Можно ли вернуть средства за подарочный сертификат, срок действия которого истёк?🎁
С точки зрения закона, подарочный сертификат/карта это документ, который подтверждает, что вы оплатили товары или услуги на определённую сумму, иными словами это свидетельство того, что магазином был получен авансовый платёж.
Отвечая на поставленный вопрос, следует сказать, что имея на руках просроченный подарочный сертификат/карту, возможно вернуть деньги в любой момент, а не только во время того срока действия, который установлен продавцом.
❗️Договор купли-продажи между продавцом и покупателем считается исполненным, когда вы оплатили и забрали товар. Пока товар не получен, покупатель вправе вернуть авансовый платеж в любое время.Получить товар или вернуть деньги можно, даже если у вас нет чека. Достаточно доказать, что купили сертификат именно у этого продавца.
❗️Когда же срок сертификата, установленный магазином, истекает, то денежные средства, которые получил магазин становятся неосновательным обогащением (в соответствии с положениями ст.1102 ГК РФ, так как товар не приобретен, но аванс внесен). Поэтому деньги подлежат возврату покупателю. Таким же образом обстоит ситуация с частичным использованием средств. В том случае, если часть денег, уплаченных за сертификат, не использована, то никаких правовых оснований для ее удерживания продавцом не имеется. Стоимость сертификата или часть неиспользованной суммы продавец обязан вернуть в течении 10 календарных дней, в соответствии с п. 4 ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей»
Порядок получения денежных средств за подарочный сертификат: ⚖️
1. Пишем заявление о возврате денежных средств в магазин;
2. Заявление осталось без ответа – пишем досудебную претензию;
3. Не помогла претензия – подаем исковое заявление в суд;
4. Также можно написать жалобу в Роспотребнадзор.
#legislator_advice
С точки зрения закона, подарочный сертификат/карта это документ, который подтверждает, что вы оплатили товары или услуги на определённую сумму, иными словами это свидетельство того, что магазином был получен авансовый платёж.
Отвечая на поставленный вопрос, следует сказать, что имея на руках просроченный подарочный сертификат/карту, возможно вернуть деньги в любой момент, а не только во время того срока действия, который установлен продавцом.
❗️Договор купли-продажи между продавцом и покупателем считается исполненным, когда вы оплатили и забрали товар. Пока товар не получен, покупатель вправе вернуть авансовый платеж в любое время.Получить товар или вернуть деньги можно, даже если у вас нет чека. Достаточно доказать, что купили сертификат именно у этого продавца.
❗️Когда же срок сертификата, установленный магазином, истекает, то денежные средства, которые получил магазин становятся неосновательным обогащением (в соответствии с положениями ст.1102 ГК РФ, так как товар не приобретен, но аванс внесен). Поэтому деньги подлежат возврату покупателю. Таким же образом обстоит ситуация с частичным использованием средств. В том случае, если часть денег, уплаченных за сертификат, не использована, то никаких правовых оснований для ее удерживания продавцом не имеется. Стоимость сертификата или часть неиспользованной суммы продавец обязан вернуть в течении 10 календарных дней, в соответствии с п. 4 ст. 23.1 Закона «О защите прав потребителей»
Порядок получения денежных средств за подарочный сертификат: ⚖️
1. Пишем заявление о возврате денежных средств в магазин;
2. Заявление осталось без ответа – пишем досудебную претензию;
3. Не помогла претензия – подаем исковое заявление в суд;
4. Также можно написать жалобу в Роспотребнадзор.
#legislator_advice
Верховный суд разрешил оспорить незаконное увольнение по истечении года.⚖️
📜Ситуация заключалось в том, что в течение 15 лет работник успешно строил свою профессиональную карьеру в банке, однако на определённом промежутке времени его попросили временно "уволиться по собственному желанию", обещая вернуть на прежнюю должность через определённое время. В этот же день с ним был заключен срочный трудовой договор, по условиям нового трудового договора его зарплата была существенно снижена. По истечении года, проведя переговоры с работодателям, работник пришел к выводу, что на прежнюю должность возвращать его никто не собирается.
Он обратился в суд с требованиями, в которых просил признать приказ о расторжении трудового договора незаконным, восстановить его в прежней должности, компенсировать моральный вред и восстановить сроки давности для обращения в суд.
❗️ Судом первой инстанции в восстановлении срока давности было отказано, суд мотивировал свое решение указанием на тот факт, что по закону оспорить увольнение можно только в течение месяца.
❗️Апелляционный суд в своем решении поддержал позицию, сформированную судом первой инстанции и в удовлетворении требований отказал.
❗️На вступившее в законную силу решение суда, истцом была представлена жалоба в кассационный суд, однако в ходе ее рассмотрения судом третьей инстанции, было принято решение, в котором говорилось, что в удовлетворении требований истца
следует отказать.
Иным образом обстояло положение дел в надзорной инстанции, в частности, Верховный суд в своём определении по делу № 16-КГ20-6 отметил, что месячный срок на обжалование решения об увольнении может быть продлён, если он был пропущен по уважительным причинам (ч. 4 ст. 392 ТК РФ). Также коллегия отметила, что в законе не указан перечень причин, которые можно считать уважительными.
В ходе судебного заседания истец пояснил, что в семье работает только он. Содержит жену и двоих детей, один из которых признан инвалидом. Истец добавил и тот факт, что руководители банка оказывали на него психологическое давление, вынуждая написать заявление об увольнении, обещали восстановить в должности через определённое время, в случае же его отказа недвусмысленно намекали на то, что отказавшись на данном этапе, на получение работы впоследствии истец может не рассчитывать. Таким образом, истец согласился на условия банка, потому что боялся потерять работу - единственный источник дохода семьи.
❗️К какому выводу в конечном счёте пришел ВС РФ?
По мнению коллегии Верховного суда, положения работника и работодателя в трудовом праве не считается равным, в частности, работник в трудовом правоотношении - слабая сторона, он зависит от работодателя не только материально, но и организационно.
У истца нет возможности собрать доказательства давления со стороны работодателя, которые хотел увидеть суд первой инстанции. Позиции сторон в подобных делах нельзя назвать равными.
Верховным судом РФ было также отмечено, что решения ранее указанных судов подлежат отмене.
ВС РФ велел восстановить истцу срок обращения в суд, а само гражданское дело распорядился направить на новое рассмотрение с учетом своих разъяснений.
#legislator_case
#legislator_главное
📜Ситуация заключалось в том, что в течение 15 лет работник успешно строил свою профессиональную карьеру в банке, однако на определённом промежутке времени его попросили временно "уволиться по собственному желанию", обещая вернуть на прежнюю должность через определённое время. В этот же день с ним был заключен срочный трудовой договор, по условиям нового трудового договора его зарплата была существенно снижена. По истечении года, проведя переговоры с работодателям, работник пришел к выводу, что на прежнюю должность возвращать его никто не собирается.
Он обратился в суд с требованиями, в которых просил признать приказ о расторжении трудового договора незаконным, восстановить его в прежней должности, компенсировать моральный вред и восстановить сроки давности для обращения в суд.
❗️ Судом первой инстанции в восстановлении срока давности было отказано, суд мотивировал свое решение указанием на тот факт, что по закону оспорить увольнение можно только в течение месяца.
❗️Апелляционный суд в своем решении поддержал позицию, сформированную судом первой инстанции и в удовлетворении требований отказал.
❗️На вступившее в законную силу решение суда, истцом была представлена жалоба в кассационный суд, однако в ходе ее рассмотрения судом третьей инстанции, было принято решение, в котором говорилось, что в удовлетворении требований истца
следует отказать.
Иным образом обстояло положение дел в надзорной инстанции, в частности, Верховный суд в своём определении по делу № 16-КГ20-6 отметил, что месячный срок на обжалование решения об увольнении может быть продлён, если он был пропущен по уважительным причинам (ч. 4 ст. 392 ТК РФ). Также коллегия отметила, что в законе не указан перечень причин, которые можно считать уважительными.
В ходе судебного заседания истец пояснил, что в семье работает только он. Содержит жену и двоих детей, один из которых признан инвалидом. Истец добавил и тот факт, что руководители банка оказывали на него психологическое давление, вынуждая написать заявление об увольнении, обещали восстановить в должности через определённое время, в случае же его отказа недвусмысленно намекали на то, что отказавшись на данном этапе, на получение работы впоследствии истец может не рассчитывать. Таким образом, истец согласился на условия банка, потому что боялся потерять работу - единственный источник дохода семьи.
❗️К какому выводу в конечном счёте пришел ВС РФ?
По мнению коллегии Верховного суда, положения работника и работодателя в трудовом праве не считается равным, в частности, работник в трудовом правоотношении - слабая сторона, он зависит от работодателя не только материально, но и организационно.
У истца нет возможности собрать доказательства давления со стороны работодателя, которые хотел увидеть суд первой инстанции. Позиции сторон в подобных делах нельзя назвать равными.
Верховным судом РФ было также отмечено, что решения ранее указанных судов подлежат отмене.
ВС РФ велел восстановить истцу срок обращения в суд, а само гражданское дело распорядился направить на новое рассмотрение с учетом своих разъяснений.
#legislator_case
#legislator_главное
Возможно ли заключение трудового договора представителем по доверенности?💼
Ситуация заключается в следующем: Гражданин устраивается на работу в г. Москве и планирует переезд к месту работы в ближайшее время. Но поскольку пока проживает в г. Пскове и первоначально будет работать дистанционно, то не может лично подписать трудовой договор. Допустимо ли, исходя из требований трудового законодательства РФ, подписание трудового договора другим лицом (родственником, который будет в г. Москве к необходимому сроку) на основании нотариально заверенной доверенности?
В ответ на соответствующий запрос от Министерства труда было получено разъяснение, которое нашло своё отражение в письме Минтруда от 04.03.2022 № 14-6/ООГ-1352. В данном письме Министерство труда занимало позицию, согласно которой третье лицо не вправе подписывать трудовой договор за потенциального соискателя, даже в том случае, когда имеет место нотариальная доверенность.
Следует отметить, что трудовым кодексом не предусмотрена возможность подписания трудового договора иным лицом вместо работника, таким образом, подписать трудовой договор соискатель должен лично.
Возможно ли всё-таки подписать трудовой договор дистанционно?
В данной ситуации, при невозможности соискателя приехать и подписать лично трудовой договор, ему предоставлена возможность отправить подписанный документ по почте или подписать его электронной подписью, поскольку кодекс предусматривает возможность заключения трудового договора путем обмена электронными документами в трудовых отношениях с дистанционными работниками.
#legislator_главное
#legislator_case
Ситуация заключается в следующем: Гражданин устраивается на работу в г. Москве и планирует переезд к месту работы в ближайшее время. Но поскольку пока проживает в г. Пскове и первоначально будет работать дистанционно, то не может лично подписать трудовой договор. Допустимо ли, исходя из требований трудового законодательства РФ, подписание трудового договора другим лицом (родственником, который будет в г. Москве к необходимому сроку) на основании нотариально заверенной доверенности?
В ответ на соответствующий запрос от Министерства труда было получено разъяснение, которое нашло своё отражение в письме Минтруда от 04.03.2022 № 14-6/ООГ-1352. В данном письме Министерство труда занимало позицию, согласно которой третье лицо не вправе подписывать трудовой договор за потенциального соискателя, даже в том случае, когда имеет место нотариальная доверенность.
Следует отметить, что трудовым кодексом не предусмотрена возможность подписания трудового договора иным лицом вместо работника, таким образом, подписать трудовой договор соискатель должен лично.
Возможно ли всё-таки подписать трудовой договор дистанционно?
В данной ситуации, при невозможности соискателя приехать и подписать лично трудовой договор, ему предоставлена возможность отправить подписанный документ по почте или подписать его электронной подписью, поскольку кодекс предусматривает возможность заключения трудового договора путем обмена электронными документами в трудовых отношениях с дистанционными работниками.
#legislator_главное
#legislator_case
Возвращается ли задаток в случае, когда имущество находится под арестом?🏠
Конкретный вопрос состоял в следующем: Возможно ли вернуть задаток, уплаченный по договору купли-продажи, если выяснилось, что на имущество продавца наложен арест и передать права на него не представляется возможным.
Прежде всего, определимся с тем, что задаток - денежные средства, которые одна сторона передаёт другой в качестве доказательства заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и как средство обеспечения исполнения обязательств. Говоря иными словами, цель задатка-продемонстрировать серьезность своих намерений, а в случае, если по каким-то причинам сторона решит отказаться от договора, то сумма задатка компенсирует убытки стороне, не виноватой в разрыве договора.
❗️Разбираясь в данном вопросе, необходимо сказать, что арест является препятствием для переноса права по договору купли-продажи, об этом свидетельствуют положения п. 37 ч.1 ст. 26 № 218-ФЗ
Обращаясь к природе возникших между сторонами отношений, понимаем, что в соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя предмет договора, например, земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
❗️Таким образом, при наличии ареста на недвижимое имущество продавец не может исполнить свое обязательство по переносу права собственности на предмет договора купли-продажи.
❗️В силу п. 1 ст. 463 ГК РФ неисполнение продавцом обязанности передать товар является основанием для отказа покупателя от исполнения договора купли-продажи.
Согласно разъяснениям ВАС РФ, сформулированным в п.3 постановления Пленума от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», п. 1 ст. 463 ГК РФ, на основании которого покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, не содержит явно выраженного запрета предусмотреть договором иное, например, судебный порядок расторжения договора по названному основанию вместо права на односторонний отказ от его исполнения.
Однако договором не может быть полностью устранена возможность его прекращения по инициативе покупателя в ситуации, когда продавец отказывается передать ему проданный товар, поскольку это грубо нарушило бы баланс интересов сторон, тем самым, лишив покупателя возможности отказаться от договора в случае недобросовестного поведения со стороны продавца.
❗️Учитывая приведенные разъяснения и невозможность передачи права собственности на недвижимое имущество, на которое наложен арест в рамках уголовного дела, покупатель вправе отказаться в одностороннем порядке от договора купли-продажи. Данное право имманентно присуще покупателю.
В соответствии с п.1 ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен.
Резюмируя, можно отметить следующее: В том случае, когда договор не исполнен по вине стороны, давшей задаток, то он остаётся у другой стороны. Если же за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка, эту мысль подтверждают положения п.2 ст.381 ГК РФ.
Обращаясь к вопросу, поставленному в самом начале, скажем, что в случае же отказа покупателя от исполнения договора купли-продажи не безмотивно, а в связи с существенным нарушением, имевшим место со стороны продавца, в частности, неисполнением обязанности передать спорное недвижимое имущество, то в такой ситуации, стороной, ответственной за неисполнение договора, является продавец, таким образом, покупатель вправе требовать возврата задатка.
#legislator_case
#legislator_advice
Конкретный вопрос состоял в следующем: Возможно ли вернуть задаток, уплаченный по договору купли-продажи, если выяснилось, что на имущество продавца наложен арест и передать права на него не представляется возможным.
Прежде всего, определимся с тем, что задаток - денежные средства, которые одна сторона передаёт другой в качестве доказательства заключения договора, в счёт исполнения обязательств по нему и как средство обеспечения исполнения обязательств. Говоря иными словами, цель задатка-продемонстрировать серьезность своих намерений, а в случае, если по каким-то причинам сторона решит отказаться от договора, то сумма задатка компенсирует убытки стороне, не виноватой в разрыве договора.
❗️Разбираясь в данном вопросе, необходимо сказать, что арест является препятствием для переноса права по договору купли-продажи, об этом свидетельствуют положения п. 37 ч.1 ст. 26 № 218-ФЗ
Обращаясь к природе возникших между сторонами отношений, понимаем, что в соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя предмет договора, например, земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
❗️Таким образом, при наличии ареста на недвижимое имущество продавец не может исполнить свое обязательство по переносу права собственности на предмет договора купли-продажи.
❗️В силу п. 1 ст. 463 ГК РФ неисполнение продавцом обязанности передать товар является основанием для отказа покупателя от исполнения договора купли-продажи.
Согласно разъяснениям ВАС РФ, сформулированным в п.3 постановления Пленума от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах», п. 1 ст. 463 ГК РФ, на основании которого покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, не содержит явно выраженного запрета предусмотреть договором иное, например, судебный порядок расторжения договора по названному основанию вместо права на односторонний отказ от его исполнения.
Однако договором не может быть полностью устранена возможность его прекращения по инициативе покупателя в ситуации, когда продавец отказывается передать ему проданный товар, поскольку это грубо нарушило бы баланс интересов сторон, тем самым, лишив покупателя возможности отказаться от договора в случае недобросовестного поведения со стороны продавца.
❗️Учитывая приведенные разъяснения и невозможность передачи права собственности на недвижимое имущество, на которое наложен арест в рамках уголовного дела, покупатель вправе отказаться в одностороннем порядке от договора купли-продажи. Данное право имманентно присуще покупателю.
В соответствии с п.1 ст.381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст. 416) задаток должен быть возвращен.
Резюмируя, можно отметить следующее: В том случае, когда договор не исполнен по вине стороны, давшей задаток, то он остаётся у другой стороны. Если же за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка, эту мысль подтверждают положения п.2 ст.381 ГК РФ.
Обращаясь к вопросу, поставленному в самом начале, скажем, что в случае же отказа покупателя от исполнения договора купли-продажи не безмотивно, а в связи с существенным нарушением, имевшим место со стороны продавца, в частности, неисполнением обязанности передать спорное недвижимое имущество, то в такой ситуации, стороной, ответственной за неисполнение договора, является продавец, таким образом, покупатель вправе требовать возврата задатка.
#legislator_case
#legislator_advice
Госдума в окончательном чтении приняла закон о пресечении принудительного сбора персональных данных.
Так, в закон «О защите прав потребителей» были внесены изменения, которые вступят в силу с 1 сентября 2022г. Изменения направлены на защиту граждан от необоснованного сбора персональных данных со стороны продавцов и поставщиков услуг.
Текст принятого документа вводит запрет продавцам, исполнителям и владельцам агрегаторов отказывать в заключении, изменении, расторжении или исполнении договора из‑за непредоставления покупателем персональных данных. Законопроект был инициирован правительством РФ.
В частности, показательны слова председателя Государственной думы Вячеслава Володина: «Сейчас при совершении покупок или оплате услуг у людей под разными предлогами собирают номера телефонов, адреса электронной почты и другие личные сведения — даже в тех случаях, когда предоставление такой информации не является обязательным. Прежде всего это касается онлайн-магазинов. Принятие соответствующих поправок позволит дополнительно защитить права потребителей»
❗️Что понимается под персональными данными в нашем законодательстве?
Выделяют 3 категории персональных данных, а именно:
1)Общедоступные данные, в частности, имя, фамилия и отчество субъекта; место, где человек родился или проживает; возраст;
профессия, образование; месяц, год и число рождения; электронная почта; телефонный номер и т.д.
2)Биометрические персональные данные, как правило, это фотографии, отпечатки пальцев или рисунок сетчатки глаза.
3)Специальные персональные данные, в данной группе находятся
сведения, касающиеся состояния здоровья; гендерная и расовая принадлежность; сведения интимного характера, включая сексуальную ориентацию и все, что касается половой жизни; философские воззрения; религиозные убеждения;
политические взгляды и т.д.
Кроме того, следуя тенденции улучшения положения слабой стороны, а именно потребителей, в статью 16 закона «О защите прав потребителей» также предложено закрепить перечень недопустимых условий договора, ущемляющих права потребителей.
К таким условиям могут быть отнесены, например, установление штрафных санкций за отказ от исполнения договора, оказание дополнительных услуг за плату без согласия потребителя, ограничение права выбора способа и формы оплаты. Положения, устанавливающие перечень недопустимых условий договора, распространятся и на ранее заключенные договоры.
Поправки должны вступить в силу с 1 сентября 2022 года.
#legislator_главное
Так, в закон «О защите прав потребителей» были внесены изменения, которые вступят в силу с 1 сентября 2022г. Изменения направлены на защиту граждан от необоснованного сбора персональных данных со стороны продавцов и поставщиков услуг.
Текст принятого документа вводит запрет продавцам, исполнителям и владельцам агрегаторов отказывать в заключении, изменении, расторжении или исполнении договора из‑за непредоставления покупателем персональных данных. Законопроект был инициирован правительством РФ.
В частности, показательны слова председателя Государственной думы Вячеслава Володина: «Сейчас при совершении покупок или оплате услуг у людей под разными предлогами собирают номера телефонов, адреса электронной почты и другие личные сведения — даже в тех случаях, когда предоставление такой информации не является обязательным. Прежде всего это касается онлайн-магазинов. Принятие соответствующих поправок позволит дополнительно защитить права потребителей»
❗️Что понимается под персональными данными в нашем законодательстве?
Выделяют 3 категории персональных данных, а именно:
1)Общедоступные данные, в частности, имя, фамилия и отчество субъекта; место, где человек родился или проживает; возраст;
профессия, образование; месяц, год и число рождения; электронная почта; телефонный номер и т.д.
2)Биометрические персональные данные, как правило, это фотографии, отпечатки пальцев или рисунок сетчатки глаза.
3)Специальные персональные данные, в данной группе находятся
сведения, касающиеся состояния здоровья; гендерная и расовая принадлежность; сведения интимного характера, включая сексуальную ориентацию и все, что касается половой жизни; философские воззрения; религиозные убеждения;
политические взгляды и т.д.
Кроме того, следуя тенденции улучшения положения слабой стороны, а именно потребителей, в статью 16 закона «О защите прав потребителей» также предложено закрепить перечень недопустимых условий договора, ущемляющих права потребителей.
К таким условиям могут быть отнесены, например, установление штрафных санкций за отказ от исполнения договора, оказание дополнительных услуг за плату без согласия потребителя, ограничение права выбора способа и формы оплаты. Положения, устанавливающие перечень недопустимых условий договора, распространятся и на ранее заключенные договоры.
Поправки должны вступить в силу с 1 сентября 2022 года.
#legislator_главное
Необходимо ли регистрировать хозяйственные постройки на территории участка?🏡
Конкретный вопрос состоял в следующем: на территории земельного участка, помимо дома находится баня, необходима ли государственная регистрация банного помещения?
Отвечая на данный вопрос, следует сказать, что под регистрацией построек следует понимать процедуру государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости. Согласно ст. 14 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости», учет и регистрация объекта производятся одновременно с его созданием. Созданием также можно считать процедуру узаконивания ранее построенного объекта.
❗️Так, регистрации и учету подлежат, объекты, обладающие признаками недвижимости, в частности, имеющие неразрывную прочную связь с землей посредством фундамента, а так же отделение которых от фундамента, в том числе в целях перемещение в другое место, невозможно без нанесения им несоразмерного ущерба.
Таким образом, те постройки, что относятся к объектам капитального строительства, то есть стоят на прочном фундаменте, должны быть зарегистрированы в обозначенном порядке.
Отметим, что если постройка столь прочной связи с землей не имеет, например, баня является переносной и компактной, поставляется на определённой платформе, то ее регистрация не требуется, не требуется регистрация и для таких объектов, как теплицы, беседки, навесы, сборные гаражи, уличные душевые.
❗️Основной критерий -прочная связь с землей, если этот критерий не удовлетворяется, то и говорить о необходимости регистрации нельзя.
В свою очередь, возвращаясь к вопросу поставленному в самом начале, необходимо сказать, что сперва следует понять удовлетворяет ли постройка перечисленным ранее критериям и в том случае, если является объектом капитального строительства, то регистрация обязательна, если же баня относится к переносному типу, то и регистрировать ее необходимости нет.
#legislator_advice
Конкретный вопрос состоял в следующем: на территории земельного участка, помимо дома находится баня, необходима ли государственная регистрация банного помещения?
Отвечая на данный вопрос, следует сказать, что под регистрацией построек следует понимать процедуру государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости. Согласно ст. 14 ФЗ № 218 «О госрегистрации недвижимости», учет и регистрация объекта производятся одновременно с его созданием. Созданием также можно считать процедуру узаконивания ранее построенного объекта.
❗️Так, регистрации и учету подлежат, объекты, обладающие признаками недвижимости, в частности, имеющие неразрывную прочную связь с землей посредством фундамента, а так же отделение которых от фундамента, в том числе в целях перемещение в другое место, невозможно без нанесения им несоразмерного ущерба.
Таким образом, те постройки, что относятся к объектам капитального строительства, то есть стоят на прочном фундаменте, должны быть зарегистрированы в обозначенном порядке.
Отметим, что если постройка столь прочной связи с землей не имеет, например, баня является переносной и компактной, поставляется на определённой платформе, то ее регистрация не требуется, не требуется регистрация и для таких объектов, как теплицы, беседки, навесы, сборные гаражи, уличные душевые.
❗️Основной критерий -прочная связь с землей, если этот критерий не удовлетворяется, то и говорить о необходимости регистрации нельзя.
В свою очередь, возвращаясь к вопросу поставленному в самом начале, необходимо сказать, что сперва следует понять удовлетворяет ли постройка перечисленным ранее критериям и в том случае, если является объектом капитального строительства, то регистрация обязательна, если же баня относится к переносному типу, то и регистрировать ее необходимости нет.
#legislator_advice
Какие законы, касающиеся вопросов недвижимости, вступают в силу в мае 2022 года?🗓
❗️Льготная ипотека
С 1 мая в рамках льготной программы были снижены ставки по жилищным кредитам, в частности, размер, на который понизилась ставка составил 3%, с ранее установленных 12% до 9%. Срок длительности программы был продлён до конца 2022 года, однако следует уточнить, что максимальный размер кредита изменений не претерпел и для Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области он составляет 12 миллионов рулей, в то время как для остальных регионов лишь 6.
❗️Реклама на фасадах
Данный закон вступает в силу с 17 мая, согласно этому закону региональные власти больше не смогут подписывать разрешение на размещение рекламы, если жители дома не дадут на это своего письменного разрешения. Соответствующие правила оформления разрешений подробно прописаны в ФЗ «О рекламе», стоит отметить, что благодаря данному закону количество рекламных баннеров на фасадах жилых домов, очевидно, существенно снизится.
❗️Отцовский капитал
В мае 2022 года вступает в силу закон, в соответствии с положениями которого, институт материнского капитала получит свое распространение и на отцов, в частности, отцовский капитал смогут приобрести отцы, воспитывающие двух и более детей (рождены с 1 января 2007 года) или ребёнка (рождён с 1 января 2020 года), в случае смерти их матери, не являвшейся гражданкой России.
Капитал может быть получен и в том случае, если мать оставила ребёнка в родильном доме либо иной организации и дала письменное согласие на его усыновление. Средства данного капитала могут быть потрачены на улучшение жилищных условий.
#legislator_главное
❗️Льготная ипотека
С 1 мая в рамках льготной программы были снижены ставки по жилищным кредитам, в частности, размер, на который понизилась ставка составил 3%, с ранее установленных 12% до 9%. Срок длительности программы был продлён до конца 2022 года, однако следует уточнить, что максимальный размер кредита изменений не претерпел и для Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области он составляет 12 миллионов рулей, в то время как для остальных регионов лишь 6.
❗️Реклама на фасадах
Данный закон вступает в силу с 17 мая, согласно этому закону региональные власти больше не смогут подписывать разрешение на размещение рекламы, если жители дома не дадут на это своего письменного разрешения. Соответствующие правила оформления разрешений подробно прописаны в ФЗ «О рекламе», стоит отметить, что благодаря данному закону количество рекламных баннеров на фасадах жилых домов, очевидно, существенно снизится.
❗️Отцовский капитал
В мае 2022 года вступает в силу закон, в соответствии с положениями которого, институт материнского капитала получит свое распространение и на отцов, в частности, отцовский капитал смогут приобрести отцы, воспитывающие двух и более детей (рождены с 1 января 2007 года) или ребёнка (рождён с 1 января 2020 года), в случае смерти их матери, не являвшейся гражданкой России.
Капитал может быть получен и в том случае, если мать оставила ребёнка в родильном доме либо иной организации и дала письменное согласие на его усыновление. Средства данного капитала могут быть потрачены на улучшение жилищных условий.
#legislator_главное
Какие обстоятельства, касающиеся водителей появятся весной 2022 года?🚦
❗️Этой весной водителям придется столкнуться с рядом изменений, введение которых запланировано на весну 2022 года, представим список того, что необходимо знать на сегодняшний день.
1)Штрафы за нарушение правил по временным знакам буду приходить чаще
Как правило, ремонт дорог чаще всего выпадает на весну. В этой связи количество временных знаков существенно вырастет, поскольку ряде отрезков рабочие установят временные дорожные знаки, в том числе со значительными ограничениями скорости вплоть до 20-30 км/час. Операторы дорожных камер пояснили, если раньше стационарные комплексы не фиксировали таких изменений, то сейчас перенастроить их стало гораздо легче.
Подобное технологическое улучшение дорожных камер приводит к тому, что проигнорировать такие знаки так просто не удастся, следовательно, если не принять во внимание наличие такого знака на магистрали, то можно легко поймать превышение на 40-60 и более км/час. Информацию о такой перенастройке ранее подтвердили Autonews.ru и в Центре организации дорожного движения в Москве (ЦОДД).
2)Ремонт по ОСАГО станет дольше
Изменение, связанное с ОСАГО, которое только планируется — это возможное увеличение срока восстановительного ремонта по ОСАГО с 30 до 60 дней с момента обращения на станцию технического обслуживания. На данном промежутке времени такой законопроект уже подготовлен.
В пояснительной записке отмечается, что необходимость данных изменений обусловлена сложившейся политической ситуацией, ввиду которой западные санкции против российской экономики привели к уходу ряда автомобильных компаний с отечественного рынка. Это обернулось не только прекращением поставок машин, но и комплектующих к ним, что вызвало дефицит запчастей и рост их стоимости.
Когда Госдума приступит к рассмотрению документа, пока что не сообщается.
3)Купля продажа автомобиля через Госуслуги
Совершать сделки с автомобилями с помощью электронного договора купли-продажи через сайт Госуслуг скоро смогут все пользователи. Размещать объявления о продаже можно будет в личном кабинете. Обновленный функционал портала позволит подписать договор купли-продажи электронной подписью. Соответствующее постановление 9 апреля 2022 подписал председатель правительства России Михаил Мишустин. Следует отметить, что на ранних этапах, представляется, что гражданам будут доступны договоры купли-продажи типовые и внесение определенных условий в договор будет проблематичным, по этой причине, полноценно заменить письменные договоры электронными будет проблематично.
4)По старым правам можно будет ездить три года.
Этой весной ГИБДД продлила срок действия водительских прав. Льгота коснется действия всех документов, чей срок действия истекает с 1 января 2022 года по 31 декабря 2023 года. Каждый водитель может прибавить к дате истечения своих прав из этой группы еще три года.
Следует отметить тот факт, что пролонгация действует только на территории России. В том случае, когда автомобилисты планируют управлять машиной за границей, права им все-таки придется обновить.
Необходимо добавить и то, что полиции привели ряд условий, при которых автомобилисту придется в обязательном порядке менять водительское удостоверение. Новые права необходимо будет получить в том случае, когда меняются личные данные водителям, появляются медицинские ограничения на управление транспортом, имеет место утеря или повреждение водительского удостоверения.
#legislator_главное
❗️Этой весной водителям придется столкнуться с рядом изменений, введение которых запланировано на весну 2022 года, представим список того, что необходимо знать на сегодняшний день.
1)Штрафы за нарушение правил по временным знакам буду приходить чаще
Как правило, ремонт дорог чаще всего выпадает на весну. В этой связи количество временных знаков существенно вырастет, поскольку ряде отрезков рабочие установят временные дорожные знаки, в том числе со значительными ограничениями скорости вплоть до 20-30 км/час. Операторы дорожных камер пояснили, если раньше стационарные комплексы не фиксировали таких изменений, то сейчас перенастроить их стало гораздо легче.
Подобное технологическое улучшение дорожных камер приводит к тому, что проигнорировать такие знаки так просто не удастся, следовательно, если не принять во внимание наличие такого знака на магистрали, то можно легко поймать превышение на 40-60 и более км/час. Информацию о такой перенастройке ранее подтвердили Autonews.ru и в Центре организации дорожного движения в Москве (ЦОДД).
2)Ремонт по ОСАГО станет дольше
Изменение, связанное с ОСАГО, которое только планируется — это возможное увеличение срока восстановительного ремонта по ОСАГО с 30 до 60 дней с момента обращения на станцию технического обслуживания. На данном промежутке времени такой законопроект уже подготовлен.
В пояснительной записке отмечается, что необходимость данных изменений обусловлена сложившейся политической ситуацией, ввиду которой западные санкции против российской экономики привели к уходу ряда автомобильных компаний с отечественного рынка. Это обернулось не только прекращением поставок машин, но и комплектующих к ним, что вызвало дефицит запчастей и рост их стоимости.
Когда Госдума приступит к рассмотрению документа, пока что не сообщается.
3)Купля продажа автомобиля через Госуслуги
Совершать сделки с автомобилями с помощью электронного договора купли-продажи через сайт Госуслуг скоро смогут все пользователи. Размещать объявления о продаже можно будет в личном кабинете. Обновленный функционал портала позволит подписать договор купли-продажи электронной подписью. Соответствующее постановление 9 апреля 2022 подписал председатель правительства России Михаил Мишустин. Следует отметить, что на ранних этапах, представляется, что гражданам будут доступны договоры купли-продажи типовые и внесение определенных условий в договор будет проблематичным, по этой причине, полноценно заменить письменные договоры электронными будет проблематично.
4)По старым правам можно будет ездить три года.
Этой весной ГИБДД продлила срок действия водительских прав. Льгота коснется действия всех документов, чей срок действия истекает с 1 января 2022 года по 31 декабря 2023 года. Каждый водитель может прибавить к дате истечения своих прав из этой группы еще три года.
Следует отметить тот факт, что пролонгация действует только на территории России. В том случае, когда автомобилисты планируют управлять машиной за границей, права им все-таки придется обновить.
Необходимо добавить и то, что полиции привели ряд условий, при которых автомобилисту придется в обязательном порядке менять водительское удостоверение. Новые права необходимо будет получить в том случае, когда меняются личные данные водителям, появляются медицинские ограничения на управление транспортом, имеет место утеря или повреждение водительского удостоверения.
#legislator_главное
Что делать в случае, когда отданную в химчистку вещь испортили?👔
❗️В данном случае, сразу поясним, что для минимизации рисков и простоты доказывания, между химчисткой и клиентом должен быть заключён соответствующий договор, в котором должны быть указаны следующие признаки передаваемой вещи:
Наименование изделия, фурнитура, комплектность, волокнистый состав, дефекты, которые при химчистке не удаляются (например, потертость или наличие разрыва в определённой части), помимо всего прочего, указываются и дополнительные услуги, согласованные с Вами, например, апппретирование, дезодорация и т.д
❗️Следует отметить и то обстоятельство, что в соответствии с положениями ст.10 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель, то есть работник химчистки, обязан предоставить необходимую информацию об осуществляемой им деятельности, например, есть ли риск усадки вещи в процессе химчистки, возможно ли изменение цвета, может ли качество и срок использование вещи привести к ее разрыву и т.д
❗️Важно понимать, что в случае, когда исполнитель предупреждал Вас о возможном неблагоприятном исходе для вещи, однако Вы согласились и в конечном счёте, такой исход наступил, то исполнитель от ответственности освобождается. Подобная позиция изложена в положениях п.3 ст. 35
Закона «О защите прав потребителей».
В случае, когда химчистка отнеслась к выполнению обязанностей по договору недобросовестно, то возможен следующий порядок действий:
1)Написание претензии в химчистку с требованиями.
В претензии Вами могут быть отражены требования по бесплатному устранению недостатков,
уменьшению стоимости оказанной услуги (в соответствии с нанесённым ущербом).
В претензии клиент может также требовать возместить расходы по устранению недостатков вещи,
полностью возместить убытки, связанные с недостатками оказанной услуги, в случае полного или частичного повреждения вещи - заменить в трехдневный срок вашу вещь вещью аналогичного качества или при отсутствии таковой - возместить двукратную цену утраченной вещи, а также понесенные клиентом расходы. Подобные способы восстановления нарушенного права находят отражение в содержании ст. 35 Закона «О защите прав потребителей»
2)В случае, когда претензия остаётся проигнорированной либо на нее получен отказ, то имеет смысл обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
❗️Поясним, что в соответствии с положениями ч.7 ст.29 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены как по месту жительства или пребывания истца, так и по месту заключения договора, а это означает, что в случае, когда химчистка, например, находится на другом конце города, то не обязательно обращаться в суд, который находится в том же районе, что и химчистка, закон наделяет правом обратиться по месту своего жительства.
#legislator_advice
❗️В данном случае, сразу поясним, что для минимизации рисков и простоты доказывания, между химчисткой и клиентом должен быть заключён соответствующий договор, в котором должны быть указаны следующие признаки передаваемой вещи:
Наименование изделия, фурнитура, комплектность, волокнистый состав, дефекты, которые при химчистке не удаляются (например, потертость или наличие разрыва в определённой части), помимо всего прочего, указываются и дополнительные услуги, согласованные с Вами, например, апппретирование, дезодорация и т.д
❗️Следует отметить и то обстоятельство, что в соответствии с положениями ст.10 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель, то есть работник химчистки, обязан предоставить необходимую информацию об осуществляемой им деятельности, например, есть ли риск усадки вещи в процессе химчистки, возможно ли изменение цвета, может ли качество и срок использование вещи привести к ее разрыву и т.д
❗️Важно понимать, что в случае, когда исполнитель предупреждал Вас о возможном неблагоприятном исходе для вещи, однако Вы согласились и в конечном счёте, такой исход наступил, то исполнитель от ответственности освобождается. Подобная позиция изложена в положениях п.3 ст. 35
Закона «О защите прав потребителей».
В случае, когда химчистка отнеслась к выполнению обязанностей по договору недобросовестно, то возможен следующий порядок действий:
1)Написание претензии в химчистку с требованиями.
В претензии Вами могут быть отражены требования по бесплатному устранению недостатков,
уменьшению стоимости оказанной услуги (в соответствии с нанесённым ущербом).
В претензии клиент может также требовать возместить расходы по устранению недостатков вещи,
полностью возместить убытки, связанные с недостатками оказанной услуги, в случае полного или частичного повреждения вещи - заменить в трехдневный срок вашу вещь вещью аналогичного качества или при отсутствии таковой - возместить двукратную цену утраченной вещи, а также понесенные клиентом расходы. Подобные способы восстановления нарушенного права находят отражение в содержании ст. 35 Закона «О защите прав потребителей»
2)В случае, когда претензия остаётся проигнорированной либо на нее получен отказ, то имеет смысл обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
❗️Поясним, что в соответствии с положениями ч.7 ст.29 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены как по месту жительства или пребывания истца, так и по месту заключения договора, а это означает, что в случае, когда химчистка, например, находится на другом конце города, то не обязательно обращаться в суд, который находится в том же районе, что и химчистка, закон наделяет правом обратиться по месту своего жительства.
#legislator_advice
#legislator_advice
https://telegra.ph/Obyazan-li-voditel-demonstrirovat-nalichie-ognetushitelya-i-aptechki-inspektoru-GIBDD-05-17
https://telegra.ph/Obyazan-li-voditel-demonstrirovat-nalichie-ognetushitelya-i-aptechki-inspektoru-GIBDD-05-17
Telegraph
Обязан ли водитель демонстрировать наличие огнетушителя и аптечки инспектору ГИБДД?
В данной статье поговорим о проблеме, с которой сталкивался почти каждый автомобилист, а именно о том, обязан ли водитель транспортного средства демонстрировать наличие автомобильной аптечки и огнетушителя сотруднику Государственной инспекции безопасности…
#legislator_advice
https://telegra.ph/V-kakih-sluchayah-voditel-obyazan-vyjti-iz-mashiny-po-trebovaniyu-inspektora-GIBDD-05-22
https://telegra.ph/V-kakih-sluchayah-voditel-obyazan-vyjti-iz-mashiny-po-trebovaniyu-inspektora-GIBDD-05-22
Telegraph
В каких случаях водитель обязан выйти из машины по требованию инспектора ГИБДД?
В данной статье затронем ту ситуацию, которая достаточно часто встречается на практике у автомобилистов, а именно, необходимо ли подчиняться требованию сотрудника ГИБДД покинуть автомобиль и продолжить беседу с ним за пределами Вашего транспортного средства.…
#legislator_advice
https://telegra.ph/V-techenie-kakogo-vremeni-nasledniku-neobhodimo-vstupit-v-nasledstvo-po-zakonu-i-po-zaveshchaniyu-05-23
https://telegra.ph/V-techenie-kakogo-vremeni-nasledniku-neobhodimo-vstupit-v-nasledstvo-po-zakonu-i-po-zaveshchaniyu-05-23
Telegraph
В течение какого времени наследнику необходимо вступить в наследство по закону и по завещанию?
Наше законодательство предусматривает огромнейшее количество разного рода процедур, которые существенно отличаются друг от друга и направлены на совершенно разные цели, однако почти все они имеют общий признак- ограниченность во времени. Не является исключением…
#legislator_advice
https://telegra.ph/V-kakih-situaciyah-mozhno-rastorgnut-brak-bez-soglasiya-vtorogo-supruga-05-24
https://telegra.ph/V-kakih-situaciyah-mozhno-rastorgnut-brak-bez-soglasiya-vtorogo-supruga-05-24
Telegraph
В каких ситуациях можно расторгнуть брак без согласия второго супруга?
Заключение брака, как и его расторжение, процедуры, требующие выполнения определенной мыслительной работы перед ними, если при обсуждении вопроса о заключении брака супруги размышляют на тему того, правильный ли сделали выбор, какова будет дальнейшая жизнь…
Какие документы необходимо собрать наследнику, чтобы вступить в наследство? 🏠
Процедура вступления в наследство весьма специфична, она требует от наследника знания определенных правил, в соответствии с которыми работает алгоритм данной процедуры, правила эти начинаются от вопросов, касающихся сроков, установленных для вступления в наследство, размеров необходимой для ряда лиц государственной пошлины, а также документов, которые следует подготовить наследнику.
О документах, без которых невозможно вступление в наследство мы и поговорим в данной статье.
Наследник, зачастую, обратиться к нотариусу и предоставить соответствующие документы стремится как можно быстрее, однако во избежание возможной путаницы, сразу поясним, что порядок действий для вступления в наследство одинаковый как для вступления в наследство по закону, так и в случае, когда имеет место завещание.
❗️Обратимся к Гражданскому кодексу РФ, п.1 ст.1153 которого говорит, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление направляется наследником к нотариусу или иному должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом на осуществление подобных действий.
В заявлении указываются базовые уточняющие сведения. Так в обязательном порядке указывается информация о наследодателе, его фамилия, имя, отчество, время и место смерти, адрес проживания в последние месяцы, список имущества и адреса его нахождения. Необходимо указать информацию и о наследнике, в частности, его фамилию, имя, отчество, информацию о родстве с умершим, причину для наследования, таковой может являться завещание, либо родственные отношения. Кроме того, указывается и информация о возможных наследниках, их фамилия, имя, отчество, адрес проживания, однако на практике, как правило, наследники предпочитают в данном пункте указать что информацией о возможных наследниках они не располагают.
❗️Помимо указанной выше информации, к заявлению прикладывается ряд документов, в частности, выделяют категорию основных документов и дополнительных.
К основным документам относятся:
1)Паспорт РФ
2)письменное заявление – бывает двух видов, о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство
3)оригинал свидетельства из ЗАГС о смерти наследодателя либо копия решения суда о признании человека умершим,
4)оригинал завещания или документы о родстве с покойным (свидетельство о заключении брака, о рождении, об усыновлении, перемене фамилии и другие),
5)справка о том, где проживал умерший человек, подобную информацию можно получить в выписке из из ЕИРЦ, поквартирной карточки или справке о составе семьи.
❗️Кроме того, в зависимости от конкретной ситуации могут иметь место и дополнительные документы, которые можно донести позднее.
К таким документам можно отнести:
1)Доверенность – данный документ имеет место в том случае, когда от от имени правопреемника действует представитель, а не он сам.
2)Оценочный акт автомобиля, акций, доли в компаниях и другого имущества. В соответствии с указанной в акте стоимостью имущества, нотариус рассчитывает сумму необходимой к уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
3)Свидетельство о браке – оно потребуется вдове или вдовцу для того, чтобы выделить свою долю в совместно нажитом имуществе с умершим супругом.
4)Документы, подтверждающие статус иждивенца, в частности, к таким документам могут быть отнесены заключения МСЭ об инвалидности, пенсионное, справки о доходах.
5)Копия решения суда о признании наследника недостойным – если таковые лица имеются.
6)Наследственный договор, в том случае, если он был заключён при жизни собственника с конкретным наследником или наследниками.
7)Правоустанавливающие документы на имущество, которые доказывают, что умерший был их собственником (на основании договора купли-продажи, мены, свидетельства о приватизации, и т.д).
#legislator_advice
Процедура вступления в наследство весьма специфична, она требует от наследника знания определенных правил, в соответствии с которыми работает алгоритм данной процедуры, правила эти начинаются от вопросов, касающихся сроков, установленных для вступления в наследство, размеров необходимой для ряда лиц государственной пошлины, а также документов, которые следует подготовить наследнику.
О документах, без которых невозможно вступление в наследство мы и поговорим в данной статье.
Наследник, зачастую, обратиться к нотариусу и предоставить соответствующие документы стремится как можно быстрее, однако во избежание возможной путаницы, сразу поясним, что порядок действий для вступления в наследство одинаковый как для вступления в наследство по закону, так и в случае, когда имеет место завещание.
❗️Обратимся к Гражданскому кодексу РФ, п.1 ст.1153 которого говорит, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Такое заявление направляется наследником к нотариусу или иному должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом на осуществление подобных действий.
В заявлении указываются базовые уточняющие сведения. Так в обязательном порядке указывается информация о наследодателе, его фамилия, имя, отчество, время и место смерти, адрес проживания в последние месяцы, список имущества и адреса его нахождения. Необходимо указать информацию и о наследнике, в частности, его фамилию, имя, отчество, информацию о родстве с умершим, причину для наследования, таковой может являться завещание, либо родственные отношения. Кроме того, указывается и информация о возможных наследниках, их фамилия, имя, отчество, адрес проживания, однако на практике, как правило, наследники предпочитают в данном пункте указать что информацией о возможных наследниках они не располагают.
❗️Помимо указанной выше информации, к заявлению прикладывается ряд документов, в частности, выделяют категорию основных документов и дополнительных.
К основным документам относятся:
1)Паспорт РФ
2)письменное заявление – бывает двух видов, о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство
3)оригинал свидетельства из ЗАГС о смерти наследодателя либо копия решения суда о признании человека умершим,
4)оригинал завещания или документы о родстве с покойным (свидетельство о заключении брака, о рождении, об усыновлении, перемене фамилии и другие),
5)справка о том, где проживал умерший человек, подобную информацию можно получить в выписке из из ЕИРЦ, поквартирной карточки или справке о составе семьи.
❗️Кроме того, в зависимости от конкретной ситуации могут иметь место и дополнительные документы, которые можно донести позднее.
К таким документам можно отнести:
1)Доверенность – данный документ имеет место в том случае, когда от от имени правопреемника действует представитель, а не он сам.
2)Оценочный акт автомобиля, акций, доли в компаниях и другого имущества. В соответствии с указанной в акте стоимостью имущества, нотариус рассчитывает сумму необходимой к уплате государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
3)Свидетельство о браке – оно потребуется вдове или вдовцу для того, чтобы выделить свою долю в совместно нажитом имуществе с умершим супругом.
4)Документы, подтверждающие статус иждивенца, в частности, к таким документам могут быть отнесены заключения МСЭ об инвалидности, пенсионное, справки о доходах.
5)Копия решения суда о признании наследника недостойным – если таковые лица имеются.
6)Наследственный договор, в том случае, если он был заключён при жизни собственника с конкретным наследником или наследниками.
7)Правоустанавливающие документы на имущество, которые доказывают, что умерший был их собственником (на основании договора купли-продажи, мены, свидетельства о приватизации, и т.д).
#legislator_advice
Ошибочный перевод на банковскую карту и последствия его невозврата.💳
Не слишком частая, но тем не менее существующая в практике ситуация, когда неожиданным образом приходит уведомление о том, что счет пополнен с неизвестного номера, как правило, в виде СМС сообщений такие уведомления рассылаются мошенниками, но что делать в случае, когда денежные средства поступили в действительности и никаких сообщений с просьбой о возврате нет. Оставить всё как есть, ведь никто не заявляет требования или направить в банк заявление с просьбой разобраться в сомнительном переводе -извечная дилемма, которая нашла отражение в судебной практике.
❗️Подобная ситуация произошла и в 2016 году и планомерно минуя инстанцию за инстанцией обратила на себя внимание Верховного Суда РФ. Так, дело заключалось в следующем: одним днем женщина получила на свою банковскую карту неизвестный перевод в размере 55 000 рублей, не получив в разумный срок требований о возврате данных средств, решила оставить их себе. Спустя 2 с половиной года, уже позабыв о таком событии, получила судебную повестку. Важно сказать, что к получившей два с половиной года назад данный перевод гражданке были заявлены требования со стороны того лица, которое ошибочно в далеком 2016 году перечислило 55 000 рублей, однако в требованиях были указаны еще и проценты за пользования чужими денежными средствами, размер процентов составил 11600 рублей, кроме того было заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, итого, сумма из 55 000 преобразовалась в 101 600 рублей.
Суд первой инстанции, апелляции и кассации стояли на позиции ответчика, в то время как надзорная инстанция, то есть, Верховный суд РФ в определении № 21-КГ20-9-К5 занял принципиально иную позицию. В частности, позиция Верховного суда РФ заключалась в следующем:
❗️Деньги были получены вне рамок какого-либо обязательства, следовательно, по смыслу положений ст. 1102 ГК РФ признаются неосновательным обогащением, которое подлежит возврату.
❗️По делам о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт получения денег или имущества ответчиком за его счет, а ответчик должен доказать, что получил их законно, или неосновательное обогащение в этом случае не нужно возвращать. Ответчик в свою очередь, не доказала, что получила деньги по основанию законному.
❗️Факт получения денежных средств ответчиком был доказан истицей, в частности, ею были предоставлены соответствующие банковские выписки, свидетельствующие о том, что такой перевод в действительности имел место.
В конечном счете, с ответчика была взыскана как сумма неосновательного обогащения, так и сумма процентов, а также потраченных средств на услуги представителя.
Таким образом, данная ситуация позволяет прийти к выводу, что наиболее правильным способом с точки зрения права будет незамедлительное обращение в банк с заявлением о том, что был совершен ошибочный перевод, в противном случае, вероятность повторения описанной выше ситуации достаточно велика.
#legislator_case
Не слишком частая, но тем не менее существующая в практике ситуация, когда неожиданным образом приходит уведомление о том, что счет пополнен с неизвестного номера, как правило, в виде СМС сообщений такие уведомления рассылаются мошенниками, но что делать в случае, когда денежные средства поступили в действительности и никаких сообщений с просьбой о возврате нет. Оставить всё как есть, ведь никто не заявляет требования или направить в банк заявление с просьбой разобраться в сомнительном переводе -извечная дилемма, которая нашла отражение в судебной практике.
❗️Подобная ситуация произошла и в 2016 году и планомерно минуя инстанцию за инстанцией обратила на себя внимание Верховного Суда РФ. Так, дело заключалось в следующем: одним днем женщина получила на свою банковскую карту неизвестный перевод в размере 55 000 рублей, не получив в разумный срок требований о возврате данных средств, решила оставить их себе. Спустя 2 с половиной года, уже позабыв о таком событии, получила судебную повестку. Важно сказать, что к получившей два с половиной года назад данный перевод гражданке были заявлены требования со стороны того лица, которое ошибочно в далеком 2016 году перечислило 55 000 рублей, однако в требованиях были указаны еще и проценты за пользования чужими денежными средствами, размер процентов составил 11600 рублей, кроме того было заявлено требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, итого, сумма из 55 000 преобразовалась в 101 600 рублей.
Суд первой инстанции, апелляции и кассации стояли на позиции ответчика, в то время как надзорная инстанция, то есть, Верховный суд РФ в определении № 21-КГ20-9-К5 занял принципиально иную позицию. В частности, позиция Верховного суда РФ заключалась в следующем:
❗️Деньги были получены вне рамок какого-либо обязательства, следовательно, по смыслу положений ст. 1102 ГК РФ признаются неосновательным обогащением, которое подлежит возврату.
❗️По делам о взыскании неосновательного обогащения истец должен доказать факт получения денег или имущества ответчиком за его счет, а ответчик должен доказать, что получил их законно, или неосновательное обогащение в этом случае не нужно возвращать. Ответчик в свою очередь, не доказала, что получила деньги по основанию законному.
❗️Факт получения денежных средств ответчиком был доказан истицей, в частности, ею были предоставлены соответствующие банковские выписки, свидетельствующие о том, что такой перевод в действительности имел место.
В конечном счете, с ответчика была взыскана как сумма неосновательного обогащения, так и сумма процентов, а также потраченных средств на услуги представителя.
Таким образом, данная ситуация позволяет прийти к выводу, что наиболее правильным способом с точки зрения права будет незамедлительное обращение в банк с заявлением о том, что был совершен ошибочный перевод, в противном случае, вероятность повторения описанной выше ситуации достаточно велика.
#legislator_case
#legislator_главное
https://telegra.ph/Vvodyatsya-novye-pravila-dlya-vladelcev-oruzhiya-s-29-iyunya-2022-g-06-17
https://telegra.ph/Vvodyatsya-novye-pravila-dlya-vladelcev-oruzhiya-s-29-iyunya-2022-g-06-17
Telegraph
Вводятся новые правила для владельцев оружия с 29 июня 2022 г.
Как известно, законодательство не только Российской федерации, но и ряда других стран достаточно изменчиво, с изменением условий общественной жизни, на фоне определенных политических событий и происшествий законодательство вынуждено постоянно меняться дабы…
#legislator_advice
https://telegra.ph/Kakie-dejstviya-pri-pereustrojstve-i-pereplanirovke-kvartiry-trebuyut-obyazatelnogo-soglasovaniya-07-07
https://telegra.ph/Kakie-dejstviya-pri-pereustrojstve-i-pereplanirovke-kvartiry-trebuyut-obyazatelnogo-soglasovaniya-07-07
Telegraph
Какие действия при переустройстве и перепланировке квартиры требуют обязательного согласования?🏡
Приобретая в собственность квартиру в жилом доме, как правило, первая мысль, которая возникает у нового собственника состоит в следующем, поскольку квартира принадлежит ему, то и делать он вправе в ней всё так, как ему заблагорассудится. В этом подходе есть…
Гаражи за нецелевое использование будут изымать с сентября 2022 г.🏘
Почти половина новых предприятий начинала свою деятельность в гаражных помещениях. Из наиболее известных примеров, можно выделить всемирно известные компании Google и Apple, первые шаги которых были сделаны именно в гаражах. Подобная тенденция свойственна не только иностранным государствам, в России термин "гаражный бизнес" получил достаточно широкое распространение. Начинающие предприниматели зачастую ведут свою деятельность именно в гаражах, например, используя их как склады для товаров, некоторые предпочитают открывать в гаражах различные мелкие автосервисы, иные же вообще устанавливают специальное оборудование и открывают там своё производство. Поправки, которые вступят в Гражданский кодекс с сентября 2022 г. будут призваны свести такого рода бизнес на нет, о том, как будут выглядеть новые изменения читайте далее.
❗️Действительно ли гаражи будут изымать за нецелевое использование?
В первую очередь, необходимо сказать, что речь идет не только о гаражах, подобные правила будут распространены и на машиноместа, вероятно, что сараи данные нововведения затронут в такой же степени.
Так, нововведения дополнят первую часть Гражданского кодекса новыми главами: «Недвижимые вещи» и «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, помещения и машиноместа». В свою очередь с вступлением в силу данных изменений, в отношении нежилых помещений будут введены такие же процедуры, которые уже предусмотрены для жилья.
Важно отметить, что изъятие может быть осуществлено в следующих случаях:
❗️Использование вопреки целевому назначению. Так, например, если вместо хранения транспортного средства в гаражном помещении, его собственник решил обустроить в нем склад товаров для своего магазина, то он очень сильно рискует попасть под действие нововведений. Аналогичная ситуация и с машиноместом, на котором, например, вместо автомобиля, собственник расположил мебель. Открытие какой-нибудь СТО в гараже постигнет такая же участь, как и в предыдущих примерах, сперва будет вынесено предупреждение, в случае, если собственник не исправится -принудительное изъятие.
❗️Складирование мусора и ненадлежащий уход за помещением. Систематическое складирование отходов, разведение насекомых и грязи может стать основанием для того, чтобы имущество было изъято в принудительном порядке.
❗️Нарушение прав соседей. Играющая без остановки громкая музыка, постоянные шумные работы в то время, которое отведено в соответствии с законом о тишине на отдых, соответственно, тоже может послужить причиной для изъятия, однако, разумеется в таком случае процедура чуть сложнее и для изъятия будут требоваться такие доказательства, которые подтверждают то, что собственник имущества не намерен вести себя добросовестно. В качестве таких доказательств могут выступить ранее имевшиеся случаи, когда в отношении такого лица были вынесены постановления о совершении административных правонарушений за аналогичные деяния в том же помещении.
Важный нюанс заключается в том, что изъятию всегда предшествует вынесение предупреждения собственнику данного имущества, что в свою очередь дает хозяину такого имущества время на устранение нарушений. В случае, если такие нарушения будут устранены, помещения изымать никто не будет.
❗️Можно ли будет лишить помещения в случае, если оно долгое время пустует?
Отвечая на вопрос о том, могут ли изъять гаражное помещение или машиноместо в случае, если оно долгое время пустует, но при этом исправно платятся налоги на него, следует сказать, что нет, в таких случаях помещения изыматься не будут.
Аналогичную позицию разделяет и руководитель договорной и законотворческой практики Бюро адвокатов Алексей Анатольевич Тё, в частности, показательны его слова: «Если машиноместо стоит пустым, но, например, коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме, шансы на изъятие в этом случае практически нереальны»
#legislator_главное
Почти половина новых предприятий начинала свою деятельность в гаражных помещениях. Из наиболее известных примеров, можно выделить всемирно известные компании Google и Apple, первые шаги которых были сделаны именно в гаражах. Подобная тенденция свойственна не только иностранным государствам, в России термин "гаражный бизнес" получил достаточно широкое распространение. Начинающие предприниматели зачастую ведут свою деятельность именно в гаражах, например, используя их как склады для товаров, некоторые предпочитают открывать в гаражах различные мелкие автосервисы, иные же вообще устанавливают специальное оборудование и открывают там своё производство. Поправки, которые вступят в Гражданский кодекс с сентября 2022 г. будут призваны свести такого рода бизнес на нет, о том, как будут выглядеть новые изменения читайте далее.
❗️Действительно ли гаражи будут изымать за нецелевое использование?
В первую очередь, необходимо сказать, что речь идет не только о гаражах, подобные правила будут распространены и на машиноместа, вероятно, что сараи данные нововведения затронут в такой же степени.
Так, нововведения дополнят первую часть Гражданского кодекса новыми главами: «Недвижимые вещи» и «Право собственности и другие вещные права на здания, сооружения, объекты незавершённого строительства, помещения и машиноместа». В свою очередь с вступлением в силу данных изменений, в отношении нежилых помещений будут введены такие же процедуры, которые уже предусмотрены для жилья.
Важно отметить, что изъятие может быть осуществлено в следующих случаях:
❗️Использование вопреки целевому назначению. Так, например, если вместо хранения транспортного средства в гаражном помещении, его собственник решил обустроить в нем склад товаров для своего магазина, то он очень сильно рискует попасть под действие нововведений. Аналогичная ситуация и с машиноместом, на котором, например, вместо автомобиля, собственник расположил мебель. Открытие какой-нибудь СТО в гараже постигнет такая же участь, как и в предыдущих примерах, сперва будет вынесено предупреждение, в случае, если собственник не исправится -принудительное изъятие.
❗️Складирование мусора и ненадлежащий уход за помещением. Систематическое складирование отходов, разведение насекомых и грязи может стать основанием для того, чтобы имущество было изъято в принудительном порядке.
❗️Нарушение прав соседей. Играющая без остановки громкая музыка, постоянные шумные работы в то время, которое отведено в соответствии с законом о тишине на отдых, соответственно, тоже может послужить причиной для изъятия, однако, разумеется в таком случае процедура чуть сложнее и для изъятия будут требоваться такие доказательства, которые подтверждают то, что собственник имущества не намерен вести себя добросовестно. В качестве таких доказательств могут выступить ранее имевшиеся случаи, когда в отношении такого лица были вынесены постановления о совершении административных правонарушений за аналогичные деяния в том же помещении.
Важный нюанс заключается в том, что изъятию всегда предшествует вынесение предупреждения собственнику данного имущества, что в свою очередь дает хозяину такого имущества время на устранение нарушений. В случае, если такие нарушения будут устранены, помещения изымать никто не будет.
❗️Можно ли будет лишить помещения в случае, если оно долгое время пустует?
Отвечая на вопрос о том, могут ли изъять гаражное помещение или машиноместо в случае, если оно долгое время пустует, но при этом исправно платятся налоги на него, следует сказать, что нет, в таких случаях помещения изыматься не будут.
Аналогичную позицию разделяет и руководитель договорной и законотворческой практики Бюро адвокатов Алексей Анатольевич Тё, в частности, показательны его слова: «Если машиноместо стоит пустым, но, например, коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме, шансы на изъятие в этом случае практически нереальны»
#legislator_главное
