Мишустин поручил оперативно подготовить предложения по расширению промышленной ипотеки
Минпромторг совместно с Минфином до 15 марта должны будут представить предложения по финансированию механизма промышленной ипотеки в 2023 году с учетом его расширения на строительство и ремонт.
Ранее, с таким предложением выступил Владимир Путин. Программа промышленной ипотеки была запущена в России в сентябре 2022 года в целях предоставления льготных кредитов предприятиям на покупку недвижимости для промышленного производства.
Минпромторг совместно с Минфином до 15 марта должны будут представить предложения по финансированию механизма промышленной ипотеки в 2023 году с учетом его расширения на строительство и ремонт.
Ранее, с таким предложением выступил Владимир Путин. Программа промышленной ипотеки была запущена в России в сентябре 2022 года в целях предоставления льготных кредитов предприятиям на покупку недвижимости для промышленного производства.
В частности:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С начала года доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы составила 53,1% от общего числа зарегистрированных ДДУ — Росреестр
По предварительным данным, проводится капремонт здания. Пострадало около 10 человек, но все они живы.
Из-за неубранного снега, к месту происшествия не смогла подъехать скорая, ее помогли затолкнуть жители района.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Тизер. Подкаст ПСК Эксперт
Студия подкастов ГК ПСК
Инвестируйте в рынок апартаментов Санкт-Петербурга с гарантированным доходом до 480 000 руб. в год🔥
«Гарантия» и «Приоритет PRO» 2 новые программы доходности для инвесторов в апарт-отели сети Putilov Avenir, Kirovsky Avenir и Moskovsky Avenir.
В основе программ — гарантированная составляющая с минимальной доходностью от 180 до 480 тысяч рублей.
Доходность будет зависеть от выбранной программы и типа апартаментов. Обе программы предлагаются на один год.
🔺По программе «Гарантия» собственник будет получать фиксированную сумму дохода ежемесячно вне зависимости от фактической загрузки апартамента.
🔺«Приоритет PRO» — программа с дополнительным доходом: ежемесячно собственник будет получать фиксированную сумму дополнительно к фактическому доходу от сдачи апартамента через УК.
Подробности по ссылке 👉🏻 https://avenirspb.ru
«Гарантия» и «Приоритет PRO» 2 новые программы доходности для инвесторов в апарт-отели сети Putilov Avenir, Kirovsky Avenir и Moskovsky Avenir.
В основе программ — гарантированная составляющая с минимальной доходностью от 180 до 480 тысяч рублей.
Доходность будет зависеть от выбранной программы и типа апартаментов. Обе программы предлагаются на один год.
🔺По программе «Гарантия» собственник будет получать фиксированную сумму дохода ежемесячно вне зависимости от фактической загрузки апартамента.
🔺«Приоритет PRO» — программа с дополнительным доходом: ежемесячно собственник будет получать фиксированную сумму дополнительно к фактическому доходу от сдачи апартамента через УК.
Подробности по ссылке 👉🏻 https://avenirspb.ru
Квадратный Мэтр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В России построили первый жилой дом с использованием инфраструктурных облигаций ДОМ.PФ
Механизм инфраструктурных облигаций запустили в 2021 году. Благодаря ему застройщики могут финансировать строительство придомовой инфраструктуры на льготных условиях. В инфраструктуру могут входить дороги, коммуникации, социальные объекты и тому подобное.
Первым такой проект был реализован в Тюмени — дом в составе ЖК «Домашний», строительством которого занималась ГК «Страна Девелопмент». В конце 2021 года девелопер заключил договор на предоставление займа под 3,5% годовых на сумму более ₽660 млн.
Благодаря облигациям ДОМ.PФ застройщик построил сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газовую котельную и дороги.
Механизм инфраструктурных облигаций запустили в 2021 году. Благодаря ему застройщики могут финансировать строительство придомовой инфраструктуры на льготных условиях. В инфраструктуру могут входить дороги, коммуникации, социальные объекты и тому подобное.
Первым такой проект был реализован в Тюмени — дом в составе ЖК «Домашний», строительством которого занималась ГК «Страна Девелопмент». В конце 2021 года девелопер заключил договор на предоставление займа под 3,5% годовых на сумму более ₽660 млн.
Благодаря облигациям ДОМ.PФ застройщик построил сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, газовую котельную и дороги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Временное Правительство
Пока российский рынок недвижимости стоит и падает, зарубежные продажи растут. За год россияне в 2,3 раза нарастили покупки недвижимости за границей по сравнению с 2021 и в 1,7 раза по сравнению с 20219 годом. Это связано не только с окончанием пандемии, как вы догадались, но и с войной/мобилизацией.
В Греции, Италии, Испании, Потругалии продажи выросли на 15-20%. В Великобритании на 5-7%. А в Турции спрос со стороны россиян вырос почтив в два раза. В Грузии - в 2,5 раза. В Армении - на 43%, в Киргизии - на 44%. У наиболее состоятельных россиян спросом пользуется жилье в ОАЭ.
В Греции, Италии, Испании, Потругалии продажи выросли на 15-20%. В Великобритании на 5-7%. А в Турции спрос со стороны россиян вырос почтив в два раза. В Грузии - в 2,5 раза. В Армении - на 43%, в Киргизии - на 44%. У наиболее состоятельных россиян спросом пользуется жилье в ОАЭ.
Telegram
Временное Правительство
К концу года падение на рынке недвижимости стало если не катастрофическим, то близко к тому. В одних регионах продажи рухнули на 10-15% (Ленобласть), в других - на 50% и больше (Татарстан). В первую очередь страдает первичный рынок, но и на вторичном рынке…
Расходы бюджета на продление льготной ипотеки на квартиру в новостройке будут незначительными — Минфин
Напомним, что государство из бюджета покрывает разницу между льготной ипотекой (6,66%) и рыночной (10,83%). На данный момент она составляет порядка 4%.
Расходы сократятся из-за поднятия ставки по госпрограмме до 8%. Как отмечают в Минфине, во многом все будет зависеть от ключевой ставки, заседание по которой запланировано на 10 февраля 2023 года.
Помимо ставок, на расходы повлияет и спрос на льготную программу, который по мнению многих экспертов будет не велик.
Напомним, что государство из бюджета покрывает разницу между льготной ипотекой (6,66%) и рыночной (10,83%). На данный момент она составляет порядка 4%.
Расходы сократятся из-за поднятия ставки по госпрограмме до 8%. Как отмечают в Минфине, во многом все будет зависеть от ключевой ставки, заседание по которой запланировано на 10 февраля 2023 года.
Помимо ставок, на расходы повлияет и спрос на льготную программу, который по мнению многих экспертов будет не велик.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
▪️Жителям ДНР выплатили более ₽660 миллионов рублей компенсаций за утраченное имущество и жилье
▪️Объем выплат пострадавшим дольщикам, осуществленным Фондом развития территорий напрямую, достиг 9,6 млрд рублей
▪️Мостранспроект показал новую карту столичного метро и МЦД до 2030 года
▪️Вице-премьер Дмитрий Чернышенко поручил Минстрою проработать меру по включению в платежи за ЖКХ — оплата установки, замены и обслуживания «умных» счетчиков
▪️На рассмотрение Госдумой внесен законопроект о досрочной передаче жилья дольщикам
▪️13 ноября Владимир Путин открыл 6 объектов на маршрутах «Запад — Восток» и «Север – Юг»
▪️Около 15 тысяч жителей Иркутской области остались без отопления и электричества в минус 30 градусов
▪️11 декабря прошли масштабные обыски в Министерстве жилищной политики Мособласти. В коррупции также обвиняется областное Минитерство архитектуры
▪️Дальневосточную ипотеку могут расширить на категории специалистов, которые нужны в Дальневосточном Федеральном Округе
▪️МЧС, в связи с участившимися пожарами, обратится в правительство РФ, чтобы провести внеплановые проверки всех крупных торговых центров и складов на соответствие нормам противопожарной безопасности
▪️Льготную ипотеку на новостройки продлили до 1 июля 2024 года по ставке 8%. РФ будет сворачивать механизмы льготной ипотеки, но будет делать это плавно
▪️Путин предложил предоставлять ипотеку в новых регионах РФ для нового строительства по льготной ставке в 2%.
▪️В следующем году семейную ипотеку под 6% распространят на семьи, в которых 2 ребёнка не достигли 18 лет
▪️Ввод жилья в РФ за 11 месяцев 2022 стал рекордным и уже превысил результат 2021 года. Графики от Мэтра
▪️Минстрой призывает строителей не спешить с вводом жилья для роста показателей до конца года
▪️Банк России на заседании сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С начала года доля зарегистрированных ДДУ по эскроу в Москве составила 85%
В ноябре 2022 года было зарегистрировано 7 483 ДДУ по счетам эскроу, это 92,5% от общего объема. По сравнению с прошлым месяцем (6 305) количество таких ДДУ увеличилось на 18,7%.
За 11 месяцев столичный Росреестр зарегистрировал 93 227 ДДУ с использованием эскроу. Это на 8,4% превышает показатель 2021 года и на 153,4% — 2020 года.
В ноябре 2022 года было зарегистрировано 7 483 ДДУ по счетам эскроу, это 92,5% от общего объема. По сравнению с прошлым месяцем (6 305) количество таких ДДУ увеличилось на 18,7%.
За 11 месяцев столичный Росреестр зарегистрировал 93 227 ДДУ с использованием эскроу. Это на 8,4% превышает показатель 2021 года и на 153,4% — 2020 года.
▪️Льготная ипотека на квартиру в новостройке
➖Доступна всем гражданам РФ, достигшим 18 лет
➖Ставка — 8%
➖Лимит — Москва, МО, Петербург, ЛО (12 млн руб.); Остальные регионы (6 млн руб.)
➖Минимальный первоначальный взнос — 15%
➖Действует до 1 июля 2024 года
▪️Семейная ипотека
➖Ее смогут оформить граждане, имеющие двух и более детей, независимо от даты их рождения, но не достигших 18 лет на дату заключения договора.
➖Ставка — до 5% для Дальнего Востока, до 6% — для других регионов
➖Максимальная сумма кредита — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей
➖Первоначальный взнос — от 15%, можно использовать маткапитал
➖Действует до 1 июля 2024 года
▪️Ипотека на покупку жилья в новостройках по ставке 2% для жителей новых субъектов Российской Федерации
По состоянию на 15 декабря 2022 года по программе «Льготная ипотека» выдано 934,5 тыс. кредитов на сумму 3,1 трлн рублей. По программе «Семейная ипотека» выдано 445,5 тыс. кредитов на сумму 1, 6 трлн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
🔥Как менялась цена квартир, в зависимости от комнатности?
Студии всегда выгоднее?
Вот вам пара интересных наблюдений
▪️Старая Москва
▫️За 2022 ср. взв. цены квартир – снизились. Даже по официальным прайсам застроев. Например, средняя студия предлагается на 9% дешевле, чем год назад (8 против 8,8 млн р.).
Однако отмечу, что цена м² топчется на месте. А значит, снижение стоимости лота происходит за счёт уменьшения площади. Хотя, казалось бы - куда меньше...
▫️Всего, за 5 лет, больше всего выросла цена 1-комн. +65%. А студии прибавили +57%.
▪️Новая Москва
▫️Перегрев по прайсу студий. За год + 6%. Или 7,1 против 6,7 млн р. за студию год назад.
Почему перегрев? Потому что цена студии в Новой Москве теперь составляет 90% цены студии в «старой». До этого, 5 лет баланс держался на уровне 65-75%.
▫️Суммарно, за 5 лет – Новая Москва дала инвесторам потенциальный выхлоп, существенно круче, чем «старая». Цена студий и 1-комн. выросла на 115 и 98%.
▪️Подмосковье
▫️В 2022 дорожали все типы квартир. По инерции, подтягиваясь за столицей. Причём, рост и цены м², и лота. Круче всего подпрыгнули 4-комн. на +17,4%
▫️Такая динамика по 4-комн. - лишь небольшая коррекция накопившегося ценового дисбаланса. Ведь даже с прыжком 2022, в целом за 5 лет этот тип квартир прибавил меньше прочих. Всего +45%. Для справки, в старой Москве +50%, в Новой +72%.
@iliilitop
Студии всегда выгоднее?
Вот вам пара интересных наблюдений
▪️Старая Москва
▫️За 2022 ср. взв. цены квартир – снизились. Даже по официальным прайсам застроев. Например, средняя студия предлагается на 9% дешевле, чем год назад (8 против 8,8 млн р.).
Однако отмечу, что цена м² топчется на месте. А значит, снижение стоимости лота происходит за счёт уменьшения площади. Хотя, казалось бы - куда меньше...
▫️Всего, за 5 лет, больше всего выросла цена 1-комн. +65%. А студии прибавили +57%.
▪️Новая Москва
▫️Перегрев по прайсу студий. За год + 6%. Или 7,1 против 6,7 млн р. за студию год назад.
Почему перегрев? Потому что цена студии в Новой Москве теперь составляет 90% цены студии в «старой». До этого, 5 лет баланс держался на уровне 65-75%.
▫️Суммарно, за 5 лет – Новая Москва дала инвесторам потенциальный выхлоп, существенно круче, чем «старая». Цена студий и 1-комн. выросла на 115 и 98%.
▪️Подмосковье
▫️В 2022 дорожали все типы квартир. По инерции, подтягиваясь за столицей. Причём, рост и цены м², и лота. Круче всего подпрыгнули 4-комн. на +17,4%
▫️Такая динамика по 4-комн. - лишь небольшая коррекция накопившегося ценового дисбаланса. Ведь даже с прыжком 2022, в целом за 5 лет этот тип квартир прибавил меньше прочих. Всего +45%. Для справки, в старой Москве +50%, в Новой +72%.
@iliilitop