Сегодня состоялась очередная встреча с представителем РОСБАНКА.
🌲 Принимались взаимные поздравления с наступившим 2023 годом. Совместно были намечены планы в реализации будущих проектов, разработаны новые методики работы с клиентами и внутренние корпоративные взаимодействия друг с другом.
👌🏻 Всегда держим руку на пульсе финансовых новостей в недвижимости и ждем Вас на бесплатные консультации по адресу:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎️ 79-22-77
☎️ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00 часов
#ЛЭНДнедвижимость #тлтнедвижимость #купитьквартирувипотеку #новое #господдержка #продатьнедвижимость
🌲 Принимались взаимные поздравления с наступившим 2023 годом. Совместно были намечены планы в реализации будущих проектов, разработаны новые методики работы с клиентами и внутренние корпоративные взаимодействия друг с другом.
👌🏻 Всегда держим руку на пульсе финансовых новостей в недвижимости и ждем Вас на бесплатные консультации по адресу:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎️ 79-22-77
☎️ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00 часов
#ЛЭНДнедвижимость #тлтнедвижимость #купитьквартирувипотеку #новое #господдержка #продатьнедвижимость
⚡️У владельцев квартир будет 3 месяца на то, чтобы обжаловать новую кадастровую оценку.
📌В 2023 году будет определена новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Впервые заниматься этим будут не привлеченные администрацией частные оценщики, а государственная организация – «Центр кадастровой оценки». Ожидается, что кадастровая стоимость объектов по результатам оценки вырастет. Кадастровую стоимость решили актуализировать после того, как рыночная стоимость объектов выросла. До этого кадастровую цену недвижимости не пересматривали больше пяти лет, в последние три года произошел резкий рост рыночной цены объектов, и это отразится на их кадастровой стоимости.
📌Размер налогов, которые платят владельцы недвижимости, зависит от размера кадастровой стоимости объекта. Поэтому можно предположить, что собственников, которые захотят добиться корректировки кадастровой стоимости принадлежащих им объектов, будет немало. Сделать они это смогут, обратившись в судебные органы.
👌🏻 Всегда держим руку на пульсе финансовых новостей в недвижимости и ждем Вас на бесплатные консультации по адресу:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎️ 79-22-77
☎️ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00 часов
#ЛЭНДнедвижимость #тлтнедвижимость #купитьквартиру #налогинанедвижимость #продатьнедвижимость #новое
📌В 2023 году будет определена новая кадастровая стоимость зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест. Впервые заниматься этим будут не привлеченные администрацией частные оценщики, а государственная организация – «Центр кадастровой оценки». Ожидается, что кадастровая стоимость объектов по результатам оценки вырастет. Кадастровую стоимость решили актуализировать после того, как рыночная стоимость объектов выросла. До этого кадастровую цену недвижимости не пересматривали больше пяти лет, в последние три года произошел резкий рост рыночной цены объектов, и это отразится на их кадастровой стоимости.
📌Размер налогов, которые платят владельцы недвижимости, зависит от размера кадастровой стоимости объекта. Поэтому можно предположить, что собственников, которые захотят добиться корректировки кадастровой стоимости принадлежащих им объектов, будет немало. Сделать они это смогут, обратившись в судебные органы.
👌🏻 Всегда держим руку на пульсе финансовых новостей в недвижимости и ждем Вас на бесплатные консультации по адресу:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎️ 79-22-77
☎️ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00 часов
#ЛЭНДнедвижимость #тлтнедвижимость #купитьквартиру #налогинанедвижимость #продатьнедвижимость #новое
🛃 Памятка по имущественному налоговому вычету при покупке квартиры.
⏺️Квартиру купили в браке. Жена - созаемщик, она в декрете. Может ли она получить вычет?
Да, но только когда начнет получать доход с НДФЛ по ставке 13% - например, после выхода из декрета на работу по трудовому договору. При условии, что муж не использовал всю сумму расходов на квартиру для своего вычета.
⏺️Кто может получить вычет, если по брачному договору дом принадлежит жене?
Жена, так как дом не является совместной собственностью и принадлежит ей.
⏺️Взяли ипотеку на новостройку. Дом сдается в 2024 году. Когда можно получить вычет?
Право на вычет появится только после подписания акта приема-передачи - то есть в 2024 году. Можно возвращать НДФЛ за тот год, когда подписан акт, и последующие годы - перенося неиспользованный остаток. Дополнительно можно получить вычет в размере уплаченных процентов и возвращать 13% от этой суммы ежегодно.
⏺️Можно ли получить вычет, если купили жилье, но нет работы?
Нет, вычет позволяет вернуть или уменьшить налог на доходы. Если он не начисляется и не уплачивается, суммы для возврата нет.
⏺Муж оплатил новостройку до брака, а право собственности оформил после свадьбы. Может ли жена получить вычет?
Нет, для вычета квартира должна быть в совместной собственности и оплачена из общих доходов. Даже если право собственности зарегистрировано в браке, жена не сможет подтвердить оплату за счет общих средств - их вносил муж до свадьбы. Он и получит вычет.
👌🏻 Всегда держим руку на пульсе финансовых новостей в недвижимости и ждем Вас на бесплатные консультации по адресу:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00 часов
#ЛЭНДнедвижимость #тлтнедвижимость #купитьквартирувипотеку #новое #господдержка #продатьнедвижимость
⏺️Квартиру купили в браке. Жена - созаемщик, она в декрете. Может ли она получить вычет?
Да, но только когда начнет получать доход с НДФЛ по ставке 13% - например, после выхода из декрета на работу по трудовому договору. При условии, что муж не использовал всю сумму расходов на квартиру для своего вычета.
⏺️Кто может получить вычет, если по брачному договору дом принадлежит жене?
Жена, так как дом не является совместной собственностью и принадлежит ей.
⏺️Взяли ипотеку на новостройку. Дом сдается в 2024 году. Когда можно получить вычет?
Право на вычет появится только после подписания акта приема-передачи - то есть в 2024 году. Можно возвращать НДФЛ за тот год, когда подписан акт, и последующие годы - перенося неиспользованный остаток. Дополнительно можно получить вычет в размере уплаченных процентов и возвращать 13% от этой суммы ежегодно.
⏺️Можно ли получить вычет, если купили жилье, но нет работы?
Нет, вычет позволяет вернуть или уменьшить налог на доходы. Если он не начисляется и не уплачивается, суммы для возврата нет.
⏺Муж оплатил новостройку до брака, а право собственности оформил после свадьбы. Может ли жена получить вычет?
Нет, для вычета квартира должна быть в совместной собственности и оплачена из общих доходов. Даже если право собственности зарегистрировано в браке, жена не сможет подтвердить оплату за счет общих средств - их вносил муж до свадьбы. Он и получит вычет.
👌🏻 Всегда держим руку на пульсе финансовых новостей в недвижимости и ждем Вас на бесплатные консультации по адресу:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00 часов
#ЛЭНДнедвижимость #тлтнедвижимость #купитьквартирувипотеку #новое #господдержка #продатьнедвижимость
⚡️ Материнский капитал в РФ с февраля будет проиндексирован на 11,9%, размер выплаты за первого и второго ребенка составит 587.000₽ и 775.600₽ соответственно.
Закон вступает в силу 1 февраля 2023г.
👉 Всегда держим руку на пульсе финансовых новостей и ждем Вас на бесплатные консультации по адресу:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00 часов
#ЛЭНДнедвижимость #тлтнедвижимость #купитьквартирувипотеку #новое #господдержка #продатьнедвижимость #маткапитал
Закон вступает в силу 1 февраля 2023г.
👉 Всегда держим руку на пульсе финансовых новостей и ждем Вас на бесплатные консультации по адресу:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00 часов
#ЛЭНДнедвижимость #тлтнедвижимость #купитьквартирувипотеку #новое #господдержка #продатьнедвижимость #маткапитал
⚡️ Защитить недвижимое имущество теперь можно онлайн.
📝 Подать заявление о том, чтобы сделки с недвижимостью могли проводиться только в присутствии собственника, теперь можно через портал госуслуг, сообщили в Минцифры.
📌Для этого нужна подтвержденная учетная запись на «Госуслугах» и приложение «Госключ» с электронной подписью. Соответствующая отметка появится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в течение пяти рабочих дней. Снять установленную метку можно также через портал.
Возможность внести отметку о запрете сделок без личного присутствия в ЕГРН появилась еще в 2013 году, но раньше для этого нужно было идти в МФЦ и писать заявление или заполнить специальную форму в Росреестре.
📌В Минцифры сообщили, что такая защита поможет обезопасить свое имущество от некоторых мошеннических схем. К примеру, если злоумышленники пытаются продать квартиру по поддельной доверенности без ведома владельца.
👌🏻 Всегда держим руку на пульсе новостей в недвижимости и ждем Вас на бесплатные консультации по адресу:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00 часов
#ЛЭНДнедвижимость #тлтнедвижимость #купитьквартиру #новое #господдержка #продатьнедвижимость
#росреестр #минцифры #госуслуги
📝 Подать заявление о том, чтобы сделки с недвижимостью могли проводиться только в присутствии собственника, теперь можно через портал госуслуг, сообщили в Минцифры.
📌Для этого нужна подтвержденная учетная запись на «Госуслугах» и приложение «Госключ» с электронной подписью. Соответствующая отметка появится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в течение пяти рабочих дней. Снять установленную метку можно также через портал.
Возможность внести отметку о запрете сделок без личного присутствия в ЕГРН появилась еще в 2013 году, но раньше для этого нужно было идти в МФЦ и писать заявление или заполнить специальную форму в Росреестре.
📌В Минцифры сообщили, что такая защита поможет обезопасить свое имущество от некоторых мошеннических схем. К примеру, если злоумышленники пытаются продать квартиру по поддельной доверенности без ведома владельца.
👌🏻 Всегда держим руку на пульсе новостей в недвижимости и ждем Вас на бесплатные консультации по адресу:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9:00 до 19:00 часов
#ЛЭНДнедвижимость #тлтнедвижимость #купитьквартиру #новое #господдержка #продатьнедвижимость
#росреестр #минцифры #госуслуги
⚠️ Собственник приобрёл недвижимость в период брака. Брак расторгнут 20 лет назад. Может ли он продать квартиру без согласия бывшего супруга?
👌Все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст.34 СК РФ).
Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляются по обоюдному согласию супругов (п.1 ст.35 СК РФ).
🦸🏻♂️ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст.35 СК РФ).
Режим совместной собственности может быть изменен путем:
▪️заключения в период брака брачного договора, который должен быть нотариально удостоверен (ст.40-42 СК РФ),
▪️заключения как в период брака, так и после его расторжения нотариально заверенного соглашения о разделе общего имущества (п.2 ст.38 СК РФ),
▪️раздела общего имущества супругов в судебном порядке (п.3 ст.38 СК РФ).
📌Если брак расторгнут и режим совместной собственности был изменен каким-либо указанным выше способом, то данный документ будет заменять согласие бывшего супруга.
📌Если же между супругами не был решен вопрос об изменении режима совместной собственности, то независимо от того, сколько лет (10, 20,… 100) прошло с момента расторжения брака, при распоряжении таким имуществом (продажа, дарение, мена, аренда и т.д.) необходимо получить согласие бывшего супруга.
🔥Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п.3 ст.35 СК РФ).
Приходите на бесплатную консультацию в агентство:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9-00 до 19-00
#продатьквартиру #согласиесупруга #ЛЭНДнедвижимость #продатьнедвижимость
👌Все имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст.34 СК РФ).
Владение, пользование и распоряжение таким имуществом осуществляются по обоюдному согласию супругов (п.1 ст.35 СК РФ).
🦸🏻♂️ Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п.3 ст.35 СК РФ).
Режим совместной собственности может быть изменен путем:
▪️заключения в период брака брачного договора, который должен быть нотариально удостоверен (ст.40-42 СК РФ),
▪️заключения как в период брака, так и после его расторжения нотариально заверенного соглашения о разделе общего имущества (п.2 ст.38 СК РФ),
▪️раздела общего имущества супругов в судебном порядке (п.3 ст.38 СК РФ).
📌Если брак расторгнут и режим совместной собственности был изменен каким-либо указанным выше способом, то данный документ будет заменять согласие бывшего супруга.
📌Если же между супругами не был решен вопрос об изменении режима совместной собственности, то независимо от того, сколько лет (10, 20,… 100) прошло с момента расторжения брака, при распоряжении таким имуществом (продажа, дарение, мена, аренда и т.д.) необходимо получить согласие бывшего супруга.
🔥Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п.3 ст.35 СК РФ).
Приходите на бесплатную консультацию в агентство:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9-00 до 19-00
#продатьквартиру #согласиесупруга #ЛЭНДнедвижимость #продатьнедвижимость
⚠️ Зарегистрирует ли Росреестр переход права собственности к покупателю, БЕЗ согласия супруги продавца на продажу квартиры?
🦸🏻♂️Если с пакетом документов в Росреестр не предоставлено нотариальное согласие супруга, либо если из предоставленных документов не следует, что такое согласие не требуется (т.е. нет информации, что продавец приобрел недвижимость по безвозмездной сделке или не состоял с браке или заключил брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов) регистратор всё равно зарегистрирует переход права собственности на покупателя.
👉НО при этом внесёт в ЕГРН запись о том, что при регистрации права не предоставлено необходимое в силу закона согласие (ч.5 ст.38 Закона №218-ФЗ).
📌Эта запись будет отражаться в выписках из ЕГРН, как выданных при регистрации, так и заказанных позднее (т.е. в выписках из ЕГРН об объекте, об основных характеристиках и в онлайн-выписке).
📌Исключить из ЕГРН запись об отсутствии согласия потом не получится, даже если по факту оно было и его просто забыли приложить на регистрацию.
👌Указанный пример наглядно демонстрирует какие отсроченные риски могут возникнуть в будущем у Покупателя недвижимости и лишний раз показывает насколько опасно приобретать недвижимость без специалиста!
🔥 Приходите на бесплатную консультацию в агентство:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9-00 до 19-00
#продатьквартиру #согласиесупруга #ЛЭНДнедвижимость #продатьнедвижимость
🦸🏻♂️Если с пакетом документов в Росреестр не предоставлено нотариальное согласие супруга, либо если из предоставленных документов не следует, что такое согласие не требуется (т.е. нет информации, что продавец приобрел недвижимость по безвозмездной сделке или не состоял с браке или заключил брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов) регистратор всё равно зарегистрирует переход права собственности на покупателя.
👉НО при этом внесёт в ЕГРН запись о том, что при регистрации права не предоставлено необходимое в силу закона согласие (ч.5 ст.38 Закона №218-ФЗ).
📌Эта запись будет отражаться в выписках из ЕГРН, как выданных при регистрации, так и заказанных позднее (т.е. в выписках из ЕГРН об объекте, об основных характеристиках и в онлайн-выписке).
📌Исключить из ЕГРН запись об отсутствии согласия потом не получится, даже если по факту оно было и его просто забыли приложить на регистрацию.
👌Указанный пример наглядно демонстрирует какие отсроченные риски могут возникнуть в будущем у Покупателя недвижимости и лишний раз показывает насколько опасно приобретать недвижимость без специалиста!
🔥 Приходите на бесплатную консультацию в агентство:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9-00 до 19-00
#продатьквартиру #согласиесупруга #ЛЭНДнедвижимость #продатьнедвижимость