КАК ДГИ ПРОДАЕТ ПОДВАЛЫ ДОМОВ НА СОКОЛЕ
В квартале ценных градоформирующих объектов на Новопесчаной улице творятся удивительные дела.
Задумал Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) продать подвал МКД на Новопесчаной, д. 19, корп. 4: в первый раз выставил цену в 18 млн.руб. за 295 м2, никто не взял. Тогда решил Департамент не заморачиваться с торгами, кинул клич: "за сколько дадите, за столько и продам" и продал господину Москалеву Олегу Витальевичу за чуть более 5 млн.руб. (torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000011777_1).
Не прошло и полгода, как Олег Витальевич разлюбил приобретение и выставил его на ЦИАНе, но уже за 13,5 млн.руб, а в случае отсутствия покупателей на весь подвал, дал ещё объявления и по продаже частями.
При этом в подвале, вход в который осуществляется через жилые подъезды разрешил Олег Витальевич практически все виды деятельности, включая Тату ю-салон.
И ведь продал господин Москалёв этот подвал целиком госпоже N., которая недолго думая решила организовать там апартаменты, намереваясь получить за них, по не до конца проверенным данным, уже 64 млн.руб.
Интересно, ДГИ "кусает локти", что продешевил или так и было задумано?..
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
В квартале ценных градоформирующих объектов на Новопесчаной улице творятся удивительные дела.
Задумал Департамент городского имущества Москвы (ДГИ) продать подвал МКД на Новопесчаной, д. 19, корп. 4: в первый раз выставил цену в 18 млн.руб. за 295 м2, никто не взял. Тогда решил Департамент не заморачиваться с торгами, кинул клич: "за сколько дадите, за столько и продам" и продал господину Москалеву Олегу Витальевичу за чуть более 5 млн.руб. (torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000005000000011777_1).
Не прошло и полгода, как Олег Витальевич разлюбил приобретение и выставил его на ЦИАНе, но уже за 13,5 млн.руб, а в случае отсутствия покупателей на весь подвал, дал ещё объявления и по продаже частями.
При этом в подвале, вход в который осуществляется через жилые подъезды разрешил Олег Витальевич практически все виды деятельности, включая Тату ю-салон.
И ведь продал господин Москалёв этот подвал целиком госпоже N., которая недолго думая решила организовать там апартаменты, намереваясь получить за них, по не до конца проверенным данным, уже 64 млн.руб.
Интересно, ДГИ "кусает локти", что продешевил или так и было задумано?..
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
"ДЕТИ ПОДЗЕМЕЛИЙ" 21 ВЕКА
Бизнес на каморках: как в Москве подвалы многоквартирных домов превращаются в жильё
Недавно в Москве нашли самое дешёвое жилье площадью всего 6 кв.м. Оно находилось в подвале.
Переоборудование подвальных помещений, сдача их в найм или продажа — сегодня едва ли не самый модный бизнес на рынке жилья.
Не остался в стороне от этого бизнеса и наш район Сокол.
В своём посте в социальной сети "В Контакте" москвичка Татьяна Кондрашова рассказала, что в подвале её дома на Новопесчаной улице, д. 19, корп. 4 ведётся перепланировка нежилых помещений под жильё.
«Парадокс в том, что совсем недавно в нашем доме на Новопесчаной жители за свой счёт сделали капитальный ремонт подвала. И вот оказалось, что капремонт мы сделали, а подвал после этого продали», — жалуется Татьяна Кондрашова.
«Покупают подвалы у Департамента городского имущества Москвы (ДГИ) дёшево, а продают помещение в 300 квадратных метров за 9 миллионов рублей. Там целая цепочка покупателей. Подвал переоборудуют под апартаменты или хостелы, некоторые — под массажные салоны», — поясняет Татьяна Кондрашова.
Почему и с чьего ведома расцветает в столице «подвальный бизнес»?
«Подвальными скандалами» заполнены суды: «Схема достаточно простая. ДГИ оформляет подвалы на себя, а потом выставляет на торги или сдаёт в аренду. Там оборудуют хостелы, жильё. Иногда сауны, даже офисы. При этом прописку в подвальном помещении получить невозможно, а просто так купить и жить — пожалуйста. То есть, делается это в основном для заселения мигрантов.
По документам назначение подвала — это обслуживание дома, посторонних там быть не должно. В Москве сейчас около 200-т таких «подвальных» дел в судах: собственники жилья судятся с новыми владельцами подвалов. Потому что бывают вопиющие случаи. Например, в одном из домов владельцы подвалов повредили коммуникации, дом затопило кипятком», — рассказал «Новым Известиям» адвокат Станислав Станкевич.
Однако, сейчас, в «подвальном бизнесе» наметился новый тренд: многие владельцы подвалов начали спешно избавляться от них. На "Авито" можно найти десятки объявлений о перепродаже и сдаче в аренду захваченных ранее подвальных помещений.
Судя по всему, критическая масса жалоб и обращений в Мосжилинспекцию и другие инстанции начала перевешивать. К тому же в некоторых домах Мосжилинспекция всё же была вынуждена признать незаконность перепланировок в подвалах. Резонанс, который приобретает эта история, уже дошёл до судов, где «подвальные скандалы» стали массовым явлением.
Да и коррупционные скандалы, судя по событиям последних дней, приводят к очень даже конкретным последствиям с заключением проворовавшихся чиновников под стражу.
Подробнее про подвалы, в том числе, и на Соколе, их приключения с перепланировками и превращениями в жилые помещения в материале журналистов "Новых Известий" тут:
newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
Бизнес на каморках: как в Москве подвалы многоквартирных домов превращаются в жильё
Недавно в Москве нашли самое дешёвое жилье площадью всего 6 кв.м. Оно находилось в подвале.
Переоборудование подвальных помещений, сдача их в найм или продажа — сегодня едва ли не самый модный бизнес на рынке жилья.
Не остался в стороне от этого бизнеса и наш район Сокол.
В своём посте в социальной сети "В Контакте" москвичка Татьяна Кондрашова рассказала, что в подвале её дома на Новопесчаной улице, д. 19, корп. 4 ведётся перепланировка нежилых помещений под жильё.
«Парадокс в том, что совсем недавно в нашем доме на Новопесчаной жители за свой счёт сделали капитальный ремонт подвала. И вот оказалось, что капремонт мы сделали, а подвал после этого продали», — жалуется Татьяна Кондрашова.
«Покупают подвалы у Департамента городского имущества Москвы (ДГИ) дёшево, а продают помещение в 300 квадратных метров за 9 миллионов рублей. Там целая цепочка покупателей. Подвал переоборудуют под апартаменты или хостелы, некоторые — под массажные салоны», — поясняет Татьяна Кондрашова.
Почему и с чьего ведома расцветает в столице «подвальный бизнес»?
«Подвальными скандалами» заполнены суды: «Схема достаточно простая. ДГИ оформляет подвалы на себя, а потом выставляет на торги или сдаёт в аренду. Там оборудуют хостелы, жильё. Иногда сауны, даже офисы. При этом прописку в подвальном помещении получить невозможно, а просто так купить и жить — пожалуйста. То есть, делается это в основном для заселения мигрантов.
По документам назначение подвала — это обслуживание дома, посторонних там быть не должно. В Москве сейчас около 200-т таких «подвальных» дел в судах: собственники жилья судятся с новыми владельцами подвалов. Потому что бывают вопиющие случаи. Например, в одном из домов владельцы подвалов повредили коммуникации, дом затопило кипятком», — рассказал «Новым Известиям» адвокат Станислав Станкевич.
Однако, сейчас, в «подвальном бизнесе» наметился новый тренд: многие владельцы подвалов начали спешно избавляться от них. На "Авито" можно найти десятки объявлений о перепродаже и сдаче в аренду захваченных ранее подвальных помещений.
Судя по всему, критическая масса жалоб и обращений в Мосжилинспекцию и другие инстанции начала перевешивать. К тому же в некоторых домах Мосжилинспекция всё же была вынуждена признать незаконность перепланировок в подвалах. Резонанс, который приобретает эта история, уже дошёл до судов, где «подвальные скандалы» стали массовым явлением.
Да и коррупционные скандалы, судя по событиям последних дней, приводят к очень даже конкретным последствиям с заключением проворовавшихся чиновников под стражу.
Подробнее про подвалы, в том числе, и на Соколе, их приключения с перепланировками и превращениями в жилые помещения в материале журналистов "Новых Известий" тут:
newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
#ДГИ
ПОДЗЕМНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
В Телеграм канале "MSK1.RU сегодня вышла заметка про подвальные апартаменты в одном из домов на Якиманке, которая очень точно описывает ситуацию, которая сейчас сложилась в некоторых домах на Соколе, в частности, в доме на Новопесчаной улице, 19, к 4.
"Власти Москвы начали активно продавать подвалы многоквартирных домой. Местные жители бьют тревогу, ведь обычно на месте выкупленных подвалов появляются хостелы, общежития, апартаменты, офисы. В итоге жители таких домов судятся с риелторскими агентствами и Департаментом городского имущества Москвы".
В подвалах наших домов ведь не просто площади, а и все коммуникации дома. Встаёт вопрос, как будет обеспечен круглосуточный доступ, если в подвале появятся жители. "Доступа к коммуникациям не будет», — считают собственники жилых помещений.
В итоге собственники собирают деньги на юриста и идут в суд.
Многие из жителей домов, попавших в такую ситуация, рассказывают, что собственник сначала хотел наладить хорошие отношения с местными жильцами. Про то, что вместо подвала будут апартаменты, разговоров вначале не было — информация об этом появилась после.
«Я сказала собственнику, что жильцы против того, что они там хотят сделать. Он, образно говоря, посмеялся, сказал: "вы будете писать письма, заявления, а потом на вас просто перестанут обращать внимание"», - делится впечатлением от разговора с собственником подвала одна из жительниц дома на Якиманке.
И происходит именно так. На массу нарушений, допускаемых собственником подвала и его рабочими, все контролирующие инстанции закрывают глаза: полиция игнорирует вызовы, МЖИ тянет время, а Жилищник вообще всячески помогает любителям подвальных апартаментов, изображая из себя Россети Московский регион и подключая обитателей подвала к электрическим сетям, отбирая мощности у дома.
Юристы говорят, что подобных судебных дел в Москве — масса.
В итоге имеем примерно то, что описано в этом объявлении на Авито, где, кстати, адрес не соответствует фото дома:
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/apartamenty-studiya_123m_15et._3966716074?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
В связи с вышесказанным, хотим спросить вас, соседи, а в вашем доме в подвале кто нибудь живёт или может вы знаете, что там планируются апартаменты?
👍 - никто не живёт
👎 - кто то живёт
😁 - не в курсе, что творится в подвале дома
В комментариях можно указать адрес дома и кто живёт в его подвале. Если это известно.
Источники:
https://yangx.top/msk1_news/55102?single
https://newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
В Телеграм канале "MSK1.RU сегодня вышла заметка про подвальные апартаменты в одном из домов на Якиманке, которая очень точно описывает ситуацию, которая сейчас сложилась в некоторых домах на Соколе, в частности, в доме на Новопесчаной улице, 19, к 4.
"Власти Москвы начали активно продавать подвалы многоквартирных домой. Местные жители бьют тревогу, ведь обычно на месте выкупленных подвалов появляются хостелы, общежития, апартаменты, офисы. В итоге жители таких домов судятся с риелторскими агентствами и Департаментом городского имущества Москвы".
В подвалах наших домов ведь не просто площади, а и все коммуникации дома. Встаёт вопрос, как будет обеспечен круглосуточный доступ, если в подвале появятся жители. "Доступа к коммуникациям не будет», — считают собственники жилых помещений.
В итоге собственники собирают деньги на юриста и идут в суд.
Многие из жителей домов, попавших в такую ситуация, рассказывают, что собственник сначала хотел наладить хорошие отношения с местными жильцами. Про то, что вместо подвала будут апартаменты, разговоров вначале не было — информация об этом появилась после.
«Я сказала собственнику, что жильцы против того, что они там хотят сделать. Он, образно говоря, посмеялся, сказал: "вы будете писать письма, заявления, а потом на вас просто перестанут обращать внимание"», - делится впечатлением от разговора с собственником подвала одна из жительниц дома на Якиманке.
И происходит именно так. На массу нарушений, допускаемых собственником подвала и его рабочими, все контролирующие инстанции закрывают глаза: полиция игнорирует вызовы, МЖИ тянет время, а Жилищник вообще всячески помогает любителям подвальных апартаментов, изображая из себя Россети Московский регион и подключая обитателей подвала к электрическим сетям, отбирая мощности у дома.
Юристы говорят, что подобных судебных дел в Москве — масса.
В итоге имеем примерно то, что описано в этом объявлении на Авито, где, кстати, адрес не соответствует фото дома:
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/apartamenty-studiya_123m_15et._3966716074?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing
В связи с вышесказанным, хотим спросить вас, соседи, а в вашем доме в подвале кто нибудь живёт или может вы знаете, что там планируются апартаменты?
👍 - никто не живёт
👎 - кто то живёт
😁 - не в курсе, что творится в подвале дома
В комментариях можно указать адрес дома и кто живёт в его подвале. Если это известно.
Источники:
https://yangx.top/msk1_news/55102?single
https://newizv.ru/news/2024-04-27/biznes-na-kamorkah-kak-v-moskve-podvaly-mnogokvartirnyh-domov-prevraschayutsya-v-zhilie-429716
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
Житель написал в чате в Телеграм "Живой Сокол":
"Уважаемые жители Сокола!
Скорее всего все знают, что город продаёт подвалы наших домов в частные руки.
Созрел вопрос кто-нибудь боролся с этим? Может, надо объединяться?
😩🤯У нас там коммуникации и вообще устраивать проходной двор в такое опасное время очень не хочется..."
Кто сталкивался с такой проблемой поделитесь, пожалуйста, в комментариях, возникли ли в вашем доме проблемы в связи с продажей подвалов в частные руки и что делают собственники жилых помещений в ваших домах для решения этих проблем.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы
"Уважаемые жители Сокола!
Скорее всего все знают, что город продаёт подвалы наших домов в частные руки.
Созрел вопрос кто-нибудь боролся с этим? Может, надо объединяться?
😩🤯У нас там коммуникации и вообще устраивать проходной двор в такое опасное время очень не хочется..."
Кто сталкивался с такой проблемой поделитесь, пожалуйста, в комментариях, возникли ли в вашем доме проблемы в связи с продажей подвалов в частные руки и что делают собственники жилых помещений в ваших домах для решения этих проблем.
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
#подвалы