🏡Самый дорогой пентхаус на юге России продают в Сочи за 670 млн рублей.

Первые четыре места в рейтинге самых дорогих квартир заняли города Краснодарского края — Сочи, Анапа, Геленджик, Краснодар. Пятое место занял Ростов-на-Дону.

Так, самый дорогой пентхаус на юге России нашли в Сочи на улице Театральной. Его стоимость превышает 670 млн рублей. Площадь квартиры составляет 801 кв. м. Квартира находится в жилом комплексе в 400 м от моря. Пентхаус занимает весь девятый этаж здания.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #жилье #сочи #недвижимость

💧К концу сентября на Кубани определят границы всех зон подтопления и затопления.

Из 662 населенных пунктов, пострадавших от разгула стихии, такие границы уже утвердили в 651. Эта работа проводится по поручению губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева.

«В сентябре край завершает работы по определению зон затопления и подтопления. Это обеспечит информированность людей о возможных рисках. Общая прогнозируемая площадь зон затопления, подтопления составляет 346 тыс. га», — сообщил первый вице-губернатор региона Андрей Алексеенко.

Полученные данные вносят в госреестр недвижимости. После этого каждый человек сможет проверить свой участок на угрозу подтопления. Эту информацию можно узнать на Публичной кадастровой карте Росреестра.

#кубань24 #кубань #краснодарскийкрай #подтопления #осадки #недвижимость #росреестр

🏡 За 2021 год жилье в Туапсе и Новороссийске подорожало на 120%.

А в Краснодаре за несколько недель, отмечают риэлторы и покупатели, стоимость квартир поднялась почти на 1 млн.

Причины такого скачка — в сюжете «Кубань 24».

#кубань24 #кубань #недвижимость #цены #тв

🏡 Инновационный бизнес: запрограммировать квартиру на удачную сдачу.

Кому приходилось искать жильцов для своей «берложки», тот знает, что сдавать квартиру в аренду — дело очень непростое: никогда не знаешь, с кем в деньгах найдешь, а с кем потеряешь. И тем более, если таких «берложек» у тебя несколько.

Журналист «Кубань 24» поговорила с Хачатуром Казанджяном, руководителем инновационного проекта по автоматизации сдачи квартиры в краткосрочную аренду, и узнала, в чем разработка его команды облегчит жизнь арендодателям, как развивается проект нового бизнеса от идеи до ее запуска в жизнь, и на какую поддержку от региона могут рассчитывать инноваторы в Краснодарском крае.

Читайте интервью на сайте «Кубань 24».

#кубань24 #недвижимость #аренда #интервью

🏡 В Краснодаре осела риэлторская контора, в которой в открытую обманывают клиентов. Работает она, как посредник — ищет съемное жилье за деньги.

Однако люди, заплатив 15-20 тыс. рублей, получают лишь обещания и номер дома. А когда возвращаются разбираться — становится не с кем. Компания меняет офис.

Сколько на ее счету жертв, какой денежный оборот имеют владельцы с обманутых кубанцев и куда смотрит полиция — смотрите специальное расследование программы «На стороне закона».

#кубань24 #кубань #тв #риэлтор #недвижимость

🏠 Коттеджи на крышах многоэтажек в Краснодаре: пока неизвестно, кто там живет.

Жители Фестивального микрорайона в Краснодаре не могут понять, почему на крышах их домов слушают музыку, жарят шашлыки и даже запускают фейерверки. При этом их самих туда не пускают, ссылаясь на технику безопасности.

В ситуации разбиралась съемочная группа «Кубань 24».

#кубань24 #тв #дома #недвижимость

💰 В Краснодаре выставили на продажу «лучшую квартиру» за 280 млн рублей.

Объявление о продаже опубликовали в начале декабря.

«Уникальное предложение. Единственная в своем роде, самая лучшая квартира Краснодара. Эксклюзивные жилые апартаменты на видовом этаже, на набережной Краснодара. Из окон с витражным остеклением открываются лучшие виды на панораму города и реку Кубань, виден горный хребет начала Кавказских гор», — говорится в описании.

Площадь квартиры составляет 720 кв. м, расположена на 22 этаже. В квартире сделан дизайнерский ремонт с использованием итальянских материалов. Есть вся необходимая техника и мебель. Также имеется крытый бассейн, хамам, сауна и спортивный зал. Кроме того, на этаже есть свое техническое помещение для пункта управления инженерными системами.

В доме есть несколько скоростных лифтов, подземная парковка. Двор имеет охраняемую огороженную территорию, гостевую парковку, собственный закрытый зеленый сквер и детскую игровую площадку.

#кубань24 #квартиры #недвижимость

🏘Есть прогнозы, а есть законы рынка.

Эксперт по недвижимости Ольга Долгополова считает, что из-за увеличения ставок по ипотеке более, чем до 20% годовых, жилье на вторичном рынке в Краснодарском крае может подешеветь.

‼️Однако:

⭕️Снижение платежеспособного спроса при сохранившемся предложении ведет к снижению цены, но точно не на треть: Краснодар слишком привлекателен для столь сильной коррекции. Существует порог, ниже которого квартиры просто сразу разберут, хоть с ипотекой, хоть без.

⭕️Коррекция будет, но не ждите распродажи послезавтра. Чтобы цены на «вторичку» пошли вниз, высокие ставки по ипотеке должны продержаться не менее 3–6 месяцев.

#ипотека #квартиры #недвижимость #краснодарскийкрай

🏡 Средняя стоимость квадратного метра в России впервые достигла 100 тыс. рублей. Сильнее всего в первом квартале 2022 года цены на жилье выросли на юге страны:

🔸 В Краснодаре — на 75% (102 222 тыс. рублей);
🔸 В Сочи — на 58% (222 222 тыс. рублей);
🔸 В Ставрополе — на 45% (76 364 тыс. рублей).

🏠 Минимальный рост, на 17%, был зафиксирован в Ижевске.

✍🏻 Исследование «Авито Недвижимость».

#кубань24 #недвижимость #цены

🥁Самые дорогие квартиры в Сочи продают на… (*барабанная дробь*) Курортном проспекте, считают специалисты по недвижимости. Там медианная стоимость жилья составляет 195 млн рублей. А всего на продажу выставили 20 квартир общей стоимостью 3,4 млрд.

🏠На втором месте — улица Орджоникидзе. Там продают 19 квартир в сумме за 2,5 млрд рублей, а их медианная стоимость составляет 135,5 млн.

🏘И третье место — Виноградная. Там торгуют 14 квартирами на общую стоимость 2,57 млрд рублей. Медианная цена за каждый объект недвижимости — 100 млн рублей.

#сочи #недвижимость