А У НАС В КВАРТИРЕ ГАЗ! А У ВАС? - А У НАС ВОДОПРОВОД И ТОТ ХОЛОДНЫЙ!". НАЧАЛО.

Столица нашей Родины - город Москва, район Сокол, улица Новопесчаная, д.17, к.4.

Напомним, что там произошло 07.12.2024 года.

Был аварийный вызов из одной квартиры по поводу загазованности помещения, приехала аварийная бригада "Мосгаза", причину не нашла и отрезала весь дом от газоснабжения, чтобы найти источник загазованности. Поиски источника загазованности после отключения газа во всём доме - это ноу-хау от работников Мосгаза на Соколе!

После сего действа сотрудники АО «Мосгаз» вместе с работниками ГБУ «Жилищник района Сокол» занялись комиссионным обследованием дымоходов и вентканалов и начали выявлять нарушения (это следует из ответа Префектуры САО).

При этом комиссионными обследованиями  данных систем сотрудники АО «Мосгаз» должны были заниматься регулярно в рамках договоров на техническое обслуживание внутридомового и внутриквартирного оборудования, заключенного между АО «Мосгаз» и УК ГБУ «Жилищник района Сокол»:

Кроме того, обслуживанием дымоходов и вентканалов, согласно существующему законодательству (п.п.11,12 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 года №410 – далее Постановление N410), должна была заниматься на регулярной основе (3 раза в год)  УК – ГБУ «Жилищник района Сокол», а все перепланировки в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах должны находиться под контролем Мосжилинспекции.

Но на Соколе у «семи нянек дитя» оказалось «без глаз», то есть, без газа. Газ отключили 07.12.2024 и, до сих пор жители 6 квартир, в том числе, добросовестные потребители этой услуги, живут в 21 веке в столице страны в нескольких километрах от Кремля без газа и горячего водоснабжения (в доме горячее водоснабжение осуществляется с помощью газовых колонок).

Согласно существующему законодательству (п.22 Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N549), «поставщик газа обязан  обеспечивать круглосуточную подачу абоненту газа надлежащего качества в необходимом количестве».
То же самое записано в Приложении 1 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее Постановление N354): поставщик должен обеспечить «бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года», «допустимая продолжительность перерыва газоснабжения - не более 4 часов (суммарно) в течение 1 месяца». Напомним, что потребители коммунальной услуги «газоснабжение» лишены этой услуги уже второй месяц.

Постановление N354 категорически отрицает коллективную ответственность при оказании и получении коммунальных услуг. П. 122 этого постановления гласит, что действие по ограничению или приостановлению предоставления коммунальной услуги не должны приводить «к нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством РФ и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».

Кроме того, этот же пункт Постановления 354 гласит, что "
"Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к
повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме." Однако, работники Мосгаза в квартире N204 варварски с нанесением ущерба имуществу собственников произвели демонтаж части газового трубопровода.

Напомним, что в случае возникновения аварийной ситуации с целью ее быстрейшей ликвидации сотрудникам АО «Мосгаз» предоставлены широкие полномочия по привлечению к локализации аварии сотрудников полиции и МЧС (п.7 Постановления N410).

Продолжение следует. А здесь хотели спросить вас, соседи, в вашей квартире (доме) вы видели работников Жилищника Сокола, проверяющих дымоходы:

👍 – ВИДЕЛ(а)

👎 – НЕ ВИДЕЛ(а)

Нормативные документы:
https://docs.cntd.ru/document/902280037;
https://docs.cntd.ru/document/902111653;
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_146557/882b82790031376c2573790fad15a32c6da3a4fa/#dst100018;
https://docs.cntd.ru/document/1303124860;
https://docs.cntd.ru/document/3703298.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#УправаСоколаОпасноДляСокола
#Мосгаз

А У НАС В КВАРТИРЕ ГАЗ! А У ВАС? - А У НАС ВОДОПРОВОД И ТОТ ХОЛОДНЫЙ!". ПРОДОЛЖЕНИЕ.

В настоящее время в ответах органов исполнительной власти и контролирующих органов не содержится четких сроков подключения всех квартир дома на Новопесчаной, 17, к.4 к газоснабжению, что является нарушением федерального законодательства.

П.79 Постановления N410 требует в случае аварийного отключения газа от исполнителя, то есть, от АО «Мосгаз», направления в орган жилищного надзора (контроля) уведомления, которое является  основанием для вынесения заказчику предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков (!), в которые эти нарушения должны быть устранены.

П.15 Постановления Правительства Москвы от 29.08.2023 N1669 - ПП, на которое любят ссылаться работники Мосгаза, но которое по ряду позиций противоречит федеральному законодательству, здесь солидарно с ним. Уведомление быть должно, но в управу района:  «При наличии оснований, предоставляющих право на приостановление подачи газа, исполнитель в срок не позднее 5 рабочих дней с момента их возникновения (обнаружения) направляет в управу района города Москвы соответствующее уведомление в целях оказания содействия в устранении заказчиком выявленных нарушений с указанием сроков (!), в которые эти нарушения должны быть устранены".

Более того, п.116 Постановления N 354 требует от поставщика коммунальной услуги, в данном случае от АО "Мосгаз" в течение суток проинформировать потребителя о причинах и предполагаемой продолжительности ограничения или приостановления коммунальной услуги.

Судя по ответам, контролирующих органов в лице Мосжилинспекции, УК - ГБУ "Жилищник района Сокол", управы района Сокол и Префектуры САО все эти организации не в курсе требований федерального и регионального законодательства.

Над ними не капает - газ отключили не у них, а у жителей Сокола, и когда и как будет решена эта проблема им неведомо. Новогодние премии и грамоты выданы - у управленцев с Сокола всё "в шоколаде". Им наплевать на ветеранов труда и мам с детьми, которые будучи добросовестными потребителями коммунальной услуги "газоснабжение", уже более месяца её лишены, как и другой коммунальной услуги - "горячее водоснабжение".

Напомним, что управе района по 157 Постановлению Правительства Москвы даны широкие полномочия:
- "1.9. Управа района взаимодействует с органами исполнительной власти города Москвы, уполномоченными на осуществление контроля (надзора) по вопросам проведения плановых и внеплановых проверок, представляет им свои предложения по проведению проверок на территории района города Москвы (далее - район).
- Управа района
2.1.13. Координирует в установленном порядке работу специализированных организаций по устранению аварий и неполадок в работе разводящих сетей тепло-, водо-, электро- и газоснабжения на территории района;
- 4.1.5. Глава управы района несёт персональную ответственность за реализацию управой района установленных полномочий".

Сходные полномочия у Префектуры САО, она к тому осуществляет контроль за деятельностью управы района Сокол и "Жилищника района Сокол", но ей, похоже, тоже наплевать на всё происходящее.

Согласно п.2.1.10 157 Постановления Правительства Москвы, Префектура САО также ( только в границах округа), как и управа района Сокол,
"Координирует в установленном порядке работу специализированных организаций по устранению аварий и неполадок в работе разводящих сетей тепло-, водо-, электро- и газоснабжения..."

В результате у этих "семи нянек" жители уже более месяца зимой без газа и горячей воды и эта ситуация, по непроверенным данным, грозит затянуться на годы, так как Жилищник Сокола решил судится с собственником квартиры, у которого найдены нарушения.

Напомним, что весь этот бардак суммарно обойдется собственникам помещений на Соколе в 2024-2025 годах в сумму более 37 млн.рублей!

Антон Александрович, Павел Викторович, доколе так можно издеваться над гражданами?!!

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#Мосгаз

Жители дома по адресу: столица РФ - Москва, Чапаевский переулок, 12 прислали в Чат-бот нашего канала (@LiveSokol_chatbot) фото и видеоматериалы показывающие, в каком состоянии содержатся ГБУ "Жилищник района Сокол" общедомовые коммуникации, в частности ВРУ, с вопросом:

"Павел Викторович, а что так можно?"

ВРУ и другое общедомовое электрическое оборудование стоит среди строительного мусора с распахнутыми дверями - залезай и подключайся все, кому не лень.

Дополнительно жители сообщили, что за подобное содержание ГБУ "Жилищник района Сокол" списал с дома по п.п. 6.6-6.7 (проведение технических осмотров и устранение неисправностей) только в 2023 году 466327 руб.52 коп. (291454.7 руб+ 174872,82 руб). Сходные цифры фигурировали в отчётах "Жилищника района Сокол" за предыдущие годы. Цифры взяты из приложения "Госуслуги.Дом".

С 01.01.2025 года за подобное содержание собственники помещений в доме будут платить Жилищнику на 42% больше по сравнению с предыдущим годом.

Может пора Префектуре САО и управе районе Сокол обратить внимание на деятельность учреждённого и подведомственного ГБУ?!!

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола

"ЧЕЛОВЕЙНИКИ" В ПОДВАЛАХ СОКОЛА

"Узкий длинный коридор, стены из пеноблоков, которыми разгородили новые собственники одно большое подвальное помещение на множество коморок. Шкаф учета электроэнергии с полустертой надписью на листе А4 "Не демонтировать!" - так описывают жители Чапаевского, 12 новые жилые "хоромы" в их подвале.

Интересно, сотрудники МЧС в курсе, как будут спасаться люди из коморок по узкому подвальному коридору в случае пожара? А он вполне возможен с учетом того, в каком виде пребывает общедомовое имущество!

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#Чапаевский12

МОСГАЗ "НА ТРОПЕ ВОЙНЫ"

Телеграм канал "ГРЕБЕННИК" сообщает, что Мосгаз объявил войну жителям дома 10, корпус 2 по улице Бирюзова:

"Начиналось всё вроде бы неплохо.

В доме появились объявления, что 9 января 2025 года будет проверка газового оборудования. Все отпросились с работы и стали ждать. Никто не пришёл.
И вот 23-го появились рабочие без какой-либо формы и документов и попытались отрезать трубы.

Уж не знаю, какие права есть у рабочих, но жители, реализуя своё право на комфортное жильё, ничего отрезать не дали.
При этом они рассказали мне, что рабочие им всячески хамили и угрожали.

Теперь в доме развесили факсограмму, что ведущий инженер АО Мосгаз информирует Управу и Жилищник, что обрежет трубы.

Надо отметить, что в доме газовые колонки и газ используется не только для готовки. А договор у жителей именно с Жилищником, а не с АО Мосгаз.

Мне одному кажется, что городские службы и органы Правительства Москвы должны действовать как-то не так?"

Напомним, что на Соколе с 07.12. 2024 года и до настоящего времени (02.02.2025 года) жители части квартир в доме на Новопесчаной улице, д.17, корпус.4 остаются без газа и горячей воды. На следующей неделе пойдет третий месяц. Жители сообщают нашему каналу, что управа и Жилищник Сокола продолжают бездействовать в этом вопросе и им самим приходится работать с виновниками "великого зимнего сидения" без газа.

Нашему каналу тоже кажется, что городские службы и органы Правительства Москвы должны действовать иначе!

Источник: т/к "ГРЕБЕННИК'.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола
#Гребенник
#МосГаз

ПАВЕЛ ВИКТОРОВИЧ, А ЧТО ТАК МОЖНО?!!

По следам ситуации с очередным отключением газа в  стояке дома на Новопесчаной улице, 16-1 (о самой этой ситуации немного позднее) жители решили проверить, как Жилищник Сокола обслуживает их дом, для чего обратились к сайту "Госуслуги.Дом", где управляющие организации ОБЯЗАНЫ ежегодно до конца марта выкладывать отчёты по расходованию средств собственников в предыдущем году. Отчёт за 2024 год жители не обнаружили - у Жилищника Сокола ещё есть время до конца марта 2025 года, зато нашли интересный отчёт за 2023 год.

Из этого отчёта можно понять, что Жилищник Сокола проводил работы по обслуживаю дома только в января 2023 года, истратив на них более 700 тыс.рублей. Что делал Жилищник Сокола на доме остальные 11 месяцев сайту "Госуслуги.Дом" не ведомо.

Жители заинтересовались таким обслуживание их дома и посмотрели отчёт за предыдущий - 2022 год и обнаружили, что в этот год  Жилищник Сокола обслуживал дом все 12 месяцев, истратив на это более 3 млн.рублей.

Согласно этому отчёту, Жилищник Сокола на проведение технических осмотров и устранение неисправностей в инженерных системах дома, в том числе, в дымоходах и вентиляционных каналах, истратил более 366 тыс. рублей (более 230 и 136 тыс рублей по п.п. 6.5 и 6.6). Вероятно, не уложившись в эти суммы, Жилищник Сокола провел дополнительные работы по содержанию и ремонту систем вентиляции на сумму чуть более 1.5 тыс. рублей.

Кроме того, для технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного (в количестве 70 приборов) газового оборудования Жилищник Сокола выплатил Мосгазу более 79 тыс.рублей (п.11 отчёта). При этом Мосгаз должен проводить именно ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ этих 70 приборов, а не устраивать "карательную операцию" силами отдельных сотрудников.

Что входит в техническое обслуживание можно посмотреть в нормативных документах (354 и 410 Постановления Правительства РФ по оказанию коммунальных услуг и конкретно по газу) и в контракте Жилищника Сокола с Мосгазом, который публиковал наш канал:
https://yangx.top/livesokol/10414.

Под итог имеем: деньги в сумме более 400 тыс.рублей потрачены - жители сидят без газа и горячей воды!

Напомним, что в Москве для домов постройки до 1953 года с 01.01.2025 года на 41% выросли цены на содержание общего имущества! Интересно, сколько месяцев в году и с каким качеством будет содержать дом на Новопесчаной улице, 16-1 (дом 1952 года постройки) Жилищник Сокола в рамках повышенного практически в полтора раза тарифа?!!

Уже не в первый раз у жителей Сокола возникает законный вопрос к директору местного Жилищника Пахомову П.В.:
"Павел Викторович, а что так можно?!!"

P.S. Ранее проведенные нашим каналом опросы жителей показали, что сотрудников Жилищника Сокола, занимающихся обслуживанием вентканалов и дымоходов, не видели 93% опрошенных, примерно такой же процент опрошенных (92%) не видели сотрудников Мосгаза, занимающихся ТЕХНИЧЕСКИМ ОБСЛУЖИВАНИЕМ газовых приборов:
- t.me/livesokol/10411;
- t.me/livesokol/10414.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖилищникОпасноДляСокола