ДЕТИ ПОДЗЕМЕЛЬЯ

"Все это уж было когда-то, но только не помню когда..."

В.Г. Короленко, "Дети подземелья", 1885 год.

На Новопесчаной улице, 19, корпус 4 продают то ли квартиру, то ли апартаменты. Продавец Ольга путается в "показаниях" на Авито.

Путается продавец Ольга и в расположении этой квартиры-апартамента. Пишет, что первый этаж, а по факту самый, что ни на есть подвал. Подвальней не бывает - все окна ниже уровня земли.

Забывает продавец Ольга, что не может быть квартир-апартаментов в нежилом подвале - запрещает ЛЮБОЕ проживание там 52 Федеральный закон, который заботится о санитарном благополучии населения и не хочет, чтобы люди, как в дореволюционные времена, опять мыкались по нежилым подвалам. 21 век на дворе как никак!

Да и московское законодательство категорически запрещает использование помещений в подвальных и цокольных этажах под жилые цели (п.2.6 ЖНМ-98-01/10).

А следить за тем, чтобы все было благополучно в наших подвалах, подъездах и на чердаках должна родная управа района Сокол ( п.2.1.18 157 ППМ), для чего может "взаимодействовать с органами исполнительной власти города Москвы, уполномоченными на проведение контроля (надзора) по вопросам проведения плановых и внеплановых проверок" и представлять последним свои предложения по проведению проверок на территории района (п.1.9 157 ППМ). И глава управы несёт персональную ответственность, чтобы управа все координировала и контролировала в наших подвалах, подъездах и на чердаках (п.4.1.5 157 ППМ).

А следить за тем, чтобы управа Сокола вместе с ее главой Мещеряковым А.А. всё координировала и контролировала в наших подвалах, подъездах и на чердаках должна префектура САО во главе с Префектом САО Изутдиновым Г.И. (п.1.3 157 ППМ).

Но что то "сломалось" в этом стройном законодательстве на Соколе, раз продавец Ольга на Авито продает квартиры-апартаменты в нежилом подвале многоквартирного дома, выдавая подвал за первый этаж, нарушая федеральное и московское законодательство. Получается на Соколе нет ни контроля, ни координации, ни проверок. И префект САО почему то забыл про п.1.3 157 ППМ.

А ещё обещает продавец Ольга своим покупателям, что устроит она им везде в подвале многоквартирного дома туалеты, души и кухни, которых там отродясь не было. Но и на это не реагирует управа района Сокол - не даёт предложение Мосжилинспекции, а проверь ка инспекция подвалы продавца Ольги: не ровен час спалит дом она своими кухнями или утопит подвал туалетами и душами.

Но молчит управа района Сокол, молчит и её глава, забыв про персональную ответственность...

Молчит и местный Жилищник, которому, наверное, только на руку то, что зашила продавец Ольга все общедомовые трубопроводы в короба - не подобраться теперь к ним. "Да и слава богу" - вероятно, думают в Жилищнике Сокола - "у нас их всё равно нет в договоре управления этим домом и приложениях к нему".

Кстати, очень интересно, а оплачивает ли продавец Ольга коммунальные услуги или опять Жилищник Сокола всё повесит на общедомовые расходы?!!

Антон Александрович, Павел Викторович, может вспомним законодательство и обратим внимание на продавца Ольгу и её подвальные квартиры-апартаменты с Авито?!!

P.S. Символично, что раньше квартира-апартамент продавца Ольги была домоуправлением. Это в те времена, когда дома обслуживали и ими управляли прямо на местах, а не с Шишкина, 7.

Источник:
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._apartamenty_21_m_16_et._4446718269?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing;
https://docs.cntd.ru/document/3703298;
https://docs.cntd.ru/document/8314225.

#Сокол
#ЖивойСокол
#Новопесчаная19
#ЖилищникОпасноДляСокола
#УправаОпасноДляСокола

СОКОЛ. А ЧТО ТАК МОЖНО?!!

Житель написал в Чат-бот нашего канала (@LiveSokol_chatbot), что работники Жилищника района Сокол в рабочее время проводят ремонтные работы в помещениях незаконного хостела (апартаментов) на Чапаевском-12.

Скандальную ситуацию с этим объектом ранее взял под личный контроль руководитель Следственного комитета РФ Бастрыкин А.И.

Наш канал писал об этом:
- t.me/livesokol/8425;
- t.me/livesokol/9423.

Напомним, что, согласно п. 2.1.8 Постановления Правительства Москвы N157-ПП от 24.02.2010 года, работы по контролю за тем, что происходит в наших подъездах, подвалах и на чердаках осуществляет управа района Сокол, а её глава – Мещеряков А.А. несёт персональную ответственность за всё происходящее. Также управа района Сокол осуществляет контроль за деятельностью подведомственного ей "Жилищника района Сокол".

Учредителем ГБУ "Жилищник района Сокол" является Префектура САО, а, согласно п.1.3 157 Постановления Правительства Москвы, контроль за деятельностью управы района Сокол возложен на Префектуру САО.

Вероятно, нашему каналу пора ввести рубрику: "Сокол. А что так можно?!!"

Антон Александрович, Павел Викторович, может пора навести порядок в "королевстве" на Соколе?!!

#Сокол
#ЖивойСокол
#чатБот
#Чапаевский12
#ЖилищникОпасноДляСокола
#УправаОпасноДляСокола
#ПрефектураСАО

А У НАС В КВАРТИРЕ ГАЗ! А У ВАС? - А У НАС ВОДОПРОВОД И ТОТ ХОЛОДНЫЙ!". НАЧАЛО.

Столица нашей Родины - город Москва, район Сокол, улица Новопесчаная, д.17, к.4.

Напомним, что там произошло 07.12.2024 года.

Был аварийный вызов из одной квартиры по поводу загазованности помещения, приехала аварийная бригада "Мосгаза", причину не нашла и отрезала весь дом от газоснабжения, чтобы найти источник загазованности. Поиски источника загазованности после отключения газа во всём доме - это ноу-хау от работников Мосгаза на Соколе!

После сего действа сотрудники АО «Мосгаз» вместе с работниками ГБУ «Жилищник района Сокол» занялись комиссионным обследованием дымоходов и вентканалов и начали выявлять нарушения (это следует из ответа Префектуры САО).

При этом комиссионными обследованиями  данных систем сотрудники АО «Мосгаз» должны были заниматься регулярно в рамках договоров на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования, заключенного между АО «Мосгаз» и УК ГБУ «Жилищник района Сокол»:

Кроме того, обслуживанием дымоходов и вентканалов, согласно существующему законодательству (п.п.11,12 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 года №410 – далее Постановление N410), должна была заниматься на регулярной основе (3 раза в год)  УК – ГБУ «Жилищник района Сокол», а все перепланировки в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах должны находиться под контролем Мосжилинспекции.

Но на Соколе у «семи нянек дитя» оказалось «без глаз», то есть, без газа. Газ отключили 07.12.2024 и, до сих пор жители 6 квартир, в том числе, добросовестные потребители этой услуги, живут в 21 веке в столице страны в нескольких километрах от Кремля без газа и горячего водоснабжения (в доме горячее водоснабжение осуществляется с помощью газовых колонок).

Согласно существующему законодательству (п.22 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N549), «поставщик газа обязан  обеспечивать круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве».
То же самое записано в Приложении 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Постановление N354): поставщик должен обеспечить «бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года», «допустимая продолжительность перерыва газоснабжения - не более 4 часов (суммарно) в течение 1 месяца». Напомним, что потребители коммунальной услуги «газоснабжение» лишены этой услуги уже второй месяц.

Постановление N354 категорически отрицает коллективную ответственность при оказании и получении коммунальных услуг. П. 122 этого постановления гласит, что действие по ограничению или приостановлению предоставления коммунальной услуги не должны приводить «к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством РФ и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».

Кроме того, этот же пункт Постановления 354 гласит, что "
"Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к
повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме." Однако, работники Мосгаза в квартире N204 варварски с нанесением ущерба имуществу собственников произвели демонтаж части газового трубопровода.

Напомним, что в случае возникновения аварийной ситуации с целью ее быстрейшей ликвидации сотрудникам АО «Мосгаз» предоставлены широкие полномочия по привлечению к локализации аварии сотрудников полиции и МЧС (п.7 Постановления N410).

Продолжение следует. А здесь хотели спросить вас, соседи, в вашей квартире (доме) вы видели работников Жилищника Сокола, проверяющих дымоходы:

👍 – ВИДЕЛ(а)

👎 – НЕ ВИДЕЛ(а)

Нормативные документы:
https://docs.cntd.ru/document/902280037;
https://docs.cntd.ru/document/902111653;
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146557/882b82790031376c2573790fad15a32c6da3a4fa/#dst100018;
https://docs.cntd.ru/document/1303124860;
https://docs.cntd.ru/document/3703298.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#УправаСоколаОпасноДляСокола
#Мосгаз

А У НАС В КВАРТИРЕ ГАЗ! А У ВАС? - А У НАС ВОДОПРОВОД И ТОТ ХОЛОДНЫЙ!". ПРОДОЛЖЕНИЕ.

В настоящее время в ответах органов исполнительной власти и контролирующих органов не содержится четких сроков подключения всех квартир дома на Новопесчаной, 17, к.4 к газоснабжению, что является нарушением федерального законодательства.

П.79 Постановления N410 требует в случае аварийного отключения газа от исполнителя, то есть, от АО «Мосгаз», направления в орган жилищного надзора (контроля) уведомления, которое является  основанием для вынесения заказчику предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков (!), в которые эти нарушения должны быть устранены.

П.15 Постановления Правительства Москвы от 29.08.2023 N1669 - ПП, на которое любят ссылаться работники Мосгаза, но которое по ряду позиций противоречит федеральному законодательству, здесь солидарно с ним. Уведомление быть должно, но в управу района:  «При наличии оснований, предоставляющих право на приостановление подачи газа, исполнитель в срок не позднее 5 рабочих дней с момента их возникновения (обнаружения) направляет в управу района города Москвы соответствующее уведомление в целях оказания содействия в устранении заказчиком выявленных нарушений с указанием сроков (!), в которые эти нарушения должны быть устранены".

Более того, п.116 Постановления N 354 требует от поставщика коммунальной услуги, в данном случае от АО "Мосгаз" в течение суток проинформировать потребителя о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления коммунальной услуги.

Судя по ответам, контролирующих органов в лице Мосжилинспекции, УК - ГБУ "Жилищник района Сокол", управы района Сокол и Префектуры САО все эти организации не в курсе требований федерального и регионального законодательства.

Над ними не капает - газ отключили не у них, а у жителей Сокола, и когда и как будет решена эта проблема им неведомо. Новогодние премии и грамоты выданы - у управленцев с Сокола всё "в шоколаде". Им наплевать на ветеранов труда и мам с детьми, которые будучи добросовестными потребителями коммунальной услуги "газоснабжение", уже более месяца её лишены, как и другой коммунальной услуги - "горячее водоснабжение".

Напомним, что управе района по 157 Постановлению Правительства Москвы даны широкие полномочия:
- "1.9. Управа района взаимодействует с органами исполнительной власти города Москвы, уполномоченными на осуществление контроля (надзора) по вопросам проведения плановых и внеплановых проверок, представляет им свои предложения по проведению проверок на территории района города Москвы (далее - район).
- Управа района
2.1.13. Координирует в установленном порядке работу специализированных организаций по устранению аварий и неполадок в работе разводящих сетей тепло-, водо-, электро- и газоснабжения на территории района;
- 4.1.5. Глава управы района несёт персональную ответственность за реализацию управой района установленных полномочий".

Сходные полномочия у Префектуры САО, она к тому осуществляет контроль за деятельностью управы района Сокол и "Жилищника района Сокол", но ей, похоже, тоже наплевать на всё происходящее.

Согласно п.2.1.10 157 Постановления Правительства Москвы, Префектура САО также ( только в границах округа), как и управа района Сокол,
"Координирует в установленном порядке работу специализированных организаций по устранению аварий и неполадок в работе разводящих сетей тепло-, водо-, электро- и газоснабжения..."

В результате у этих "семи нянек" жители уже более месяца зимой без газа и горячей воды и эта ситуация, по непроверенным данным, грозит затянуться на годы, так как Жилищник Сокола решил судится с собственником квартиры, у которого найдены нарушения.

Напомним, что весь этот бардак суммарно обойдется собственникам помещений на Соколе в 2024-2025 годах в сумму более 37 млн.рублей!

Антон Александрович, Павел Викторович, доколе так можно издеваться над гражданами?!!

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#Мосгаз