Сообщество жителей Кунцево
🔴 Общее собрание через "Электронный дом" Внимание жителям в чьих домах сейчас проходит или запланировано "общее собрание собственников" через портал "Электронный дом". Вот тут подготовил ответы на наиболее частые вопросы: ➡️ Факты по “электронному дому”…
🔴 Что можно сделать, если в вашем доме объявили “электронное” общее собрание собственников:
🔸Если собрание ещё не началось:
1. Подписывайте акты отказа (готовые бланки) . Собственники имеют право направить в УК отказ от проведения собрания в электронной форме.
❗️Отказы лучше направить не позднее, чем за пять рабочих дней до начала собрания.
❗️Для отмены общего собрания необходимо собрать более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
❗️Если всё получилось, то вам должна прийти СМС о том, что собрание отменено.
🔸Если собрание уже началось:
➡️ Вы не хотите участвовать в электронном общем собрании.
Нужно понимать, что вариант "мы его просто проигнорируем" не всегда эффективен. Шанс, что ваши голоса просто нарисуют велик.
Перестраховаться в этом можно, направив инициатору уведомление об отказе участвовать в собрании и считать все поданные от вашего имени решения поддельными. Подавать лучше организованно единым обращением с реестром отказов всех собственников. Лучше, чтобы таких отказов было больше 50%, так подделать итоговое решение сложнее.
➡️ Вы готовы участвовать в общем собрании (в т.ч. проголосовать "Против")
Идея всё провести “через приложение\сайт” нереальна. В районе почти нет домов, где есть кворум жителей, которые установили это приложение. Усугубляет ситуацию полная закрытость системы и невозможность контролировать достоверность результата. Если у вас нет бумажного подтверждения, то ваш голос могут просто фальсифицировать.
Важно помнить:
❗️Закон предусматривает возможность голосовать бумажными решениями (бюллетени), и инициатор обязан вам их предоставить.
❗️Самостоятельно собирайте у собственников подписи, сканируйте (фотографируйте), считайте, а затем с описью направляйте в УК (инициатору собрания). Они обязаны их внести в систему, а у вас должна остаться копия переданного обращения.
❗️Категорически рекомендую призывать жителей голосовать против отказа от реестра собственников. При принятии этого вопроса вы гарантированно не сможете доказать возможную фальсификацию.
Не бойтесь и инициируйте собственное собрание и проводите его по своей повестке.
Формально это можно сделать даже через тот же электронный дом, но лучше в очно-заочной форме или через систему #ГИС_ЖКХ.
❗️Если будет нужна помощь с оформлением документов, то обращайтесь.
❗️Если в повестке есть вопросы по капитальному ремонту, то у вас ограничены сроки проведения общего собрания по предлагаемым работам.
📄 Шаблоны полезных документов
—
https://yangx.top/kundep/958
🔸Если собрание ещё не началось:
1. Подписывайте акты отказа (готовые бланки) . Собственники имеют право направить в УК отказ от проведения собрания в электронной форме.
❗️Отказы лучше направить не позднее, чем за пять рабочих дней до начала собрания.
❗️Для отмены общего собрания необходимо собрать более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
❗️Если всё получилось, то вам должна прийти СМС о том, что собрание отменено.
🔸Если собрание уже началось:
➡️ Вы не хотите участвовать в электронном общем собрании.
Нужно понимать, что вариант "мы его просто проигнорируем" не всегда эффективен. Шанс, что ваши голоса просто нарисуют велик.
Перестраховаться в этом можно, направив инициатору уведомление об отказе участвовать в собрании и считать все поданные от вашего имени решения поддельными. Подавать лучше организованно единым обращением с реестром отказов всех собственников. Лучше, чтобы таких отказов было больше 50%, так подделать итоговое решение сложнее.
➡️ Вы готовы участвовать в общем собрании (в т.ч. проголосовать "Против")
Идея всё провести “через приложение\сайт” нереальна. В районе почти нет домов, где есть кворум жителей, которые установили это приложение. Усугубляет ситуацию полная закрытость системы и невозможность контролировать достоверность результата. Если у вас нет бумажного подтверждения, то ваш голос могут просто фальсифицировать.
Важно помнить:
❗️Закон предусматривает возможность голосовать бумажными решениями (бюллетени), и инициатор обязан вам их предоставить.
❗️Самостоятельно собирайте у собственников подписи, сканируйте (фотографируйте), считайте, а затем с описью направляйте в УК (инициатору собрания). Они обязаны их внести в систему, а у вас должна остаться копия переданного обращения.
❗️Категорически рекомендую призывать жителей голосовать против отказа от реестра собственников. При принятии этого вопроса вы гарантированно не сможете доказать возможную фальсификацию.
Не бойтесь и инициируйте собственное собрание и проводите его по своей повестке.
Формально это можно сделать даже через тот же электронный дом, но лучше в очно-заочной форме или через систему #ГИС_ЖКХ.
❗️Если будет нужна помощь с оформлением документов, то обращайтесь.
❗️Если в повестке есть вопросы по капитальному ремонту, то у вас ограничены сроки проведения общего собрания по предлагаемым работам.
📄 Шаблоны полезных документов
—
https://yangx.top/kundep/958
Telegram
Сообщество жителей Кунцево
🔴 Что можно сделать, если в вашем доме объявили “электронное” общее собрание собственников:
🔸Если собрание ещё не началось:
1. Подписывайте акты отказа (готовые бланки) . Собственники имеют право направить в УК отказ от проведения собрания в электронной…
🔸Если собрание ещё не началось:
1. Подписывайте акты отказа (готовые бланки) . Собственники имеют право направить в УК отказ от проведения собрания в электронной…
Много вопросов возникает по поводу ГИС ЖКХ — многие слышали этот термин, но не все до конца понимают, что это такое.
Система была введена в эксплуатацию еще в 2016 году на основании двух федеральных законов: № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» и № 263-ФЗ.
🔸 Преимущества:
1️⃣ Система федеральная и не зависит от управляющих компаний, местных властей или органов Москвы. Это независимый и государственный инструмент для контроля качества услуг ЖКХ. В отличие от "Электронного дома".
2️⃣ Управляющие компании обязаны размещать отчеты о своей деятельности в ГИС ЖКХ.
3️⃣ Инициаторы общих собраний обязаны публиковать в системе уведомления о их проведении, а также размещать протоколы завершившихся собраний. Если протокол не размещен, это повод для его оспаривания.
4️⃣ Все обращения в органы власти или организации через #ГИС_ЖКХ являются официальными и обязательны к рассмотрению. Вы можете отслеживать статус ваших обращений в едином интерфейсе.
5️⃣ Система работает через подтвержденную учетную запись на Госуслугах, поэтому нет проблемы с отписками на обращения, как это часто происходит через электронные приемные (например у МЖИ).
6️⃣ В системе недавно добавлена функция для отправки групповых обращений. Пока не очень понятно, насколько это эффективно, но функция есть.
7️⃣ Проводить общие собрания в заочной форме через систему можно сразу, т.к. это прописано в федеральном законодательстве.
🔸Как пользоваться системой
Для входа в ГИС ЖКХ отдельная регистрация не требуется — достаточно иметь учетную запись на Госуслугах.
Основной сайт dom.gosuslugi.ru может показаться сложным и на некоторых телефонах работает плохо, но есть вполне удобные мобильные приложения для iOS и Android:
📱 Для Android: на RuStore
📱 Для iOS: в App Store
В общем, приложение полезное и рекомендую его к установке! 😀
На страницу дома добавил прямую ссылку по вашему дому - можно быстро и удобно перейти 😎
Обсудить можно в районном чате
—
https://yangx.top/kundep/1149
Система была введена в эксплуатацию еще в 2016 году на основании двух федеральных законов: № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» и № 263-ФЗ.
🔸 Преимущества:
1️⃣ Система федеральная и не зависит от управляющих компаний, местных властей или органов Москвы. Это независимый и государственный инструмент для контроля качества услуг ЖКХ. В отличие от "Электронного дома".
2️⃣ Управляющие компании обязаны размещать отчеты о своей деятельности в ГИС ЖКХ.
3️⃣ Инициаторы общих собраний обязаны публиковать в системе уведомления о их проведении, а также размещать протоколы завершившихся собраний. Если протокол не размещен, это повод для его оспаривания.
4️⃣ Все обращения в органы власти или организации через #ГИС_ЖКХ являются официальными и обязательны к рассмотрению. Вы можете отслеживать статус ваших обращений в едином интерфейсе.
5️⃣ Система работает через подтвержденную учетную запись на Госуслугах, поэтому нет проблемы с отписками на обращения, как это часто происходит через электронные приемные (например у МЖИ).
6️⃣ В системе недавно добавлена функция для отправки групповых обращений. Пока не очень понятно, насколько это эффективно, но функция есть.
7️⃣ Проводить общие собрания в заочной форме через систему можно сразу, т.к. это прописано в федеральном законодательстве.
🔸Как пользоваться системой
Для входа в ГИС ЖКХ отдельная регистрация не требуется — достаточно иметь учетную запись на Госуслугах.
Основной сайт dom.gosuslugi.ru может показаться сложным и на некоторых телефонах работает плохо, но есть вполне удобные мобильные приложения для iOS и Android:
В общем, приложение полезное и рекомендую его к установке! 😀
На страницу дома добавил прямую ссылку по вашему дому - можно быстро и удобно перейти 😎
Обсудить можно в районном чате
—
https://yangx.top/kundep/1149
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM