Как не переплачивать за воду
... и чем плохи магниты.
🫥 Всем нам известные магниты, заставляющие счётчик крутиться в обратном направлении, могут доставить много проблем. "Часто "предприимчивые" жильцы закрепляют неодимовые магниты, что приводит к росту объемов неучтенных ресурсов. Их долг делят между всеми жильцами", — отмечает специалист.
😎 Плюс ко всему, это незаконно, в связи с чем по КоАП РФ предусмотрен штраф в 10-15 тысяч рублей, а по УК РФ — до 300 тысяч рублей или 80 тысяч рублей и 2 годами тюрьмы (ст.165 УК). Также придётся полностью оплатить воду по стандартному тарифу с момента последней сверки водосчетчика и в 30-дневный срок устранить выявленные нарушения.
Советуем:
📌Нормативы потребления воды без установки счётчиков довольно высоки. Поэтому счетчики лучше поставить, и после установки убедиться в их исправной работе. "Они должны "мотать" только при фактическом потреблении ресурса и останавливаться при прекращении забора воды".
📌На время планового отключения горячей воды следует отключить ее стояк, чтобы счетчик случайно не "накрутил" лишнего — тогда не придется пересчитывать оплату.
📌Если же счётчик все-таки насчитал неверную сумму, нужно написать заявление о перерасчете и передать его в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении — в ресурсоснабжающую организацию.
📌 Если со счетчиками все в порядке, можно экономить воду, изменив свои привычки. Так, воду следует отключать, если она не нужна, стирать лучше при полной загрузке машины, а душ вместо ванной позволит сберечь до 5-100 литров воды ежедневно. Сэкономить помогут аэраторы — при установке на кран они разбивают струю воды пузырьками воздуха и позволяют обходиться значительно меньшим напором, при этом чувствуя себя абсолютно комфортно.
#полезное #одоме
... и чем плохи магниты.
🫥 Всем нам известные магниты, заставляющие счётчик крутиться в обратном направлении, могут доставить много проблем. "Часто "предприимчивые" жильцы закрепляют неодимовые магниты, что приводит к росту объемов неучтенных ресурсов. Их долг делят между всеми жильцами", — отмечает специалист.
😎 Плюс ко всему, это незаконно, в связи с чем по КоАП РФ предусмотрен штраф в 10-15 тысяч рублей, а по УК РФ — до 300 тысяч рублей или 80 тысяч рублей и 2 годами тюрьмы (ст.165 УК). Также придётся полностью оплатить воду по стандартному тарифу с момента последней сверки водосчетчика и в 30-дневный срок устранить выявленные нарушения.
Советуем:
📌Нормативы потребления воды без установки счётчиков довольно высоки. Поэтому счетчики лучше поставить, и после установки убедиться в их исправной работе. "Они должны "мотать" только при фактическом потреблении ресурса и останавливаться при прекращении забора воды".
📌На время планового отключения горячей воды следует отключить ее стояк, чтобы счетчик случайно не "накрутил" лишнего — тогда не придется пересчитывать оплату.
📌Если же счётчик все-таки насчитал неверную сумму, нужно написать заявление о перерасчете и передать его в управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении — в ресурсоснабжающую организацию.
📌 Если со счетчиками все в порядке, можно экономить воду, изменив свои привычки. Так, воду следует отключать, если она не нужна, стирать лучше при полной загрузке машины, а душ вместо ванной позволит сберечь до 5-100 литров воды ежедневно. Сэкономить помогут аэраторы — при установке на кран они разбивают струю воды пузырьками воздуха и позволяют обходиться значительно меньшим напором, при этом чувствуя себя абсолютно комфортно.
#полезное #одоме
Подать заявление на выплату в размере до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки теперь можно онлайн, не выходя из дома.
ДОМ PФ совместно с Минцифры запустили такой сервис для многодетных семей на портале «Госуслуги».
После того, как заемщик оставит заявку на портале «Госуслуги», она автоматически передается в ДОм РФ с запросами кредитору и другим ведомствам (ЕГР ЗАГС, ЕГРН).
Обещают, что сроки получения выплаты сократятся до нескольких дней.
#полезное
ДОМ PФ совместно с Минцифры запустили такой сервис для многодетных семей на портале «Госуслуги».
После того, как заемщик оставит заявку на портале «Госуслуги», она автоматически передается в ДОм РФ с запросами кредитору и другим ведомствам (ЕГР ЗАГС, ЕГРН).
Обещают, что сроки получения выплаты сократятся до нескольких дней.
#полезное
⁉️ Платить ли налог за долю ребёнка в квартире?
Согласно ст. 400 НК РФ дети такие же собственники жилья, как и взрослые. Поэтому имущественный налог начисляется всем владельцам, несмотря на возраст.
Часто налоговая присылает уведомление о начислении имущественного налога только родителям. Но если собственником имущества или доли является еще и ребенок, то в этом случае родителям самим необходимо уточнить всю информацию о налогах ребенка и заплатить до 1 декабря. Иначе налоговая начнет начислять пени.
Такая ситуация часто возникает, когда ребенок получает квартиру в дар, в наследство или участвует в приватизации или ребенку выделяется доля в квартире в соответствие с требованиями органов опеки.
Даже если у ребёнка нет ИНН, как только в налоговую поступят сведения о получении ребенком права собственности, ему сразу присвоят ИНН, даже грудному малышу! 😎
У детей могут быть льготы по уплате налогов. Например, у детей с инвалидностью или детей, утерявших кормильца.
Также льготы устанавливают сами регионы. Ищите информацию на региональных сайтах ФНС.
В ЛК родителей не будет сведений о задолженности их детей, дети считаются самостоятельными налогоплательщиками.
Ребенку для отслеживания задолженности можно открыть ЛК двумя способами:
1. Лично открыть ЛК в налоговой инспекции.
2. Обратиться в МФЦ.
3. Зарегистрировать ребенка на госуслугах. Но это возможно только с 14 лет.
#полезное #важнознать
Согласно ст. 400 НК РФ дети такие же собственники жилья, как и взрослые. Поэтому имущественный налог начисляется всем владельцам, несмотря на возраст.
Часто налоговая присылает уведомление о начислении имущественного налога только родителям. Но если собственником имущества или доли является еще и ребенок, то в этом случае родителям самим необходимо уточнить всю информацию о налогах ребенка и заплатить до 1 декабря. Иначе налоговая начнет начислять пени.
Такая ситуация часто возникает, когда ребенок получает квартиру в дар, в наследство или участвует в приватизации или ребенку выделяется доля в квартире в соответствие с требованиями органов опеки.
Даже если у ребёнка нет ИНН, как только в налоговую поступят сведения о получении ребенком права собственности, ему сразу присвоят ИНН, даже грудному малышу! 😎
У детей могут быть льготы по уплате налогов. Например, у детей с инвалидностью или детей, утерявших кормильца.
Также льготы устанавливают сами регионы. Ищите информацию на региональных сайтах ФНС.
В ЛК родителей не будет сведений о задолженности их детей, дети считаются самостоятельными налогоплательщиками.
Ребенку для отслеживания задолженности можно открыть ЛК двумя способами:
1. Лично открыть ЛК в налоговой инспекции.
2. Обратиться в МФЦ.
3. Зарегистрировать ребенка на госуслугах. Но это возможно только с 14 лет.
#полезное #важнознать
🧐 А вы знали, что согласно закону, любой гражданин может получить информацию из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, который ему не принадлежит.
‼️ Исключение – сведения ограниченного доступа, которые могут получить только сами собственники или их законные представители.
👆🏼 Помимо этого, собственники недвижимости могут узнать, кто запрашивал сведения об их квартире, жилом доме или земельном участке. Для этого необходимо запросить в Росреестре справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Документ выдается в том же порядке, что и любые другие сведения из ЕГРН ограниченного доступа.
Как заказать справку?
✔️ Лично обратиться в МФЦ;
✔️ На портале «Госуслуги»:
✔️ Через сайт Росреестра (при наличии электронной подписи).
Срок предоставления сведений – 3 рабочих дня.
#полезное
‼️ Исключение – сведения ограниченного доступа, которые могут получить только сами собственники или их законные представители.
👆🏼 Помимо этого, собственники недвижимости могут узнать, кто запрашивал сведения об их квартире, жилом доме или земельном участке. Для этого необходимо запросить в Росреестре справку о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости. Документ выдается в том же порядке, что и любые другие сведения из ЕГРН ограниченного доступа.
Как заказать справку?
✔️ Лично обратиться в МФЦ;
✔️ На портале «Госуслуги»:
✔️ Через сайт Росреестра (при наличии электронной подписи).
Срок предоставления сведений – 3 рабочих дня.
#полезное
20 октября сотрудники агентства недвижимости "ЛЭНД", посетили весьма интересный тренинг от коучера наших партнеров "СберБанк" на тему "Управление собственными эмоциями".
☝️ СТРЕСС В ПРОФЕССИИ РИЭЛТОР
📍Как распознать, что у вас стресс, какие бывают стадии стресса и во что это выльется, если вовремя не взять себя в руки.
📍Рассказали как с ним бороться, и показали несколько техник.
👍Очень интересно и познавательно.
#коуч #тренинг #полезное
☝️ СТРЕСС В ПРОФЕССИИ РИЭЛТОР
📍Как распознать, что у вас стресс, какие бывают стадии стресса и во что это выльется, если вовремя не взять себя в руки.
📍Рассказали как с ним бороться, и показали несколько техник.
👍Очень интересно и познавательно.
#коуч #тренинг #полезное
КАКИЕ ФАКТОРЫ ВЛИЯЮТ НА СТАВКУ ПО ИПОТЕКЕ?
🔸 Первоначальный взнос. Чем больше своих денег, тем кредит может быть дешевле.
🔸 Сумма кредита. При больших суммах банки порой делают скидки.
🔸 Официальное трудоустройство и подтверждение дохода справкой 2НДФЛ. За иные не подтвержденные доходы ставку обычно повышают.
🔸 Зарплатный проект работодателя. Для «своих» в банках почти всегда есть скидка к ставке.
🔸 Кредитная история. Если были проблемы, то придется идти к «лояльному» кредитору, а это стоит дороже.
🔸 Предмет залога. За нестандартные объекты (например, частные дома) банки накидывают ставку. За новостройки сейчас дают ставки ниже (что само по себе в целом выглядит странно, но такое время).
🔸 Льготная категория. Если вы относитесь к определенной категории вам могут дать низкую ставку или скидку (Семейная ипотека, Молодая семья, житель Дальнего востока и т.п). Кстати, местная администрация может дать компенсацию по процентам, если вы льготник.
🔸 Наличие страховки. Во многих случаях, если не страхуете личное здоровье, ставку увеличат минимум на 0,7%. Но не везде.
#ипотека #недвижимость #полезное
🔸 Первоначальный взнос. Чем больше своих денег, тем кредит может быть дешевле.
🔸 Сумма кредита. При больших суммах банки порой делают скидки.
🔸 Официальное трудоустройство и подтверждение дохода справкой 2НДФЛ. За иные не подтвержденные доходы ставку обычно повышают.
🔸 Зарплатный проект работодателя. Для «своих» в банках почти всегда есть скидка к ставке.
🔸 Кредитная история. Если были проблемы, то придется идти к «лояльному» кредитору, а это стоит дороже.
🔸 Предмет залога. За нестандартные объекты (например, частные дома) банки накидывают ставку. За новостройки сейчас дают ставки ниже (что само по себе в целом выглядит странно, но такое время).
🔸 Льготная категория. Если вы относитесь к определенной категории вам могут дать низкую ставку или скидку (Семейная ипотека, Молодая семья, житель Дальнего востока и т.п). Кстати, местная администрация может дать компенсацию по процентам, если вы льготник.
🔸 Наличие страховки. Во многих случаях, если не страхуете личное здоровье, ставку увеличат минимум на 0,7%. Но не везде.
#ипотека #недвижимость #полезное
🥳🥳🥳🔥 Дорогие друзья, коллеги!
🔥🔥У нас большой праздник и важная дата - нашей фирме исполнилось 30 лет.
🔥 В первую очередь хотим поблагодарить наших клиентов и партнеров за то, что они столько лет с нами, за доверие, любовь и теплые отзывы!
🎈А так же поздравить всех нас от души и искренне пожелать удачи, процветания и долгой продуктивной деятельности!
🎈🎁 Желаем, чтобы для нас были открыты все горизонты, и всегда хватало сил для громких побед и успехов!
🔥🔥🔥Пусть не иссякнет море гениальных идей и возможностей!
#лэнднедвижимость #лэнд #деньрождения #интересное #полезное #юбилейфирмы
🔥🔥У нас большой праздник и важная дата - нашей фирме исполнилось 30 лет.
🔥 В первую очередь хотим поблагодарить наших клиентов и партнеров за то, что они столько лет с нами, за доверие, любовь и теплые отзывы!
🎈А так же поздравить всех нас от души и искренне пожелать удачи, процветания и долгой продуктивной деятельности!
🎈🎁 Желаем, чтобы для нас были открыты все горизонты, и всегда хватало сил для громких побед и успехов!
🔥🔥🔥Пусть не иссякнет море гениальных идей и возможностей!
#лэнднедвижимость #лэнд #деньрождения #интересное #полезное #юбилейфирмы
Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости и вернуть 650 тысяч рублей?
🔥Получить вычет можно двумя способами:
✅ Через своего работодателя:
👉Для этого в течение календарного года, когда у вас произошла покупка жилья, нужно отнести заявление на работу о снижении вам НДФЛ. Работодатель уменьшит налогооблагаемую базу ваших доходов на сумму расходов и, соответственно, уменьшит сумму уплачиваемого налога. Вы просто в зарплату будете получать на руки больше денег. Пока сумма ваших льгот не исчерпается.
😎Чтобы это сделать, сначала нужно пройти три шага:️
-Подать в налоговую службу заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих это право (документы по покупке недвижимости и по ипотечному кредиту).
-Через 30 дней забрать заказанное уведомление о праве на вычет.
-Отнести уведомление на работу.
✅ Через налоговую службу:
После 31 декабря имущественный вычет можно получить непосредственно в налоговой службе. Для этого необходимо подать декларацию и документы на вычет в налоговую службу. Налоговая вернет ранее удержанный работодателем НДФЛ на ваш счет.
Рассмотрение документов длится до 3-х месяцев и потом деньги вернутся на ваш счет.
ВАЖНО! Если гражданин работает на нескольких работах, то вычет он может получить со всех доходов. Но только через налоговую службу.
👉 Приходите на бесплатную консультацию в агентство:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9-00 до 19-00
#ЛЭНДнедвижимость
#полезное #вернутьналог
🔥Получить вычет можно двумя способами:
✅ Через своего работодателя:
👉Для этого в течение календарного года, когда у вас произошла покупка жилья, нужно отнести заявление на работу о снижении вам НДФЛ. Работодатель уменьшит налогооблагаемую базу ваших доходов на сумму расходов и, соответственно, уменьшит сумму уплачиваемого налога. Вы просто в зарплату будете получать на руки больше денег. Пока сумма ваших льгот не исчерпается.
😎Чтобы это сделать, сначала нужно пройти три шага:️
-Подать в налоговую службу заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет. К заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих это право (документы по покупке недвижимости и по ипотечному кредиту).
-Через 30 дней забрать заказанное уведомление о праве на вычет.
-Отнести уведомление на работу.
✅ Через налоговую службу:
После 31 декабря имущественный вычет можно получить непосредственно в налоговой службе. Для этого необходимо подать декларацию и документы на вычет в налоговую службу. Налоговая вернет ранее удержанный работодателем НДФЛ на ваш счет.
Рассмотрение документов длится до 3-х месяцев и потом деньги вернутся на ваш счет.
ВАЖНО! Если гражданин работает на нескольких работах, то вычет он может получить со всех доходов. Но только через налоговую службу.
👉 Приходите на бесплатную консультацию в агентство:
🏠 ул. Дзержинского, 27а,офис 4, этаж 2
☎ 79-22-77
☎ 79-24-24
Режим работы: пн-пт с 9-00 до 19-00
#ЛЭНДнедвижимость
#полезное #вернутьналог
🔝3 мифа о задолженностях от НБКИ.
Миф №1. Объявил себя банкротом = удалил кредитную историю
Банкротство — это шанс избавиться от долговой нагрузки, но прохождение этой процедуры не обнуляет кредитную историю. Запись о банкротстве вносится в КИ и хранится в ней 7 лет, то есть удалить или очистить записи не получится.
Миф №2. Нужно прятаться от кредиторов
Согласно ст. 4 Федерального закона №230-ФЗ, кредитор вправе уведомлять заемщика о наличии долга. Через 4 месяца после появления просрочки можно отказаться от взаимодействия с представителями банка. Кредитор не сможет звонить и отправлять SMS, но останется возможность посылать письма на домашний адрес. Правда не исключено, что в одном из таких писем будет повестка в суд..
Миф №3. Один просроченный платеж никак не отразится на кредитной истории
Все просроченные выплаты фиксируются в кредитной истории, даже если задержали всего на час. Поэтому рекомендуем ставить напоминание за пару дней до даты платежа.
Просрочки снижают кредитный рейтинг. Если нет возможности оплатить вовремя, до того, как начались просрочки обратитесь в банк с просьбой пересмотреть условия погашения займа: можно воспользоваться реструктуризацией, рефинансированием или оформить кредитные каникулы.
#кредитнаяистория #полезное
Миф №1. Объявил себя банкротом = удалил кредитную историю
Банкротство — это шанс избавиться от долговой нагрузки, но прохождение этой процедуры не обнуляет кредитную историю. Запись о банкротстве вносится в КИ и хранится в ней 7 лет, то есть удалить или очистить записи не получится.
Миф №2. Нужно прятаться от кредиторов
Согласно ст. 4 Федерального закона №230-ФЗ, кредитор вправе уведомлять заемщика о наличии долга. Через 4 месяца после появления просрочки можно отказаться от взаимодействия с представителями банка. Кредитор не сможет звонить и отправлять SMS, но останется возможность посылать письма на домашний адрес. Правда не исключено, что в одном из таких писем будет повестка в суд..
Миф №3. Один просроченный платеж никак не отразится на кредитной истории
Все просроченные выплаты фиксируются в кредитной истории, даже если задержали всего на час. Поэтому рекомендуем ставить напоминание за пару дней до даты платежа.
Просрочки снижают кредитный рейтинг. Если нет возможности оплатить вовремя, до того, как начались просрочки обратитесь в банк с просьбой пересмотреть условия погашения займа: можно воспользоваться реструктуризацией, рефинансированием или оформить кредитные каникулы.
#кредитнаяистория #полезное
Все виды ипотеки с господдержкой. Актуальные условия на февраль 2024 ✍️
За пару месяцев условия льготной ипотеки поменялись 10 раз. Собрали в одном посте обновлённые параметры самых востребованных программ:
Господдержка
▪️Ставка: 8%
▪️Первоначальный взнос: не менее 30%
▪️Лимит: 6 млн руб.
▪️Для кого: для всех граждан России.
▪️Сколько ипотек можно взять: 1 шт. за всё время. Если уже брали, но до 23 декабря 2023 года — можете взять ещё одну.
Семейная ипотека
▪️Ставка: 6%
▪️Первоначальный взнос: не менее 20%
▪️Лимит: 12 млн руб.
▪️Для кого: для семей, в которых родился ребёнок после 2018 года или в которых воспитываются два несовершеннолетних ребёнка или дети-инвалиды.
▪️Сколько ипотек можно взять: 1 шт. на каждого супруга.
Ещё одну ипотеку можно взять на более просторную квартиру, после погашения прошлой ипотеки и рождения ещё одного ребёнка. Уже брали до 23.12.2023? Здесь вы тоже обнулились.
IT-ипотека
▪️Ставка: 5%
▪️Первоначальный взнос: не менее 20%
▪️Лимит: 18 млн руб.
▪️Для кого: для IT-специалистов, работающих в аккредитованных компаниях. Сотрудники от 36 до 50 лет в Москве должны получать не менее 150 тыс. руб. Для более молодых зарплата не принципиальна.
▪️Сколько ипотек можно взять: 1 шт. за всё время, но обнуление с 23 декабря действует и тут.
#ипотека #полезное #нужнознать
За пару месяцев условия льготной ипотеки поменялись 10 раз. Собрали в одном посте обновлённые параметры самых востребованных программ:
Господдержка
▪️Ставка: 8%
▪️Первоначальный взнос: не менее 30%
▪️Лимит: 6 млн руб.
▪️Для кого: для всех граждан России.
▪️Сколько ипотек можно взять: 1 шт. за всё время. Если уже брали, но до 23 декабря 2023 года — можете взять ещё одну.
Семейная ипотека
▪️Ставка: 6%
▪️Первоначальный взнос: не менее 20%
▪️Лимит: 12 млн руб.
▪️Для кого: для семей, в которых родился ребёнок после 2018 года или в которых воспитываются два несовершеннолетних ребёнка или дети-инвалиды.
▪️Сколько ипотек можно взять: 1 шт. на каждого супруга.
Ещё одну ипотеку можно взять на более просторную квартиру, после погашения прошлой ипотеки и рождения ещё одного ребёнка. Уже брали до 23.12.2023? Здесь вы тоже обнулились.
IT-ипотека
▪️Ставка: 5%
▪️Первоначальный взнос: не менее 20%
▪️Лимит: 18 млн руб.
▪️Для кого: для IT-специалистов, работающих в аккредитованных компаниях. Сотрудники от 36 до 50 лет в Москве должны получать не менее 150 тыс. руб. Для более молодых зарплата не принципиальна.
▪️Сколько ипотек можно взять: 1 шт. за всё время, но обнуление с 23 декабря действует и тут.
#ипотека #полезное #нужнознать
