась с проведением капитального ремонта общедомового имущества после того, как ФКР Москвы неожиданно записался в эксперты по материалам общих собраний.
Собственниками повторно было запрошено, на основании каких конкурсных процедур выходит на ремонт ГБУ "Гормост, так как, в отличие от АНО, для ГБУ такие процедуры обязательны. Ответ получен не был.
Был задан вопрос про объявления с АНО. В ответ собственники услышали, что люди, пришедшие сегодня, про это объявление слышат впервые, хотя контакты господина Татаринова А.Н. указаны правильно. Ещё было сказано про то, что для работ скорее всего будет нанята субподрядная организация. Не это ли вновь образованное АНО?!!
В общем, как это часто бывает с капитальными ремонтами домов на Соколе, вопросов больше, чем ответов.
Кроме того, люди, представившиеся сотрудниками "Гормоста" озвучили, что похожая ситуация сложилась на доме на Новопесчаной-13.
Наш канал будет отслеживать ситуацию с капитальными ремонтами домов на Соколе.
P.S. После беседы с людьми из "Гормоста" собственники сами нашли ссылку на торги:
https://www.roseltorg.ru/procedure/027300000012404018.
Торги только 17 октября 2024 года объявлены, а представители "Гормоста" уже рассказывают о капитальном ремонте. Это всё, что надо знать про, так называемые, торги, организованные ФКР Москвы!
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
#ФКРМосквы
#МКД
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМОВ НА СОКОЛЕ: ПРОДОЛЖЕНИЕ "МАРЛЕЗОНСКОГО БАЛЕТА" НА НОВОПЕСЧАНОЙ, 19, К.4.
Вчера "Гормост" удивил жителей района зимним бетонированием дна фонтана в сквере на 2 Песчаной улице. До этого "Гормост" неожиданно стал одним из главных подрядчиков по капитальному ремонту многоквартирных домов на Соколе.
Об истории пришествия Гормоста на дом по адресу: Москва, Новопесчаная улица, д.19, корп.4 наш канал писал ранее:
https://yangx.top/livesokol/9155?single;
https://yangx.top/livesokol/9175?single;
https://yangx.top/livesokol/9325?single.
Собственники помещений в вышеуказанном доме, которые совершенно не мечтают о капитальном ремонте от "Гормоста", выразили свое отношение к нему в Протоколе ОСС N1 от 09.10.2023 года, перенеся ремонт стояков в квартирах на дальние годы. Материалы собрания были сданы, как того требует законодательство, в ГБУ г.Москвы "Жилищник района Сокол", откуда они были отправлены в Государственную жилищную инспекцию г.Москвы (далее МЖИ), о чем свидетельствует ответ директора "Жилищника района Сокол" Пахомова П.В.
Дальше начались чудеса. Несмотря на нежелание собственников, Фонд капитального ремонта г. Москвы (далее ФКР) разыграл тендер на капитальный ремонт стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, а также подвальных помещений, относящихся к общему имуществу. Победителем тендера на безальтернативной основе стал "Гормост", причем ещё за пару месяцев до этого тендера сотрудники этой организации ходили по дому и сообщали собственникам, что они будут делать ремонт.
Собственники изумились и стали слать запросы, где наш протокол и при чем тут подвалы, которые в краткосрочной программе капитального ремонта от ФКР стоят на 2027-2029 год.
По стоякам ФКР ответил, что протокол не принят МЖИ. МЖИ сообщила собственникам, что не приняла материалы собрания, так как в них были копии решений. При этом, МЖИ в ответе собственникам по другому ОСС, протокол которого был сделан Жилищником Сокола, отвечала, что она имеет дела со скан-копия и у нее нет полномочий проверки подлинности предоставленных материалов. Согласно законодательству (наш канал ранее писал об этом), МЖИ по большинству вопросов для оспаривания материалов ОСС, как и собственники, должна в течение 6 месяцев обратиться в суд. Этого сделано не было - было просто объявлено, что решения в копиях. Сейчас собственники интересуются у правоохранительных органов и "Жилищника района Сокол", куда подевались оригиналы и, судя по ответу директора Жилищника Сокола Пахомова П.В., в котором он сообщает, что проводятся мероприятия по переносу сроков капитального ремонта инженерных систем дома, появилась надежда, что оригиналы найдутся.
С капитальным ремонтом подвала тоже всё интересно. Предложение о его ремонте ФКР сделал в 2024 году (https://repair.mos.ru/short/gkh/house/view/?id=5755) и собственники по этому предложению не дали ответ. В таком случае, согласно существующему законодательству, а также ответам ФКР Москвы, ДКР Москвы, МЖИ и управы района Сокол, ремонт должен был проходить в сроки, указанные в краткосрочной программе капитального ремонта. А это 2027-2029 годы: https://repair.mos.ru/gkh/house/view/?id=10655.
В связи с этим, остаётся только гадать, с каких таких хотелок ФКР капитальный ремонт подвала дома попал в материалы тендера по проведению его капитального ремонта в 2025 году?!!
Таким образом, на настоящий момент имеем: по стоякам идёт поиск оригиналов решений ОСС, а ремонт подвалов должен проводиться в 2027-2029 годах!
Что ещё интересно: на сайте ГИС ЖКХ вообще нет данных по инженерным системам домам - одни прочерки:
https://dom.gosuslugi.ru/#!/passport/show?houseGuid=9696da34-66c9-4dd8-9185-cbc6828adfb8&houseTypeCode=1.
В связи с этим возникает вопрос, какие системы и в каком количестве вообще собирается капитально ремонтировать ФКР Москвы совместно с ДКР Москвы, Управой района Сокол, ГБУ "Жилищник района Сокол" и депутатом СД МО Сокол Пискулевой О.В., подписавшими Акт открытия работ по капитальному ремонту общедомового имущества подрядчику ГБУ "Гормост" 15.11.2024 года?!!
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
#Новопесчаная19
Вчера "Гормост" удивил жителей района зимним бетонированием дна фонтана в сквере на 2 Песчаной улице. До этого "Гормост" неожиданно стал одним из главных подрядчиков по капитальному ремонту многоквартирных домов на Соколе.
Об истории пришествия Гормоста на дом по адресу: Москва, Новопесчаная улица, д.19, корп.4 наш канал писал ранее:
https://yangx.top/livesokol/9155?single;
https://yangx.top/livesokol/9175?single;
https://yangx.top/livesokol/9325?single.
Собственники помещений в вышеуказанном доме, которые совершенно не мечтают о капитальном ремонте от "Гормоста", выразили свое отношение к нему в Протоколе ОСС N1 от 09.10.2023 года, перенеся ремонт стояков в квартирах на дальние годы. Материалы собрания были сданы, как того требует законодательство, в ГБУ г.Москвы "Жилищник района Сокол", откуда они были отправлены в Государственную жилищную инспекцию г.Москвы (далее МЖИ), о чем свидетельствует ответ директора "Жилищника района Сокол" Пахомова П.В.
Дальше начались чудеса. Несмотря на нежелание собственников, Фонд капитального ремонта г. Москвы (далее ФКР) разыграл тендер на капитальный ремонт стояков холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, а также подвальных помещений, относящихся к общему имуществу. Победителем тендера на безальтернативной основе стал "Гормост", причем ещё за пару месяцев до этого тендера сотрудники этой организации ходили по дому и сообщали собственникам, что они будут делать ремонт.
Собственники изумились и стали слать запросы, где наш протокол и при чем тут подвалы, которые в краткосрочной программе капитального ремонта от ФКР стоят на 2027-2029 год.
По стоякам ФКР ответил, что протокол не принят МЖИ. МЖИ сообщила собственникам, что не приняла материалы собрания, так как в них были копии решений. При этом, МЖИ в ответе собственникам по другому ОСС, протокол которого был сделан Жилищником Сокола, отвечала, что она имеет дела со скан-копия и у нее нет полномочий проверки подлинности предоставленных материалов. Согласно законодательству (наш канал ранее писал об этом), МЖИ по большинству вопросов для оспаривания материалов ОСС, как и собственники, должна в течение 6 месяцев обратиться в суд. Этого сделано не было - было просто объявлено, что решения в копиях. Сейчас собственники интересуются у правоохранительных органов и "Жилищника района Сокол", куда подевались оригиналы и, судя по ответу директора Жилищника Сокола Пахомова П.В., в котором он сообщает, что проводятся мероприятия по переносу сроков капитального ремонта инженерных систем дома, появилась надежда, что оригиналы найдутся.
С капитальным ремонтом подвала тоже всё интересно. Предложение о его ремонте ФКР сделал в 2024 году (https://repair.mos.ru/short/gkh/house/view/?id=5755) и собственники по этому предложению не дали ответ. В таком случае, согласно существующему законодательству, а также ответам ФКР Москвы, ДКР Москвы, МЖИ и управы района Сокол, ремонт должен был проходить в сроки, указанные в краткосрочной программе капитального ремонта. А это 2027-2029 годы: https://repair.mos.ru/gkh/house/view/?id=10655.
В связи с этим, остаётся только гадать, с каких таких хотелок ФКР капитальный ремонт подвала дома попал в материалы тендера по проведению его капитального ремонта в 2025 году?!!
Таким образом, на настоящий момент имеем: по стоякам идёт поиск оригиналов решений ОСС, а ремонт подвалов должен проводиться в 2027-2029 годах!
Что ещё интересно: на сайте ГИС ЖКХ вообще нет данных по инженерным системам домам - одни прочерки:
https://dom.gosuslugi.ru/#!/passport/show?houseGuid=9696da34-66c9-4dd8-9185-cbc6828adfb8&houseTypeCode=1.
В связи с этим возникает вопрос, какие системы и в каком количестве вообще собирается капитально ремонтировать ФКР Москвы совместно с ДКР Москвы, Управой района Сокол, ГБУ "Жилищник района Сокол" и депутатом СД МО Сокол Пискулевой О.В., подписавшими Акт открытия работ по капитальному ремонту общедомового имущества подрядчику ГБУ "Гормост" 15.11.2024 года?!!
#Сокол
#ЖивойСокол
#КапРемонт
#Новопесчаная19
ИТОГИ 2024 ГОДА В ЖКХ:
КАПРЕМОНТ
Каким был 2024 год для фондов капремонтов.
▪️Анонсировано изменение по взносам на капремонт в зависимости от наличия лифтов.
▪️Сфера капремонта – однозначный лидер по количеству уголовных дел, отставок руководителей и суммам нарушений.
▪️Важное изменение – усложнения для МКД, которые собирают деньги на капремонт на спецсчете.
▪️Грустная констатация – денег мало. Уменьшаются суммы в фондах по всем субъектам страны.
▪️Длинные контракты можно заключать без конкурсов.
▪️Проверки фондов будут упрощать.
▪️Добавили строительный контроль для работ по капремонту.
▪️Одна из основных проблем всех фондов – недопуск к общему имуществу. Инициатива по этому поводу пока никак не конкретизирована. А недопуск часто связан с безобразным качеством работ.
▪️В фондах капремонтов тоже голодают – как и в УК, у подрядчиков большая нехватка персонала.
▪️Началась работа по упрощению ремонтов объектов культурного наследия (ОКН).
▪️Замена лифтов – в приоритете, но денег и самих лифтов не хватает.
Изменений достаточно много. Правда, где брать деньги и латать дыры в фондах, пока никто не говорит. Регионы именно в этом году начали значительно повышать взносы. Но этих денег явно недостаточно. А повышать больше власти на местах пока не разрешают. Но для Соколе, судя по событиям осени 2024 года, денег у ФКР Москвы просто завались. Лезут туда, где их совсем не ждут, нарушая всё, что только можно нарушить.
Источник: т/к "Управдом / ЖКХ".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#капРемонт
КАПРЕМОНТ
Каким был 2024 год для фондов капремонтов.
▪️Анонсировано изменение по взносам на капремонт в зависимости от наличия лифтов.
▪️Сфера капремонта – однозначный лидер по количеству уголовных дел, отставок руководителей и суммам нарушений.
▪️Важное изменение – усложнения для МКД, которые собирают деньги на капремонт на спецсчете.
▪️Грустная констатация – денег мало. Уменьшаются суммы в фондах по всем субъектам страны.
▪️Длинные контракты можно заключать без конкурсов.
▪️Проверки фондов будут упрощать.
▪️Добавили строительный контроль для работ по капремонту.
▪️Одна из основных проблем всех фондов – недопуск к общему имуществу. Инициатива по этому поводу пока никак не конкретизирована. А недопуск часто связан с безобразным качеством работ.
▪️В фондах капремонтов тоже голодают – как и в УК, у подрядчиков большая нехватка персонала.
▪️Началась работа по упрощению ремонтов объектов культурного наследия (ОКН).
▪️Замена лифтов – в приоритете, но денег и самих лифтов не хватает.
Изменений достаточно много. Правда, где брать деньги и латать дыры в фондах, пока никто не говорит. Регионы именно в этом году начали значительно повышать взносы. Но этих денег явно недостаточно. А повышать больше власти на местах пока не разрешают. Но для Соколе, судя по событиям осени 2024 года, денег у ФКР Москвы просто завались. Лезут туда, где их совсем не ждут, нарушая всё, что только можно нарушить.
Источник: т/к "Управдом / ЖКХ".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#капРемонт
УВАЖАЕМЫЕ СОКОЛЯНЕ!
В 2025 году в некоторых домах района начнётся капитальный ремонт системы газоснабжения.
Ремонт предполагает работы внутри квартир.
В рамках разработки проектной документации подрядчик должен разработать и выполнить мероприятия по обеспечению бесперебойного газоснабжения всех потребителей, но и собственники должны помочь ему это сделать, обеспечив оперативный доступ в свои квартиры.
Кроме того, надо принять во внимание, что с 1 января 2025 года стала жёстче ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ст. 9.23 КоАП РФ в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 77-ФЗ). В случае отказа в доступе в квартиру сотрудниками газовой службы может быть наложен штраф до 10 тысяч рублей.
История с отключением в конце прошлого года почти на месяц от газоснабжения большого многоквартирного дома на Соколе показала, что Мосгаз может действовать жестоко и не всегда в рамках существующего законодательства. Вероятно, не надо доводить ситуацию до кризисной. Один стояк - 6 квартир на Новопесчаной, д.17 с 07.12.2024 года до сих пор без газа и горячей воды, так как там колонки.
Потому будьте готовы к тому, что тем, к кому придёт ремонт, придётся перенести бытовой дискомфорт, но насколько он будет серьезным зависит, в том числе, и от собственников помещений.
Пожалуйста, будьте внимательны и учтите, что под видом газовщиков могут приходить и мошенники. О проведении капитального ремонта и его сроках вас должны известить информационные щиты на доме. Прежде, чем пустить кого-то в квартиру, убедитесь, что это именно работники Мосгаза или его подрядчика. Работники Мосгаза должны быть одеты в униформу с надписью "Мосгаз" и иметь при себе удостоверение.
Где будет проводится капитальный ремонт систем газоснабжения в Москве в 2025 году можно посмотреть тут:
https://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/kapremont-sistem-gazosnabzheniya/.
Про неудачные капитальные ремонты систем газоснабжения и на что обратить внимание тут:
https://mk-ru.turbopages.org/turbo/mk.ru/s/social/2024/03/12/bolshe-mesyaca-bez-gaza-pochemu-zamena-oborudovaniya-oborachivaetsya-skandalom.html.
P.S. Кстати, на Жилищник Сокола согласно законодательству
(https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/d446ba6a2748b1518e809a05767922f4b559514a/)
давно должен быть наложен штраф до 1 млн.рублей за систематическое невыполнение требования по проверке и техническому обслуживанию дымоходов и вентканалов, которые он должен проводить регулярно - 3 раза в год (П.П.11.12 постановления правительства РФ N410 от 14.05.2013 года). Ещё и деятельность этой организации можно приостановить на 90 суток!
#Сокол
#ЖивойСокол
#капРемонт
#Мосгаз
В 2025 году в некоторых домах района начнётся капитальный ремонт системы газоснабжения.
Ремонт предполагает работы внутри квартир.
В рамках разработки проектной документации подрядчик должен разработать и выполнить мероприятия по обеспечению бесперебойного газоснабжения всех потребителей, но и собственники должны помочь ему это сделать, обеспечив оперативный доступ в свои квартиры.
Кроме того, надо принять во внимание, что с 1 января 2025 года стала жёстче ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ст. 9.23 КоАП РФ в ред. Федерального закона от 06.04.2024 № 77-ФЗ). В случае отказа в доступе в квартиру сотрудниками газовой службы может быть наложен штраф до 10 тысяч рублей.
История с отключением в конце прошлого года почти на месяц от газоснабжения большого многоквартирного дома на Соколе показала, что Мосгаз может действовать жестоко и не всегда в рамках существующего законодательства. Вероятно, не надо доводить ситуацию до кризисной. Один стояк - 6 квартир на Новопесчаной, д.17 с 07.12.2024 года до сих пор без газа и горячей воды, так как там колонки.
Потому будьте готовы к тому, что тем, к кому придёт ремонт, придётся перенести бытовой дискомфорт, но насколько он будет серьезным зависит, в том числе, и от собственников помещений.
Пожалуйста, будьте внимательны и учтите, что под видом газовщиков могут приходить и мошенники. О проведении капитального ремонта и его сроках вас должны известить информационные щиты на доме. Прежде, чем пустить кого-то в квартиру, убедитесь, что это именно работники Мосгаза или его подрядчика. Работники Мосгаза должны быть одеты в униформу с надписью "Мосгаз" и иметь при себе удостоверение.
Где будет проводится капитальный ремонт систем газоснабжения в Москве в 2025 году можно посмотреть тут:
https://fond.mos.ru/regional-system-overhaul/kapremont-sistem-gazosnabzheniya/.
Про неудачные капитальные ремонты систем газоснабжения и на что обратить внимание тут:
https://mk-ru.turbopages.org/turbo/mk.ru/s/social/2024/03/12/bolshe-mesyaca-bez-gaza-pochemu-zamena-oborudovaniya-oborachivaetsya-skandalom.html.
P.S. Кстати, на Жилищник Сокола согласно законодательству
(https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/d446ba6a2748b1518e809a05767922f4b559514a/)
давно должен быть наложен штраф до 1 млн.рублей за систематическое невыполнение требования по проверке и техническому обслуживанию дымоходов и вентканалов, которые он должен проводить регулярно - 3 раза в год (П.П.11.12 постановления правительства РФ N410 от 14.05.2013 года). Ещё и деятельность этой организации можно приостановить на 90 суток!
#Сокол
#ЖивойСокол
#капРемонт
#Мосгаз