✅ «Золотые» коттеджи Сочи: ТОП-5 самых дорогих вилл в аренду - до 4,8 млн в месяц

➖ Курорты Краснодарского края бьют рекорды популярности, и вслед за отелями взлетает спрос на элитные коттеджи. В РБК узнали, какие виллы на побережье и в горах предлагают самые «горячие» цены перед стартом сезона. Данные предоставили Intermark и «Авито Недвижимость».

➖ 5 место: Особняк в Хосте (553 кв.м) за 1,1 млн руб/месяц. 4 спальни, спа-комплекс с баней, бассейн, летняя кухня, сад.
➖ 4 место: Двухэтажный дом в «Горки-11» (500 кв.м) за 1,5 млн руб/месяц. Кинозал, 4 спальни, гараж, беседка, бассейн в поселке.

➖ 3 место: Шале в Красной Поляне (520 кв.м) за 2 млн руб/месяц. Кедр, 4 спальни, сауна, крытый бассейн, уборка и уход за территорией включены.
➖ 2 место: Вилла с бассейном в Radisson Collection Paradise Resort & Spa за 2,1 млн руб/месяц. 4 спальни, современный дизайн, терраса, спа-процедура в подарок, трансфер Mercedes S-класса.

➖ 1 место: Вилла с бассейном в ЖК «Альфа Парк» за 4,8 млн руб/месяц. Гостиная с камином и потолками «второй свет», кухня на 12 персон, 7 спален с ванными, террасы и балконы, панорамная терраса.

Фото: «Авито»

✅ МКБ запускает «Волну» – альтернативу Apple Pay для бесконтактных платежей

➖ Московский кредитный банк (МКБ) первым в России начал тестирование «Волны», разработанной НСПК, представляющей собой альтернативу Apple Pay.

➖ Новый сервис обеспечивает бесконтактные платежи через смартфон, используя технологию Bluetooth Low Energy (BLE) для увеличения дистанции оплаты. «Волна» интегрирована с Системой быстрых платежей.

✅MR вкладывается в офисы: 1 миллион квадратных метров построят в рамках бренда MR Office

➖ Девелоперская компания объявила о запуске нового направления MR Office. Начиная с 2025 года, компания планирует реализовать более 10 новых проектов в ключевых бизнес-локациях Москвы, суммарной площадью 1 миллион квадратных метров.

➖ В портфолио компании, которая, напомним, начинала в 2003 году именно как девелопер офисной недвижимости, уже значатся такие крупные проекты, как штаб-квартира Яндекс на ул. Косыгина, штаб-квартира ЦБ РФ на территории премиального квартала SLAVA и инновационный бизнес-центр iCITY в Москва-Сити.

➖ Среди первых проектов, которые войдут в «зонтик» MR Office — премиальная башня BELL на Белорусской (по соседству со SLAVA), JOIS в 7 минутах от Москва-Сити, LINK на ул. Рябиновая и MIND рядом с метро Динамо.

✅ IKEA зарегистрировала новый товарный знак в России

➖ IKEA зарегистрировала новый товарный знак в России, о чем свидетельствует информация из бюллетеня Федеральной службы интеллектуальной собственности РФ. Регистрация была произведена 17 апреля 2025 года, а срок действия исключительного права на использование товарного знака истекает 28 июля 2033 года.

➖ Впрочем, Вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин заявил, что возвращение IKEA на российский рынок будет сопряжено со значительными финансовыми затратами. Площади которые ранее занимали магазины IKEA – давно заняты.

Фото: КП

✅Московские рестораны начали ограничивать время на ужин

➖ Рестораны в столице ограничивают время за столиком до 2–2,5 часов. Это помогает увеличить ротацию гостей и избежать повышения цен, рассказал РИА Новости основатель Hurma Group Дмитрий Левицкий. Такая мера работает в основном по вечерам, чтобы один стол успел обслужить минимум три компании.

➖ Некоторые посетители недовольны, считая ограничение оскорбительным. Однако рестораторы уверяют: это мировая практика, и двух часов вполне хватает, чтобы поесть и отдохнуть.

✅ ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 21% в апреле из-за высокой инфляции

➖ Аналитики прогнозируют, что Банк России оставит ключевую ставку на уровне 21% на заседании 25 апреля, что станет четвертым подряд решением о сохранении текущего уровня.

➖ Высокая инфляция, удерживающаяся на отметке около 10%, несмотря на некоторое замедление, и риски, связанные с торговыми войнами, являются основными факторами, удерживающими ЦБ от снижения ставки.

Фото: «Известия»

✅ Группа Raiffeisen приостановила продажу российского подразделения

➖ Raiffeisen Bank International (RBI) временно прекратил попытки продажи своего российского подразделения, сообщает Financial Times со ссылкой на источники. Решение принято в феврале на фоне «возобновления Москвой и Вашингтоном политического взаимодействия».

➖ Ситуация остается динамичной и «может снова измениться». Ранее RBI создал резерв в €840 млн для покрытия возможных потерь из-за судебных исков в отношении своего российского подразделения. В четвертом квартале 2024 года чистые убытки российского Raiffeisen составили €240 млн.

Фото: Яндекс

✅Как арендаторы-мошенники торгуют чужими квартирами

➖ Распоряжаться жильем, в том числе продавать его, может только собственник. Арендатор же получает право лишь временно пользоваться квартирой. Но мошенники обходят закон — поделывают паспорт собственника или доверенность и регистрируют сделку в Росреестре через простую письменную форму. Сделки с недвижимостью в России можно оформить без нотариуса, что упрощает аферы, рассказал «Прайм» член комиссии Федеральной нотариальной палаты Сергей Поляков. В итоге страдают и хозяин, и обманутый покупатель.

➖ Чтобы защитить квартиру, эксперты рекомендуют установить запрет на регистрационные действия без личного участия собственника. Для этого нужно подать заявление в Росреестр через МФЦ или «Госуслуги».

✅ Где в Москве чаще всего рассматривают долгосрочную аренду «кошатники» и «собачники»?

➖ По данным Яндекс Аренды, у 18,4% арендаторов в Москве и области есть домашние животные. Причем, 68% из них предпочитают кошек, а 47,9% - собак (у некоторых есть и те, и другие).

➖ «Кошатники» чаще всего ищут долгосрочную аренду на юге, севере и востоке столицы, а «собачники» - на юго-востоке, севере и северо-востоке.

➖ Любители пернатых и грызунов составляют менее 2%. Экзотических питомцев (ящериц, белок, ежей, змей) заводят единицы - менее 0,5%.

➖ Вопреки распространенному мнению, поиск жилья с питомцем не является невыполнимой задачей. 90% арендаторов с животными не сталкивались с трудностями при аренде, а на поиски уходит в среднем 5 дней – всего на 1 день больше, чем у тех, кто живет без питомцев.

✅Районы Москвы, где больше всего упали цены на жилье  

➖ В Москве за первые три месяца 2025 года подешевели новостройки массового сегмента. Лидер по снижению цен — Рязанский район: квадратный метр упал там на 8% до 338 тыс. руб. На втором месте Ясенево (–7,9%, 252,6 тыс. руб.), третье за Южным Медведковом (–6,3%, 323,3 тыс. руб.), сообщает РБК со ссылкой на данные «Метриума». При этом за месяц цены больше всего упали в Котловке — по сравнению с февралем стоимость 1 кв.м рухнула там сразу на 21%.  

➖ Аналитики объясняют тренд снижением цен в отдельных ЖК и по крупным лотам — квартирам, большой площади, которые сложнее продать.

Фото: globallookpress. com

✅«Алису» в каждый дом: «Яндекс» договаривается с застройщиками

➖ «Яндекс» собирается внедрять системы «умного дома» еще на этапе строительства. Представьте, въезжаете вы в новую квартиру, а там: свет включается по команде, а в лифте играет ваш личный плейлист. Некоторые девелоперы, в том числе MR Group и ПИК, уже готовы к сотрудничеству, пишет РБК. Ожидается, что на первом этапе к 2030 году будет сдано 100-200 тыс. передовых квартир.

➖ Перспектива есть — рынок умных домов растет как на дрожжах: за прошлый год продажи умных устройств подскочили на 56%. Тем более что «Яндекс» на рынке не один — конкуренцию ему составляют «Сбер» и «Ростелеком». Так что будущее уже гораздо ближе, чем мы думаем. Главное, чтобы ставки по ипотеке не убили все благие начинания вместе со стройотраслью.

✅ Грозит ли России новый кризис обманутых дольщиков?

➖ Минстрой рапортует о победе над обманутыми дольщиками, а эксперты бьют тревогу: высокие ипотечные ставки ставят под угрозу новые стройки. Главный механизм защиты дольщиков – проектное финансирование – не панацея.

➖ Несмотря на эскроу-счета, покупатели квартир всё еще рискуют. Основная проблема – задержка сдачи домов на год-два. Причина? Застройщики переоценили спрос и завалили рынок предложениями, а также накупили дорогих участков, которые теперь нечем финансировать. Это может привести к банкротствам и передаче проектов другим девелоперам через банки, что неизбежно затянет сроки.

➖ При этом, схемы с рассрочкой и траншевой ипотекой не гарантируют безопасность. Застройщик может не получить деньги, банк – не вернуть кредит, а дольщики – остаться и без квартиры, и с долгами.

✅Форум недвижимости «Движение» предлагает девелоперам заявить о себе

➖ Пресс-служба форума недвижимости «Движение», который пройдет с 24 по 27 июня, объявила о начале сбора информационных поводов от компаний-участниц. Девелоперы, планирующие поехать на форум, могут заранее предоставить эксклюзивные и значимые для рынка новости, которые пресс-служба поможет осветить в дни проведения.

➖ В качестве примеров подходящих инфоповодов названы выход компании в новый регион, диверсификация портфеля или инвестиции в новые направления бизнеса.

✅Дерево посадил — дом не построил: мужчины больше не считают это своим долгом

➖ Только 43% российских мужчин считают, что должны построить дом, а 57% открещиваются от этой идеи, показало исследование ТСТН. Еще 52% не собираются ни сажать дерево, ни растить сына.

➖ Из тех, кто проголосовал за дом: планируют построить его либо самостоятельно (29%), либо с помощью подрядчиков (26%), оставшиеся 45% хотели бы приобрести готовое жилище. Причем половина хочет, чтобы в стройке финансово участвовала и жена. Такие вот современные нравы.

✅Некоторые жители РФ увидят новые цифры в платежках за ЖКХ

➖ В мае некоторые граждане столкнутся с неприятным сюрпризом — в платежках за апрель появятся повышенные тарифы на капремонт. Все дело во введенном дифференцированном подходе при расчетах. Ставки теперь зависят от типа дома. На сумму платежей, например, влияет, есть ли в доме лифт или нет. Правда, решение о разных тарифах принимают регионы, так что правило действует не для всех.

➖ Так, в Питер жильцы домов с лифтами будут платить 14,26 руб. за 1 кв м, а без лифта — 13,67 руб. В Нижегородской области разрыв еще круче: 13,38 против 10,99 руб. С начала года увеличились тарифы и в других регионах (вне зависимости от наличия лифта и других характеристик здания): в Москве +16% (29,66 руб.), Челябинске +18% (13,92 руб). Новосибирске — +24% (19,29 руб). 

➖ Взносы на капитальный ремонт появляются в платежках, когда многоквартирный дом включают в программу капремонта. Во многих регионах по умолчанию деньги начинают собирать с 1 апреля. Так как нет единой системы, жильцам приходится самостоятельно отслеживать правильность суммы. Поэтому проверяйте квитанции и в случае ошибки звоните в УК или фонды капремонта, особенно если в доме есть лифт.

✅Новости недели: ПИК отказался строить небоскреб, Ротенберг купил отель, Wildberries перешел одному владельцу

➖ Forbes собрал важные новости из мира бизнеса, произошедшие за прошедшую неделю. Помимо покупки компанией Года Нисанова ТЦ «Времена года», о которой мы уже рассказывали, наше внимание привлекли следующие события:

‼️Группа ПИК отказалась от проекта небоскреба One Sierra в пригороде столицы Филиппин Манилы. Строительство 30-этажного здания, начатое в 2020 году, остановилось в 2022-м. Сдать объект должны были в 2024-м. Это был первый зарубежный проект ПИК. Причины фиаско не называются. 

‼️Аркадий Ротенберг стал владельцем отеля «Арка» в Ростове-на-Дону. Четырехзвездочный отель перешел к группе Visant Аркадия Ротенберга, говорят данные Росреестра. Сама сделка по приобретению состоялась еще в марте 2024 года. Цена не раскрывается, но ранее объект с 69 номерами и ресторанами был выставлен на «Авито» за 1,4 млрд рублей.

‼️Татьяна Ким стала единственным владельцем Wildberries
Савеловский суд передал Татьяне Ким (Бакальчук) долю в уставном капитале (1%), ранее принадлежавшую Владиславу Бакальчуку. Теперь Ким владеет 100% крупнейшего маркетплейса и «Вайлдберриз банка».

Фото: one-sierra. com

✅Банк не захотел отдавать деньги с вклада и теперь должен клиенту 20 млн

➖ В 2019 году мужчина положил на вклад в «Московском индустриальном банке» (позже перешел «Промсвязьбанку»), 14,3 млн рублей, но когда пришел их забирать, банк заявил: мы вас не знаем, денег ваших нет. Оказалось, всю сумму себе присвоил управляющий. Вроде дело ясное. Но банк все равно отказался платить, свалив вину на мошенника.

➖ Мужчина в суд — там-то и выяснились новые обстоятельства. Оказывается, истец передал деньги лично управляющему, а не через кассу банка, так как поверил его обещаниям о повышенной процентной ставке в обход официальной. В итоге вклад действительно не был зарегистрирован в системе кредитной организации.

➖ Несколько судебных инстанций не признали такой договор с банком. Но Верховный суд встал на сторону потерпевшего: вклад посчитали законным с момента внесения денег. Банку велели вернуть сумму, да еще и с процентами. Итого: более 20 млн, включая 6 млн штрафа и 100 тысяч за моральный ущерб.

✅ Согласование перепланировок в многоквартирных домах Москвы станет проще и быстрее

Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление: теперь срок рассмотрения заявлений сократится с 30 до 20 рабочих дней. Также, Мосжилинспекция возьмет на себя взаимодействие с Росреестром по внесению изменений в ЕГРН после завершения перепланировки, избавляя заявителей от лишней бюрократии.

➖ Упрощенный порядок согласования теперь распространяется на большее количество работ, включая установку подиумов и закладку проемов в несущих стенах.